УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Дементьев А.Г. Дело № 33-4170/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
13 сентября 2016 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.,
судей Герасимовой
Е.Н., Чурбановой Е.В.,
при секретаре Штукатурове С.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Калачиковой Г*** И***
на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 23 сентября 2015 года, по
которому постановлено:
Иск открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к
Калачиковой Г*** И***, Караваеву А*** В*** удовлетворить.
Взыскать с
Калачиковой Г*** И***, Караваева А*** В*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт
жилого помещения – квартиры *** дома *** по ул. Т*** в г. Ульяновске и
коммунальным услугам за период с 01 августа 2007 года по 31 марта 2015 года в сумме 116 228 руб. 45 коп., неустойку – 37
657 руб. 74 коп.
Взыскать с
Калачиковой Г*** И***, Караваева А*** В*** в
пользу открытого акционерного
общества «Городская
управляющая компания Засвияжского
района» в счет возмещения
судебных расходов 4277 руб. 72 коп. в равных долях, то есть по 2138 руб. 86 коп.
с каждого.
Заслушав доклад
судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Калачиковой Г.И., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Открытое акционерное
общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» (далее – ОАО «ГУК
Засвияжского района») обратилось в суд с иском к Калачиковой Г.И., Караваеву
А.В. о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебных
расходов. В обоснование иска указано, что Калачикова Г.И. является нанимателем
квартиры *** дома *** по ул. Т*** в г.Ульяновске, где также зарегистрирован ее
сын Караваев А.В. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении
ОАО «ГУК Засвияжского района». В нарушение установленных норм ответчики не
производят оплату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальных услуг, в
связи с чем у них за период с 01 августа 2007 года по 31 марта 2015 года
образовалась задолженность в общей сумме 116 228 руб. 45 коп. На указанную
сумму задолженности начислены пени в общей сумме 37 657 руб. 74 коп.
Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму
задолженности, пени, а также государственную пошлину 4277 руб. 72 коп.
Рассмотрев заявленные
требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе и дополнениях к ней Калачикова Г.И. не соглашается с решением суда,
просит его отменить и вынести новое решение. В обоснование жалобы указывает,
что период, за который судом взыскана задолженность, находится за пределами
срока исковой давности. Просит учесть, что управляющая компания не исполняет
свои обязательства по ремонту и обслуживанию жилого дома, капитальный ремонт
дома не производился. Обращает внимание, что она не была извещена о времени и
месте судебного разбирательства. Начисление на сумму задолженности пени считает
неправомерным.
Определением
судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 30
августа 2016 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по
правилам производства в суде первой инстанции.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «ГУК
Засвияжского района», извещенного о времени и месте судебного разбирательства
судом апелляционной инстанции.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Согласно части 1 статьи 195 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным
и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда
Российской Федерации в Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном
решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном
соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами
материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.
В соответствии с частью 1 статьи 6
Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав
и свобод.
Частью 3 статьи 123 Конституции Российской
Федерации предусмотрено, что судопроизводство осуществляется на основе
состязательности и равноправия сторон.
В силу статьи 155 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела
происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в
деле, о времени и месте заседания.
Согласно части 3 статьи 113 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле,
судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы
указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной
явки в суд.
Пунктами 2, 3 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении
норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении
и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что в подготовительной
части судебного разбирательства надлежит устанавливать, извещены ли неявившиеся
лица о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о
необходимости вручения копий искового заявления ответчику и третьим лицам и
извещений всем участвующим в деле лицам в срок, достаточный для своевременной
явки в суд и подготовки к делу.
Этот срок должен определяться в каждом случае
с учетом места жительства лиц, участвующих в деле, их осведомленности об
обстоятельствах дела, возможности подготовиться к судебному разбирательству, а
также сложности дела.
Из материалов дела следует, что обжалуемое
Калачиковой Г.И. решение было вынесено судом в ее отсутствие.
О времени и месте судебного разбирательства
ответчики извещались почтовой корреспонденцией, которая была возвращена в суд в
связи с истечением срока хранения.
Из представленных
материалов следует, что располагая сведениями о номерах телефона Калачиковой
Г.И. (мобильном и домашнем), суд не принял каких-либо мер по извещению
ответчика о судебном разбирательстве посредством телефонограммы.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о
том, что ответчик Калачикова Г.И. не была надлежащим образом извещена о времени
и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия
приходит к выводу о том, что требования закона о порядке извещения лиц,
участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции
соблюдены не были.
Неизвещение Калачиковой Г.И. о судебном
заседании, в котором вынесено решение, лишило ее возможности подготовиться к
судебному заседанию и присутствовать в нем, что является нарушением ее прав на
справедливое судебное разбирательство.
При указанных обстоятельствах, доводы жалобы
Калачиковой Г.И. в этой части являются обоснованными.
По смыслу пункта 2 части 4, части 5 статьи
330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение
судом дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных
надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, влечет безусловную
отмену решения и переход к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции по
правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей,
предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации.
Рассматривая
дело по данным правилам, судебная коллегия принимает во внимание, что в
соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и
организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса
Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и
коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору
социального найма с момента заключения такого договора.
Статья 154
Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает структуру платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 названной нормы плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по
договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым
помещением (плата за наем); плату за
содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по
управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего
имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а
также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с
ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества
собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива.
Согласно ч. 14 этой же нормы лица,
несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и
коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки
начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного
срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста
календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до
истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока
оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто
первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по
день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Увеличение установленного размера пеней не допускается.
Согласно ст. 69
Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним
его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности
(часть 2).
Как установлено
судом и следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом *** по ул. Т*** в
г. Ульяновске находится в управлении ОАО ГУК «Засвияжского района» (ранее – ОАО
«Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1»).
Калачикова Г.И.
является нанимателем квартиры *** дома *** по ул. Т*** в г. Ульяновске, где она
зарегистрирована с 17 декабря 1971 года.
Совместно с
Калачиковой Г.И. в квартире зарегистрирован ее сын Караваев А.В. с 02 июля 1997
года.
Пунктом 4.6
договора управления многоквартирным домом *** по ул.Т*** в г. Ульяновске
определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не
позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
В нарушение
приведенных выше положений жилищного законодательства и договора ответчики не
производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период 01
августа 2007 года по 31 марта 2015 года образовалась задолженность в сумме
116 228 руб. 45 коп., на которую были начислены пени 37 657 руб. 74
коп.
При рассмотрении дела судом апелляционной
инстанции по правилам производства в суде первой инстанции Калачиковой Г.И.
заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, необоснованном начислении
пени на сумму задолженности.
Разрешая
ходатайство ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой
давности, судебная коллегия исходит из того, что в силу п. 1 ст. 196 Гражданского
кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со
дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской
Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к
рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по
заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о
применении которой заявлено стороной в споре, является основанием
к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 ст. 199 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 200
Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное,
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно
было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим
ответчиком по иску о защите этого права.
Из разъяснений, содержащихся в п. 3
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015
года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского
кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение
исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда
лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать
от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права
юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком. Изменение
состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока
исковой давности.
Согласно п. 15 названного постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации истечение срока исковой давности
является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено,
что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных
причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при
наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд
вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без
исследования иных обстоятельств дела.
Срок давности по искам о просроченных
повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная
плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24
постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015
года).
С учетом фактических обстоятельств дела,
приведенных выше норм закона и разъяснений, судебная коллегия приходит к выводу
о применении в настоящем споре срока исковой давности. Каких-либо возражений
относительно его применения, а равно доказательств наличия уважительных причин
его пропуска истцом не представлено.
При определении размера задолженности
судебная коллегия принимает во внимание имеющиеся в материалах дела выписки о
состоянии задолженности по лицевому счету ответчика, а также учитывает
приведенные в исковом заявлении ОАО «ГУК Засвияжского района» доводы об
исключении из общей суммы задолженности начислений по строке «антенна» в связи
с отсутствием у истца договоров со специализированной организацией.
Учитывая установленные договором управления
сроки внесения платежей (до 25 числа месяца, следующего за истекшим), обращение
ОАО «ГУК Засвияжского района» в суд с настоящим иском 10 августа 2015 года,
судебная коллегия приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном
порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с июля
2012 года по март 2015 года (в пределах заявленных исковых требований)
60 006 руб. 48 коп., в том числе за 2012 год: июль – 692 руб. 08 коп.,
август – 415 руб. 71 коп., сентябрь – 306 руб. 99 коп., октябрь – 1894 руб. 20
коп., ноябрь – 1992 руб. 30 коп., декабрь – 2000 руб. 12 коп.; за 2013 год:
январь – 1935 руб. 47 коп., февраль – 2476 руб. 74 коп., март – 2176 руб. 78
коп., апрель – 1885 руб. 50 коп., май – 1264 руб. 77 коп., июнь – 1328 руб. 10
коп., июль – 1431 руб. 30 коп., август – 1369 руб. 89 коп., сентябрь – 1369
руб. 89 коп., октябрь – 2511 руб. 71 коп., ноябрь – 2353 руб. 04 коп., декабрь
– 2353 руб. 04 коп.; за 2014 год: январь – 2345 руб. 51 коп., февраль – 2345
руб. 51 коп., март – 2368 руб. 10 коп., апрель – 2360 руб. 85 коп., май – 1405
руб. 50 коп., июнь – 1406 руб. 04 коп., июль – 1458 руб. 62 коп., август – 1458
руб. 67 коп., сентябрь – 1457 руб. 31 коп., октябрь – 2450 руб. 32 коп., ноябрь
– 2450 руб. 32 коп., декабрь – 2450 руб. 32 коп. ; за 2015 год: январь – 1336
руб. 16 коп., февраль – 1636 руб. 85 коп., март – 3318 руб. 77 коп.
Сумма пени за указанный выше период
составляет 19 200 руб. 39 коп., в том числе за 2012 год: июль – 351 руб.,
август – 206 руб. 30 коп., сентябрь – 149 руб. 13 коп., октябрь – 899 руб. 65
коп., ноябрь – 925 руб. 33 коп., декабрь – 903 руб. 71 коп.; за 2013 год:
январь – 856 руб. 93 коп., февраль – 1068 руб. 81 коп., март – 918 руб. 84
коп., апрель – 776 руб. 06 коп., май – 506 руб. 86 коп., июнь – 471 руб. 40
коп., июль – 537 руб. 39 коп., август – 501 руб. 05 коп., сентябрь – 486 руб.
80 коп., октябрь – 868 руб. 47 коп., ноябрь – 788 руб. 77 коп., декабрь – 763
руб. 38 коп.; за 2014 год: январь – 735 руб. 59 коп., февраль – 712 руб. 71
коп., март – 694 руб. 01 коп., апрель – 665 руб., май – 380 руб. 73 коп., июнь
– 366 руб. 07 коп., июль – 364 руб., август – 348 руб. 34 коп., сентябрь – 333
руб. 12 коп., октябрь – 535 руб. 36 коп., ноябрь – 509 руб. 76 коп., декабрь –
483 руб. 28 коп.; за 2015 год: январь – 249 руб. 84 коп., февраль – 290 руб. 13
коп., март – 552 руб. 57 коп.
Само по себе
начисление истцом пени на сумму задолженности является законным.
Вместе с тем,
учитывая фактические обстоятельства, поведение истца, длительное время не
выставлявшего ответчикам требований о погашении задолженности, судебная
коллегия находит заявленный размер неустойки несоразмерным последствиям
нарушения обязательства и полагает возможным по требованию ответчика уменьшить
размер пени до 5000 руб., руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, если подлежащая
уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд
вправе уменьшить неустойку.
Доводы жалобы о ненадлежащем исполнении
управляющей компанией обязанностей по содержанию и ремонту жилого дома,
отсутствии капитального ремонта многоквартирного дома не могут служить
основанием для освобождения нанимателя Калачиковой Г.И. и члена ее семьи
Караваева А.В. от установленной п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской
Федерации для нанимателя жилого помещения обязанности по своевременному
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, в силу ч. 4 ст. 330
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда подлежит
отмене.
По делу надлежит принять новое решение,
которым исковые требования ОАО «ГУК
Засвияжского района» к Калачиковой Г.И., Караваеву А.В. удовлетворить частично;
взыскать с Калачиковой Г.И., Караваева А.В. в пользу ОАО «ГУК Засвияжского
района» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого
помещения – квартиры *** дома *** по ул. Т*** в г. Ульяновске и коммунальным
услугам за период с июля 2012 года по март 2015 года включительно в сумме 60 006 руб. 48 коп.,
пени – 5000 руб. 00 коп.
На основании ст. 98 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца
подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально
удовлетворенной части исковых требований в сумме 2150 руб. 18 коп., в равных
долях с каждого по 1075 руб. 09 коп.
В оставшейся части иск ОАО «ГУК Засвияжского
района» к Калачиковой Г.И., Караваеву А.В. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Засвияжского районного суда г.
Ульяновска от 23 сентября 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым
исковые требования открытого акционерного общества «Городская управляющая
компания Засвияжского района» к Калачиковой Г*** И***, Караваеву А*** В***
удовлетворить частично.
Взыскать с Калачиковой
Г*** И***, Караваева А*** В*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт
жилого помещения – квартиры *** дома *** по ул. Т*** в г. Ульяновске и
коммунальным услугам за период с июля 2012 года по март 2015 года включительно в сумме 60 006 руб. 48 коп., пени
– 5000 руб. 00 коп.
Взыскать с Калачиковой Г*** И***, Караваева А***
В*** в пользу открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» расходы по
оплате государственной пошлины в сумме 2150 руб. 18 коп., по 1075 руб. 09 коп. с
каждого.
В удовлетворении остальной части иска
открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского
района» отказать.
Председательствующий
Судьи
