УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Дворцова Н.В.                                                                           Дело № 33-644/2017

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                              14 февраля 2017 года                                                                       

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего   Трифоновой Т.П.,   

судей Смирновой Ю.В.,  Лифановой З.А.,

при секретаре   Штукатурове  С.В.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной  жалобе Слюсаренко А*** Г*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 05 сентября 2016 года, с учетом определений того же суда от             09 ноября 2016 года, 26 декабря 2016 года об исправлении описок,  которым постановлено:

 

Исковые требования Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска удовлетворить.

Взыскать со Слюсаренко А*** Г***  в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска 236 067 руб.      01  коп.

Взыскать  со Слюсаренко А*** Г***  в доход местного бюджета  государственную пошлину в сумме 5 560 руб. 67  коп.

 

Заслушав доклад судьи Смирновой Ю.В., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ранее  Комитет по управлению  городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры  и градостроительства администрации  г.Ульяновска) обратилось в суд с иском к Слюсаренко А.Г. о взыскании  задолженности по арендной плате.  В обосновании иска указало, что между  КУГИГ администрации  г.Ульяновска  и ИП  Слюсаренко А.Г. был заключен договор аренды нежилого помещения № *** от 26.09.2011, по условиям которого ответчику предоставлены нежилые помещения площадью 156,14 кв.м, расположенные по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район,
ул. Пушкарева, 8а, для использования под склад. Помещения переданы по акту от 26.09.2011. Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не выполняет, по состоянию на 14.04.2016 за ним числится задолженность по арендным платежам в сумме 217 704 руб. 34 коп. за период с 09.07.2014 по 31.03.2016, пени в сумме                  18 362 руб. 67  коп.  за период с 11.07.2014 по 14.04.2016,  а всего 236 067 руб.           01 коп., которую просил взыскать с ответчика.

Рассмотрев заявленные требования, суд принял  приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Слюсаренко А.Г. просит решение отменить, принять новое решение.

В обоснование жалобы указывает, что суд нарушил нормы материального и процессуального права. Договорные обязательства у него возникли с 26.09.2011. Задолженность по состоянию на 14.04.2016 возникла до 09.07.2014 - даты возбуждения производства по делу о признании его банкротом. Данная задолженность не может считаться текущими платежами, возникшими после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования истца неправомерны, подлежат рассмотрению в рамках конкурсного производства.

В заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска,  Слюсаренко А.Г. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Cудебная коллегия  определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся   лиц согласно ч. 1 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив  материалы  дела, обсудив  доводы  апелляционной   жалобы,  судебная  коллегия  не  находит  оснований  для  отмены  решения  суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Судом установлено, что  на основании договора  аренды нежилого помещения  от 26.09.2011  Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами мэрии г. Ульяновска (в настоящее время УМС администрации г.Ульяновска)  передал  в аренду  Слюсаренко  А.Г.  нежилое помещение, расположенное по  адресу: г. Ульяновск, ул. Пушкарева,  д. 8А, подвал,  общей площадью 156,14 кв.м.

21.08.2012  между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору  аренды, по условиям которого   договор  пролонгирован   до 01.07.2027.

Согласно   п.1  ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере  8732 руб. 91 коп.,  с 01.04.2014  размер арендной платы  установлен  -  9291 руб. 82 коп., а с  15.05.2015  - 10  778 руб. 51 коп.

В случае несвоевременной уплаты арендной платы арендатор уплачивает пени в размере  1/300  действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Помещение передано по акту приема-передачи арендатору 26.09.2011 без замечаний.

Заявление ИП Слюсаренко А.Г. о признании  его несостоятельным (банкротом) принято  к производству Арбитражным судом Ульяновской области 09.07.2014. На основании решения Арбитражного суда Ульяновской области  от  25.02.2015 ответчик Слюсаренко А.Г. был признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, статус индивидуального предпринимателя ответчика прекращен 14.10.2015.

За арендатором образовалась задолженность по оплате арендных платежей.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по арендным платежам за период с   09.07.2014 по  31.03.2016   составляет  217 704 руб. 34 коп. 

У судебной коллегии не имеется оснований сомневаться в правильности данного расчета, положенного судом в основу своего решения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика   Слюсаренко А.Г.  о том, что  данная задолженность возникла ранее 09.07.2014 и не является текущими платежами, являются несостоятельными, поскольку  истцом  взыскивалась задолженность  по арендной плате  именно с  09.07.2014, то есть после возбуждения производства по делу  о банкротстве, и данная задолженность  по арендной плате за период с 09.07.2014 по 31.03.2016 является текущим платежом.

Нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей  328 ГПК РФ, судебная коллегия 

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 05 сентября 2016 года, с учетом определений того же суда от 09 ноября 2016 года, 26 декабря 2016 года об исправлении описок оставить без изменения, а апелляционную  жалобу Слюсаренко А*** Г***  – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи