УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Таранова А.О.
Дело № 33-5015/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 11
октября 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам
Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего судьи Нефёдова О.Н.,
судей Пулькиной Н.А. и Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Кондаковой Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании
гражданское дело по апелляционной жалобе Кожевникова В*** В*** на решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 04 августа 2016 года, по
которому постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Навигатор» к Кожевникову В*** В*** об
истребовании документов удовлетворить.
Обязать Кожевникова В*** В*** предоставить обществу с ограниченной
ответственностью «ЖК «Навигатор» копии решений по вопросам заочного
голосования, оформленного протоколом № 3 от 23 ноября 2015 года, собственников
помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул.***.
Взыскать с Кожевникова В*** В*** в пользу общества с
ограниченной ответственностью «ЖК «Навигатор» государственную пошлину в размере
6 000 руб.
Заслушав доклад судьи Пулькиной Н.А.,
объяснения Кожевникова В.В. и его представителей Каравашкина П.А., Коршуновой
О.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «ЖК
«Навигатор» Антипова С.А., полагавшего решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С
Т А Н О В И Л А:
ООО «ЖК «Навигатор» обратилось в суд с иском к Кожевникову
В.В. об истребовании документов.
Требования мотивированы тем, что с 01 марта 2016 года ООО
«ЖК «Навигатор» прекратило управление многоквартирным домом, расположенным по
адресу: г.Ульяновск, ул.***. Дом по акту приема-передачи передан ТСН «Л-12» и ООО «Домострой Сервис».
Кожевников В.В. является председателем ТСН «Л-12».
При направлении истцу уведомления о состоявшемся собрании
собственников инициатором проведения собрания Кожевниковым В.В. не была
исполнена обязанность по представлению в управляющую организацию копий решений
собственников помещений в многоквартирном доме. Данные документы необходимы для
оценки достоверности волеизъявления собственников при изменении способа управления
многоквартирным домом.
Истец просил обязать Кожевникова В.В. в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения
суда предоставить ООО «ЖК «Навигатор» копии решений по вопросам заочного
голосования, оформленного протоколом № 3 от 23 ноября 2015 года, собственников
помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул.***,
а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований,
привлечены администрация г.Ульяновска, администрация Железнодорожного района
г.Ульяновска, Управление Роскомнадзора по Ульяновской области.
Рассмотрев заявленные требования, суд
постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Кожевников В.В. просит решение суда отменить в полном объем,
принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
В жалобе не соглашается с выводом суда о том, что
дом №*** по ул.*** в г.Ульяновске находился в управлении ООО «ЖК «Навигатор»,
поскольку решение общего собрания о выборе этой управляющей организации
является ничтожным по мотиву отсутствия кворума. Судом не дана оценка
результатам проверок, проведенных Главной государственной инспекцией регионального
надзора Ульяновской области, подтвердивших
отсутствие кворума для принятия решения.
Кроме того, отмечает, что истцу была передана копия
протокола общего собрания, и в представлении управляющей организации бюллетеней
голосования необходимости не имеется.
В возражениях на апелляционную жалобу ООО «ЖК
«Навигатор» просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу
- без удовлетворения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте
судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы и возражений относительно нее по правилам части 1 статьи
327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия приходит к следующему.
В
силу пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке
является неправильное применение норм материального и процессуального права.
Основанием
для обращения ООО «ЖК «Навигатор» в суд
с настоящим иском послужило, по мнению истца,
нарушение его прав неисполнением ответчиком обязанности, предусмотренной
частью первой статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, что лишило
истца возможности проверить достоверность волеизъявления собственников на
изменение способа управления домом.
Установив
факт выбора собственниками помещений многоквартирного дома №*** по ул.*** в
г.Ульяновске в качестве способа управления создание товарищества собственников
недвижимости «Л-12», суд первой инстанции со ссылкой на статьи 46, 162
Жилищного кодекса Российской Федерации обязал Кожевникова В.В. передать
предыдущей управляющей организации ООО «ЖК «Навигатор» копии решений по вопросам заочного
голосования, оформленного протоколом № 3 от 23 ноября 2015 года, собственников
помещений многоквартирного дома.
Судебная
коллегия с таким выводом суда первой инстанции не соглашается, поскольку он
сделан без учета следующего.
Из материалов дела следует, что решением внеочередного
общего заочного собрания от 23 ноября 2015 года собственниками помещений
многоквартирного дома №*** по ул.*** в г.Ульяновске в качестве способа
управления многоквартирным домом избран способ управления многоквартирным домом
– создание ТСН «Л-12», председателем товарищества избран Кожевников
В.В., он же являлся инициатором проведения общего собрания собственников.
Решения собственников оформлены протоколом №3 от 23 ноября 2015 года.
Согласно
части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами
в соответствии с требованиями,
установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим
функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе
которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление
товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного
кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее
чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме.
Получение
управляющей организацией копий решений и протокола общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, в свою очередь, порождает
обязанность управляющей организации передать вновь выбранной управляющей
организации, товариществу собственников жилья техническую документацию на
многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным
домом, в порядке, предусмотренном Правилами осуществления деятельности по
управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства
Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416.
Материалами дела подтверждено, что 11 декабря
2015 года председателем ТСН «Л-12» Кожевниковым В.В. в ООО «ЖК «Навигатор» были
представлены копия протокола №3
внеочередного общего заочного собрания собственников помещений в
многоквартирном доме № *** по ул.*** в г.Ульяновске и уведомление о смене
способа управления и создании товарищества собственников недвижимости
«Луначарского-12» (ТСН «Л-12»).
Таким образом, ООО «ЖК «Навигатор» было
уведомлено о выборе собственниками помещений многоквартирного дома иного
способа управления и создании товарищества собственников недвижимости.
С 01 марта 2016 года деятельность ООО «ЖК «Навигатор» по управлению
многоквартирным домом №*** по ул.*** в г.Ульяновске, основанная на договоре
управления от 01 декабря 2014 года,
прекращена.
Таким образом, на момент обращения в суд
истец располагал копией протокола общего собрания собственников и не являлся
управляющей организацией, осуществляющей управление указанным домом, поэтому у
суда первой инстанции не имелось оснований для возложения на ответчика
обязанности по передаче истцу копий решений собственников. Права истца не были
нарушены и не подлежали судебной защите, а иск был заявлен необоснованно.
Доводы апелляционной жалобы о ничтожности
договора управления с ООО «ЖК «Навигатор» от 01 декабря 2014 года ввиду
отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников судебной
коллегией отклоняются, поскольку в рамках заявленного спора требований об
оспаривании решения общего собрания собственников, применении последствий
недействительности решения общего собрания собственников не заявлялось, вопрос
о законности проведенного собрания и его решений судом не рассматривался.
С учетом изложенного, решение суда первой
инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в
удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П
Р Е Д Е Л И Л А:
решение Железнодорожного районного суда
города Ульяновска от 4 августа 2016 года
отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований общества
с ограниченной ответственностью «ЖК «Навигатор» к Кожевникову В*** В*** об
истребовании документов отказать.
Председательствующий
Судьи