УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Старостина И.М.
Дело № 33- 3464/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
25
августа 2015 года.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Бабойдо И.А.,
Маслюкова П.А.,
при секретаре Берхеевой Г.И.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с
ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» на решение
Инзенского районного суда Ульяновской области от 03 июня 2015 года, по которому
постановлено:
Исковые требования
прокурора Инзенского района Ульяновской области
удовлетворить.
Признать незаконными
действия общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - экономическое
управление», выразившиеся в уклонении от передачи многоквартирного жилого дома
№*** по ул. П*** в г.И*** Ульяновской области и технической документации на
него в Муниципальное унитарное предприятие «Благоустройство Инзенского района».
Обязать общество с
ограниченной ответственностью «Жилищно - экономическое управление» передать
многоквартирный дом №*** по ул.П*** в г.И*** Ульяновской области, техническую
документацию на него в управляющую организацию Муниципального унитарного
предприятия «Благоустройство Инзенского района».
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., объяснения прокурора Николаевой Н.А., полагавшей решение
оставить без изменения, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Прокурор Инзенского
района Ульяновской области обратился в суд с иском в защиту прав и законных
интересов Кузнецовой В.А. к обществу с ограниченной ответственностью
«Жилищно-экономическое управление» о признании незаконными действий,
выразившихся в уклонении от передачи многоквартирного жилого дома № *** по ул. П*** в г. И*** и технической
документации на дом в муниципальное
унитарное предприятие «Благоустройство Инзенского района», возложении на
общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление»
обязанности по передаче многоквартирного жилого дома № *** по ул.П*** в г.И*** и технической документации на
дом в управляющую организацию муниципальное унитарное предприятие
«Благоустройство Инзенского района».
Требования
мотивированы тем, что Кузнецова В.А.,
1946 г.р., является собственницей квартиры № *** многоквартирного жилого дома №
*** по ул.П*** в г.И***
24.12.2014
собственниками помещений многоквартирного жилого дома № *** по ул. П*** в г. И***
в заочной форме голосования проведено внеочередное общее собрание, на котором
было принято решение о выборе в качестве управляющей организации МУП
«Благоустройство Инзенского района» в связи с неудовлетворительной работой по
обслуживанию дома прежней управляющей компанией - ООО «Жилищно-экономическое управление».
Согласно акту
проверки от 17.03.2015, проведенной Главной государственной инспекцией
регионального надзора Ульяновской области, нарушений законодательства при
проведении вышеуказанного собрания собственников помещений не выявлено.
Однако до настоящего
времени ООО «Жилищно-экономическое управление» не передало вышеуказанный
многоквартирный дом и техническую документацию на дом вновь выбранной управляющей компании - МУП «Благоустройство
Инзенского района».
В ходе рассмотрения
дела судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований
относительно предмета спора, были привлечены: Дядькина В.Н., МУП
«Благоустройство Инзенского района», ООО «РИЦ-Область».
Рассмотрев требования по существу, суд постановил
решение, приведенное выше.
В апелляционной
жалобе ООО «ЖЭУ» не соглашается с решением суда, просит его отменить, ссылаясь
на то, что доводам ответчика о
фальсификации документов по перевыборам управляющей организации надлежащая
правовая оценка дана не была.
В судебном решении
не приведены доказательства, на основании которых исковые требования прокурора
были удовлетворены.
Судом не проверялись
законность и процедура проведения 24.12.2014 собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, факт коррупционной связи между работником прокуратуры и
руководителем МУП «Благоустройство Инзенского района» оставлен без внимания.
Считает, что
собственники квартир не знали о происшедшем 24.12.2014 собрании и не принимали
решения о расторжении действующего договора на управление домом и заключении
нового с МУП «Благоустройство Инзенского района».
В возражениях на
апелляционную жалобу Кузнецова В.А. и старший помощник прокурора Инзенского
района Ульяновской области Дозоров А.С. просил решение районного суда оставить
без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной
жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 327.1 ГПК РФ суд вышестоящей инстанции проверяет законность и
обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражений на жалобу.
Согласно ч.8.2. ст.
162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем
порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным
домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и
принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа
управления данным домом.
Согласно имеющемуся
в материалах дела протоколу внеочередного общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме № *** по ул.П*** в г.И*** от 24.12.2014,
проводившегося в форме заочного
голосования, на собрании было принято решение - ввиду недобросовестного
исполнения ООО «Жилищно-экономическое
управление» обязанностей по договору управления многоквартирным домом выбрать в
качестве управляющей организации МУП «Благоустройство Инзенского района» и
заключить с данной управляющей компанией с 01.02.2015 договор управления
многоквартирным домом.
В силу ч.10 ст. 162 ГПК РФ управляющая организация за
тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана
передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с
управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.
Техническая
документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на
многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ
от 13.08.2006 №491.
Собранными по делу
доказательствами было подтверждено и никем не оспаривалось, что на день
рассмотрения спора многоквартирный жилой дом по адресу: Ульяновская область,
г.И***, ул.П***, ***, и техническая документация на дом во вновь избранную
управляющую компанию переданы не были, в связи с чем исковые требования прокурора Инзенского
района Ульяновской области обоснованно судом были удовлетворены, как нашедшие свое
подтверждение.
Доводы апелляционной
жалобы ООО «Жилищно-экономическое управление» о том, что собрание собственников
жилых помещений, проведенное 24.12.2014 в форме заочного голосования, является
недействительным ввиду нарушения порядка его созыва и проведения, судебной
коллегией отклоняются, как не основанные на добытых по делу доказательствах.
Из материалов дела
усматривается, что кворум на общем собрании собственников многоквартирного
жилого дома от 24.12.2014 состоялся.
Согласно акту
проверки от 17.03.2015, проведённой Главной государственной инспекцией
регионального надзора Ульяновской области,
нарушений законодательства при проведении вышеуказанного собрания
собственников помещений выявлено не было, протокол общего собрания о смене
управляющей компании в адрес ООО «Жилищно-экономическое управление» был
направлен.
Принятые на
указанном собрании решения никем оспорены не были, недействительными не
признаны, следовательно, они подлежали исполнению.
Иные доводы
апелляционной жалобы судебной коллегией признаются несостоятельными, ссылку на
допустимые доказательства, свидетельствующие о незаконности решения, они не
содержат.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Инзенского
районного суда Ульяновской области от 03 июня 2015 года оставить без изменения,
а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью
«Жилищно-экономическое управление» – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
