УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Киреева Е.В. Дело № 33-1/2017 (№ 33-5467/2016)
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 17 января 2017
года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Нефёдова О.Н.,
судей Кинчаровой
О.Е., Бабойдо И.А.,
при секретаре Толмачевой
А.В.
рассмотрела в открытом
судебном заседании дело по апелляционной жалобе Первакова Д*** Е*** на решение
Заволжского районного суда города Ульяновска от 31 августа 2016 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию» к Первакову Д*** Е*** о взыскании задолженности по кредитному
договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с Первакова Д***
Е*** в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере
2 443 724 рубля 37 копеек, из которых: основной долг – 2 272 585
рублей 74 копейки, плановые проценты за пользование кредитом – 159 790
рублей 55 копеек, пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование
кредитом – 11 348 рублей 08 копеек, а также государственную
пошлину в сумме 26 419 рублей.
Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности Первакову Д*** Е***, находящуюся
в залоге у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в силу закона, квартиру,
расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, *** район, улица ***, кадастровый номер ***, путем продажи с публичных торгов,
определив начальную продажную цену заложенного имущества
1 860 800 рублей.
В удовлетворении
остальной части требований ОАО
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказать.
Исковые требования
Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к
Первакову Д*** Е*** о взыскании задолженности по договору целевого жилищного
займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Первакова
Д*** Е*** в пользу Федерального государственного казенного учреждения
«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих» денежные средства в размере 601 402 рубля 93 копейки –
сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту
и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по
ипотечному кредиту.
Взыскать с Первакова
Д*** Е*** в пользу общества с ограниченной ответственностью
«Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» судебные расходы по оплате судебной
экспертизы в размере 6380 рублей.
Требования
Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» об
обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению после
удовлетворения требований открытого акционерного общества «Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию».
Взыскать с Первакова
Д*** Е*** в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск»
государственную пошлину в размере 9214 рублей 03 копейки.
Заслушав доклад судьи
Кинчаровой О.Е., объяснения Первакова Д.Е., поддержавшего доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Первакову Д.Е. о
взыскании задолженности в сумме 2 443 724 руб. 37 коп., в том числе:
2 272 585 руб. 74 коп. – задолженность по основному долгу;
159 790 руб. 55 коп. – плановые проценты за пользование кредитом;
11 348 руб. 08 коп. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за
пользование кредитом; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу:
г.Ульяновск, ул.***, в том числе: определении способа реализации квартиры в
виде продажи с публичных торгов; определении начальной продажной стоимости
квартиры в 3 070 000 руб.; взыскании расходов по уплате госпошлины в
сумме 26 419 руб.
В обоснование иска
указало, что в соответствии с условиями кредитного договора от 17 сентября 2013
года № ***, заключенного между КБ «ИТБ» (ОАО) и ответчиком, банк предоставил
Первакову Д.Е. кредит в размере 2 280 343 руб. 86 коп. на срок - 176
месяцев, для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, общей
площадью 64,19 кв.м, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.***.
Права
залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры,
удостоверены закладной, выданной 16 октября 2013 года регистрирующим органом
первоначальному залогодержателю – КБ «ИТБ» (ОАО).
Законным владельцем
закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время
является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
В течение
длительного времени ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита
и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного
договора ответчиком не вносятся.
В связи с
неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за
пользование кредитом, им (истцом) предъявлено ответчику требование о полном
досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требование
ответчиком не исполнено, какого-либо ответа банку на указанное требование не
дано.
Третье лицо - ФГКУ
«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось с заявлением о
предъявлении самостоятельных требований к Первакову Д.Е. о взыскании денежных
средств в размере 601 402 руб. 93 коп. – суммы задолженности, состоящей из
первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной в счет
погашения обязательств по ипотечному кредиту; обращении взыскания на заложенное
имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул.***.
В обоснование
заявления ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что 19 сентября 2013 года между ФГКУ
«Росвоенипотека» и Перваковым Д.Е. был заключен договор целевого жилищного
займа № ***, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих.
Целевой жилищный
заем по договору был предоставлен: на погашение первоначального взноса при
получении ипотечного кредита по договору ипотечного займа от 17 сентября 2013
года № ***, выданного Первакову Д.Е. для приобретения в собственность жилого
помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.***, за счет накоплений
для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в
размере 759 656 руб. 14 коп.; на погашение обязательств по ипотечному
кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном
накопительном счете ответчика.
Квартира, которая
приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа, считается находящейся одновременно в залоге у
третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности
на жилое помещение.
В настоящее время законным
владельцем по закладной является АО «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию». Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после
удовлетворения требований АО «АИЖК».
Именной
накопительный счет Первакова Д.Е. закрыт 29 сентября 2014 года без права на
использование накоплений.
Ввиду досрочного
увольнения Первакова Д.Е. с военной службы *** 2014 года и отсутствия у него
оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его
именном накопительном счете, ответчику 7 октября 2014 года был направлен график
возврата задолженности, с получением которого Перваков Д.Е. обязан осуществлять возврат задолженности по
целевому жилищному займу на указанный лицевой счет.
ФГКУ
«Росвоенипотека» 27 февраля 2015 года и 18 марта 2015 года направило в адрес
ответчика требования о погашения образовавшейся задолженности.
Именной
накопительный счет Первакова Д.Е. открыт повторно 31 августа 2015 года по «16»
категории (дата возникновения основания для включения в реестр участников НИС –
2 февраля 2015).
За период с 8
октября 2013 года по 24 сентября 2014 года Первакову Д.Е. за счет средств
федерального бюджета ФГКУ «Росвоенипотека» предоставлен целевой жилищный заем
для приобретения жилого помещения (уплата первоначального взноса и погашение
обязательств по ипотечному кредиту) на сумму 989 981 руб. 14 коп.
Также с даты
исключения ответчика из реестра до даты повторного включения его в реестр
участников накопительно-ипотечной системы на сумму задолженности были начислены
проценты в размере 53 811 руб. 91 коп.
14 декабря 2015 года
Перваков Д.Е. с целью погашения процентов за пользование средствами целевого
жилищного займа, начисленных за период, когда ответчик не являлся
военнослужащим, перечислил платеж в размере 55 046 руб. 32 коп.
За период с 2
февраля 2015 года по 27 июля 2016 года на именном накопительном счете участника
учтены и списаны в счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа накопления в
сумме 368 088 руб. 21 коп.
Рассмотрев по
существу предъявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Перваков Д.Е. просит решение отменить, принять по делу новое решение об
отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы
указывает на то, что судом не принят во внимание факт приобретения им квартиры,
расположенной по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, *** район, ул. ***,
которая оценена на 27 августа 2013 года в 3 070 000 руб. Начальная
продажная цена данной квартиры судом определена на основании заключения
экспертизы о рыночной стоимости заложенного имущества - квартиры в размере
2 326 000 руб. Данная стоимость занижена на 700 000 руб., она является не
соответствующей действительной стоимости квартиры и приводит к намеренному
ухудшению его материального положения.
Суд не принял во
внимание тот факт, что после его досрочного увольнения с военной службы 31 мая
2014 года и закрытия именного
накопительного счета 29 сентября 2014 года, ФГКУ «Росвоенипотека»
составило график возврата задолженности, с получением которого он (ответчик)
должен был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако требования, направленные в его адрес
27 февраля 2015 года и 18 марта 2015 года, он не получал, и ему об этом
известно не было. Впоследствии им 14 декабря 2015 года денежные средства в
размере 55 046 руб. были перечислены с
целью погашения процентов за пользование средствами целевого жилищного найма.
В настоящее время он
готов выплачивать истцам образовавшуюся задолженность, поскольку он проходит
военную службу по контракту и им направлены документы для включения его в
реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих, на него повторно открыт 31 августа 2015 года именной
накопительный счет.
В возражениях на
апелляционную жалобу ФГКУ «Росвоенипотека» просит решение суда оставить без
изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Представители ОАО
«Агентства по ипотечному жилищному
кредитованию», ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явились, о дне и
времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены. При таких
обстоятельствах судебная коллегия посчитала необходимым рассмотреть дело в их
отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Первакова Д.Е., возражений на
апелляционную жалобу ФГКУ «Росвоенипотека», судебная коллегия приходит к
следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского
кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского
кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение
займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного
для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного
возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.
Материалами дела
установлено, что 17 сентября 2013 года между КБ «ИТБ» (ОАО) и Перваковым Д.Е. был заключен кредитный договор № ***, по
условиям которого Первакову Д.Е. был предоставлен ипотечный кредит в
размере 2 280 343 руб. 86 коп.
на срок 176 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу:
Ульяновская область, г. Ульяновск, ***
район, ул.***.
Согласно условиям
кредитного договора в течение первых трех лет процентная ставка принимает
следующие фиксированные значения: со дня, следующего за днем предоставления
кредита, и до 31 декабря 2013 года – 9,5%, с 1 января 2014 года до 31 декабря 2014 года – 10,5%, с 1 января 2015
года до 31 декабря 2015 года – 11,5%.
Начиная с четвертого года кредитования процентная ставка является
агрегированным показателем, состоящим из ставки рефинансирования банка России (i) и маржи (m) и рассчитывается по формуле: r=i+m, где i – ставка
рефинансирования Банка России по состоянию на 1 декабря года, предшествующего
расчетному, m – маржа, равная 3,0 процентного пункта. Размер
процентной ставки определяется с точностью до двух знаков после запятой.
Изменения процентной ставки на условиях, предусмотренных закладной,
осуществляются без заключения дополнительных соглашений к закладной. Процентная
ставка не может принимать значение ниже 5% и выше 16%.
При нарушении сроков
уплаты ежемесячных платежей в размере и порядке, установленных закладной и
денежным обязательством, указанным в разделе 3 закладной, должник по требованию
залогодержателя уплачивает неустойку в виде
пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, начиная с даты
возникновения просроченного платежа, при условии, что на указанную дату
залогодержателем получено уведомление уполномоченного органа.
Согласно условиям
кредитного договора погашение обязательств (части обязательств) ответчика перед
банком по кредитному договору осуществляется за счет целевого жилищного займа,
предоставленного ответчику ФГКУ «Росвоенипотека». При этом ответчик
самостоятельно исполняет свои обязательства по кредитному договору в случаях,
предусмотренных законодательством РФ, в том числе утраты ответчиком права на
получение средств от ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного
займа, досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору по
требованию кредитора.
17 сентября 2013
года между ФГКУ «Росвоенипотека» и
Перваковым Д.Е. был заключен договор № ***
целевого жилищного займа, в соответствии с которым Первакову Д.Е. за счет
накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете
участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих,
был предоставлен целевой жилищный заем:
- в размере
759 656 руб. 14 коп. для уплаты первоначального взноса в целях
приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность Первакова Д.Е.
с использованием ипотечного кредита по вышеуказанному кредитному договору от 17
сентября 2013 года № *** для приобретения в собственность жилого помещения,
расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. ***;
- для погашения
обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для
жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете
Первакова Д.Е.
Квартира, расположенная
по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск,
*** район, ул. ***, приобретена
Перваковым Д.Е. по цене 3 040 000 руб., из которых 759 656 руб.
14 коп. выплачено за счет средств, предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека»,
2 280 343 руб. 86 коп. – средства, предоставленные по кредитному
договору КБ ИНВЕСТРАСТБАНК (ОАО).
Переход права
собственности на вышеуказанную квартиру к ответчику зарегистрирован в
установленном законом порядке.
Обеспечением
исполнения обязательства Первакова Д.Е. по кредитному договору и договору
целевого жилищного займа является
ипотека указанной квартиры в силу закона. При этом в случае нахождения в
залоге жилого помещения одновременно у
соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской
Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотеки» удовлетворяются после удовлетворения
требований указанного кредитора, то есть банк имеет преимущественное право на
удовлетворение своих требований, как залогодержателя, из стоимости квартиры.
На основании
договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) №*** от 23 июля 2013
года (дата передачи – 7 ноября 2013 года)
владельцем закладной, и соответственно, кредитором по кредитному
договору от 17 сентября 2013 года № ***
и залогодержателем является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию».
Как следует из
материалов дела, именной накопительный счет Первакова Д.Е. закрыт 29 сентября
2014 года (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата
исключения из списков части) – *** 2014
года) без права на использование накоплений.
В связи с досрочным
увольнением Первакова Д.Е. с военной службы *** и отсутствием у него оснований
для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном
накопительном счете, исполнение обязательств по кредитному договору и по
договору целевого жилищного займа должно было осуществляться Перваковым Д.Е.
За период с 8
октября 2013 года по 24 сентября 2014 года Первакову Д.Е. за счет средств
федерального бюджета ФГКУ «Росвоенипотека» предоставлен целевой жилищный заем
для приобретения жилого помещения в рамках накопительно-ипотечной системы
(уплата первоначального взноса и погашение обязательств по ипотечному кредиту)
на сумму 989 981 руб. 14 коп.
ФГКУ «Росвоенипотека»
Первакову Д.Е. 7 октября 2014 года был
направлен график возврата задолженности по договору целевого жилищного займа.
В связи с
поступлением *** года Первакова Д.Е. вновь на военную службу на его имя был повторно открыт именной
накопительный счет 31 августа 2015 года (дата возникновения основания для
включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы – 2 февраля 2015
года).
В соответствии с п.
92 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых
жилищных займов (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ
от 15 мая 2008 года № 370, в случае включения военнослужащего в реестр
участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9
Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих», возврат задолженности
производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых
на именном накопительном счете участника. Уплата процентов и пеней (при
наличии), указанных в пункте 76 и подпункте «в» пункта 85 Правил
соответственно, производится участником
за счет собственных средств.
Согласно пунктам 94-95 Правил в случае превышения
суммы задолженности над суммой накоплений для жилищного обеспечения,
учитываемых на именном накопительном счете участника, уполномоченный орган
ежемесячно списывает задолженность за счет средств накопительных взносов
участника. В случае погашения участником
всей суммы задолженности, процентов и пеней (при наличии) накопления для
жилищного обеспечения, учитываемые на именном накопительном счете участника,
могут быть использованы участником в соответствии с Федеральным законом и
настоящими Правилами (в том числе для возобновления погашения обязательств по
ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа).
С даты исключения
Первакова Д.Е. из реестра (31 мая 2014 года) до даты повторного включения его в
реестр участников накопительно-ипотечной системы (2 февраля 2015 года) на сумму
задолженности были начислены проценты в размере 53 811 руб. 91 коп. и пени
в размере 1 234 руб. 41 коп., которые 14 декабря 2015 года Перваковым Д.Е.
были уплачены.
Согласно ответу ФГКУ
«Росвоенипотека» на запрос суда апелляционной инстанции за период с 2 февраля 2015 года по ноябрь 2016 года
включительно на именном накопительном счете Первакова Д.Е. учтены и списаны в
счет погашения задолженности по договору целевого жилищного займа накопления в
сумме 450 048 руб. 21 коп.
По состоянию на 15
ноября 2016 года задолженность Первакова Д.Е. по договору целевого жилищного
займа составляет 539 932 руб. 93 коп.
Погашение указанной
задолженности в силу приведенных положений действующего законодательства осуществляется за счет средств накопительных
взносов, учитываемых на именном накопительном счете Первакова Д.Е.
На основании
исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции
установил, что Перваковым Д.Е. ненадлежащим образом исполняются обязательства
по кредитному договору, последний платеж им был произведен 31 декабря 2015
года. По состоянию на 17 июня 2016 года просроченная задолженность Первакова
Д.Е. по плановым процентам за
пользование кредитом составила 159 790 руб. 55 коп., пени за
несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом 11 348
руб. 08 коп.
Удовлетворяя исковые
требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФГКУ
«Росвоенипотека», суд первой инстанции исходил из того, что Перваков Д.Е. ненадлежащим
образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, что является основанием для досрочного взыскания
задолженности по кредитному договору,
обращения взыскания на заложенную
квартиру, и соответственно, досрочного взыскания задолженности по договору
целевого жилищного займа.
Судебная коллегия
считает, что решение суда первой инстанции основано на установленных на момент
разрешения спора обстоятельствах дела и соответствует положениям действующего
законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Однако в ходе
рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции Перваковым Д.Е. погашена
просроченная задолженность по кредитному договору № *** от 17 сентября 2013
года, в подтверждение чего представлены платежные поручения о перечислении истцу
денежных средств в счет просроченной задолженности ответчика.
Из расчета
задолженности по состоянию на 10 января 2017 года, представленного
представителем ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», у
Первакова Д.Е. просроченной задолженности по основному долгу, по текущим
процентам, по пеням не имеется.
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество
для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного
залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Таким образом, по смыслу приведенной нормы,
обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии достаточных
оснований для ответственности должника по основному обязательству.
С учетом того, что на момент рассмотрения дела судом апелляционной
инстанции просроченная задолженность была Перваковым Д.Е. погашена, ответчик
намерен в дальнейшем надлежащим образом исполнять обязательства по кредитному
договору, судебная коллегия приходит к
выводу о том, что основания для
досрочного взыскания всей задолженности по кредитному договору и
обращения взыскания на заложенную квартиру в настоящее время отпали.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в
силу пункта 3 статьи 46 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» удовлетворение требований ФГКУ
«Росвоенипотека», как залогодержателя по
требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, было связано с удовлетворением требования ОАО «Агентство по ипотечному
жилищному кредитованию» об обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную
по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск,
*** район, ул. ***, судебная коллегия считает, что не подлежат удовлетворению и требования ФГКУ
«Росвоенипотека» о досрочном взыскании задолженности по договору целевого
жилищного займа и обращении взыскания на указанную квартиру.
С учетом изложенного, судебная коллегия
считает необходимым решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения
требований ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Первакову Д.Е. о взыскании задолженности по кредитному
договору в размере 2 443 724 руб. 37 коп., обращении взыскания на
заложенную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.
Ульяновск, *** район, ул. ***, и в части удовлетворения требований ФГКУ
«Росвоенипотека» к Первакову Д.Е. о взыскании задолженности по договору
целевого жилищного займа в размере 601 402 руб. 93 коп. и обращении
взыскания на указанное заложенное недвижимое имущество и принять по делу в
данной части новое решение, которым в удовлетворении указанных исковых
требований отказать.
Поскольку предъявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному
кредитованию» и ФГКУ «Росвоенипотека» исковых требований к ответчику было
обоснованным, а нарушения прав истца и третьего лица, заявившего
самостоятельные требования, устранены
ответчиком в ходе судебного разбирательства, судебная коллегия считает необходимым оставить без изменения
решение суда в части взыскания с ответчика государственной пошлины и расходов по оплате судебной экспертизы.
Руководствуясь
статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Заволжского
районного суда города Ульяновска от 31 августа 2016 года отменить в части
удовлетворения требований открытого акционерного общества «Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию» к Первакову Д*** Е*** о взыскании задолженности по кредитному
договору в размере 2 443 724 руб. 37 коп., обращении взыскания на
заложенную квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.
Ульяновск, *** район, ул. ***, и в части удовлетворения требований федерального
государственного казенного учреждения «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к
Первакову Д*** Е*** о взыскании задолженности по договору целевого жилищного
займа в размере 601 402 руб. 93 коп. и обращении взыскания на указанное
заложенное недвижимое имущество и принять по делу в данной части новое решение,
которым в удовлетворении указанных исковых требований открытого акционерного
общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и федерального
государственного казенного учреждения «Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» отказать.
В остальной части
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 31 августа 2016 года
оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
