УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Фролов В.В.
Дело № 33 - 44/2017 (33 - 6184/2016)
А П Е Л Л Я Ц И О
Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
31 января
2017 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Нефедова О.Н.,
судей Кинчаровой О.Е., Старостиной И.М.,
при секретаре Кондаковой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Потребительского гаражно - строительного кооператива
«Солнечный» на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16 сентября
2016 года, с учётом определения того же суда от 21 ноября 2016 года об устранении
описки, по которому постановлено:
исковые требования Тускаева В*** А*** к Администрации города
Ульяновска, Потребительскому гаражно - строительному кооперативу «Солнечный» о
признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Тускаевым В*** А*** право собственности на
гаражный бокс № ***, с подвалом, расположенный в гаражно - строительном
кооперативе «Солнечный» по адресу: г. Ульяновск Засвияжский район ***, в
соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.06.2016 года.
Заслушав доклад судьи Старостиной И.М., объяснения
представителей Потребительского
гаражно - строительного
кооператива «Солнечный» - Перешнева С.С., Николаева О.Г., поддержавших
доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя Тускаева В.А. - Гаршиной
Н.В., полагавшей решение не подлежащим отмене, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Тускаев В.А. обратился в суд с иском к администрации города
Ульяновска, Потребительскому гаражно - строительному кооперативу «Солнечный»
(г.Ульяновск, ***) (далее по тексту ГСК «Солнечный») о признании права
собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указал, что является членом
ГСК «Солнечный» с 22.04.1995 года на основании протокола № *** от 30.10.1996
года. Ему принадлежит гаражный бокс № ***. Паевой взнос им (истцом) полностью
выплачен в 1996 году. Решив оформить право собственности на гаражный бокс, в
ОГУП БТИ заказал техническую документацию, где в дальнейшем ему был выдан
технический паспорт на гаражный бокс № *** по адресу: г. Ульяновск, ***.
Вместе с тем, председателем ГСК «Солнечный» ему (истцу) была
выдана справка о полной выплате пая в ГСК «Солнечный» по ул. *** с указанием,
что линейка гаражей, в котором находится его (истца) гаражный бокс № ***
расположен на другом земельном участке ГСК «Солнечный» с кадастровым номером ***,
который не оформлен. Вследствие этого он (истец) не может зарегистрировать свое
право собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Ульяновской
области в установленном законом порядке. Также полагает, что поскольку
строительство комплекса гаражей осуществлялось на отведенном земельном участке,
на основании разрешения на строительство, следовательно, данные объекты не
являются самовольными постройками.
Просил суд признать за ним право собственности на гаражный
бокс № ***, расположенный в ГСК «Солнечный», по адресу: г. Ульяновск, ***.
Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не
заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление
Росреестра по Ульяновской области, ОГУП БТИ и, рассмотрев по существу
требования истца, постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ГСК «Солнечный» -
Перешнев С.С., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить и вынести
новое решение. В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что судом
были неправильно определены фактические обстоятельства дела и неверно применены
нормы материального и процессуального права. Указывает, что в г. Ульяновске на
двух смежных земельных участках зарегистрировано два
ГСК «Солнечный» - на ул.*** и на ***,
однако суд не дал оценку представленным документам. Ввиду того, что суд не
указал в решении, что спорный гаражный
бокс № *** находится в ГСК «Солнечный», расположенном на ул. *** в
г.Ульяновске, возникла ситуация, что истец является собственником гаражного
бокса, расположенного в ГСК «Солнечный» на Московском шоссе в г. Ульяновске,
членом которого он никогда не состоял.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца – Гаршина Н.В.,
не соглашаясь с доводами апелляционной жалобы, просит решение суда оставить без
изменения, жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
Проверив
материалы дела на основании части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы и обсудив эти доводы,
судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно
части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для
отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1)
неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2)
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих
значение для дела;
3)
несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда,
обстоятельствам дела;
4)
нарушение или неправильное применение норм материального права или норм
процессуального права.
Судебная
коллегия считает, что такие нарушения допущены судом первой инстанции, а потому
обжалуемое решение подлежит отмене.
В
соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно -
строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива,
другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой
взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом,
приобретают право собственности на указанное имущество.
Постанавливая обжалуемое решение, суд первой инстанции
пришел к выводу о обоснованности заявленных истцом требований.
При
этом суд исходил из того, что Тускаев В.А. является членом ГСК «Солнечный» по
адресу: г. Ульяновск, ***, и в его пользовании находится гаражный бокс № ***.
Вместе
с тем из материалов дела следует, что на основании Постановления главы
Администрации Ульяновского района Ульяновской области № 82 от 13 февраля 1995
года ТОО «Антарес» под размещение гаражно - строительного кооператива из земель
ТОО «Пригородный» было изъято 1,0 га.
Из
Постановления главы Администрации Ульяновского района Ульяновской области № 615
от 05 июня 1996 года усматривается регистрация ГСК «Солнечный» по адресу:
г.Ульяновск, ул.***, на землях ТОО «Антарес».
Постановлением
того же органа № 1462 от 15 декабря 1996 года из земель совхоза «Пригородный»
изъято 0,16 га пашни, которые предоставлены в бессрочное пользование ГСК
«Солнечный».
Согласно кадастрового паспорта правообладателем земельного
участка с кадастровым номером ***, площадью 10 000 кв.м с разрешённым
использованием - под гаражи, является ООО «Антарес» на основании
государственного акта от 13.02.1995 № ***. Границы земельного участка не
установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии с выпиской из Единого государственного
реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРП) ГСК «Солнечный», ИНН
7321016622, зарегистрировано 05.06.1996 года по адресу: г. Ульяновск, ул***.
Постановлением главы
Администрации Засвияжского района г. Ульяновска № 291 от 16 апреля 1998
года зарегистрировано другое ГСК «Солнечный» по местонахождению: г. Ульяновск,
ул. ***.
Согласно
свидетельству о государственной регистрации права от 01 марта 2001 года в ЕГРП
зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
площадью 7000 кв.м за ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019, по месту нахождения: г.
Ульяновск, ул. ***, кадастровый номер объекта ***.
ГСК
«Солнечный» ИНН 7327021019 присвоен адрес: г. Ульяновск, ***.
Согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области» в ЕГРП содержатся сведения о земельном участке,
расположенном по адресу: г. Ульяновск, ***, с кадастровым номером ***. Также в
ЕГРП содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу:
Ульяновская обл., ОГУСП «Совхоз Пригородный», ГСК «Солнечный», с кадастровым
номером ***, статус сведений о котором - «архивные». При этом кадастровый номер
*** указан предыдущим для земельного участка с кадастровым номером ***.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером *** в ЕГРН внесены на
основании Перечня ранее учтённых земельных участков № *** от 23.04.2003 года.
На основании заявления № *** от 19.01.2010 года, межевого
плана от 02.11.2009 года и дополнительных разделов к нему от 15.01.2010 года
внесены сведения о местоположении границ земельного участка и об уточнении
площади 7000 кв.м.
Земельному участку с кадастровым номером *** присвоен
кадастровый номер ***.
Земельные участки с кадастровыми номерами - *** являются
смежными.
В материалах дела имеются две выписки из ЕГРП, согласно
которым на территории г. Ульяновска зарегистрировано два юридических лица с
одинаковым названием - ГСК «Солнечный».
ГСК «Солнечный», ИНН 7321016622, зарегистрирован 05.06.1996
года по адресу: г. Ульяновск, ул. ***.
ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019, зарегистрирован
16.04.1998 года по адресу: г. Ульяновск, ***.
Согласно справке № 2
от 01.06.2016 года, выданной председателем ГСК «Солнечный» Николаевым О.Г.,
Тускаев В.А. является членом ГСК «Солнечный» с 22 апреля 1995 года (протокол №
361 от 22.04.1995 года) и имеет гаражный
бокс № ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. ***. Паевый взнос
выплатил полностью по состоянию на 30.10.1996 года.
Данный факт подтверждается списком - членов указанного ГСК,
утверждённым общим собранием кооператива 25.04.1996 года.
Также в соответствии с членской книжкой, выданной Тускаеву
В.А., он является владельцем
гаражного бокса № ***
ГСК «Солнечный» на основании протокола № 361 от 22.04.1995 года.
Таким образом, судебной коллегией было установлено, что
Тускаев В.А. является членом ГСК «Солнечный» (ИНН 7321016622).
Данное обстоятельство в апелляционной инстанции не
оспаривалось представителем истца Гаршиной Н.В., а также подтверждено текстом
искового заявления.
В апелляционной жалобе представитель ответчика - Перешнев
С.С. указал, что гаражный бокс № ***, владельцем которого является истец,
находится на земельном участке с кадастровым номером ***.
В суде апелляционной инстанции представителями, как истца,
так и ответчика, на публичной кадастровой карте земельного участка с
кадастровым номером *** было указано на место расположения спорного гаражного
бокса, за пределами данного земельного участка, на смежном земельном участке.
Таким образом, в суде апелляционной инстанции было бесспорно
установлено, что Тускаев В.А. является членом ГСК «Солнечный», ИНН 7321016622,
а имеющийся в его владении гаражный бокс № *** не находится на землях ГСК «Солнечный»,
ИНН 7327021019, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ***.
Указанный же в техническом паспорте адрес спорного объекта –
г.Ульяновск, ***, не является бесспорным основанием, свидетельствующим, что
объект находится по данному адресу.
Поскольку истцом к ГСК «Солнечный», ИНН 7321016622,
требований не предъявлялось, и данное ГСК не было привлечено по делу в качестве
соответчика, суд апелляционной инстанции считает необходимым в удовлетворении
исковых требований Тускаеву В.А. к ГСК «Солнечный», ИНН 7327021019, отказать.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16
сентября 2016 года, с учётом определения того же суда от 21 ноября 2016 года об
устранении описки, отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Тускаева В*** А*** к
Администрации г. Ульяновска, Потребительскому гаражно - строительному
кооперативу «Солнечный» (ИНН 7327021019) о признании права собственности на
гаражный бокс № ***, расположенный по
адресу: г. Ульяновск, ***, отказать.
Председательствующий
Судьи
