УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Давыдова Т.Н. Дело №
33-2505/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 31 мая 2016 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей Костюниной
Н.В., Коротковой Ю.Ю.,
при секретаре Скала
П.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с
ограниченной ответственностью «Электроуниверсал» на решение Ленинского районного суда города
Ульяновска от 30 октября 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования
удовлетворить частично.
Взыскать солидарно
с Общества ограниченной ответственностью «Истоки», Васильевой В*** Е***,
Васильева С*** В***, Живаева П*** В*** в пользу Публичного акционерного
общества «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной
линии № *** от 24.01.2014 в сумме 38 185 730 руб. 21 коп., из которых:
просроченная ссудная задолженность – 37 897 763 руб. 29 коп.,
неустойка – 287 966 руб. 92 коп.
Обратить взыскание
на заложенное имущество по договору ипотеки № *** от 24.01.2014
принадлежащее ООО «Истоки», путем продажи с публичных торгов, а именно:
объект
недвижимости – производственная база, общей площадью 2746,51 кв.м, (литеры А,
А1, А3-А5, а, Б, В, Д, Д1, Ж, Ж1И, К, Г1, Г3, Г5-Г7, I-V,
У), расположенную по адресу: г.У***, ул.У***, включая все инженерное
оборудование и сети инженерно-технического обеспечения, предназначенные для его
эксплуатации, кадастровый номер ***; установив начальную продажную цену в размере
16 264 000 руб.
- право аренды земельного участка сроком до 30.06.2026, категория
земель: земли поселений, площадь 6760,7 кв.м, расположенного по адресу г.У***,
Л*** р-н, ул.У***, кадастровый номер ***, разрешенное использование: под
производственной базой; установив начальную продажную цену в размере
3 296 000 руб.
Обратить взыскание
на заложенное имущество по договору ипотеки № *** от 24.01.2014,
принадлежащее ООО «Истоки» путем продажи с публичных торгов, а именно:
- объект недвижимости – помещения, общая площадь 241,2 кв.м,
назначение: нежилое, этаж 1, номера на поэтажном плане: ***, (кадастровый
номер: ***), расположенное по адресу: г.У***, ул. Ф***; установив начальную
продажную цену в размере 7 600 000 руб.
- объект недвижимости – помещение, назначение: нежилое, общей площадью
12,82 кв.м, расположенное по адресу: У*** обл., г. У***, ул. Г***, кадастровый
номер: ***; установив начальную продажную цену в размере 304 000,00 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 21,37 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, ул. Г***, кадастровый номер: ***; установив начальную продажную
цену в размере 504 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 14,44 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, ул. Г***, кадастровый номер: ***; установив начальную продажную
цену в размере 344 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 18,75 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, ул. Г***, кадастровый номер: ***; установив начальную продажную
цену в размере 440 000,00 руб.
- объект недвижимости – помещение, назначение:
нежилое, общей площадью 253,9 кв.м, расположенное по адресу: У*** обл., г. У***,
пер. Б***, кадастровый номер: ***; установив начальную продажную цену в размере
3 856 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 110,2 кв.м, этаж: подвал, номера на
поэтажном плане подвал: ***, расположенное по адресу: У*** обл., г.У***, пер. Б***
кадастровый номер: ***; установив начальную продажную цену в размере
1 672 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 132,5 кв.м, этаж: подвал, номера на
поэтажном плане: ***, расположенное по адресу: У*** обл., г.У***, пер. Б***,
кадастровый номер: ***; установив начальную продажную цену в размере
2 008 000 руб.
- объект недвижимости – помещение, назначение:
нежилое, общей площадью 31,9 кв.м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ***,
расположенное по адресу: У*** обл., г.У***, пер. Б***, кадастровый номер: ***;
установив начальную продажную цену в размере
496 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 679,3 кв.м, этаж: подвал, номера на
поэтажном плане: ***, расположенное по адресу: У*** обл., г. У***, пер. Б***,
кадастровый номер: ***; установив начальную продажную цену в размере
9 408 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 88,8 кв.м, этаж: подвал, номера на
поэтажном плане: ***, расположенное по адресу: У*** обл., г. У***, пер. Б***,
кадастровый номер: ***; установив начальную продажную цену в размере
1 384 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 67,5 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, пер. Б***, номер на поэтажном плане: *** кадастровый номер: ***;
установив начальную продажную цену в размере 1 488 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 46,8 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, пер. Б***, номер на поэтажном плане: ***, кадастровый номер: ***;
установив начальную продажную цену в размере 1 032 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, пер. Б***, номер на поэтажном плане: ***, кадастровый номер: ***;
установив начальную продажную цену в размере 1 248 000 руб.
- объект недвижимости – помещение,
назначение: нежилое, общей площадью 315,4 кв.м, расположенное по адресу: У***
обл., г. У***, пер. Б***, номер на поэтажном плане: ***, кадастровый номер: ***;
установив начальную продажную цену в размере 7 528 000 руб.
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № *** от
19.01.2014 в редакции дополнительного
соглашения № *** от 20.05.2015, принадлежащий
Васильевой В*** Е***, а именно: долю уставного капитала, что соответствует
51 % уставного капитала Общества с ограниченной ответственностью «Истоки» (ОГРН
***, ИНН ***), определив начальную продажную цену в размере
33 549 000 руб.;
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № *** от
19.01.2014 в редакции дополнительного
соглашения № *** от 20.05.2015, принадлежащий Живаеву Па*** В***, а именно:
долю уставного капитала, что соответствует 49 % уставного капитала Общества с
ограниченной ответственностью «Истоки» (ОГРН ***, ИНН ***), определив начальную
продажную цену в размере 33 234 000 руб.;
Обратить взыскание на предмет залога имущественных прав № *** от
24.01.2014, принадлежащих Обществу с
ограниченной ответственностью «Истоки», а именно все имущественные права
Залогодателя на площади строящегося объекта в объеме 3864,88 кв.м в многоквартирном жилом доме,
расположенном по адресу: г.У***, ул.А***, установив начальную продажную цену в
размере 2 205 000,00 руб.
В остальной части в удовлетворении иска
отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Истоки»,
Васильевой В*** Е***, Васильева С*** В***, Живаева П*** В*** в пользу
Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по 16 500 руб. с каждого.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Истоки»,
Васильевой В*** Е***, Васильева С*** В***, Живаева П*** В*** в пользу Общества
с ограниченной ответственностью «Инфо-Центр «Аудит» оплату судебной экспертизы
по 41 000 руб. с каждого.
Отменить меры по
обеспечению иска принятые определением от 16.07.2015 в части наложения ареста
на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, площадь 1880,3
кв.м, расположенного по адресу: г.У***, ул. А***, кадастровый номер ***,
разрешенное использование многоквартирные жилые дома выше 6-ти этажей, в части наложения ареста на земельный
участок, категория земель земли населенных пунктов, площадь 2513,3 кв.м, расположенный по
адресу: г. У***, ул. Ф***, кадастровый номер ***.
Заслушав доклад
судьи Костюниной Н.В., объяснения представителя ООО «Электроуниверсал» Мурыгина
И.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ПАО «Сбербанк
России» Яргункина Е.А., представителя ООО «Истоки» Ждановой О.А., полагавших
решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Открытое акционерное
общество «Сбербанк России» (после переименования ПАО «Сбербанк России»)
обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к
обществу с ограниченной ответственностью «Истоки» (ООО «Истоки»), Васильевой
В.Е., Васильеву С.В., Живаеву П.В. о взыскании задолженности по договорам об
открытии невозобновляемой кредитной линии, обращении взыскания на заложенное
имущество.
В обоснование иска
было указано, что с ООО «Истоки» были заключены следующие кредитные договоры:
28.10.2011 года
заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № *** с
лимитом задолженности в размере 119 900 000 руб. под 17% годовых на
срок до 20.06.2015.
24.01.2014 года
заключен кредитный договор №*** о невозобновляемой кредитной линии с лимитом
задолженности в размере 58 500 000 руб. под 11,5% годовых на срок до 14.09.2016.
В обеспечения
исполнения обязательств по данным договорам в день их заключения были заключены
договоры поручительства с Васильевой В.Е., Васильевым С.В., Живаевым П.В., а
также договоры залога недвижимого имущества и договоры залога доли в уставном
капитале.
Свои обязательства
по кредитным договорам ООО «Истоки» исполняло ненадлежащим образом, в связи с
чем образовалась задолженность, размер которой на 02.07.2015 года составил:
по кредитному
договору №*** от 28.10.2011 – 1 897 766 руб. 23 коп., из которых:
просроченная ссудная задолженность –
1 804 630 руб. 66 коп.,
неустойка – 52 178 руб. 32 коп.; просроченные проценты – 40 957 руб. 25
коп;
по кредитному
договору №*** от 24.01.2014 – 48 293 428 руб. 92 коп., из которых: просроченная
ссудная задолженность – 46 158 130
руб. 07 коп., неустойка – 287 966 руб.
91 коп. просроченные проценты – 1 847 331 руб. 94 коп.;
Требования о
досрочном возврате задолженности оставлены заемщиком и поручителями без
удовлетворения.
В уточненных требованиях
истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по
договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № *** от 24.01.2014 в
сумме 38 185 730 руб.21 коп., из которых: просроченная ссудная
задолженность – 37 897 763 руб. 29 коп., неустойка – 287 966
руб. 92 коп.;
обратить взыскание
на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Истоки»: производственную базу и право
аренды земельного участка, расположенных по адресу: г.У***, ул.У***; нежилые
помещения общей площадью 241,2 кв.м. (номера на поэтажном плане: ***), расположенные по адресу: г. У***, ул. Ф***; земельный
участок, расположенный по адресу г. У***, ул. Ф***; нежилые помещения площадью 12,82
кв.м, 21,37 кв.м, 14,44 кв.м, 18,75 кв.м, расположенные по адресу: г. У***, ул.
Г***; нежилые помещения площадью 253,9 кв.м, 110,2 кв.м (этаж: подвал, номера
на поэтажном плане подвал: ***); площадью
132,5 кв.м (этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ***); площадью 31,9 кв.м
(этаж: подвал, номера на поэтажном плане: ***); площадью 679,3 кв.м (этаж: подвал, номера на
поэтажном плане: ***); площадью 88,8
кв.м (этаж: подвал, номера на поэтажном плане ***); площадью 67,5 кв.м (номер на поэтажном плане ***);
площадью 46,8 кв.м (номера на поэтажном плане ***); площадью 50,5 кв.м (номера на поэтажном плане:
***); площадью 315,4 кв.м (номера на
поэтажном плане: ***), расположенные по адресу: г.У***, пер. Б***;
имущественные права ООО «Истоки» на площади строящегося объекта в объеме
3864,88 кв.м. в многоквартирном жилом
доме по ул.А*** в г.У*** и земельный участок по указанному адресу. Также просил
обратить взыскание на доли уставного капитала ООО «Истоки», принадлежащие Васильевой
В.Е. (доля 51%), Живаеву П.В. (49 %).
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе ООО «Электроуниверсал» просит отменить решение суда в части обращения взыскания на нежилые
помещения площадью 67,5 кв.м,
46,8 кв.м, расположенные по
адресу: г.У***, пер. Б*** (номера на поэтажном плане: ***), поскольку по
решению Арбитражного суда Ульяновской области от 27.08.2012 по делу № *** ООО
«Истоки» обязано передать данные помещения ООО «Электроуниверсал». Полагает,
что суд необоснованно не привлек к участию в деле ООО «Электроуниверсал»,
поскольку оно является заинтересованным лицом.
В возражениях на
апелляционную жалобу ООО «Истоки» просит решение суда оставить без изменения, а
апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Принимая во
внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и
месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в
порядке, предусмотренном статьями 167,
327
ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.
В связи с тем, что стороны
не оспаривают решение суда, судебная коллегия, руководствуясь ч. 2 ст.
327.1 ГПК РФ, проверяет законность и обоснованность решения суда в
обжалуемой части, а именно: обращении взыскания на нежилые помещения площадью
67,5 кв.м, 46,8 кв.м, расположенные по
адресу: г.У***, пер. Б*** (номера на поэтажном плане: ***).
Как следует из
материалов дела право собственности на нежилое помещение общей площадью 46,8
кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане ***, расположенное по адресу г.У***,
пер.Б*** зарегистрировано за ООО «Истоки» в ЕГРП 24.12.2014.
Право собственности
на нежилое помещение площадью 67,5 кв.м, этаж 1, номера на
поэтажном плане ***, расположенное по адресу г.У***, пер.Б*** зарегистрировано
за ООО «Истоки» в ЕГРП 23.01.2015.
Указанные помещения
были предоставлены ООО «Истоки» по договору ипотеки № *** от 20.05.2015 ПАО
«Сбербанк России» в обеспечении исполнения обязательств по договору об открытии
невозобновляемой кредитной линии № *** от 24.01.2014.
По данному по
договору № *** от 24.01.2014 у ООО «Истоки» перед ПАО «Сбербанк России»
образовалась задолженность в размере 38 185 730 руб. 21 коп., которая была взыскана
вышеуказанным решением Ленинского районного суда г.Ульяновска, а на заложенное
имущество, в том числе спорные нежилые помещения, обращено взыскание.
По решению
Арбитражного суда Ульяновской области от 27.08.2012 по делу №*** ООО «Истоки»
обязано передать ООО «Электроуниверсал» офисное помещение № *** общей площадью
113, 82 кв.м на первом этаже в третьем подъезде жилого дома № ***,
расположенного по адресу: г.У***, Л*** район, пересечение ул. Б*** и пер. Б***.
Несмотря на то, что
данное решение до настоящего времени не исполнено, спорные помещения не
переданы ООО «Электроуниверсал», оснований для отмены решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от
30.10.2015 в части обращения взыскания на указанные помещения, не имеется,
поскольку взыскание обращено на законных основаниях в соответствии с
положениями ст.ст.348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор
залога в установленном законом порядке не оспорен.
Не привлечение ООО «Электроуниверсал»
к участию по делу не может служить основанием для отмены судебного
постановления, поскольку в силу части 6
статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по
одним только формальным соображениям. Обжалуемым судебным постановлением не
решался вопрос о правах и об обязанностях ООО «Электроуниверсал».
Таким образом,
доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда и не являются
предусмотренными гражданским процессуальным законодательством основаниями для
отмены судебного постановления.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 30 октября 2015 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью
«Электроуниверсал» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
