УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Уланов А.В.
Дело № 33-1007/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 14
марта 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Парфеновой И.А. и Гурьяновой О.В.,
при секретаре Дубровиной Л.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии» по Ульяновской области на решение Чердаклинского
районного суда Ульяновской области от 18 октября 2016 года, по которому
постановлено:
признать несоответствующими
действительности сведения, содержащиеся в свидетельстве за № *** от 20
декабря 1996 года о праве собственности на земельный участок с кадастровым
номером *** площадью 732 кв.м, выданном
на имя К*** Т*** Е***, в части указанной в данном свидетельстве площади
земельного участка.
Установить новые границы земельного участка с кадастровым
номером *** согласно границам, установленным в межевом плане:
земельный участок с кадастровым номером *** площадью 973
кв.м. От точки 1 до точки 2: 16,26 м (граница отсутствует), от точки 2 до точки
3: 10,93 м (граница отсутствует), от точки 3 до точки н1: 17,92 м (граница по
забору), от точки н1 до точки н2: 0,72 м (граница по строению), от точки н2 до
точки нЗ: 14,03 м (граница по строению), от точки нЗ до точки н4: 5,33 м
(граница по строению), от точки н4 до точки н5: 3,26 м (граница по забору), от
точки н5 до точки нб: 13,20 м (граница по забору), от точки нб до точки н7:
0,71 м (граница по забору), от точки н7 до точки н8: метра (граница по забору), от точки и8 до
точки н9: 12,47 м (граница по забору), от точки н9 до точки нЮ: 6,14 м (граница
по суходолу), от точки нЮ до точки н11: 1,51 м (граница по забору), от точки
н11 до точки 1: 16,75 м (граница по забору); смежества; от 1 до 3 с земельным
участком ***, от 3 до 8 с земельным участком ***, от 8 до 11 с землями
поселения (ул. ***), от 11 до 1 с землями поселения (пер. ***).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области
для внесения изменения и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости:
земельного участка с кадастровым номером ***
расположенного по адресу: У*** область, С*** район, р.п. ***, ул. *** д.
***, площадью 973 кв.м, с указанием принадлежности долей К*** Т*** Е*** 52/100, Гончаренко В*** П*** 48/100 доли, а также выдачи соответствующих
правоустанавливающих документов.
Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., объяснения
представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная
кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» по Ульяновской области Павловой Е.В., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, представителя Гончаренко В.П. – Басманова А.Г.,
считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Гончаренко В.П. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного
разбирательства, к Кайновой Т.Е., Управлению Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее – Управление
Росреестра по Ульяновской области), Федеральному государственному бюджетному
учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области (далее – ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Ульяновской области) о признании недействительными сведений и
установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указал на то, что решением
Чердаклинского районного суда Ульяновской области за ним было признано право
общей долевой собственности на 48/100 долей в праве на земельный участок
площадью 973 кв.м, расположенный по адресу: У*** обл., ***, ул. ***, д. ***; на
Управление Росреестра по Ульяновской области возложена обязанность внести
изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним относительно его права собственности на указанную недвижимость.
Он 27 февраля 2016 года обратился в Управление Росреестра по
Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права на указанный
земельный участок. 22 марта 2016 года он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений
объекта недвижимости, предоставив все необходимые документы.
02 апреля 2016 года им были получены уведомление о
приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности
на принадлежащий ему объект недвижимости и решение о приостановлении
осуществления государственного кадастрового учета данного земельного участка.
Причинами отказа указано непредставление необходимых для
кадастрового учета документов, а именно заявления от правообладателя К*** Т.Е. Кроме
того указывалось, что представленные документы по содержанию не соответствуют
требованиям Закона о кадастре.
Просил признать несоответствующими действительности
сведения, содержащиеся в свидетельстве за № *** от 20 декабря 1996 года о праве
собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, выданном на имя К***
Т.Е., в части указанной в данном свидетельстве площади земельного участка; установить
новые границы земельного участка с кадастровым номером *** согласно границам,
установленным в межевом плане: земельный участок с кадастровым номером ***,
площадью 973 кв.м. От точки 1 до точки 2: 16,26 м (граница отсутствует), от
точки 2 до точки 3: 10,93 м (граница отсутствует), от точки 3 до точки н1:
17,92 м (граница по забору), от точки н1 до точки н2: 0,72 м (граница по
строению), от точки н2 до точки н3: 14,03 м (граница по строению), от точки н3
до точки н4: 5,33 м (граница по строению), от точки н4 до точки н5: 3,26 м
(граница по забору), от точки н5 до точки н6: 13,20 м (граница по забору), от
точки н6 до точки н7: 0,71 м (граница по забору), от точки н7 до точки н8: 10,82 м (граница по забору), от точки н8 до
точки н9: 12,47 м (граница по забору), от точки н9 до точки н10: 6,14 м
(граница по суходолу), от точки н10 до точки н11: 1,51 м (граница по забору),
от точки н11 до точки 1: 16,75 м (граница по забору); смежества: от 1 до 3 с
земельным участком ***, от 3 до 8 с земельным участком ***, от 8 до 11 с
землями поселения (ул. ***), от 11 до 1 с землями поселения (пер. ***); обязать
Управление Росреестра по Ульяновской области поставить на кадастровый учет
объект недвижимости и выдать ему свидетельство о праве собственности на 48/100
долей в праве на земельный участок площадью 973 кв.м, кадастровый номер ***,
расположенный по адресу: У*** область, р.п. ***, ул. *** д. ***.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не
заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен
Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Старомайнский район»
Ульяновской области, в качестве соответчика – Безрукова В.П.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Ульяновской области не соглашается с решением суда, просит его
изменить, отказав в удовлетворении требований о возложении обязанности
осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка,
а также выдаче соответствующих правоустанавливающих документов.
В обоснование доводов жалобы
указывает на то, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости
содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером ***,
расположенном по адресу: У*** область, С*** район, р.п. ***, ул. ***, д. ***,
площадью 732,4 кв. м, правообладатель - К*** Т.Е., в связи с чем в случае
постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 973
кв.м, расположенного по тому же адресу, будут повторно внесены сведения об
одном земельном участке с указанием различной площади, что воспрепятствует
дальнейшему исполнению решения суда.
Также указывает, что исполнение
решения суда в части возложения обязанности на Управление Росреестра по
Ульяновской области поставить земельный участок на кадастровый учет является
неисполнимым, поскольку ведением ГКН и осуществлением государственного
кадастрового учета занимается филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской
области.
Ссылается на то, что судом при принятии
решения не было принято во внимание решение Ленинского районного суда г.
Ульяновска от 02 августа 2016 года, в рамках рассмотрения которого требования
Гончаренко В.П. в части обязания осуществить постановку на кадастровый учет
земельного участка были разрешены по существу.
Кроме того указывает на то, что ответчик
К*** Т.Е. умерла, однако производство по делу в части требований к ней
прекращено не было. Таким образом, судом были удовлетворены требования к
умершему лицу.
В возражениях относительно апелляционной жалобы Гончаренко
В.П., а также его представитель – Басманов А.Г., просят решение суда оставить
без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие
не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о
месте и времени судебного разбирательства.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на
апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Гончаренко В.П. является
собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома № *** по
ул. *** в р.п. *** У*** области. 2/3 доли в праве общей долевой собственности
на указанный жилой дом зарегистрированы за К*** Т.Е.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области
от 01 сентября 2015 года, вступившим в законную силу, за Гончаренко В.П.
признано право общей долевой собственности на 48/100 долей земельного участка с
кадастровым номером *** площадью 973 кв.м, расположенного по указанному выше
адресу. При принятии данного решения суд руководствовался представленным
Гончаренко В.П. межевым планом на данный земельный участок.
Между тем в кадастровом паспорте на указанный земельный
участок его площадь указана как 732 кв.м, что не соответствует фактической
площади земельного участка, которая составляет 973 кв.м. Кроме того, в
кадастровом паспорте собственником всего участка указана К*** Т.Е.
Гончаренко В.П. обратился в Управление Росреестра по
Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права общей
долевой собственности на земельный участок на основании решения Чердаклинского
районного суда Ульяновской области от 01 сентября 2015 года. Однако Управлением
Росреестра по Ульяновской области государственная регистрация права
собственности была приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между
правоустанавливающими документами и данными Государственного кадастра
недвижимости в части указания площади земельного участка.
Кроме того, Гончаренко В.П. обратился в ФГБУ «ФКП Управление
Росреестра» по Ульяновской области с заявлением о государственном кадастровом
учете изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и изменением
описания местоположения границ земельного участка. При проверке поступивших
документов органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении
осуществления кадастрового учета на основании пунктов 2, 4, 5 части 2 статьи 26
Закона о кадастре.
Не согласившись с данными решениями Управления Росреестра по
Ульяновской области и ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по Ульяновской области,
Гончаренко В.П. обратился в суд с административным иском, в котором просил
признать данные решения незаконными, обязать выдать ему свидетельство о праве
собственности на 48/100 долей земельного участка.
Решением Ленинского районного суда Ульяновской области от 02
августа 2016 года в удовлетворении административного иска Гончаренко В.П. к
Управлению Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области о признании незаконными решений о приостановлении
государственной регистрации права от 15 марта 2016 года и от 25 марта 2016
года, о приостановлении осуществления кадастрового учета от 31 марта 2016 года
отказано.
Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции принял
приведённое выше решение, которое в части признания несоответствующим
действительности сведений о площади земельного участка, содержащихся в
свидетельстве о праве собственности, а также в части установления новых границ
земельного участка не обжалуется.
Между тем судебная коллегия признаёт заслуживающими внимания
доводы апелляционной жалобы о том, что при постановке на кадастровый учет
земельного участка площадью 973 кв.м с кадастровым номером ***, расположенного по
адресу: У*** область, р.п. ***, ул. ***, д. *** при наличии в ГКН сведений о
земельном участке с таким же кадастровым номером и по тому же адресу, будут
повторно внесены сведения об одном земельном участке, однако с указанием
различных уникальных характеристик (площади).
Также заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о
том, что ведением ГКН и осуществлением государственного кадастрового учета
занимается ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в связи с чем указание
в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда
является основанием для Управления Росреестра по Ульяновской области для
внесения изменений в сведения о земельном участке, делает решение суда не
исполнимым.
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что
сособственник спорного земельного участка К*** Т.Е. умерла, в связи с чем
указание в резолютивной части решения на принадлежность ей 52/100 долей
земельного участка подлежит исключению.
В связи с указанным выше судебная коллегия считает
необходимым изложить резолютивную часть решения суда в иной редакции, указав,
что вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП
Управления Росреестра» по Ульяновской области для внесения изменений в сведения
о земельном участке, а для Управления Росреестра по Ульяновской области - для регистрации права общей
долевой собственности Гончаренко В.П. на земельный участок.
Также судебная коллегия считает необходимым исправить
имеющиеся в резолютивной части решения суда описки, допущенные при указании
устанавливаемых границ земельного участка.
Руководствуясь статьями 200, 328 Гражданского
процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от
18 октября 2016 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей
редакции:
Признать несоответствующими
действительности сведения, содержащиеся в Свидетельстве № *** от 20
декабря 1996 года о праве собственности на земельный участок с кадастровым
номером *** площадью 732 кв.м, выданном
на имя К*** Т*** Е***, в части указанной в данном свидетельстве площади
земельного участка.
Установить новые границы земельного участка с кадастровым
номером *** согласно границам, установленным в межевом плане:
земельный участок с кадастровым номером *** площадью 973
кв.м. От точки 1 до точки 2: 16,26 м (граница отсутствует), от точки 2 до точки
3: 10,93 м (граница отсутствует), от точки 3 до точки н1: 17,92 м (граница по
забору), от точки н1 до точки н2: 0,72 м (граница по строению), от точки н2 до
точки н3: 14,03 м (граница по строению), от точки н3 до точки н4: 5,33 м
(граница по строению), от точки н4 до точки н5: 3,26 м (граница по забору), от
точки н5 до точки н6: 13,20 м (граница по забору), от точки н6 до точки н7:
0,71 м (граница по забору), от точки н7 до точки н8: 10,82 м (граница по забору), от точки н8 до
точки н9: 12,47 м (граница по забору), от точки н9 до точки н10: 6,14 м
(граница по суходолу), от точки н10 до точки н11: 1,51 м (граница по забору),
от точки н11 до точки 1: 16,75 м (граница по забору); смежества: от 1 до 3 с
земельным участком ***, от 3 до 8 с земельным участком ***, от 8 до 11 с
землями поселения (ул. ***), от 11 до 1 с землями поселения (пер. ***).
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
по Ульяновской области для внесения изменений в сведения о земельном участке с
кадастровым номером ***, расположенном по адресу: У*** область, С*** район,
р.п. ***, ул. *** д. ***, на основании межевого плана.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием
для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области для регистрации права общей долевой
собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу: У*** область, С***
район, р.п. ***, ул. *** д. ***, с указанием принадлежности Гончаренко В*** П*** 48/100 доли.
Председательствующий
Судьи: