УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Высоцкая А.В.
Дело № 33-1250/2016
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 22
марта 2016 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Нефедова О.Н.,
судей Герасимовой
Е.Н., Бабойдо И.А.,
при секретаре Бакастовой Е.Г.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Любимовой
Н*** А*** на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 21 декабря
2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования
дачного некоммерческого товарищества «Солнечная поляна» удовлетворить частично.
Обязать Любимову Н*** А*** заключить с дачным
некоммерческим товариществом «Солнечная Поляна» в течение недели со дня вступления в законную силу решения суда договор
о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на
условиях, утвержденных общим собранием членов ДНТ «Солнечная Поляна» от 22 мая
2010 года, с учетом редакции, утвержденной протоколом №6 заседания правления
ДНТ «Солнечная Поляна» от 28 августа 2014 года, в удовлетворении остальной
части иска - отказать.
Взыскать с Любимовой Н*** А*** в пользу дачного
некоммерческого товарищества «Солнечная Поляна» расходы по оплате
государственной пошлины в размере ***.
Заслушав доклад
судьи Герасимовой Е.Н., пояснения представителя дачного некоммерческого
товарищества «Солнечная поляна» Покидько Е.А., полагавшей решение суда законным
и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Дачное некоммерческое товарищество «Солнечная Поляна» (далее – ДНТ)
обратилось в суд с иском к Любимовой Н.А. об обязании заключить договор о
пользовании объектами инфраструктуры, общим имуществом. В обоснование иска
указано, что Любимова Н.А. с 03 июля 2014 года является собственником
земельного участка *** по линии *** на территории ДНТ «Солнечная Поляна»,
кадастровый номер ***. В члены ДНТ «Солнечная Поляна» ответчик не вступала. На
основании ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство,
огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие
садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на
территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в
письменной форме в порядке, определенном общим собранием. 06 июля 2015 года в
адрес Любимовой Н.А. было направлено письмо с предложением вступить в члены ДНТ
или подписать договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования с лицом, ведущим дачное хозяйство в
индивидуальном порядке, на которое Любимова Н.А. не ответила. Общим собранием
членов ДНТ «Солнечная Поляна» от 22 мая 2010 года был утвержден проект типового
договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования с лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Ссылаясь на положения ст.ст.1, 8 Федерального
закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
объединениях граждан», ст.ст.421, 445 Гражданского кодекса Российской
Федерации, просили обязать Любимову
Н.А. заключить с ДНТ «Солнечная Поляна» договор о пользовании объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с лицом, ведущим дачное
хозяйство в индивидуальном порядке на условиях, указанных в редакции договора
ДНТ «Солнечная Поляна», с даты приобретения земельного участка, взыскать
государственную пошлину в размере ***.
Рассмотрев заявленные
требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Любимова Н.А. считает решение суда незаконным и подлежащим отмене. В
обоснование жалобы указывает, что пользование инфраструктурой и имуществом
товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего
садоводство в индивидуальном порядке. Принадлежащий ей земельный участок
является свободным от застройки, не огорожен, на нем отсутствуют какие-либо
насаждения. Отмечает, что в силу действующего законодательства понудить к
заключению договора можно только лицо, для которого заключение договора
является обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме
того, истцом не доказана принадлежность общего имущества ДНТ и право на
предоставление его в пользование третьим лицам.
В возражениях на
жалобу ДНТ «Солнечная поляна», полагая решение суда законным и обоснованным,
просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о
времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции
надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов,
изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как установлено
судом и следует из материалов дела, ДНТ «Солнечная Поляна» зарегистрировано в
качестве юридического лица в ноябре 2007 года и является основанной на членстве
некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для
содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения
садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
ДНТ «Солнечная
поляна» является собственником земельного участка, предназначенного для
эксплуатации строений общего пользования, инженерных коммуникаций, подъездных
дорог, общей площадью 213 440 кв.м, а также газопровода, водопровода,
водонапорной башни, водонасосной станции, административных зданий, детской и
спортивных площадок, автотранспортных средств, двух постов охраны со
шлагбаумами, фонарных линий.
В числе членов ДНТ
«Солнечная Поляна» Любимова Н.А. не состоит, но имеет в собственности земельный
участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: ***.
22 мая 2010 года
решением общего собрания членов ДНТ «Солнечная Поляна» утвержден проект
типового договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования с лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке,
приложением к которому является перечень объектов инфраструктуры и другого
имущества общего пользования ДНТ «Солнечная Поляна».
28 августа 2014 года
правлением ДНТ утвержден приведенный в соответствие с действующим
законодательством договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования в ДНТ «Солнечная Поляна».
Решением общего
собрания членов ДНТ от 04 июня 2015 года установлен размер членского взноса 100
руб. за одну сотку на период с 01 января по 30 июня 2015 года, с 01 июля по 31
декабря 2015 года – в размере ***. за одну сотку.
06 июля 2015 года
ДНТ «Солнечная Поляна» направило в адрес Любимовой Н.А. предложение вступить в
члены ДНТ либо заключить с ДНТ договор на пользование имуществом общего
пользования, представив при этом ответчику как бланк заявления на вступление в
члены ДНТ, так и договор на пользование имуществом общего пользования в двух
экземплярах.
Указанное
предложение ДНТ Любимовой Н.А. было оставлено без ответа.
Разрешая спор, суд
первой инстанции правильно установил характер взаимоотношений сторон и на
основании совокупности исследованных по делу доказательств пришел к верному
выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения
требований, заявленных ДНТ «Солнечная Поляна».
Вывод суда мотивирован,
соответствует собранным по делу доказательствам, оснований считать его
неправильным не имеется.
В соответствии с пунктом 1
статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и
юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению
договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить
договор предусмотрена указанным Кодексом,
законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445
Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по
суду можно только то лицо, для которого заключение договора является
обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации или другого
закона.
В силу статьи 8
Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе
вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном
порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное
хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях
договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке,
определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договором взносов за
пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на
основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов
граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим
имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество
или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов
на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы
за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Руководствуясь приведенными нормами закона, суд пришел к
правильному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами
инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное
хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой
инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.
Нахождение земельного участка на территории
ДНТ «Солнечная Поляна» в силу закона предполагает обязанность его собственника,
в данном случае ответчика Любимовой Н.А., нести расходы по содержанию общего
имущества некоммерческого образования путем внесения соответствующих платежей,
установленных общим собранием, в силу правил, регламентированных
Гражданским кодексом Российской
Федерации.
Таким образом, неиспользование земельного участка, на чем
настаивала ответчик в суде первой инстанции, не может служить основанием для
освобождения от уплаты соответствующих расходов.
Утверждения ответчика об отсутствии доказательств,
подтверждающих принадлежность имущества и объектов инфраструктуры ДНТ, не могут
быть приняты во внимание, поскольку противоречат материалам дела.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной
полнотой, всем представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка.
Материальный и процессуальный закон применен судом правильно.
Решение суда является законным и обоснованным, отмене по
доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 21 декабря 2015 года оставить
без изменения, а апелляционную жалобу Любимовой Н*** А*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
