УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Бойкова
О.Ф.
Дело № 33-5770/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
29 ноября
2016 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Бабойдо И.А.,
судей Кинчаровой О.Е., Старостиной И.М.,
при секретаре
Кондаковой Н.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Дмитриевой Г*** В***
на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 28 июля 2016 года, с учетом определения того
же суда от 24 октября 2016 года об исправлении описки, по которому
постановлено:
В иске Останиной О***
В***, Проконовой Е*** В***, Соскиной Е*** А***, Салиной С*** М***, Маллямовой И***
А***, Сафронова Р*** В***, Резеткиной Е*** В***, Гришиной Г*** В*** к ОАО «ГУК
Засвияжского района» о признании общего собрания от 30 марта 2016г.
недействительным - отказать.
Иск Останиной О*** В***,
Проконовой Е*** В***, Соскиной Е*** А***, Салиной С*** М***, Маллямовой И*** А***,
Сафронова Р*** В***, Резеткиной Е*** В***, Гришиной Г*** В*** к Дмитриевой Г***
В*** о признании общего собрания от 30 марта 2016г. недействительным -
удовлетворить.
Признать решение
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме *** по ул. ***
г. У*** от 30 марта 2016г. недействительным.
Взыскать с
Дмитриевой Г*** В*** в пользу Останиной Ольги Владимировны расходы по оплате
государственной пошлины в сумме 300 руб.
Заслушав доклад
судьи Старостиной И.М., объяснения представителя ОАО «ГУК Засвияжского района»
- Николаева А.Ю., согласившегося с доводами апелляционной жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истцы - Останина О.В., Проконова Е.В., Соскина
Е.А., Салина С.М., Маллямова И.А., Сафронов Р.В., Резеткина Е.В., Гришина Г.В.,
обратились в суд с иском к Дмитриевой Г.В., ОАО «ГУК Засвияжского района» о
признании недействительным решение общего собрания собственников помещений
многоквартирного жилого дома от 30 марта 2016 года.
В обоснование
требований указали, что являются собственниками жилых помещений в д.*** по ул. ***
в г.У***, кв. ***, ***, ***, *** ***, ***, ***.
О проведении
собрания 30.03.2016 собственники жилых помещений не были извещены, не
ознакомлены с его повесткой, как впоследствии им стало известно, кворум
отсутствовал.
Просили признать
решение общего собрания собственников жилых помещений в указанном
многоквартирном доме, оформленного в виде протокола от 30.03.2016
недействительным, взыскать понесённые расходы по оплате государственной
пошлины.
Суд привлек к
участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Центр экологических технологий» и Романова Р.Г.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведённое выше решение.
В апелляционной
жалобе Дмитриева Г.В. не соглашается с решением суда, просит его отменить,
указывая, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрен обязательный порядок обращения
в суд собственников помещений в многоквартирном доме для признания протокола
общего собрания недействительным. Полагает, что данный вопрос возможно было
разрешить во внесудебном порядке.
В возражениях на
апелляционную жалобу ООО «УК ЦЭТ» просит
оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без
удовлетворения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом
апелляционной инстанции надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к
выводу об отсутствии оснований для отмены решения.
Оспаривая решение
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома *** по ул. *** в
г.У*** от 30.03.2016, истцы указывали на несоблюдение порядка проведения
собрания: ненадлежащее извещение собственников помещений о месте и времени
проведения собрания и повестке собрания, отсутствие кворума при принятии
решений.
Основания признания недействительными решений
общих собраний гражданско – правового сообщества предусмотрены ст. ст. 181.4,
181.5
Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 6 ст. 46
Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе
обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в
данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса,
в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против
принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные
интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести
месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о
принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе
обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять
на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и
принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному
собственнику.
В соответствии с ч. 1 ст. 44
Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления
многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений
по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ст. 44.1
Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия
собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и
принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного
голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1
настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.
Общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие
собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем
пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45
ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст.
181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым,
если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в
собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников
соответствующего гражданско-правового сообщества.
Согласно ч. 4 ст. 45
Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье,
по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о
проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его
проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому
собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего
собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ
направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому
собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении
данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников
помещений в данном доме.
В силу ч. 5 ст. 45
Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по
инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного
собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время
проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме
заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным
на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4)
повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или)
материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес,
где с ними можно ознакомиться.
В соответствии с ч. 3 ст. 47
Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования,
предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и
принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность
передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу,
которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 ст.
48 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правом голосования на
общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам,
поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через
своего представителя.
Количество голосов, которым обладает каждый
собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников
помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности
на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48
ЖК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов
дела, Останина О.В., Проконова Е.В., Соскина Е.А., Салина С.М., Маллямова И.А.,
Сафронов Р.В., Резеткина Е.В., Гришина Г.В., являются собственниками квартир - ***,
***, ***, ***, ***, ***, ***, в доме № ***
по ул.*** в г.У***.
30 марта 2016 года состоялось собрание
собственников указанного многоквартирного дома, на котором в форме очного
голосования были приняты решения по
вопросам:
- избрание председателя и секретаря общего
собрания;
- возложение обязанности счётной комиссии на
председателя и секретаря общего собрания;
- признание протокола от 28.12.2015г. по
переходу МКД в ООО «УК ЦЭТ»
недействительным;
- утверждение порядка оформления и места
хранения протокола общего собрания.
При рассмотрении данного спора судом
установлен факт нарушения процедуры проведения общего собрания собственников
многоквартирного дома, а именно: допущены
нарушения в подсчете голосов для определения легитимности собрания, начало открытия общего собрания произведено
без подсчета голосов граждан явившихся на собрание. Судом было установлено
отсутствие протокола счётной комиссии. Общее собрание проводилось не
собственником жилого помещения указанного многоквартирного дома.
Разрешая исковые требования истцов, и
удовлетворяя их, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии
правовых оснований для удовлетворения требований о признании недействительными
решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № *** по ул.***
в г.У***, по поставленным на собрании вопросам.
Судебная коллегия соглашается с выводами
суда, которые основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Автором жалобы указанные обстоятельства не
опровергнуты.
Довод жалобы о том, что разрешение данного
спора не требовало обращения истцов в суд, основанием для удовлетворения жалобы
служить не может.
Таким образом, судебная коллегия считает, что
судом первой инстанции правильно определены значимые по делу обстоятельства,
представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм
материального и процессуального права, которые привели или могли привести к
неправильному разрешению данного дела, судом не допущено.
Руководствуясь
статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 28 июля
2016 года, с учетом определения того же суда от 24 октября 2016 года об
исправлении описки, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Дмитриевой Г***
В*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
