УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Харитонова Н.А.
Дело № 33-4638/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
10 ноября 2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
судьи Нефёдова О.Н.,
судей Васильевой
Е.В. и Тютькиной З.А.,
при секретаре
Матвеевой А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рыбалкиной И*** В***
на решение Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 17 августа 2015
года, которым постановлено:
В удовлетворении
иска Рыбалкиной И*** В*** к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской
области и КУГИГ администрации города Ульяновска об исправлении ошибки в
сведениях государственного кадастра недвижимости отказать.
Заслушав доклад
судьи Васильевой Е.В., пояснения Рыбалкиной И.В. и её представителя Кислинской
М.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ФГБУ
«ФКП Росреестра» Гаспарян М.М., полагавшей апелляционную жалобу не подлежащей
удовлетворению, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Рыбалкина И.В.
обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области
и КУГИГ администрации города Ульяновска о признании технической ошибкой записи
о площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, с. Л***,
кадастровый номер ***, в свидетельстве о праве собственности на землю № *** от
30.11.1992 в размере 500 кв.м; о возложении на Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области обязанности по внесению изменений в сведения
государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в части площади
земельного участка по адресу: г. Ульяновск, с. Л***, кадастровый номер ***,
указав площадь 1500 кв.м. В обоснование требований указала, что решением Малого
Совета Луговского сельсовета Железнодорожного района г. Ульяновска от
30.11.1992 № *** ей как работнице совхоза «Луговской» был выделен в
собственность земельный участок площадью 1500 кв. м в с. Л*** для целей личного
подсобного хозяйства. Однако в свидетельстве о праве собственности на землю,
выданном на основании данного решения, площадь земельного участка указана
равной 500 кв.м. В Государственном кадастре недвижимости также содержатся
сведения о земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, площадью
500 кв.м. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области ей отказано в
исправлении допущенной ошибки. Допущенная ошибка препятствует регистрации права
собственности на земельный участок.
К участию в деле
привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, администрация города Ульяновска и Управление
Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по
Ульяновской области.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Рыбалкина И.В. просит отменить принятое по делу решение и вынести новое
решение. В обоснование жалобы указывает, что
свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании решения
Луговского сельского совета от 20.11.1992
№ *** и должно дублировать сведения, указанные в данном решении сельсовета.
Свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим документом, а
решение малого совета - правоустанавливающим документом. Полагает, что наличие
противоречий в сведениях о площади земельного участка, содержащихся в
свидетельстве о праве собственности и решении сельсовета, является технической
ошибкой. Представленные в дело доказательства подтверждают наличие права
собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. Она не оспаривала отказ
Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области во внесении сведений о
ранее учтенном земельном участке, а просила после признания технической ошибкой
записи о площади земельного участка в свидетельстве о праве собственности на
землю возложить на ответчика обязанность по внесению изменений в сведения
государственного кадастра недвижимости в части изменения площади земельного
участка.
В возражениях на
апелляционную жалобу Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области просит
оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу – без
удовлетворения.
В заседание суда
апелляционной инстанции не явились представители КУГИГ администрации города
Ульяновска и третьих лиц, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Судебная коллегия с
учетом положений ч. 3 ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие
неявившихся участников процесса.
В соответствии со
ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная
коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в
пределах доводов апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной
жалобы.
Согласно
свидетельству о праве собственности на землю № ***, выданному на основании решения
Малого Совета Луговского сельского совета народных депутатов от 30.11.1992,
Рыбалкиной И.В. предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства
земельный участок площадью 500 кв.м в с. Луговое.
03.08.2011 по
заявлению Рыбалкиной И.В. в государственный кадастр недвижимости внесены
сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 500
кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –
для личного подсобного хозяйства, расположенном в с. Л*** г. Ульяновска.
Сведения о границах земельного участка отсутствуют.
23.04.2015 Рыбалкина
И.В. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области с
заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее
учтенном земельном участке, расположенном в
с. Л*** г. Ульяновска, представив архивную справку от 04.04.2014 № *** и
решение Луговского сельского Совета народных депутатов от 30.11.1992 «О
приватизации земель, принадлежащих гражданам с. Л***».
Согласно указанному
решению сельсовета постановлено: 1) предоставить гражданам с. Л*** используемые
ими земельные участки для целей подсобного хозяйства согласно кадастровой книги
по данным измерений участков за 1992 год в пределах 0,25 га в частном секторе
бесплатно, а у кого превышает размер данных участков, предоставить в аренду
сроком на 10 лет с последующим выкупом земель в собственность или бессрочное
пользование; 2) гражданам, работающим в совхозах, предоставляемые участки в
поле выделить в размере 0,15 га; 3) гражданам, работающим на предприятиях г.
Ульяновска, предоставляемые участки в поле выделить в размере 0,05 га.
К данному решению
приложен список граждан, в котором под № *** значится Рыбалкина И.В., размер земельного
участка 0,15 га.
06.05.2015 Филиалом
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области принято решение № *** об отказе
Рыбалкиной И.В. во внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и
указано на возможную техническую ошибку в сведениях о площади земельного
участка с кадастровым номером ***, поскольку в государственном кадастре
недвижимости содержатся сведения о земельном участке с таким кадастровым
номером по адресу: г. Ульяновск, с. Л***, площадью 500 кв.м, принадлежащем на
праве собственности истице на основании свидетельства о праве собственности на
землю № *** от 30.11.1992.
Данный отказ органа
кадастрового учета соответствует положениям п. 3 ч. 17 ст. 45 Федерального
закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу
которых орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении
сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если сведения о таком
объекте недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с ч.
1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками
в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка,
опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка),
допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра
недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный
кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились
сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в
сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в
документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр
недвижимости.
Поскольку Рыбалкиной
И.В. не представлено доказательств наличия технической ошибки в сведениях
государственного кадастра недвижимости относительно площади земельного участка,
напротив, данные сведения внесены на основании действительного свидетельства о
праве собственности Рыбалкиной И.В. на земельный участок в с. Л*** г.
Ульяновска, площадью 500 кв.м, вывод суда об отсутствии оснований для
удовлетворения требований истицы
является правильным.
Оценив
представленные по делу доказательства, в числе которых: наличие у истицы
свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м;
наличие в государственном реестре сведений о земельном участке площадью 500
кв.м без определения границ на местности, а также доводы Рыбалкиной И.В. о том,
что площадь принадлежащего ей земельного участка должна составлять 1500 кв.м
согласно решению Луговского сельского Совета народных депутатов от 30.11.1992 №
***, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у истицы спора
о праве на земельный участок в части его площади.
Оспариваемое решение
суда является законным и обоснованным, постановлено при полной и объективной
оценке исследованных доказательств, верном применении норм материального права.
Все изложенные в
апелляционной жалобе доводы были предметом рассмотрения суда, и им в решении
дана надлежащая оценка, с которой следует согласиться.
Оснований для отмены
решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 17 августа 2015 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Рыбалкиной И*** В*** – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
