УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Зобова
Л.В. Дело № 33 – 3828/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 06 октября 2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.,
судей Костюниной
Н.В., Полуэктовой С.К.,
при секретаре
Русаковой И.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Марьева И*** А***,
Марьева Е*** Д***, Яфизовой Н*** К*** на решение Железнодорожного районного
суда города Ульяновска от 24
июня 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Марьева Е*** Д***, Марьева И*** А***, Яфизовой Н*** К*** к Тунину В*** Н***,
Тунину С*** Н*** о разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить
частично.
Исковые требования
Тунина В*** Н***, Тунина С*** Н*** к Марьеву Е*** Д***, Марьеву И*** А***,
Яфизовой Н*** К*** о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом
и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и
земельный участок, определении порядком пользования жилым домом и земельным
участком удовлетворить частично.
Прекратить право
общей долевой собственности Марьева Е*** Д*** на 55/200 долей в праве общей
долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по
адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д. ***.
Прекратить право
общей долевой собственности Марьева И*** А*** на 55/200 долей в праве общей
долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по
адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д.***.
Прекратить право
общей долевой собственности Яфизовой Н***
К*** на 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и
земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***.
Прекратить право
общей долевой собственности Тунина С***
Н*** на 75/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и
земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***
Прекратить право
общей долевой собственности Тунина В***
Н*** на 75/600 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и
земельный участок, расположенные по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д.***.
Выделить в натуре
долю Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***, Яфизовой Н*** К*** и Тунина С*** Н***, Тунина
В*** Н*** на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.
Ульяновск, ул. В***, д. ***.
Передать в
собственность Марьева И*** А***,
Марьева Е*** Д*** помещения площадью 35,0 кв.м, (окрашены
на плане голубым красителем) из помещений комната лит. 1 площадью 3,6 кв.м, подвала лит А 9, лит 2 площадью 6,0 кв.м, лит 3
площадью 18,1 кв.м дома литер А, литер 4 площадью 7,3 кв.м. пристроя лит А1.
Передать в
собственность Яфизовой Н*** К*** помещения площадью 30,4 кв.м, (окрашены на
плане зеленым красителем) образуемые из
комнаты литер 1 площадь 13,6 кв.м, цокольного этажа лит А 10, входа в цокольный
этаж лит а 1, комнаты лит 2 площадью 16,8 кв.м пристроя А2.
Передать в
собственность Тунина С*** Н*** помещения площадью 66,5 кв.м, (окрашены на
плане желтым красителем) образуемые из
комнат литер 1 площадь 11,0 кв.м, подвала лит А 9, лит 2 площадью 20, 40
кв.м, дома литер А, лит 3 площадью 6,5 кв.м, пристроя литер А 3, лит а
4 площадью 10,7 кв.м и лит 5 площадью 0,6 кв.м пристроя литер А 4, лит 6
площадью 0,8 кв.м, лит 7 площадью 4,1 кв.м., лит 8 площадью 12,4 кв.м пристроя
лит А 5.
Передать в
собственность Тунина В*** Н*** помещения площадью 39, 6 кв.м (окрашены на
плане красным красителем),
образуемые из комнат лит 1
площадью 8, 3 кв.м, литер 2 площадью 4,4 кв.м, литер 3 площадь 6,5 кв.м, лит 4
площадью 20,4 кв.м пристроя А 8, крыльца лит к 1.
Признать за Марьевым
И*** А***, Марьевым Е*** Д*** право общей долевой собственности на
10/38 доли за каждым на выделяемые в общую собственность Марьеву И*** А***,
Марьеву Е*** Д*** и
Яфизовой Н*** К*** помещения.
Признать за Яфизовой
Н*** К*** право общей долевой
собственности на 18/38 доли на выделяемые
Марьеву И*** А***, Марьеву Е*** Д*** и
Яфизовой Н*** К*** помещения.
Признать за Тунины С***
Н*** право общей долевой собственности
на 39/62 доли на выделяемые Тунину С***
Н***, Тунину В*** Н*** помещения.
Признать за Тунины В***
Н*** право общей долевой собственности
на 23/62 доли на выделяемые Тунину С***
Н***, Тунину В*** Н*** помещения.
Выделить в натуре
долю Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***, Яфизовой Н*** К*** в земельном участке
площадью 820 кв. м по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***.
Передать в общую
долевую собственность Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***,
Яфизовой Н*** К*** земельный участок площадью 337 кв. м. (заштрихован голубым
цветом на Плане № *** экспертного заключения), в том числе площадь под
застройкой, в границах:
по фасаду участка – 2,
67 + 2,5 + 0,2 + 3,17 м,
по линии
раздела - линия раздела дома А + линия раздела лит А 2 и А 3 + линия
раздела лит А 2 и А 8,
- по левой
границе участка – 4,1 м (линия раздела
лит А 2 и б домовладения *** А по ул. В*** г. Ульяновска + 3,2 + 6,76 + 5, 1
м.),
- по левой границе
участка – 3,94 м (вдоль лит Г и Г1),
- по линии раздела –
3, 97, 3,95 + 3,95 м,
- по тыльной границе
участка – 1,31 + 12,92 + 0,79 м,
- по правой границе
участка – 14,8 м,
- по линии раздела
14,83 м,
- по левой границе
земельного участка – 14,63 м.
Признать за Марьевым
И*** А***, Марьевым Е*** Д*** право общей долевой собственности на
55/100 доли за каждым на выделяемый в общую собственность Марьеву И*** А***,
Марьеву Е*** Д*** и
Яфизовой Н*** К*** земельный участок площадью 337 кв.м.
Признать за Яфизовой
Н*** К*** право общей долевой
собственности на 20/75 доли на выделяемый
в общую собственность Марьеву И*** А***, Марьеву Е*** Д***
и Яфизовой Н*** К*** земельный участок
площадью 337 кв.м.
Передать в общую
долевую собственность Тунина С*** Н***, Тунина В*** Н*** земельный участок
площадью 483 кв.м (заштрихован желтым цветом на Плане № *** экспертного
заключения), в том числе площадь под застройкой, в границах:
- по фасаду участка
– 0,85 + 5,82 + 1,37 + 0,96 + 1,07 + 3,1 + 0,2 + 2,68 м,
- по линии
раздела - линия раздела дома А + линия раздела лит А 2 и А 3 + линия
раздела лит А 2 и А 8,
- по левой границе
земельного участка – 7,06 по стене А 8 (+ 10,83 = 1,38 м,
- по линии раздела –
14,83 м,
- по правой границе
– 14, 68 + 14, 46 м.
Признать за Туниным
С*** Н*** Туниным В*** Н*** право общей долевой собственности на 1/2 доли за
каждым на выделяемый в общую собственность Тунина С*** Н***, Тунина В*** Н***
земельный участок площадью 483 кв.м.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Марьева Е*** Д***, Марьева И*** А***,
Яфизовой Н*** К*** отказать.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Тунина С*** Н***, Тунина В*** Н*** отказать.
Взыскать с
Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***
и Яфизовой Н*** К*** в пользу Тунина С***
Н*** расходы по оплате услуг представителя в размере *** с каждого.
Заслушав доклад
судьи Костюниной Н.В., объяснения представителя Марьева И.А., Марьева
Е.Д. – Поповой Е.Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя
Тунина С.Н., Тунина В.Н. – Выскребцева А.Г., полагавшего решение суда законным
и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Марьев Е.Д., Марьев
И.А., Яфизова Н.К. обратились в суд с иском к Тунину В.Н., Тунину С.Н. о выделе
доли жилого дома и земельного участка в натуре.
В обоснование
требований указали, что являются сособственниками в праве общей долевой
собственности на жилой дом и земельный участок
по ул.В*** г.Ульяновска (Марьевым принадлежит 55/200 долей каждому,
Яфизовой Н.К. – 20/100). Между сторонами возник спор по порядку пользования
земельным участком, поскольку Тунины самовольно заняли и пользуются частью
земельного участка, превышающей их долю в праве собственности на земельный
участок. В связи с чем просили суд выделить в натуре 75/100 доли из земельного
участка и жилого дома по указанному адресу. Выдел доли в праве на жилой дом
произвести в соответствии с планом № ***, указанным в экспертном заключении № ***
от 10.06.2015, выдел земельного участка произвести в соответствии с планом № ***
или планом № *** данного экспертного заключения.
Тунин С.Н., Тунин
В.Н. обратились в суд со встречным исковым требованием, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к Марьеву Е.Д., Марьеву И.А., Яфизовой Н.К. о
прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
определении порядка пользования жилым домом и земельным участком исходя из
фактического пользования земельным участком и фактически занимаемых помещений в
жилом доме.
В обоснование
требований указали, что им в порядке наследования принадлежит по 75/600 долей в
праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок. По
состоянию на 1988 год собственниками спорного домовладения в равных долях была
их мать Т*** Л.Д., и бабушка Марьевых Е.Д., И.А. - М*** Л.В., земельный участок площадью 1037, 26 кв.м
находился у них в пользовании (по 518, 5 кв.м у каждой). Указанный порядок
пользования земельным участком с тех пор в части, занимаемой Т***
Л.Д., а позднее ими, не менялся.
В 1989 году из части
земельного участка, находящегося в пользовании М*** Л.В., решением исполкома
Ульяновского горсовета был выделен отдельный участок площадью 259 кв.м сыну М***
Л.В. - Марьеву Д.Н., в пользовании Т*** Л.Д., М*** Л.В. остался участок
площадью 778, 26 кв.м, при этом в пользовании их матери по-прежнему было 518,5
кв.м, а в пользовании М*** Л.В. - 259,13 кв.м. Земельному участку Марьева Д.Н.
в последующем присвоен отдельный адрес и кадастровый номер.
26.07.1989 в связи с
узаконением М*** Л.В. самовольно построенных пристроев к дому и увеличением
жилой площади дома с 37,20 до 61,2 кв.м между
М*** Л.В. и Т*** Л.Д. было заключено соглашение, в соответствии с
которым доля Марьевой Л.В. в домовладении увеличилась с ½ до
¾, а доля в домовладении Т*** Л.Д
уменьшилась с ½ до ¼.
Соглашением также установлено,
что земельный участок общей площадью 778,26 кв.м, остается в пользовании
собственников домовладения в прежних размерах.
27.07.1989 М*** Л.В.
продала от своей доли в домовладении 20/100 долей Яфизовой Н.К. У М*** Л.В.
осталось 55/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение. При
этом, в пользовании Т*** Л.Д. остался по-прежнему участок площадью 518,5 кв.м,
а в пользовании М*** Л.В. и Яфизовой Н.К. на двоих остался земельный участок
площадью 259,13 кв.м.
В 1993 году всем
сособственникам домовладения были выданы государственные акты на право
собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
(постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.
Ульяновск, ул. В***, д. ***. При выдаче государственных актов не было учтено
соглашение от 26.07.1989 и решение о
выделе земельного участка из земельного участка М*** Л.В., поскольку в
государственных актах была ошибочно указана прежняя площадь 1037,26 кв.м, и
расчет долей сделан из расчета этой площади: М*** Л.В. - 570,49 кв.м; Яфизовой
- 207,45 кв.м; Т*** Л.Д. - 259,32 кв.м.
Несмотря на выдачу вышеуказанных
государственных актов изменение долей в праве общей долевой собственности на
жилой дом порядок пользования земельным участком не изменялся. По результатам выполнения кадастровых работ
уточненная площадь земельного участка составляет не 778, 26 кв.м, а 820 кв.м. В
связи с этим возникает необходимость установления уточненных размеров участков,
находящихся в пользовании Туниных, Марьевых, Яфизовой Н.К., соответственно.
После 1989 года Т***
Л.В. возвела и узаконила следующие пристрои к дому: литеры А5 - в 1994 году,
литер - А8 в 2000 году.
С учетом изложенного
просили суд:
- прекратить право
общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по адресу: г.
Ульяновск, ул. В***;
- признать право
общей долевой собственности на указанный жилой дом в следующих долях: за
Туниным С.Н. - на 39/100 долю; за Туниным В.Н. - на 23/100 долю; за Марьевыми
И.А. и Е.Д. - на 20/100 долей; за
Яфизовой Н.К. - на 18/100 долей;
- определить порядок
пользования жилым домом между сособственниками домовладения в соответствии с
Планом № *** (Приложение к заключению эксперта), выделив в пользование: Тунину
С.Н. квартиру № *** площадью 66,5 кв.м, Тунину В.Н. квартиру №*** площадью 39,6
кв.м.; Марьевым Е.Д., Марьеву И.А.
квартиру № *** площадью 35 кв.м; Яфизовой Н.К. квартиру № *** площадью
30,4 кв.м;
- прекратить право
общей долевой собственности истцов и ответчиков на земельный участок с
кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. В***;
- признать право
общей долевой собственности на указанный земельный участок в следующих долях:
за Туниным С.Н. - на 295/1000 долей; за Туниным В.Н. - на 295/1000 долей; за
Марьевым И.А.. Марьевым Е.Д. и Яфизовой
Н.К. - на 410/1000 долей;
- определить порядок
пользования земельным участком между сособственниками домовладения в
соответствии с Планом № *** (Приложение к заключению эксперта);
- взыскать с
Марьевых И.А., Е.Д. и Яфизовой Н.К. в пользу Тунина С.Н. в счет возмещения
понесенных судебных расходов ***. - за оплату услуг представителя; ***. - за
оплату государственной пошлины.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Марьев И.А., Марьев Е.Д. просят решение отменить, принять новое.
Считают, что решение не соответствует требованиям действующего законодательства
и основано на доказательствах, не исследованных судом надлежащим образом.
Указывают, что
Тунины, как наследники, вправе наследовать лишь то, чем на законных основаниях
владели наследователи. Поскольку с 1993 года за Т*** Л.Д. был зарегистрирован
земельный участок площадью 259 кв.м, Тунины не вправе претендовать на земельный
участок большей площадью исходя из фактического пользования земельным участком.
Не согласны с
выводом суда о том, что в 1993 году при выдаче государственных актов на право
пожизненного наследуемого владения землей была допущена ошибка. Полагают, что
земельные участки в 1993 были распределены в соответствии с имеющимися долями в
доме. Право на распоряжение земельным участком у сторон до 1993 года
отсутствовало, поскольку до указанного времени земля находилась исключительно в
государственной собственности.
Указывают, что
Туниными в судебном порядке не оспаривались зарегистрированные права на спорный
жилой дом и земельный участок. Считают, что судом не дана оценка их доводам о
пропуске Туниными сроков исковой давности. Размер доли в праве Туниным стал
известен при получении свидетельств о праве на наследство по закону в 2010-2011
гг., соответственно трехгодичный срок на оспаривание зарегистрированного права
истек.
Факт безвозмездного
предоставления во временное пользование Туниным части земельного участка,
находящегося в собственности Марьевых, не означает факт перехода к Туниным
права собственности на земельный участок, превышающую по площади их долю в
праве. Кроме того, суд не учел, что бремя расходов за свои доли несли Марьевы и
Яфизова.
Не согласны с
выделом им доли по плану №*** к заключению судебной экспертизы исходя из
фактического порядка землепользования. Указывают, что судом не было оценено в
качестве доказательства по делу заключение кадастрового инженера от 14.05.2015 о выделе по идеальным
долям.
Считают
необоснованным отказ суда во взыскании компенсации за отступление от идеальной
доли в праве на земельный участок, поскольку суд перераспределил доли в праве
собственности на землю и выделил Туниным в натуре долю в праве, превышающую их
долю по правоустанавливающим документам. Указывают, что эксперт не определил
денежную компенсацию за строения литер Г5, Г6, Г7, хотя их право собственности
на долю в праве на вышеуказанные строения подтверждается договором купли-продажи
от 23.12.2006.
Считают, что суд при
вынесении решения вышел за пределы заявленных исковых требований по иску
Туниных. В уточненных требованиях представитель Туниных просил перераспределить
доли в домовладении и земельном участке, вместе с тем суд указывает, что
сторонами заявлено требование о выделе доли в праве общей долевой собственности
на жилой дом и земельный участок.
Ссылаются на то, что
суд принял уточнения встречных исковых требований Туниных без доказательств
оплаты госпошлины и без выяснения их мнения относительно данных уточнений, без
предоставления возможности подготовить мотивированный отзыв на уточнения.
Ссылку суда на
соглашение о порядке пользования земельным участком от 27.09.2007 полагают
несостоятельной, поскольку Зотовой оно не подписывалось, и на момент заключения
соглашения она не являлась сособственником дома и земельного участка.
Указывают, что судом не приняты во внимание показания свидетелей П*** Е.Д., М***
ЛА., которые имеют существенное значение для дела. Просят учесть, что судьей
первой инстанции доводы апелляционной жалобы необоснованно были расценены как
замечания на протокол судебного заседания.
В апелляционной
жалобе Яфизова Н.К. просит решение отменить, рассмотреть дело по правилам суда
первой инстанции, поскольку она не была уведомлена о времени и месте слушания
дела на 23-24.06.2015.
В возражениях на
апелляционные жалобы представитель Тунина С.Н., Тунина В.Н. – Выскребцов А.Г.
просит решение оставить без изменения, апелляционные жалобы – без
удовлетворения.
Определением
судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от
15.09.2015 постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по
правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что суд первой
инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Яфизовой Н.К., при этом
сведений о ее надлежащем извещении материалы дела не содержат.
В соответствии с пунктом 2
части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае
является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и
не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
На основании
изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное
постановление и в соответствии с ч. 5 ст. 330
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по
правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей,
предусмотренных главой 39
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Марьев Е.Д., Марьев
И.А., Яфизова Н.К., Тунин В.Н., Тунин С.Н., третьи лица УОГУП БТИ, УФСГРКиК по Ульяновской области,
участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени
и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст. 167,
327
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы
гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Предметом спора
являются жилой дом с пристройками и принадлежностями общей площадью 171,5 кв.м
и земельный участок площадью 820 кв.м по ул.В*** в г.Ульяновске.
Собственниками
домовладения и земельного участка являются:
Марьев И.А. –
55/200, Марьев Е.Д. – 55/200, Яфизова Н.К. – 20/100, Тунин В.Н. – 75/600, Тунин
С.Н. – 75/600. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.
По заключению
судебной строительно-технической экспертизы № *** от 10.06.2015 жилой дом
фактически разделен на 4 квартиры, в каждую из которых имеется изолированный
вход с земельного участка: квартира № *** – Тунин С.Н. – 66, 5 кв.м,
квартира № *** – Марьевы И.А. и Е.Д. – 35 кв.м, квартира № *** – Тунин В.Н. –
39, 6 кв.м, квартира № *** – Яфизова Н.К. – 30,4 кв.м.
Доли сторон при
фактическом пользовании домом составляют: квартира № *** – Тунин С.Н. – 39/100,
квартира № *** – Марьевы И.А. и Е.Д. – 20/100, квартира № *** – Тунин В.Н. –
23/100, квартира № *** – Яфизова Н.К. – 18/100, что не соответствует идеальным
долям.
С разделом
домовладения по плану № *** к заключению эксперта по фактическому пользованию,
и на изменение долей в праве общей долевой собственности на домовладение в
соответствии с фактическим пользованием стороны согласны.
В связи с чем
судебная коллегия полагает возможным в порядке ст. 252 ГК РФ прекратить право
общей долевой собственности сторон на вышеуказанный жилой дом, выделив
сособственникам в натуре доли по фактическому пользованию домовладением в
соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр
судебной экспертизы» № *** от 10 июня 2015 года по плану №***.
Передать в
собственность Тунина С.Н. помещения площадью 66,5 кв.м, (окрашены на плане № ***
желтым красителем), образуемые из комнат литер 1 площадь 11 кв.м, подвала литер
А9, литер 2 площадью 20,4 кв.м дома
литер А, литер 3 площадью 6,5 кв.м пристроя литер А3, литер 4 площадью 10,7
кв.м. и литер 5 площадью 0,6 кв.м пристроя литер А4, литер 6 площадью 0,8 кв.м,
лит 7 площадью 4,1 кв.м, литер 8 площадью 12,4 кв.м пристроя литер А5 (квартира
№ ***).
Передать в
собственность Марьева И.А., Марьева Е.Д. помещения площадью 35,0 кв.м, (окрашены
на плане №*** голубым красителем), образуемые из комнат литер 1 площадью 3,6
кв.м, подвала литер А11, литер 2
площадью 6 кв.м., литер 3 площадью 18,1 кв.м дома литер А, литер 4 площадью 7,3
кв.м пристроя литер А1 (квартира № ***).
Передать в
собственность Тунина В.Н. помещения площадью 39, 6 кв.м (окрашены на плане № ***
розовым красителем), образуемые из комнат литер 1 площадью 8,3 кв.м, литер 2
площадью 4,4 кв.м, литер 3 площадь 6,5 кв.м,
литер 4 площадью 20,4 кв.м.
пристроя А 8, крыльца литер к1 (квартира № ***).
Передать в
собственность Яфизовой Н.К. помещения площадью 30,4 кв.м, (окрашены на плане № ***
зеленым красителем), образуемые из
комнаты литер 1 площадь 13,6 кв.м, цокольного этажа лит А 10, входа в цокольный
этаж лит а1, комнаты литер 2 площадью 16,8 кв.м. пристроя А2 (квартира № ***).
Признать за Марьевым
ИА., Марьевым Е.Д., Яфизовой Н.К., Туниным
С.Н., Туниным В.Н. право общей долевой собственности на жилой дом,
расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д. ***, в соответствии с
фактическим пользованием: за Туниным С.Н.
– на 39/100 долей (квартира №***); за Марьевым
И.А., Марьевым Е.Д. – на 20/100
долей (квартира №***); за Туниным В.Н. – на 23/100 долей (квартира №***); за
Яфизовой Н.К. – на 18/100 долей (квартира № ***).
При разделе
земельного участка судебная коллегия также исходит из сложившегося порядка
пользования, в соответствии с которым Марьевы и Яфизова Н.К. пользуются
земельным участком площадью 337 кв.м, Тунины – земельным участком площадью 483
кв.м.
По заключению
судебной строительно-технической экспертизы № *** от 10.06.2015 доли сторон при
фактическом пользовании земельным участком площадью 820 кв.м составят: по
участку площадью 337 кв.м: Марьев Е.Д. – 55/150, Марьев И.А. – 55/150, Яфизова
Н.К. – 20/75; по участку площадью 483 кв.м: Тунин С.Н. – ½, Тунин В.Н. –
½, что также не соответствует идеальным долям.
При этом на раздел
земельного участка по фактическому землепользованию Марьевы и Яфизова Н.К. не
согласны, просят выдел земельного участка произвести в соответствии с планом № ***
или планом № *** судебной строительно-технической экспертизы № *** от
10.06.2015, то есть в соответствии с идеальными долями, либо с отклонением от
идеальных долей с выплатой соответствующей компенсации.
Оснований для
удовлетворения требований Марьевых и Яфизовой Н.К. о выделе земельного участка
исходя из идеальных долей, либо с отклонением от идеальных долей с выплатой
соответствующей компенсации, судебная коллегия не находит по следующим
основаниям.
Из материалов дела
следует, что на основании договора купли-продажи от 24.05.1972 Т*** Л.Д. (мать Туниных В.Н.,
С.Н.) являлась собственницей ½ доли
жилого дома жилой площадью 37,20 кв.м, расположенного по адресу: г.
Ульяновск, ул. В***, д. ***, расположенного на земельном участке площадью 1037 кв.м (л.д.147
т.2).
На основании
свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.10.1988 М*** Л.В. (бабушка
Марьевых) являлась собственницей
½ доли жилого дома
полезной площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 61,2 кв.м, расположенного по
адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д. ***, расположенного на земельном участке
площадью 1037 кв.м (л.д.148 т.2).
Земельный участок
площадью 1037 кв.м находился в пользовании Т*** Л.Д., М*** Л.В. (по 518, 5
кв.м у каждой).
В 1989 году исполкомом
Ульяновского горсовета народных депутатов было рассмотрено заявление М*** Л.В.
об отводе земельного участка площадью 259 кв.м из площади земельного участка
518,13 кв.м сыну Марьеву Д.Н.
Решением исполкома Ульяновского
горсовета народных депутатов № 496 от 18.05.1989 земельный участок площадью 259
кв.м изъят из домовладения М*** Л.В., проживающей по ул. В***, с сохранением за
ней земельного участка площадью 259, 13 кв.м. Земельный участок площадью 259
кв.м закреплен за домовладением Марьева Д.Н. (л.д.61 т.1).
При этом в пользовании
Т*** Л.Д. по-прежнему остался земельный участок площадью 518,5 кв.м, в
пользование М*** Л.В. - 259,13 кв.м.
26.07.1989 в связи с
узаконением М*** Л.В. самовольно построенных пристроев к дому, увеличением
жилой площади дома с 37,20 до 61,2 кв.м, полезной до 82 кв.м между М*** Л.В. и Т*** Л.Д. было заключено
соглашение, в соответствии с которым доля М*** Л.В. в домовладении увеличилась
с ½ до ¾, а доля в
домовладении Т*** Л.Д уменьшилась с ½ до ¼.
Соглашением также установлено,
что земельный участок общей площадью 778,26 кв.м остается в пользовании
собственников домовладения в прежних размерах (л.д.149 т.2).
27.07.1989 между М***
Л.В. и Яфизовой Н.К. заключен договор
купли- продажи 20/100 доли жилого дома,
расположенного на земельном участке площадью 778, 26 кв.м, по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***.
Таким образом, у М***
Л.В. после совершения сделки осталось 55/100 доли в праве общей долевой
собственности на домовладение, у Яфизовой Н.К. – 20/100, у Т*** Л.Д. – 25/100.
При этом в пользовании Т*** Л.Д. остался по-прежнему участок площадью
518,5 кв.м, а в пользовании М*** Л.В. и Яфизовой Н.К. на двоих остался
земельный участок площадью 259,13 кв.м.
При составлении
указанного договора М*** Л.В. и Яфизовой Н.К. был учтен факт выделения Марьеву
Д.Н. земельного участка площадью 259 кв.м.
На выделенном земельном участке Марьевым Д.Н. возведен жилой
дом, право собственности зарегистрировано в БТИ 25.07.1989 года.
14.08.1991 между
Марьевым Д.Н. и С*** С.С. заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью
54,2 кв.м, жилой - 36,3 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 259
кв.м (л.д.151 т.2).
***.1991 С*** С.С.
умер.
15.07.1992
наследникам С*** С.С. - Сабирзяновой Г.Г.,
Селезневой (Сабирзяновой) Ю.С. было выдано свидетельство о праве на
наследство по закону (л.д.152 т.2).
Постановлением мэрии г. Ульяновска от 29.01.1993 года № 135
Сабирзяновой Г.Г., Селезневой
(Сабирзяновой) Ю.С. земельный участок площадью 259,4 кв.м, расположенный по
адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д.***, передан в пожизненное наследуемое
владение.
На основании постановления мэрии г. Ульяновска от 12.08.1993 № 1086
в 1993 году всем сособственникам
домовладения были выданы государственные акты на право пожизненного
наследуемого владения земельным участком площадью 1037,26 кв.м, расположенным
по адресу: г. Ульяновск, ул. В*** д. ***: Т*** Л.Д. – на 259,32 кв.м, М*** Л.В.
– на 570,49 кв.м, Яфизовой Н.К. – на 207,45 кв.м (л.д.157,158, 167 т.2).
При этом, как
следует из постановления мэрии г. Ульяновска от 12.08.1993 № 1086, земельный участок по ул.В***
г.Ульяновска по материалам БТИ значится на стр.75 площадью 778, 26 кв.м, на
стр.77 – площадью 1037,26 кв.м (л.д.192 т.1, л.д.180 т.1).
Вместе с тем, при
выдаче государственных актов за основу была ошибочно взята прежняя площадь
1037,26 кв.м, и расчет долей сделан исходя из этой площади.
При этом не было
учтено, что в площадь 1037,26 кв.м входит еще и участок Сабирзяновых, на
который был выдан отдельный государственный акт.
При выдаче
государственных актов не было также учтено соглашение от 26.07.1989,
заключенное между М*** Л.В. и Т*** Л.Д.
о том, что земельный участок общей площадью 778,26 кв.м остается в пользовании
собственников домовладения в прежних размерах, и решение о выделе земельного
участка Марьеву Д.Н. из земельного участка М*** Л.В.
Кроме того, при
расчете долей на земельный участок за основу были взяты доли в домовладении (Т***
Л.Д. – 25/100, М*** Л.В. – 55/100, Яфизова Н.К. – 20/100), фактическое
землепользование не учитывалось.
***2005 М*** Л.В.
умерла.
07.08.2006
наследнице М*** Л.В. - Зотовой Г.Н.
(дочери) было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 55/100
долей спорного жилого дома и земельного участка площадью 1037,26 кв.м (л.д.161
т.2).
Из материалов
инвентарного дела следует, что в 2006 г. составлен технический паспорт на жилой
дом по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***. Жилому дому и земельному
участку, принадлежащим Сабирзяновым, присвоен отдельный адрес: г. Ульяновск,
ул. В***, д. ***.
Земельный участок по
адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. *** имеет кадастровый номер *** (л.д.176-177 т.2).
23.12.2006 между
Зотовой Г.Н. и Марьевым И.А., Марьевым Е.Д. заключен договор купли-продажи,
согласно которому Марьевы купили в равных долях 55/100 долей спорного жилого
дома и земельного участка площадью 1037,26 кв.м (л.д.164-165 т.2)
Тунин С.Н., Тунин
В.Н. и их отец Т*** Н.А. после смерти матери Т*** Л.Д., последовавшей ***2009,
вступили в равных долях в наследство на 25/200 долей спорного жилого дома и
25/100 долей земельного участка площадью 1037,26 кв.м (л.д.169 т.2), после
смерти отца Т*** Н.А, умершего ***2011, вступили в равных долях в наследство на
1/6 доли спорного жилого дома и 25/300 долей земельного участка площадью
1037,26 кв.м (л.д.168 -169 т.2, л.д.175 т.1). Таким образом, Туниным С.Н., В.Н.
после смерти родителей принадлежит по 75/600 долей спорного жилого дома и земельного
участка.
Согласно кадастровой
выписке от 01.08.2013 площадь земельного участка, расположенного по ул.В***
г.Ульяновска, составляет 820 кв.м,
участок является многоконтурным (граница земельного участка состоит из
2-х контуров), доли в праве собственности на данный участок составляют: Марьев
Е.Д. – 55/200, Марьев И.А. – 55/200, Тунин В.Н. – 75/600, Тунин С.Н. – 75/600,
Яфизова Н.К. – в пожизненном наследуемом
владении 207,45 кв.м (л.д.31-38 т.1).
Таким образом, за
Марьевыми, Туниными, Яфизовой в настоящее время зарегистрировано право общей
долевой собственности на земельный участок площадью 1037, 26 кв.м, который не существует как объект недвижимости ввиду
выделения из него другого участка по ул.***г.Ульяновска.
В связи с чем доводы
Марьевых и Яфизовой о выделении им участка в соответствии с зарегистрированными
правами являются необоснованными. Земельный участок площадью 1037, 26 кв.м не
может быть предметом раздела.
Объектом раздела
может быть только земельный участок по ул.В***, *** г.Ульяновска площадью 820
кв.м, то есть земельный участок, который образовался после выделения участка
Марьеву Д.Н. в 1989 году.
Статьей 35 (пункты 1,
2)
Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права
собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном
участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей
части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой
для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их
собственник.
В случае перехода
права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам
порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности
на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным
участком.
Аналогичная норма
содержится в ст. 552
ГК РФ.
Данное положение
вытекало также из смысла статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и статьи 87
Земельного кодекса РСФСР 1970 г.
Согласно статье 37
Земельного кодекса РСФСР, действующей на момент издания постановлений мэрии г.
Ульяновска от 29.01.1993 года № 135, от 12.08.1993 № 1086, при переходе права
собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям,
учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и
право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными
участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода
права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам
указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально
долям собственности на строение, сооружение.
Вместе с тем
сособственники домовладения были вправе и самостоятельно определить долевое
соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от
размера долей в праве собственности на строение.
Согласно ст. 125
Гражданского кодекса РСФСР если участник общей долевой собственности на жилой
дом с соблюдением установленных правил увеличит за свой счет полезную площадь
дома путем пристройки, надстройки или перестройки, то по требованию этого
участника доли в общей собственности на дом и порядок пользования помещениями в
нем подлежат соответственному изменению.
Из содержания данной
правовой нормы
усматривается, что увеличение одним из сособственников своей доли в общей
собственности на дом не влечет изменений в пользовании земельным участком, если
порядок пользования между совладельцами сложился, и не является основанием для
увеличения находящейся в его пользовании части земельного участка, поскольку
это может повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Из материалов дела
следует, что 26.07.1989 собственники дома М*** Л.В., Т*** Л.Д. достигли
соглашения о соотношении их долей дома и порядка пользования земельным
участком.
Доля М*** Л.В. в
домовладении увеличилась с ½ до ¾, доля Т*** Л.Д. уменьшилась с ½ до
¼, при этом земельный участок общей площадью 778,26 кв.м остался в пользовании
собственников домовладения в прежних размерах.
Тунины С.Н., В.Н.
пользуются земельным участком площадью 483 кв.м, Марьевы и Яфизова Н.К.
пользуются земельным участком площадью 337 кв.м в тех же границах, что и
прежние сособственники. Порядок пользования земельным участком площадью 778, 26
кв. (ныне 820 кв.м) с 1989 года не менялся.
При указанных обстоятельствах,
судебная коллегия приходит к выводу о том, что между сособственниками жилого
дома до введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации сложился вышеуказанный порядок пользования земельным
участком.
О сложившемся
порядке пользования свидетельствует также и то обстоятельство, что земельные
участки были разделены забором, сведения о котором имеются в техническом
паспорте. Доказательств, подтверждающих, что порядок пользования земельным
участком не сложился, не представлено.
Спорные постройки
(сарай литер Г5, Г6, баня литер Г7) также расположены на земельном участке,
находящеимся в пользовании Туниных. Данное обстоятельство подтвердили свидетели
А*** О.В., С*** Г.Г., Г*** Н.Д. В инвентарном деле данные постройки записаны за
квартирой Туниной (л.д.143 т.2). В связи с чем доводы представителя Марьевых о
принадлежности им данных построек судебной коллегией отклоняются, как
несостоятельные.
То обстоятельство,
что в свидетельствах о государственной регистрации права собственности Марьевых
на жилой дом отражены спорные постройки, не свидетельствует о том, что они им
принадлежат, поскольку в ЕГРП зарегистрированы идеальные доли сторон на
домовладение в целом, а не право собственности на конкретные помещения,
постройки.
Наличие соглашения
от 27.09.2007 между Т*** Л.Д., Зотовой Л.Н., Яфизовой Н.К., Сабирзяновой Г.Г.,
Селезневой (Сабирзяновой) Ю.С. об определении порядка пользования
земельным участком площадью 1073,1 кв.м судебной коллегией во внимание не
принимается, поскольку оно составлено без учета выделения отдельного участка
Марьеву Д.Н. (л.д.183 т.2).
Соответственно,
Марьевы и Тунины приобрели право на часть земельного участка на тех же условиях
и в том же объеме, что и прежние собственники, которые сложившийся порядок
пользования земельными участками не оспаривали. Поэтому довод Яфизовой,
представителя Марьевых о том, что им должен принадлежать на праве собственности
земельный участок в размере 75/100 долей, является необоснованным.
Государственные акты
на право пожизненного наследуемого владения землей исходя из соотношения долей
собственности в доме без учета сложившегося порядка пользования земельным участком,
не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку выданы в 1993
году мэрией г. Ульяновска в нарушение приведенных норм закона и условий
соглашения от 26.07.1989года.
Поскольку по
заключению эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № ***
от 10 июня 2015 года раздел спорного земельного участка исходя из сложившегося
порядка пользования допускается, судебная коллегия полагает возможным выделить
в натуре долю Марьева И.А., Марьева Е.Д.,
Яфизовой Н.К. в земельном участке площадью 820 кв. м по адресу: г. Ульяновск,
ул. В***, д. ***.
Передать в общую
долевую собственность Марьева И.И., Марьева
Е.Д., Яфизовой Н.К. земельный участок площадью 337 кв. м (заштрихован
голубым цветом на Плане № *** заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский
центр судебной экспертизы» № *** от 10 июня 2015 года), в том числе площадь под застройкой, в
границах:
по фасаду участка – 2,67
+ 2,5 + 0,2 + 3,17 м,
по линии
раздела - линия раздела дома лит «А» +
линия раздела лит «А2» и «А3» + линия раздела лит «А2» и «А8»,
- по левой
границе участка – 4,1 м (линия раздела
лит «А2» и «б» домовладения *** по ул. В*** г. Ульяновска) + 3,2 + 6,76 + 5,1
м,
- по левой границе
участка – 3,94 м (вдоль лит Г и Г1),
- по линии раздела –
3, 97+3,95 + 3,95 м,
- по тыльной границе
участка – 1,31 + 12,92 + 0,79 м,
- по правой границе
участка – 14,8 м,
- по линии раздела
14,83 м,
- по левой границе
участка – 14,63 м.
Признать за Марьевым
И.А., Марьевым Е.Д. право общей долевой
собственности на 55/150 доли за каждым на выделяемый в общую собственность
Марьеву И.А., Марьеву Е.Д., Яфизовой Н.К.
земельный участок площадью 337 кв.м.
Признать за Яфизовой
Н.К. право общей долевой собственности
на 20/75 доли на выделяемый в общую
собственность Марьеву И.А., Марьеву Е.Д.,
Яфизовой Н.К. земельный участок площадью 337 кв.м.
Передать в общую
долевую собственность Тунина С.Н., Тунина В.Н. земельный участок площадью 483
кв.м (заштрихован желтым цветом на Плане № *** заключения эксперта ООО
«Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № *** от 10 июня 2015
года), в том числе площадь под застройкой, в границах:
- по фасаду участка
– 0,85 + 5,82 + 1,37 + 0,96 + 1,07 + 3,1 + 0,2 + 2,68 м,
- по линии
раздела - линия раздела дома «А» + линия
раздела лит «А2» и «А3» + линия раздела лит «А2» и «А8»,
- по левой границе
земельного участка – 7,06 м (по стене «А8») + 10,83 +1,38м,
- по линии раздела –
14,83 м,
- по правой границе
– 14,68 + 14,46 м.
Признать за Туниным
С.Н., Туниным В.Н. право общей долевой собственности на 1/2 доли за каждым на
выделяемый в общую собственность Тунина С.Н., Тунина В.Н. земельный участок
площадью 483 кв.м.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Марьева Е.Д., Марьева И.А., Яфизовой Н.К.,
Тунина С.Н., Тунина В.Н. следует отказать.
Ходатайство
представителя Марьевых о применении срока исковой давности удовлетворению не
подлежит, поскольку на требования Туниных исковая давность не распространяется
в силу абзаца 5
статьи 208 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со
ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает
возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
пропорционально удовлетворенной части требований.
Поскольку исковые
требования Марьева Е.Д., Марьева И.А., Яфизовой Н.К. удовлетворены частично,
исковые требования Тунина С.Н., Тунина В.Н. удовлетворены частично, оснований
для взыскания со сторон в пользу друг друга расходов по оплате государственной
пошлины не имеется.
В соответствии со
ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее
письменному ходатайству суд присуждает с
другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку встречные
исковые требования Тунина С.Н., Тунина В.Н. удовлетворены частично с Марьева
Е.Д., Марьева И.А., Яфизовой Н.К. в пользу Тунина С.Н. подлежат взысканию
расходы по оплате услуг представителя.
Судебная коллегия
полагает возможным взыскать с Марьева Е.Д., Марьева И.А., Яфизовой Н.К. в пользу Тунина С.Н. расходы на оплату услуг
представителя в размере ***. с каждого. Определяя размер расходов на оплату услуг
представителя, подлежащих взысканию в пользу Тунина С.Н., судебная коллегия учитывает
конкретные обстоятельства дела, характер и сложность спора, объем выполненной
представителем работы, принцип разумности.
Руководствуясь статьями
194-198, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного
районного суда города Ульяновска от 24 июня 2015 года отменить, принять по делу
новое решение.
Исковые требования
Марьева Е*** Д***, Марьева И*** А***, Яфизовой Н*** К*** к Тунину В*** Н***,
Тунину С*** Н*** о выделе доли жилого дома и земельного участка удовлетворить
частично.
Исковые требования
Тунина В*** Н***, Тунина С*** Н*** к Марьеву Е*** Д***, Марьеву И*** А***,
Яфизовой Н*** К*** о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом
и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и
земельный участок, определении порядка пользования жилым домом и земельным
участком удовлетворить частично.
Прекратить право
общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по
адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д. ***:
за Марьевым Е*** Д***
на 55/200 долей;
за Марьевым И*** А***
на 55/200 долей;
за Яфизовой Н*** К***
на 20/100 долей;
за Туниным С*** Н***
на 75/600 долей;
за Туниным В*** Н*** на 75/600.
Выделить в натуре
доли Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***, Яфизовой Н*** К***, Тунина С*** Н***,
Тунина В*** Н*** на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.
Ульяновск, ул. В***, д. ***, по фактическому пользованию в соответствии с
заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» №
*** от 10 июня 2015 года.
Передать в
собственность Тунина С*** Н*** помещения площадью 66,5 кв.м, (окрашены на
плане № *** желтым красителем), образуемые из комнат литер 1 площадь 11 кв.м, подвала литер
А9, литер 2 площадью 20,4 кв.м дома литер А, литер 3 площадью 6,5 кв.м
пристроя литер А3, литер 4 площадью 10,7 кв.м и литер 5 площадью 0,6 кв.м
пристроя литер А4, литер 6 площадью 0,8 кв.м, лит 7 площадью 4,1 кв.м, литер 8
площадью 12,4 кв.м пристроя литер А5 (квартира № ***).
Передать в
собственность Марьева И*** А***
Марьева Е*** Д*** помещения площадью 35,0 кв.м, (окрашены
на плане №*** голубым красителем), образуемые из комнат литер 1 площадью 3,6
кв.м, подвала литер А11, литер 2
площадью 6 кв.м, литер 3 площадью 18,1 кв.м дома литер А, литер 4 площадью 7,3
кв.м пристроя литер А1 (квартира № ***)
Передать в
собственность Тунина В*** Н*** помещения площадью 39, 6 кв.м (окрашены на
плане № *** розовым красителем),
образуемые из комнат литер 1
площадью 8,3 кв.м, литер 2 площадью 4,4 кв.м, литер 3 площадь 6,5 кв.м, литер 4
площадью 20,4 кв.м пристроя А 8, крыльца литер к1 (квартира № ***).
Передать в
собственность Яфизовой Н*** К*** помещения площадью 30,4 кв.м, (окрашены на
плане № *** зеленым красителем),
образуемые из комнаты литер 1 площадь 13,6 кв.м, цокольного этажа лит А
10, входа в цокольный этаж лит а1, комнаты литер 2 площадью 16,8 кв.м пристроя
А2 (квартира № ***).
Признать за Марьевым
И*** А***, Марьевым Е*** Д***, Яфизовой Н*** К***, Туниным С*** Н***,
Туниным В*** Н*** право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный
по адресу: г.Ульяновск, ул. В***, д. ***, в соответствии с фактическим
пользованием:
за Туниным С*** Н*** – на 39/100 долей (квартира
№1);
за Марьевым И*** А***, Марьевым Е*** Д***
– на 20/100 долей (квартира №***);
за Туниным В*** Н***
– на 23/100 долей (квартира №***);
за Яфизовой Н*** К***
– на 18/100 долей (квартира № ***).
Выделить в натуре
долю Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***, Яфизовой Н*** К*** в земельном участке
площадью 820 кв. м. по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, д. ***.
Передать в общую
долевую собственность Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***,
Яфизовой Н*** К*** земельный участок площадью 337 кв. м (заштрихован голубым
цветом на Плане № *** заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр
судебной экспертизы» № *** от 10 июня 2015 года), в том числе площадь под застройкой, в
границах:
по фасаду участка – 2,67
+ 2,5 + 0,2 + 3,17 м,
по линии
раздела - линия раздела дома лит «А» +
линия раздела лит «А2» и «А3» + линия раздела лит «А2» и «А8»,
- по левой
границе участка – 4,1 м (линия раздела
лит «А2» и «б» домовладения *** по ул. В*** г. Ульяновска) + 3,2 + 6,76 + 5,1
м,
- по левой границе
участка – 3,94 м (вдоль лит Г и Г1),
- по линии раздела –
3, 97+3,95 + 3,95 м,
- по тыльной границе
участка – 1,31 + 12,92 + 0,79 м,
- по правой границе
участка – 14,8 м,
- по линии раздела
14,83 м,
- по левой границе
участка – 14,63 м.
Признать за Марьевым
И*** А***, Марьевым Е*** Д*** право общей долевой собственности на
55/150 доли за каждым на выделяемый в общую собственность Марьеву И*** А***,
Марьеву Е*** Д*** и
Яфизовой Н*** К*** земельный участок площадью 337 кв.м.
Признать за Яфизовой
Н*** К*** право общей долевой
собственности на 20/75 доли на выделяемый
в общую собственность Марьеву И*** А***, Марьеву Е*** Д***
и Яфизовой Н*** К*** земельный участок
площадью 337 кв.м.
Передать в общую
долевую собственность Тунина С*** Н***, Тунина В*** Н*** земельный участок
площадью 483 кв.м. (заштрихован желтым цветом на Плане № *** заключения
эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № *** от 10
июня 2015 года), в том числе площадь под застройкой, в границах:
- по фасаду участка
– 0,85 + 5,82 + 1,37 + 0,96 + 1,07 + 3,1 + 0,2 + 2,68 м,
- по линии
раздела - линия раздела дома «А» + линия
раздела лит «А2» и «А3» + линия раздела лит «А2» и «А8»,
- по левой границе
земельного участка – 7,06 м (по стене «А8») + 10,83 +1,38м,
- по линии раздела –
14,83 м,
- по правой границе
– 14,68 + 14,46 м.
Признать за Туниным
С*** Н***, Туниным В*** Н*** право общей долевой собственности на 1/2 доли за
каждым на выделяемый в общую собственность Тунина С*** Н***, Тунина В*** Н***
земельный участок площадью 483 кв.м.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Марьева Е*** Д***, Марьева И*** А***,
Яфизовой Н*** К*** отказать.
В удовлетворении
остальной части исковых требований Тунина С*** Н***, Тунина В*** Н*** отказать.
Взыскать с
Марьева И*** А***, Марьева Е*** Д***
и Яфизовой Н*** К*** в пользу Тунина С***
Н*** расходы по оплате услуг представителя в размере ***. с каждого.
Председательствующий
Судьи
