УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Бойкова
О.Ф.
Дело № 33-4402/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
20
октября 2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.,
Аладина П.К.,
при секретаре
Берхеевой Г.И.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе открытого акционерного
общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» на решение
Засвияжского районного суда города Ульяновска от 23 июля 2015 года, с учетом
определения суда от 21 августа 2015 года об исправлении описки, по которому
постановлено:
Исковые
требования Безруковой Н.Н.
удовлетворить частично.
Признать бездействие
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского
района» по текущему ремонту кровли над квартирой *** дома *** по пр-ту *** г. Ульяновска незаконным.
Обязать открытое
акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района»
произвести текущий ремонт кровли над квартирой *** дома *** по пр-ту *** г. Ульяновска.
Обязать открытое
акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района»
произвести дезинсекцию в местах общего пользования жилого дома *** по пр-ту *** г. Ульяновска на пятом этаже, где находится
квартира ***.
Взыскать с открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» в
пользу Безруковой Н*** Н*** стоимость
ремонтно-восстановительных работ в сумме
*** руб., компенсацию морального вреда в
сумме *** руб., штраф в сумме *** руб.
В остальной части в
иске отказать.
Взыскать с открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района» в
пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр
экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» расходы по проведению экспертизы в
сумме *** руб.
Взыскать с открытого
акционерного общества «Городская управляющая компания Засвияжского района»
государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме *** руб.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Безрукова Н.Н.
обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ОАО
«Городская управляющая компания Засвияжского района» о защите прав
потребителей.
Требования
мотивированы тем, что она является собственником квартиры *** в доме *** по
проспекту *** г. Ульяновска.
Управление данным
многоквартирным домом с 01.01.2014 осуществляет ОАО «Городская управляющая
компания Засвияжского района».
С сентября 2013 года
из-за нарушения герметичности кровли происходит затопление ее квартиры. Из-за
влажности в квартире появились насекомые (мокрицы). Истица неоднократно
обращалась к ответчику с требованием проведения ремонтных работ на кровле над
ее квартирой, однако до настоящего времени работы не произведены.
Согласно заключению
эксперта № *** стоимость ремонтно-строительных работ в кв. *** в д.*** по пр.***
в г. Ульяновске, необходимых для устранения выявленных повреждений от пролива,
составляет *** руб.
Просила признать
бездействие ответчика по текущему ремонту кровли над квартирой *** в дома ***
по проспекту *** г. Ульяновска незаконным, обязать ответчика произвести работы
по текущему ремонту кровли над ее квартирой, произвести дезинсекцию насекомых в
ее квартире, взыскать с ответчика стоимость ремонтно-восстановительных работ в
сумме *** руб., компенсацию морального вреда *** руб., штраф.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» просит отменить решение суда в части
возложения на ОАО «Городская управляющая
компания Засвияжского района» произвести
дезинсекцию насекомых в местах общего пользования жилого дома *** по пр-ту ***
г. Ульяновска.
Жалоба мотивирована
тем, что суд принимая решение о возложении обязанности на ответчика произвести
дезинсекцию насекомых в местах общего пользования жилого дома *** по проспекту ***
г.Ульяновска, вышел за пределы исковых требований, поскольку истица просила
произвести дезинсекцию насекомых в её квартире.
В возражениях
относительно апелляционной жалобы Безрукова Н.Н. просит решение суда оставить
без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Стороны в судебное
заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим
образом.
Судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия
приходит к следующему.
Из дела следует, что
истице Безруковой Н.Н. принадлежит квартира *** дома *** по пр-ту *** в г. Ульяновске.
18.03.2015 в связи с
нарушением герметичности кровли произошло затопление квартиры истицы.
Согласно заключению
эксперта АНО «Экспертная специализированная организация «региональный центр
экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск»
№*** от 20.07.2015 следует, что
стоимость ремонтно-строительных работ в квартире *** дома *** по пр-ту *** в г.
Ульяновске, необходимых для устранения выявленных повреждений, образовавшихся в
результате пролива составляет *** руб.; стоимость ремонтно-строительных работ
по устройству примыкания кровли к парапету над указанной квартирой составляет ***
руб.
Учитывая, что ущерб
истице причинен из-за ненадлежащего содержания управляющей компанией общего
имущества многоквартирного дома, суд признал бездействие ОАО «Городская
управляющая компания Засвияжского района» незаконным; обязал ответчика
произвести текущий ремонт кровли над квартирой истицы; обязал управляющую
компанию произвести дезинсекцию насекомых в местах общего пользования в доме ***
по пр-ту *** на пятом этаже, где расположена квартира ***; взыскал с ОАО
«Городская управляющая компания Засвияжского района» в пользу Безруковой Н.Н.
стоимость ремонтно-восстановительных работ в сумме *** руб., компенсацию
морального вреда в сумме *** руб., штраф в размере *** руб. Кроме того,
указанным решением распределены по делу судебные расходы.
Решение суда
оспаривается ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района» в части
возложения на общество обязанности по проведению дезинсекции насекомых в местах
общего пользования многоквартирного дома *** по пр-ту *** в г. Ульяновске,
указывая на то, что истицей такие требования не ставились.
Судебная коллегия
полагает заслуживающим внимание довод жалобы ответчика в этой части, исходя из
следующего.
В силу ч.3 ст. 196
Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в пределах
заявленных требований.
Истица не просила
суд произвести дезинсекцию насекомых в местах общего пользования
многоквартирного дома *** по пр-ту *** в г. Ульяновске, а ставила вопрос о
дезинсекции насекомых только в ее квартире.
Изложенное не
позволяло суду выйти за пределы заявленных требований.
Вместе с тем, как
установлено судом и что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства
сторонами, из-за повышенной влажности в квартире истицы появились насекомые
(мокрицы).
В соответствии с ч.1
чт. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать
благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание
общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным
имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в
таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и
правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Из акта обследования
квартиры *** дома *** по пр-ту *** в г.
Ульяновске от 18.03.2015, сообщения Главной государственной инспекции регионального
надзора Ульяновской области от 28.10.2013 следует, что в указанной квартире
имеются следы протечки кровли над залом, над кухней, на потолке по месту
расположения входа в кухню и прихожую, имеется влажность в квартире, и учитывая
также то, что из-за влажности появились в квартире истицы насекомые (мокрицы),
судебная коллегия полагает необходимым обязать ОАО «Городская управляющая
компания Засвияжского района» произвести дезинсекцию насекомых в квартире ***
дома *** по пр-ту *** в г. Ульяновске.
В связи с изложенным
решение суда первой инстанции в части обязания ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского
района» произвести дезинсекцию в местах общего пользования жилого дома *** по
пр-ту *** г. Ульяновска на пятом этаже,
где находится квартира *** подлежит отмене с принятием нового решения, по
которому следует обязать ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского
района» произвести дезинсекцию в квартире *** дома *** по пр-ту *** г. Ульяновске.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 23 июля 2015 года, с учетом определения
суда от 21 августа 2015 года об исправлении описки, в части возложения на
ОАО «Городская управляющая компания
Засвияжского района» обязанности произвести дезинсекцию в местах общего
пользования жилого дома *** по пр-ту ***
г. Ульяновска на пятом этаже, где находится квартира ***, отменить.
Принять по делу в
этой части новое решение.
Обязать ОАО
«Городская управляющая компания Засвияжского района» произвести дезинсекцию в
квартире *** дома *** по пр-ту *** г.
Ульяновске.
В остальной части
решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:
