УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Лёшина И.В.
Дело № 33-799/2017
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
28
февраля 2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П. и Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре
Дубровиной Л.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе представителя Борисова П*** А*** – Шакмаева А*** С*** на
решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 28 ноября 2016 года,
по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований Борисова П*** А***
к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования
«Тетюшское сельское поселение» Ульяновской области, Пудову А*** В***, Муллиной
З*** А***, отделу Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской
области в Ульяновском районе о признании
недействительным договора социального найма жилого помещения о возложении
обязанности зарегистрировать по месту
жительства отказать.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя
Борисова П.А. – Шакмаева А.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,
представителей ответчика Пудова А.В.,
третьего лица Палагушиной Г.А. Перешневой Д.С., Перешнева С.С., возражавших против
удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Борисов П.А. обратился в суд с иском, уточненным в
ходе судебного разбирательства, к МУ «Администрация МО «Тетюшское сельское
поселение» Ульяновского района Ульяновской области, Пудову А.В., Муллиной
З.А., Управлению Федеральной
миграционной службы по Ульяновской области в Ульяновском районе о признании недействительным договора
социального найма жилого помещения, возложении обязанности зарегистрировать по
месту жительства.
В обоснование иска указал, что он (истец) вместе со
своей матерью – Б*** Н.А. проживал и был зарегистрирован в трехкомнатной
квартире, расположенной по адресу: У*** область, У*** район, с. ***, ул. ***,
д. ***, кв. ***. Между ним, его матерью, а также его сестрой – Палагушиной Г.А.
была достигнута договоренность об обмене указанной квартиры на четырехкомнатную
квартиру, расположенную по адресу: У*** область, У*** район, с. ***, ул. ***,
д. ***, кв. ***. При этом он считал себя собственником указанной квартиры.
Однако после смерти матери ему стало известно, что собственником данной
квартиры является его сестра - Палагушина Г.А.
В результате сделок с недвижимостью он оказался
зарегистрированным в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: У***
область, У*** район, с. ***, ул. *** д. ***, кв. *** Он не писал никаких
заявлений о снятии с регистрационного учета из трехкомнатной квартиры и
постановке на регистрационный учет в однокомнатную квартиру. При этом доступа в
однокомнатную квартиру он также не имеет, вынужден проживать по другому адресу.
Истец просил признать расторжение договора
социального найма жилого помещения, заключенного между ним и Б*** Н.А. и администрацией МО
«Тетюшское сельское поселение» в отношении квартиры, по адресу: У*** область, У***
район, с. ***, ул. ***, д.***, кв.***, ничтожной сделкой; признать договор
социального найма жилого помещения, заключенный между Пудовым А.В., Муллиной
З.А. и администрацией МО «Тетюшское сельское поселение» в отношении квартиры,
расположенной по адресу: У*** область, У*** район, с. ***, ул. ***, д.***, кв.***,
ничтожной сделкой; применить последствия недействительности сделки и признать
за ним право на проживание в указанной квартире и обязать ТП УФМС России в
Ульяновском районе Ульяновской области
зарегистрировать его по указанному адресу, а регистрацию ответчиков по месту их
жительства признать недействительной.
Судом
к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих
самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской
области, Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «Администрация
МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Палагушина Г.А.
Рассмотрев
исковые требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель Борисова П.А. Шакмаев
А.С. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
Жалоба
мотивирована тем, что суд неправильно применил к правоотношениям сторон срок
исковой давности. Борисов П.А. узнал о совершении сделок с объектами
недвижимости только летом 2016 года. Поэтому срок исковой давности должен
исчисляться именно с этого времени и не является пропущенным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что истец Борисов П.А. проживает
с семьей в квартире *** дома *** по ул. *** с. *** У*** района У*** области.
Согласно поквартирной карточке и справке формы 8 от
24.11.2016 истец зарегистрирован с
05.02.2004 по адресу: У*** область, У*** район, с. ***, ул. ***, д. ***, кв.***.
Из поквартирной карточки и справки формы 8 от 24.11.2016 по
адресу: У*** область, У*** район, с. ***, д.***, кв.***, с 12.10.2010 зарегистрированы: Пудов А.В., Муллина З.А., П***
Д.А. Кроме того, по данному адресу имели регистрацию с 12.10.2010 П*** И.А., П***
В.А., с 01.04.2011 – П*** А.А., с 08.08.2002 – М*** А.В.
Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывал на то,
что ранее он проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: У***
область, У*** район, с.*** ул. *** д.***, кв.***, был снят с регистрационного
учета по данному адресу без его ведома. Впоследствии указанная квартира была
предоставлена Пудову А.В. и Муллиной З.А. В связи с чем просил признать
расторжение с ним договора социального найма спорного жилого помещения, а
также договор социального найма
указанного жилого помещения, заключенного
с Пудовым А.В., Муллиной З.А. ничтожными сделками, признать за ним право
на проживание в данной квартире и признать недействительными регистрацию по
месту жительства Пудова А.В. и Муллиной З.А. и обязать его зарегистрировать по
указанному адресу.
Разрешая
спор и принимая решение об отказе в удовлетворении иска Борисова П.А., суд
первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен предусмотренный статьей
181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для обращения в суд, о
применении которого заявлено стороной ответчика.
В
соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой
давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого
нарушено.
Общий
срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского
кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в
соответствии со статьей 200 названного кодекса ( пункт 1 статьи 196
Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно
разъяснениям, содержащимся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда
Российской Федерации от 2 июля 2009 года
N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации», требования о признании
недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по
договору социального найма и заключенного на его основании договора социального
найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного
кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей
168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не
соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181
Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок
исковой давности по требованию о применении последствий недействительности
ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение
этой сделки.
На
основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая
давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до
вынесения судом решения.
Истечение
срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,
является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из
материалов дела следует, что возражая против исковых требований представители
ответчика и третьего лица Перешнева
Д.С., Перешнев С.С. просили отказать в
удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Данное
ходатайство представителей ответчика и третьего лица о применении срока исковой
давности было заявлено в судебных заседаниях до вынесения судом решения и
отражено в протоколах судебных заседаний суда первой инстанции.
Учитывая,
что в материалах дела имеются доказательства того, что уже в 2004 году истец
знал о его регистрации по адресу: У*** область, У*** район, с. ***, ул. ***, д.***,
кв.***, знал об отсутствии права на проживание в спорной квартире и мог
своевременно оспорить решение о предоставлении указанной квартиры и заключенного на его основании договора
социального найма с ответчиками, но
таким правом не воспользовался, а обратился в суд лишь 28.09.2016, то истечение
срока исковой давности явилось одним из оснований для принятия судом первой
инстанции правильного решения об отказе в иске.
В
связи с чем доводы жалобы о том, что истец узнал о нарушении своего права в
2016 году, являются несостоятельными.
На
основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной
полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая
сомнений в своей правильности не вызывает.
Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену
либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В силу
изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной
жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от
28 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу
представителя Борисова П*** А*** – Шакмаева А*** С*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: