УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Сергеева О.Н.
Дело № 33-5239/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 22 декабря 2015 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Полуэктовой С.К.,
судей Гурьяновой О.В. и Бабойдо И.А.,
при секретаре Воронковой И.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Киреева А*** Н*** на решение Засвияжского районного суда
г.Ульяновска от 04 сентября 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования гаражно-строительного кооператива
«Сигнал-3» удовлетворить.
Обязать Киреева А*** Н*** произвести демонтаж самовольно
установленного металлического гаража с земельного участка площадью 6335,0 кв.м
по адресу: г.У***, З*** район, улица ***, находящегося по договору аренды у
гаражно-строительного кооператива «Сигнал - 3».
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., пояснения
представителя ГСК «Сигнал-3» Москова Н.С., полагавшего решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ГСК «Сигнал-3» обратился в суд с иском к Кирееву А.Н. об
устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольно
установленного гаража.
Требования мотивированы тем, что в аренде у ГСК «Сигнал-3»
(договор аренды № *** от 19.02.1996, дополнительное соглашение к нему №*** от
27.02.2014). находится земельный участок
по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, площадью 6335,0 кв.м. На данном земельном участке
расположены гаражные боксы членов кооператива. Территория арендованной земли
огорожена забором и имеются въездные ворота. На территории ГСК сразу же при
въезде слева от ворот имеется свободная площадка, на которой члены ГСК
предлагают установить эстакаду. Однако на этом месте расположен металлический
гараж, самовольно установленный Киреевым А.Н., который членом ГСК не является,
налогов и взносов по содержанию гаража не платит. На просьбы убрать гараж Киреев
А.Н. отвечает отказом. Считает, что ответчик нарушает права пользования
арендованным земельным участком членов ГСК.
Просил обязать Киреева А.Н. устранить препятствия в пользовании
земельным участком и убрать самовольно
установленный металлический гараж с территории ГСК «Сигнал- 3».
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Киреев А.Н. просит отменить решение
суда, и постановить по делу новое решение об отказе в иске. Жалоба мотивирована
тем, что он не был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения
дела, в связи с чем не мог представить доказательств, а имеющие существенное
значение для рассмотрения дела. Указывает, что гараж построен на основании
ордера №*** от 02.08.1999, выданного администрацией Засвияжского района
г.Ульяновска. Оплата взносов в бухгалтерию ГСК «Сигнал-3» подтверждается копиями
квитанций. Указывает, что забор ГСК «Сигнал-3» был незаконно перенесен за его
гараж. От руководства ГСК «Сигнал-3» предложений вступить в ГСК ему не
поступало.
В возражениях относительно апелляционной жалобы ГСК
«Сигнал-3» просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Киреева А.Н. - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной и дополнительной апелляционной жалобы, считает необходимым
отменить решение в связи с не установлением судом всех обстоятельств, имеющих
значение для дела, недоказанностью установленных судом обстоятельств, имеющих
значение для дела (п. 1, 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник либо лицо,
владеющее имуществом по любому основанию, предусмотренному законом или
договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти
нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в п.п. 45, 46 Постановления Пленума
Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной
практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и
других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений
права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если
истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по
основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика,
не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или
законное владение.
Обращаясь в суд с иском к Кирееву А.Н. о сносе гаража,
истец указал на то, что металлический гараж возведен ответчиком
самовольно, и что он находится на территории ГСК «Сигнал-3».
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те
обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и
возражений.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из доказанности
указанных им обстоятельств.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда
первой инстанции.
Поскольку спорный гараж не относится к объекту недвижимого
имущества (гараж металлический), для правильного рассмотрения данного
спора суду следовало установить,
получено ли разрешение на его установку, находится ли он на территории ГСК
«Сигнал-3» и каким образом размещение данного гаража нарушает права
собственников капитальных гаражных боксов.
В подтверждении своих доводов истец представил в суд
копию распоряжения администрации
г.Ульяновска от 21.02.2014 о продлении срока договора аренды земельного участка,
копию протокола собрания об избрании председателя ГСК, копию кадастровой
выписки о земельном участке, копию Устава ГСК, список членов ГСК .
Между тем, из указанных документов нельзя сделать
однозначный вывод о том, что спорный металлический гараж ответчика расположен в
границах земельного участка, предоставленного
ГСК «Сигнал-3» в аренду для строительства гаражей.
В плане - чертеже земельного участка, являющегося
приложением к выписке из
государственного кадастра недвижимости, гараж ответчика и въезд на
территорию ГСК были обозначены
(нарисованы) председателем ГСК «Сигнал-3» Ч*** Е.М. самовольно (л.д.33).
Техническая документация гаражного комплекса ГСК «Сигнал-3»,
а также другие документы, подтверждающие факт нахождения гаража ответчика на территории
ГСК, в материалы дела не представлены.
Обстоятельств, достоверно свидетельствующих о том, что
спорный гараж был установлен ответчиком
самовольно, исследованными в судебном заседании доказательствами по данному делу не установлено.
К апелляционной жалобе ответчик приложил копию ордера от 02.08.1999, выданного администрацией Засвияжского района
г.Ульяновска, согласно которому ему разрешалась установка металлического гаража
в районе ГСК «Сигнал», копию квитанции об уплате денежной суммы за оформление
документов на гараж от 02.08.1999, а
также копии квитанций за период 2000-2002 г.г. об оплате электроэнергии по
счетчику в ГСК «Сигнал -3».
В суде апелляционной инстанции представитель истца не
отрицал того обстоятельства, что спорный гараж был установлен в указанный
ответчиком период, и что ответчик определенное время производил оплату за
электроэнергию по гаражу в ГСК «Сигнал-3», что фактически свидетельствует о
признании ГСК «Сигнал-3» правомерности установки Киреевым А.Н. гаражного бокса.
Кроме того, истцом не представлено доказательств,
подтверждающих нарушение прав членов кооператива (владельцев капитальных гаражей) действиями ответчика.
При указанных обстоятельствах, у суда не имелось оснований
для удовлетворения иска.
Решение нельзя признать законным и обоснованным, оно
подлежит отмене.
Судебная коллегия
считает необходимым принять по
делу новое решение, которым в
удовлетворении иска ГСК «Сигнал-3» отказать.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 04
сентября 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение
В иске ГСК «Сигнал-3» к Кирееву А*** Н*** о сносе
металлического гаража – отказать.
Председательствующий
Судьи:
