УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Карасева И.И.                                                                       Дело № 33-5276/2015

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                     08 декабря  2015 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Казаковой М.В.,

судей Коротковой Ю.Ю., Чурбановой Е.В.,

при секретаре Штукатурове С.В.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управдом» на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 28 сентября 2015 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования   Вислобоковой Г*** Н*** к  обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о возмещении материального  ущерба   и  компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать  с   общества с ограниченной ответственностью «Управдом»      в пользу  Вислобоковой Г*** Н***  в возмещение материального ущерба, причиненного в результате пролива квартиры, *** руб., в возмещение убытков в связи с оценкой ущерба *** руб.,   компенсацию морального вреда в  размере *** руб.,  штраф в сумме *** руб.   

В удовлетворении остальной части исковых требований Вислобоковой Г*** Н*** к  обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении   исковых требований  Вислобоковой Г*** Н*** к Сухаревой Т*** Н***  о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом государственную  пошлину в доход местного бюджета в размере   *** коп.

 

Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., объяснения представителя ответчика ООО «Управдом» Мальцевой А.В., поддержавшей доводы жалобы, объяснения ответчицы Сухаревой Т.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Вислобокова Г.Н. обратилась в суд с иском к  Сухаревой Т.Н. о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры, компенсации морального вреда.        

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры № *** дома № ***, расположенного по ул. *** в г.***. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управдом». Ответчица Сухарева Т.Н. является собственником вышерасположенной квартиры № *** в указанном доме.

15.07.2015  произошел пролив  квартиры истицы в результате срыва шланга с трубы системы  холодного водоснабжения кухни квартиры № ***. Вследствие этого пролива было  повреждено имущество, находившееся в её квартире, а также внутренняя отделка квартиры. Общая сумма ущерба составила ***

Истица просила взыскать  с Сухаревой Т.Н.  в возмещение ущерба *** руб., расходы по оценке ущерба в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб.

К участию в  деле привлечены: в качестве соответчика - ООО «Управдом», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вислобоков В.А., Причеснов М.Н., Вислобокова О.В.

Рассмотрев  требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Управдом» просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Ссылаясь на п.5 Постановления Правительства РФ от 03.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», считает необоснованным вывод суда о том, что отключающее устройство (кран), расположенный на ответвлении от стояка центрального холодного водоснабжения в квартире №***, входит в состав общего имущества многоквартирного дома, так как к общему имуществу относятся внутридомовые инженерные системы водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков. При отключении данного крана подача холодной воды прекращается только в квартире №***, не нарушая систему холодного водоснабжения в многоквартирном доме. Поскольку данное оборудование обслуживает одно помещение, оно в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ не может относиться к общему имуществу в многоквартирном доме.

Указывая, что собственник жилого помещения обязан нести бремя ответственности за содержание принадлежащего ему имущества, полагает, что ООО «Управдом» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Сухарева Т.Н., соглашаясь с решением суда, просит отказать в ее удовлетворении,.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной  инстанции   рассматривает дело в пределах доводов, изложенных  в апелляционной  жалобе  и  возражениях относительно  жалобы.

Рассмотрев доводы жалобы, возражений на нее, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный  имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец Вислобокова Г.Н. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, г. ***, а  ответчик Сухарева Т.Н. - собственником квартиры №*** в этом доме. 

Управление данным многоквартирным  жилым  домом осуществляет ООО «Управдом» на основании договора от 01.04.2015.

15.07.2015 в результате разрыва  крана на  ответвлении   от  стояка системы холодного водоснабжения на кухне  вышеуказанной квартиры № ***  произошел пролив кухни расположенной этажом ниже  квартиры  истицы, что повлекло причинение ей материального ущерба в размере *** руб.

Судом установлено и не оспаривается сторонами,  что вышеуказанный кран является отключающим устройством в системе холодного водоснабжения  на кухне  квартиры ответчицы и расположен на  отводе  стояка  холодного водоснабжения.

Пунктом 2.6. договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015, заключенного жильцами  указанного многоквартирного дома с ООО «Управдом», установлено, что границей эксплуатационной ответственности между общедомовым оборудованием и оборудованием, расположенным в помещении собственника, является на системах горячего и холодного водоснабжения отсекающая арматура (вентиль).

Взыскивая сумму ущерба, причиненного истице в результате пролива, с ООО «Управдом», суд первой инстанции обоснованно признал доказанным, что аварийный кран (отключающее устройство) относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, за надлежащее содержание которого несет ответственность управляющая компания.

Вопреки доводам жалобы, выводы суда первой инстанции полностью  соответствуют нормам действующего законодательства.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Из пункта 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества физических лиц.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, суд пришел к верному выводу о том, что первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

В данном случае, независимо от расположения крана на отводе в квартире ответчицы Сухаревой Т.Н., спорное отключающее устройство предназначено для функционирования системы холодного водоснабжения в целом.

Доводы ООО «Управдом» об ответственности собственника жилого помещения за содержание первого отключающего устройства основаны на неправильном толковании права и были  мотивированно отклонены судом первой инстанции.
         При этом ООО «Управдом» не опровергло объяснения   Сухаревой Т.Н. о том, что ранее именно управляющей компанией была произведена замена разорвавшегося крана  на отводе стояка холодного водоснабжения.        

Поскольку первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояка, в результате  разрыва которого причинен ущерб истице, является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме (пункт 5 Правил), и контроль за его содержанием и ремонтом возложен на управляющую компанию ООО «Управдом» в силу заключенного с жильцами дома договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015, суд верно возложил на данного ответчика ответственность за причинение ущерба истицы.

Размер взысканной судом суммы ущерба ООО «Управдом» не оспаривается.

Каких – либо нарушений процессуального закона, влекущих отмену принятого решения, не установлено.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является законным и обоснованным, принятым с учетом фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

В силу изложенного, руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 28 сентября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: