У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д
Судья Бойкова О.Ф.
Дело № 33-4782/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 17 ноября
2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Королёвой А.В.,
судей Васильевой
Е.В. и Трифоновой Т.П.,
при секретаре Матвеевой
А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города
Ульяновска на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 17
августа 2015 года, по которому постановлено:
В удовлетворении иска
администрации города Ульяновска к Смыгалину Н*** А*** об освобождении
земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, севернее жилого
дома *** по ул. Р***, - отказать.
Заслушав доклад
судьи Васильевой Е.В., пояснения Смыгалина Н.А., полагавшего решение суда
законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Администрация города
Ульяновска обратилась в суд с иском к Смыгалину Н.А. об освобождении земельного
участка, указав, что в ходе проведенной Управлением Росреестра по Ульяновской
области проверки соблюдения земельного законодательства по адресу: г.
Ульяновск, севернее жилого дома *** по ул. Р*** в городе Ульяновске
установлено, что принадлежащий Смыгалину Н.А. на праве собственности гараж
фактически расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером ***,
площадью 24 кв.м, предназначенного под строительство гаража. По результатам
проверки Смыгалину Н.А. выдано предписание об устранении выявленного нарушения
земельного законодательства путем оформления правоустанавливающих документов на
земельный участок под гаражом либо освобождении земельного участка, которое не
исполнено. Использование земельного участка без оформленных земельно-правовых
документов нарушает права и законные интересы муниципального образования «город
Ульяновск». Администрация города Ульяновска просила обязать Смыгалина Н.А.
освободить занимаемый земельный участок, площадью 22,98 кв.м, расположенный
севернее жилого дома *** по ул. Р*** г. Ульяновска путем демонтажа гаража за
свой счет.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация
города Ульяновска просит отменить принятое по делу решение и вынести новое
решение об удовлетворении исковых требований. Полагает, что судом неверно
установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Принадлежащий Смыгалину
Н.А. гараж фактически расположен за пределами земельного участка, предоставленного
под строительство гаража. Предписание от 05.06.2014 об оформлении
правоустанавливающих документов на земельный участок, либо освобождении
земельного участка, на котором расположен гараж, ответчиком не исполнено.
Ссылается на положения п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса
Российской Федерации, согласно которым нарушенное право на земельный участок
подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а
действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления
положения, существовавшего до нарушения права. Полагает необоснованной ссылку
суда на акт обследования земельного участка от 21.03.2013, составленный
специалистами отдела МЗК, поскольку имеется акт обследования № *** от 14.08.2015, согласно которому
нарушение Смыгалиным Н.А. земельного законодательства не вызывает сомнения.
В заседание суда
апелляционной инстанции не явился представитель администрации города
Ульяновска, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
Судебная коллегия, с
учетом мнения ответчика, определила рассмотреть дело в отсутствие представителя
истца согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации.
В соответствии со
ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной
инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в
пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения
суда.
Из материалов дела
усматривается, что Смыгалин Н.А. является собственником земельного участка с
кадастровым номером ***, относящегося к землям населенных пунктов и
предназначенного под строительство гаража, расположенного по адресу г.
Ульяновск, севернее дома № *** по ул. Р***.
Право собственности
на земельный участок зарегистрировано 28.05.2013. Основанием для государственной
регистрации права собственности на земельный участок послужили постановление
администрации города Ульяновска от 25.04.2013 № *** и договор купли – продажи
земельного участка от 15.05.2013 № ***, заключенный с администрацией города Ульяновска.
Также ответчику
принадлежит на праве собственности гараж (кадастровый номер ***), расположенный
по адресу: г. Ульяновск, севернее жилого дома № *** по ул. Р***.
Право собственности
Смыгалина Н.А. на гараж зарегистрировано 19.11.2012. Основанием для
государственной регистрации права на указанный объект недвижимости послужили
договор аренды земельного участка от 27.12.2010 № ****** и декларация об
объекте недвижимого имущества от 02.11.2012.
Согласно акту № ***
от 14.08.2015, составленному комиссией отдела МЗК КУГИГ администрации города
Ульяновска, гараж ответчика находится за границами земельного участка с
кадастровым номером *** и располагается в неразграниченных землях кадастрового
квартала *** и частично на земельных участках с кадастровыми номерами *** и ***.
Однако, как
установлено судом первой инстанции в ходе рассмотрения настоящего гражданского
дела, а также при рассмотрении гражданского дела № 2-3109/2014 по иску ООО «К***» к
Смыгалину Н.А. об освобождении земельного участка и переносе гаража, схема
расположения земельного участка под строительство гаража была утверждена
постановлением главы города Ульяновска от 03.02.2010 № 502 на кадастровом плане
соответствующей территории ***, а постановлением главы города Ульяновка от
11.03.2010 № *** было предварительно согласовано Смыгалину Н.А. место
размещения гаража на земельном участке и утвержден акт выбора земельного
участка площадью 24 кв.м по адресу: г. Ульяновск, севернее жилого дома № *** по
ул. Р*** (земли населенных пунктов на кадастровом плане соответствующей
территории ***).
То есть, выбор
земельного участка под строительство гаража ответчиком произведен не
самостоятельно, а по согласованию с истцом - администрацией города Ульяновска.
Как указано выше,
право собственности ответчика на гараж зарегистрировано в установленном порядке
19.11.2012. На дату принятия администрацией города Ульяновска постановления от
25.04.2013 № *** о передаче Смыгалину Н.А. в собственность за плату земельного
участка площадью 24 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г. Ульяновск
севернее дома № *** по ул. Р***, под гаражом,
указанный гараж уже существовал и находился в собственности ответчика.
При таких
обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для
удовлетворения заявленных администрацией города Ульяновска требований об
освобождении спорного земельного участка и переносе гаража, является
правильным.
Принятое по делу
решение согласуется с решениями судов первой и второй инстанций по делу №
2-3109/14 по иску ООО «К***» к Смыгалину Н.А. об освобождении земельного
участка и переносе гаража, рассмотренному Засвияжским районным судом г.
Ульяновска, которыми установлено, что земельный участок под гаражом был занят
Смыгалиным Н.А. не самовольно, а предоставлен администрацией города Ульяновска
в установленном законом порядке.
Оспариваемое решение постановлено при полной
и объективной оценке исследованных доказательств, надлежащем применении
материального закона, регулирующего правоотношения сторон.
Доводы апелляционной жалобы являлись
предметом рассмотрения суда, и им в решении дана надлежащая правовая оценка, с
которой следует согласиться.
Оснований для отмены решения по доводам
апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А :
Решение Засвияжского районного
суда города Ульяновска от 17 августа 2015 года оставить без изменения, а апелляционную
жалобу администрации города
Ульяновска – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
