УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Дементьев А.Г. Дело № 33-2673/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
14 июня 2016 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Нефёдова О.Н.,
судей Пулькиной Н.А.
и Кинчаровой О.Е.,
при секретаре
Шумеевой Е.Ю.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Курбановой Л*** Н***
на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 08 декабря 2015 года, которым постановлено:
Иск открытого акционерного общества
«Городская управляющая компания Засвияжского района» к Курбановой Л*** Н***,
Халилову Н*** Н***, Халилову Д*** Н*** удовлетворить.
Взыскать с
Курбановой Л*** Н*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского
района» задолженность за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2015 года за
ремонт и содержание жилого помещения – квартиры *** дома *** по ул. ***
в г. ***, за теплоснабжение, за теплоснабжение КПУ – 24 583 руб. 23 коп.,
неустойку за период с 01 февраля 2013
года по 30 июня 2015 года – 1 530
руб. 55 коп.
Взыскать с Халилова
Д*** Н*** в пользу открытого акционерного
общества «Городская управляющая компания Засвияжского района»
задолженность за период с 01 февраля 2013 года
по 30 июня 2015 года за ремонт и содержание жилого
помещения – квартиры *** дома *** по ул. *** в г. ***, за
теплоснабжение, за теплоснабжение КПУ – 24 583 руб. 23 коп., неустойку
за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2015 года – 1 530 руб. 55
коп.
Взыскать с Халилова
Н*** Н*** в пользу открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района»
задолженность по оплате за иные виды
коммунальных услуг по квартире *** дома *** по ул. *** в г. *** за
период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2015 года в сумме 11 932 руб. 91 коп., неустойку
за период с 01 февраля 2013
года по 30 июня 2015 года – 689 руб. 38
коп.
Взыскать с Халилова
Д*** Н*** в пользу открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района»
задолженность по оплате за иные виды
коммунальных услуг по квартире *** дома *** по ул. *** в г.
Ульяновске за период с 01 февраля 2013
года по 30 июня 2015 года в сумме 23 865 руб. 83 коп., неустойку
за период с 01 февраля 2013
года по 30 июня 2015 года – 1 378 руб.
76 коп.
Взыскать с
Курбановой Л*** Н***, Халилова Н*** Н***, Халилова Д*** Н*** в пользу открытого акционерного общества
«Городская управляющая компания Засвияжского
района» в счет возмещения
судебных расходов 2 902 руб. 83
коп. в равных долях, то есть по 967 руб.
61 коп. с каждого.
Заслушав доклад
судьи Пулькиной Н.А., объяснения Курбановой Л.Н., Халилова Н.Н., поддержавших
доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «Городская управляющая компания
Засвияжского района» обратилась в суд с иском к
Курбановой Л.Н., Халилову Н.Н., Халилову Д.Н. о взыскании задолженности
за жилищно-коммунальные услуги:
с Курбановой Л.Н., Халилова Д.Н.
задолженность за период с 01 февраля
2013 года по 30 июня 2015 года за содержание и ремонт жилого помещения – кв.
*** д. *** по ул. *** в г. ***, за
теплоснабжение, за теплоснабжение КПУ – 49 166 руб. 47 коп. в равных
долях, по 24 583 руб. 23 коп. с
каждого;
с Курбановой Л.Н.,
Халилова Д.Н. неустойки за нарушение обязательств по оплате за содержание и
ремонт жилого помещения, за теплоснабжение, за теплоснабжение КПУ за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2015 года – 3 061 руб. 10
коп., по 1 530 руб. 55 коп. с каждого;
с Халилова Н.Н.
задолженность по оплате иных коммунальных услуг
по данной квартире за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2015 года в сумме 11932 руб. 91 коп.;
с Халилова Д.Н.
задолженность по оплате иных коммунальных услуг
по данной квартире за период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2015 года в сумме 23865 руб. 83 коп.;
с Халилова Н.Н.
неустойку за нарушение обязательств по оплате иных коммунальных услуг за
период с 01 февраля 2013 года по
30 июня 2015 года – 689 руб. 38 коп.;
с Халилова Д.Н.
неустойку за нарушение обязательств по оплате иных коммунальных услуг за
период с 01 февраля 2013 года по
30 июня 2015 года – 1 378 руб. 76 коп.;
с Курбановой Л.Н.,
Халилова Н.Н., Халилова Д.Н. в счет возмещения судебных расходов по оплате
государственной пошлины – 2 902 руб. 83 коп.
Требования мотивированы
тем, что ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» осуществляет
функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за техническое обслуживание и предоставление
коммунальных услуг населению
осуществляет ООО «РИЦ».
Указанная выше
квартира находится в собственности ответчика
Курбановой Л.Н., а также несовершеннолетней Х*** Р.Н., *** г.р.
Ответчики Халилов Н.Н. (отец собственника), Халилов Д.Н. (брат собственника)
являются пользователями данной квартиры и обязаны в соответствии с жилищным
законодательством вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги, за
содержание и ремонт жилого помещения.
Задолженность
ответчиков за указанный период по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате
коммунальных услуг составляет 84 965
руб. 22 коп. Сумма задолженности
включает в себя плату за содержание
и ремонт жилого помещения – 20 076 руб. 52 коп.; за теплоснабжение – 6
309 руб. 83 коп., за теплоснабжение КПУ – 22 780 руб. 12 коп., иные
коммунальные услуги – 35798 руб. 75 коп.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Курбанова Л.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на ненадлежащее её
извещение о месте и времени судебного разбирательства, о решении ей стало известно 25.02.2016 от брата Халилова Д.Н., когда
приехала за своими вещами в квартиру по адресу: г. ***, ул. ***, д.***, кв.***.
С 22.09.2009 года была зарегистрирована и проживала по адресу: ***., г. ***,
ул. ***, д.***, кв.***. В настоящее время зарегистрирована и проживает по
адресу: г. ***, ул. ***, д.***, кв.***. Полагает, что суд не принял надлежащих
мер для её извещения. Кроме того, не соглашается с размером задолженности и
неустойки, рассчитанным судом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что
решение суда подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст.
330 ГПК РФ, поскольку судом было допущено существенное нарушение
норм процессуального права.
Согласно п. 2 ч. 4 ст.
330 ГПК РФ рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц,
участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте
судебного заседания, является безусловным основанием к отмене решения суда
первой инстанции.
Материалы дела
свидетельствуют о том, что дело было рассмотрено в отсутствие Курбановой Л.Н. и
не опровергают довод жалобы о том, что она не была надлежащим образом извещена
о месте и времени рассмотрения дела судом первой инстанции.
Поскольку
обжалуемое решение постановлено судом без надлежащего извещения Курбановой Л.Н.,
суд апелляционной инстанции на основании п. 2 ч. 4,
ч. 5 ст. 330
ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой
инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39
ГПК РФ.
Судом апелляционной
инстанции были приняты к рассмотрению уточненные исковые требования ОАО
«Городская управляющая компания Засвияжского района», изложенные в уточненном
иске, в котором указано на проведение перерасчета в связи с предоставлением
документов, подтверждающих временную регистрацию ответчика Халилова Н.Н. и его
проживание по другому адресу. Учитывая также частичное погашение задолженности
по лицевому счету, истец указывает, что задолженность за период с 01 ноября
2013 года по 30 июня 2015 года составляет 48 910 руб. 32 коп., из которых
задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ,
услуги председателя Совета дома – 22 132 руб. 38 коп., иные коммунальные
услуги (водоотведение, водоснабжение, ГВС) – 26 777 руб. 94 коп.; пени –
13 037 руб. 99 коп. Указанную задолженность истец просил взыскать в свою
пользу следующим образом:
- с Курбановой
Л.Н., Халилова Д.Н., действующего от имени несовершеннолетней Х*** Р.Д.,
задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ,
услуги председателя Совета дома в общей сумме 22 132 руб. 38 коп., пени в
сумме 5 898 руб. 27 коп., по 14 015 руб. 32 коп. с каждого, за период
с 01 ноября 2013 года по 30 июня 2015 года;
- с Халилова Д.Н., действующего от своего имени
и от имени несовершеннолетней Х*** Р.Д., задолженность за иные коммунальные
услуги в сумме 26 777 руб. 94 коп.,
пени в сумме 7 139 руб. 72 коп. за период с 01 мая 2014 года по 30 июня
2015 года.
Представитель истца
ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района», ответчик Халилов Д.Н.,
будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание в суд апелляционной
инстанции не явились. Судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167
ГПК РФ приступила к рассмотрению дела в отсутствие указанных неявившихся лиц.
Ответчик Курбанова
Л.Н. в судебном заседании суда апелляционной инстанции, поддержав доводы
апелляционной жалобы, уточненные исковые требования признала частично,
согласившись с наличием задолженности в заявленном размере, возражала против
взыскания неустойки, учитывая её состояние здоровья, материальное и семейное
положение.
Ответчик Халилов
Н.Н. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда, поддержав позицию
Курбановой Л.Н.
Заслушав ответчиков,
исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного
кодекса Российской Федерации граждане
обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и
коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно
представленному договору управления от 30 августа 2007 года, заключенному между
собственниками помещений дома № *** по ул.*** в г.*** и ОАО «Городская управляющая компания
Засвияжского района», последнее предоставляет услуги и осуществляет работы по
содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные
услуги.
Согласно Выписке из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
30 ноября 2015 года жилое помещение – квартира по ул.*** в г.*** принадлежит на
праве общей долевой собственности Курбановой Л.Н. и Х*** Р.Д., *** 2001 года
рождения, по 1/2 доле каждой.
Из справки ф.8,
выданной ООО «РИЦ», следует, что на указанной жилой площади в спорный период
были зарегистрированы ответчик Халилов Н.Н., ответчик Халилов Д.Н. и его
несовершеннолетняя дочь Х*** Р.Д.
Из уточненного
искового заявления следует, что в спорный период ответчик Халилов Н.Н. был
временно зарегистрирован по иному адресу, при предоставлении соответствующих
документов в управляющую организацию в
ходе судебного разбирательства был осуществлен перерасчет начислений, в связи с
чем истец исковые требования, предъявленные к ответчику Халилову Н.Н., не
поддержал.
В соответствии со
ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания
своего имущества.
В соответствии со
ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса
Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом
помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
С учетом
произведенной частичной оплаты после подачи иска в суд наличие задолженности у
ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года
по 30 июня 2015 года в сумме 48 910 руб. 32 коп. подтверждается справкой об оплате по лицевому
счёту, расчетом задолженности. Задолженность в сумме 48 910 руб. 32 коп. состоит
из задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение,
теплоснабжение КПУ, услуг председателя Совета дома – 22 132 руб. 38 коп.,
а также задолженности за иные коммунальные услуги (водоотведение,
водоснабжение, ГВС) – 26 777 руб. 94 коп.
Доказательств,
подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате
жилищно-коммунальных услуг, а также отсутствие задолженности или иной её
размер, ответчиками не представлено, расчет задолженности истца ответчиками не
оспорен.
Таким образом,
установлено, что ответчики не исполняют возложенной на них законом обязанности
по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и
текущему ремонту жилья.
Согласно ст. 249
Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности
обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных
платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и
сохранению.
Поскольку оплата
услуг за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение,
услуги председателя Совета дома начисляется, исходя из площади жилого
помещения, то обязанность по оплате этих услуг лежит на собственниках жилого
помещения.
Однако Х*** Р.Д., являющаяся собственником
жилого помещения в 1/2 доле, на момент образования взыскиваемой задолженности не
достигла совершеннолетия.
В соответствии со ст.21 Гражданского кодекса
Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и
осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и
исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с
наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Х*** Р.Д. в
соответствии со ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации до
настоящего момента не является дееспособной, поскольку не достигла восемнадцатилетнего
возраста. Она не может являться субъектом обязанности, предусмотренной ст.30
Жилищного кодекса Российской Федерации и являться ответчиком по делу.
Как следует из представленной копии записи
акта о рождении Х*** Р.Д., ответчик Халилов Д.Н. является её отцом, то есть её
законными представителями, а потому должен нести ответственность по оплате
коммунальных платежей за свою несовершеннолетнюю дочь.
Кроме того, на ответчике Халилове Д.Н. в силу
ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит обязанность по оплате
коммунальных услуг.
Таким образом,
уточненные исковые требования ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского
района» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат
частичному удовлетворению, с Курбановой Л.Н. в пользу истца следует взыскать
задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013
года по 30 июня 2015 года в сумме 11 066,19 руб. (22 132,38 /
2 = 11 066,19); с Халилова Д.Н., действующего от своего имени и от имени Х***
Р.Д., в пользу истца подлежит взысканию задолженность
по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 30 июня 2015 года в сумме 37 844,13 руб. (11 066,19 +
26 777,94).
В удовлетворении
исковых требований, предъявленных к ответчику Халилову Н.Н., следует отказать.
В силу ч.14 ст.
155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие
плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением
взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной
трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент
оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день
фактической выплаты включительно.
В связи с
неисполнением ответчиками обязанности по своевременной и полной оплате
жилищно-коммунальных услуг они должна нести ответственность по уплате пени,
размер пени согласно расчету истца составляет 13 037 руб. 99 коп.
Вместе с тем, в
силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая
уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд
вправе уменьшить неустойку.
Исходя из
изложенного, учитывая специфику
данного вида правоотношений и характер
охраняемого интереса истца, учитывая, что в данном случае требуемая истцом неустойка явно несоразмерна
последствиям неисполнения ответчиками обязательства, суд считает необходимым
снизить размер взыскиваемой неустойки с Курбановой Л.Н. до 500 руб., с Халилова
Д.Н. – до 1 000 руб., отказав в удовлетворении оставшейся части этого
требования.
В соответствии с
ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в
пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой
стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру
удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч.1 ст.
101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если
истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения
их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные
расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца
взыскиваются с ответчика.
В силу приведенных
норм, принимая во внимание частичную оплату задолженности и частичное
удовлетворение иска, с ответчиков Курбановой Л.Н. и Халилова Д.Н. в пользу истца в возмещение расходов по оплате
государственной пошлины надлежит взыскать
по 1 451,42 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Засвияжского районного суда
г.Ульяновска от 08 декабря 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение.
Уточненные исковые требования открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» к Курбановой
Л*** Н***, Халилову Д*** Н*** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные
услуги удовлетворить частично.
Взыскать с
Курбановой Л*** Н*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за
период с 01 ноября 2013 года по 30 июня
2015 года в сумме 11 066,19 руб.,
неустойку за период с 01 ноября 2013
года по 30 июня 2015 года – 1 000
руб.
Взыскать с Халилова
Д*** Н***, действующего от своего имени и от имени Х*** Р*** Д***, в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Засвияжского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за
период с 01 ноября 2013 года по 30 июня
2015 года в сумме 37 844,13 руб., неустойку за
период с 01 мая 2014 года по 30
июня 2015 года – 2 000 руб.
В удовлетворении
остальной части исковых требований открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» к Курбановой Л*** Н***, Халилову Д***
Н*** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.
Взыскать с
Курбановой Л*** Н***, Халилова Д*** Н*** в
пользу открытого акционерного
общества «Городская
управляющая компания Засвияжского
района» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 1
451,42 руб. с каждого.
Председательствующий
Судьи:
