УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Сапрыкина
Е.В.
Дело № 33-5197/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
15
декабря 2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Полуэктовой С.К.,
судей Бабойдо И.А.
и Аладина П.К.,
при секретаре Скала П.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Марттинен О*** Г*** на
решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 09 сентября 2015 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания
Железнодорожного района» удовлетворить частично.
Взыскать с Марттинен
О*** Г*** в пользу открытого акционерного общества «Городская управляющая
компания Железнодорожного района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных
услуг по состоянию на 31.03.2015г. в размере ***. и расходы по оплате
госпошлины в размере ***.
В остальной части
исковых требований отказать.
ИФНС России по
Ленинскому району г. Ульяновска произвести ОАО «Городская управляющая компания
Железнодорожного района» возврат излишне уплаченной госпошлины в размере ***.
по платежному поручению *** от 21.07.2015г.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Открытое акционерное
общество «Городская управляющая компания Железнодорожного района» (далее - ОАО
«ГУК Железнодорожного района») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Марттинен
О.Г. о взыскании задолженности по квартплате.
Требования
мотивированы тем, что ответчица
является матерью двоих несовершеннолетних детей, собственников квартиры по
адресу: г.Ульяновск, ул. П***, совместно с которыми она с 02.06.2014 года была зарегистрирована
по указанному адресу.
Указанный
дом находится в управлении ОАО
«ГУК Железнодорожного района».
В обязанности
собственников квартир входит своевременно и полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги.
С октября 2008 года
квартплата за жилое помещение по указанному выше адресу не вносилась, в результате
чего образовалась задолженность с указанного времени по июнь 2015 года в
размере ***.
Истец просил
взыскать с Марттинен О.Г., как законного представителя собственников жилого
помещения по адресу: г. Ульяновск, ул. П***, задолженность по оплате
коммунальных услуг за период с июня 2012 года по март 2015 года в размере ***.,
а также расходы по оплате госпошлины.
К участию в деле в
качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно
предмета спора, привлечено ООО «РИЦ».
Рассмотрев спор по
существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Марттинен О.Г. просит об отмене решения и принятии нового решения об
отказе в удовлетворении иска.
Жалоба мотивирована
тем, что истец не выполняет взятые на себя обязательства по содержанию общего
имущества многоквартирного дома. Кровля над квартирой № *** дома №*** по ул.П***
в г.Ульяновске находится в ненадлежащем состоянии. В силу п. 150 Постановления
№354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, допустивший нарушение качества
предоставления коммунальной услуги, обязан произвести перерасчет потребителю
размера платы за коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного
освобождения потребителя от ее оплаты.
Считает, что суд
незаконно не принял к производству её встречное исковое заявление к ОАО «ГУК Железнодорожного района» о
взыскании стоимости затрат на ремонт жилого помещения, поскольку совместное рассмотрение исков привело бы к более правильному разрешению
спора.
В возражениях на
апелляционную жалобу ОАО «ГУК
Железнодорожного района» просит оставить решение суда без изменения, а
апелляционную жалобу Марттинен О.Г. – без удовлетворения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная
коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и
обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражений на жалобу.
Из материалов дела
следует, что квартира № *** дома № ***
по ул.П*** в г. Ульяновске с 20.10.2008 принадлежит на
праве собственности по 1\2 доле - М*** З.М., 2002 г.р., и М*** А.М., 2007 г.р.,
матерью которых является ответчица Марттинен О.Г.
На квартиру открыт
лицевой счет № 122229056Д.
В указанной квартире
Марттинен О.Г. и её дети – М*** З.М. и М*** А.М. были зарегистрированы с
13.01.2014 по 02.06.2014.
Управление домом
осуществляет ОАО «ГУК Железнодорожного района» г.Ульяновска.
Согласно справке о
начислениях по лицевому счету № *** задолженность по оплате за жилье и
коммунальные услуги составляет с октября
2008 года по июнь 2015 года в сумме ***.
Статьей 153 ЖК РФ
предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату
за жилое помещение и коммунальные
услуги. Обязанность по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные
услуги возникает в частности у
нанимателя жилого помещения по договору
социального найма с момента заключения такого
договора, а у собственника
жилого помещения - с момента возникновения права
собственности на жилое помещение
(п.1, 2).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные
услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за
содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за
коммунальные услуги.
Пункт 3 данной статьи
устанавливает, что собственники
жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 4 этой
же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и
горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том
числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том
числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Обязанность по
содержанию несовершеннолетних детей в силу ст. 80 СК РФ возлагается на их
родителей.
Правильно применяя
нормы приведенного выше жилищного и семейного законодательства, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости
взыскания с Марттинен О.Г. расходов по содержанию принадлежащего её детям
имущества и по оплате коммунальных услуг
в пределах срока исковой давности, о применении которого ответчицей было
заявлено суду.
Доводы
апелляционной жалобы Марттинен О.Г. сводятся к отсутствию у неё обязанности по
внесению квартплаты по причине ненадлежащего содержания ответчиком общего
имущества многоквартирного дома, а именно – кровли дома над квартирой,
принадлежащей её детям, что привело к её протеканию.
Судебная коллегия
находит данные доводы не влияющими на правильность принятого по делу решения.
В силу п. 150
«Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель, допустивший нарушение
качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления
потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии
с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую
коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения
потребителя от оплаты такой услуги.
В суде первой
инстанции Марттинен О.Г. не было представлено доказательств, что она обращалась в управляющую компанию по поводу
ремонта кровли, причиненного ей ущерба проливом квартиры, перерасчета платы, и
что данный вопрос управляющей компанией был рассмотрен, после чего ответчице было отказано в устранении
недостатков.
Непринятие судом
встречного искового заявления Марттинен О.Г. к
ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» о взыскании стоимости ремонта квартиры
основанием для отмены правильного по существу решения служить не может,
поскольку Марттинен О.Г. не лишена права на самостоятельное обращение в суд с
данным иском.
Другие доводы жалобы
ответчицы существенными не являются, повлечь отмену решения суда они не могут.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского
районного суда г.Ульяновска от 09 сентября 2015 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Марттинен О*** Г***
– без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
