УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Фролов В.В.
Дело-33-2293/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н
О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
17 мая 2016 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного
суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Чурбановой Е.В., Фоминой В.А.
при секретаре Штукатурове С.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе Белова М*** В*** на решение Засвияжского районного суда
г.Ульяновска от 08 февраля 2016 года, с учетом определения Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 21 марта 2016 года об исправлении описки, по
которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований Белова М*** В*** к
жилищно-строительному кооперативу «Светлый» о защите прав потребителей
отказать.
Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения истца
Белова М.В., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы, представителя ответчика
ЖСК «Светлый» Григорьевой Е.А., полагавшей решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Белов М.В. обратился в суд с иском к жилищно-строительному
кооперативу «Светлый» (ЖСК «Светлый») о защите прав потребителей.
В обоснование иска указано, что Белов М.В проживает и
является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Данный
многоквартирный дом обслуживается ЖСК «Светлый». 20.04.2015 в отношении ЖСК «Светлый» Главной
государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области была
проведена документарная проверка. По итогам указанной проверки были выявлены
многочисленные нарушения. В протоколах собраний №1 от 09.02.2014 и № 1 от
26.06.2013, 02.09.2014 отсутствует
информация о доле в общей собственности членов ЖСК (собственников помещений)
принявших участие в голосовании. Следовательно, документы подтверждающие
соблюдение обязательных требований законодательства при утверждении платы за
содержание и ремонт общего имущества на 2014 год отсутствуют. Плата за
содержание и ремонт общего имущества на 2014 год многоквартирного дома *** по
ул. *** *** утверждена решением общего собрания в форме очного заочного
голосования (участники собрания в протоколе не указаны) в размере 19.40 руб.
кв.м. за содержание и ремонт общего имущества, 2 руб. за капитальный ремонт
(протокол №1 от 26.06.2013 года).
Кроме того,
ответчиком незаконно была начислена и оплачена истцом задолженность за ремонт и содержание спорного жилого помещения, а также оказанные
коммунальные услуги за предыдущего собственника.
Белов М.В. просил суд обязать ЖСК «Светлый» вернуть денежные средства в размере 15 845 руб. 29
коп., которые были незаконно начислены за предыдущего собственника квартиры;
обязать ЖСК «Светлый» произвести перерасчет неправомерно начисленной суммы за
содержание и ремонт общего имущества за 2014-2015 г.г., в размере 14 948 руб.
82 коп., исходя из размера платы
установленной решением собственников помещений в период предшествующей
оспариваемому периоду; взыскать с ЖСК «Светлый» в пользу Белова М.В.
неправомерно начисленную сумму платы за коммунальные услуги в размере 301 руб.
92 коп., компенсацию морального вреда в размере 16 000 руб. 00 коп., штраф за
отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в размере 7 474 руб.
40 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 700 руб. 03 коп.
ЖСК «Светлый» обратился в суд со встречным иском к Белову
М.В. о взыскании задолженность за
жилищно-коммунальные услуги. Судом к участию в деле в качестве ответчика по
данным требованиям привлечена Белова Г.Н.
В обоснование
встречных исковых требований ЖСК «Светлый» указал. Что за период с
10.11.2014 по 10.12.2015 у Белова М.В. имеется задолженность по оплате за
жилищно-коммунальные услуги в сумме 4
058 руб. 5 коп.
Определением Засвияжского районного суда города Ульяновска
от 08.02.2015 производство по встречному
исковому заявлению прекращено в связи с отказом ЖСК «Светлый» от исковых
требований в полном объеме, т.к. Белов
М.В. погасил задолженность во внесудебном порядке.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил
вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Белов М.В. не соглашается с решением
суда, просит его отменить и вынести новое решение. При этом указывает, что
выводы суда о том, что протокол общего собрания собственников помещений членов
ЖСК «Светлый» и решения указанных лиц является одним и тем же документом
являются ошибочными, так как согласно ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего
собрания и протокол общего собрания являются различными официальными
документами, и правомерность решения общего собрания не влечет за собой
правомерность протокола общего собрания. Соответственно не оспаривая сами
решения об установлении платы за ремонт и содержание жилых общего
имущества собственников ЖСК, а также
капитальный ремонт, истец полагает, что
протоколы общих собраний от 26.06.2013 и 02.09.2014 должны быть признаны
недействительными.
Выписка по лицевому счету не является официальным
документом, в котором отображаются начисления за жилищно-коммунальные услуги
Кроме того, Белов М.В. в своей жалобе указывает, что суд не
учел тот факт, что он является собственником квартиры с 10.11.2014, однако ЖСК
«Светлый» произведено начисление задолженности предыдущего собственника.
В возражении на апелляционную жалобу ЖСК «Светлый» просит
решение суда оставить без изменения, а жалобу
- без удовлетворения.
Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица Николихина А.П., Беловой Г.Н., извещенных о
месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы,
представления.
Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по
адресу *** ***1986 была предоставлена
Железнодорожным советом народных депутатов, Б*** В.М., на состав семьи,
состоящий из трех человек: основной квартиросъемщик – Б*** В.М., жена – Б***
Г.Н., дочь – Б*** Е.В. В связи с полной выплатой пая ***.1992 Б*** В.М. стал
собственником данного жилого помещения. В связи с вступлением в наследство
после смерти супруга – Б*** В.М., умершего ***.2014, собственником спорной
квартиры стала его супруга – Б*** Г.Н., право собственности которой было
зарегистрировано ***2014. Согласно
договору купли-продажи от ***2014 Б***
Г.Н. продала спорное жилое помещение своему сыну – Белову М.В., право
собственности которого было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии с представленной ЖСК «Светлый», справкой
формы №8 на указанное жилое помещение от 11.01.2016, ***03.2014 Белов М.В. снят
с регистрационного учета из спорного жилого помещения и 10.12.2015 продал
данную квартиру Р*** Н.П., право собственности которого зарегистрировано ***.2015.
Многоквартирный жилой дом №*** по ул. *** в городе ***
находится в управлении ЖСК «Светлый», который осуществляет свою деятельность на
основании устава утвержденного решением общего собрания членов ЖСК от
12.11.2006.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года,
собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если
данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в
соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме
включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в
себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,
текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос
на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные
услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества
собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы,
связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке,
установленном органами управления товарищества собственников жилья либо
органами управления жилищного кооператива или органами управления иного
специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы
на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании
собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений
управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу ч.2 ст.117 ЖК РФ решение общего собрания членов
жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным
для всех членов жилищного кооператива.
Решением общего собрания
членом ЖСК «Светлый» от 26.06.2013
, на 2014 год утверждена плата за
содержание и ремонт общего имущества в размере 19 руб. 40 коп., за 1 кв.м., за
капитальный ремонт в размере 2 руб. за 1 кв.м.
В соответствии с протоколом общего собрания №1 от
09.02.2014, произведено начисление платы за коммунальные услуги по горячему и
холодному водоснабжению на общедомовые нужды за 2013 год, водоотведению на
общедомовые нужды за 2013 год. Согласно
протоколу собрания от 02.09.2014 года, плата за содержание и ремонт общего
имущества на 2015 год утверждена в размере 23 руб. 50 коп., за 1 кв.м.
Данные решения собственников
в установленном законом порядке не оспорены и за 2014 - 2015 годы
начисления производятся по установленным тарифам.
Более того, из пояснений истца Белова М.В. он также решения
общих собраний собственников от 09.02.2014, 26.06.2013, 02.09.2014, которыми
были установлены тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также
распределены расходы по общедомовым нуждам между собственниками
жилых помещений, не оспаривает.
Исходя из вышеизложенного, суд обоснованно пришел к выводу о том, что
оснований для перерасчета оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с
2014-2015 годы и возврата истцу денежных
средств в размере 14 948 руб. 82 коп. не
имеется.
Доводы апелляционной
жалобы в части того, что основанием для производства перерасчета и возврата
указанных сумм достаточно признания незаконным протоколов общих собраний членов
ЖСК «Светлый» от 26.06.2013, 09.02.2014 и 02.09.2014, несостоятельны и основаны
на неверном толковании закона.
Поскольку протокол общего собрания является документом,
отражающим ход проведения собрания, возможность
его оспаривания отдельно от решения общего собрания законом не
предусмотрена. Сам же по себе протокол собрания не порождает непосредственно для истца каких-либо правовых последствий.
Обоснованно отказано
и в удовлетворении исковых требований
Белова М.В. в части взыскания неправомерно начисленной платы за
коммунальную услугу в размере 301 руб. 92 коп., поскольку перерасчет с учетом
уточненной площади квартиры по указанной позиции ЖСК «Светлый» произведен в
апреле 2015 года, что подтверждает выписка о начислениях по спорному жилому
помещению.
Поскольку оплата за
жилищно-коммунальные услуги за декабрь
2014 года в размере 15 845,29 руб. была
начислена на жилое помещение, не является излишне начисленной, оплачена истцом, у суда отсутствовали
правовые основания для возврата истцу
указанной суммы.
При этом внесение данной платы не лишает Белова М.В. права
на обращение к предыдущему собственнику – Беловой Г.М. с требованиями о
возврате уплаченных за него сумм.
Поскольку в ходе
рассмотрения дела судом не было установлено нарушение прав истца со стороны ЖСК
«Светлый» суд правомерно отказал Белову
М.В. и во взыскании компенсации морального вреда, а также штрафа,
предусмотренных нормами Закона «РФ «О защите прав потребителей», а также
возврате гос.пошлины.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных
требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и
обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для
удовлетворения требований Белова М.В. не
установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу
доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные Беловым М.В. в апелляционной жалобе,
являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.
Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене
по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 08
февраля 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Белова М***
В*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
