УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Парфенова И.А. Дело № 33- 3471/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
25 августа 2015 года.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Бабойдо И.А.,
Маслюкова П.А.,
при секретаре Русаковой И.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Денисова
В*** П***, Денисовой Г*** С***, Шибаровой С*** В*** - Паспековой Н*** С*** на
решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 14 мая 2015 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
администрации города Ульяновска удовлетворить.
Обязать Денисова В***
П***, Денисову Г*** С***, Шибарову С*** В*** освободить земельный участок, ориентировочной
площадью 15,37 кв. м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, с. Б***, ул. Г***,
южнее жилого дома № ***, путем демонтажа металлического гаража за свой счет.
Взыскать с Денисова
В*** П***, Денисовой Г*** С***, Шибаровой С*** В*** в доход местного бюджета
государственную пошлину в сумме *** рублей, по *** рублей с каждого.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Администрация города
Ульяновска обратилась в суд с иском к Денисову В.П. об освобождении земельного
участка.
Требования
мотивированы тем, что 19 января 2015 года на основании Положения «Об
осуществлении муниципального контроля за использованием земель на территории
муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного решением
Ульяновской Городской Думы от 31.10.2012 №173, специалистами отдела
муниципального земельного контроля и исполнительного производства Комитета по управлению
городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства
администрации города Ульяновска было проведено обследование земельного участка
по адресу: г.Ульяновск, с.Б***, ул.Г***, южнее жилого дома № *** В ходе обследования было выявлено, что
земельный участок, ориентировочной площадью 15,37 кв. м, южнее жилого дома № ***
по ул. Г*** в с. Б*** г.Ульяновска используется Денисовым В.П. под металлическим
гаражом без оформленных в установленном порядке документов на землю.
Занятие земельного
участка без оформленных
земельно-правовых документов нарушает права и законные интересы
муниципального образования «город Ульяновск».
Истец просил в
судебном порядке обязать ответчика освободить незаконно занимаемый земельный
участок путем демонтажа металлического гаража за свой счет.
В ходе судебного
разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены:
Денисова Г.С. и Денисова (в настоящее время Шибарова) С.В.
Рассмотрев требования по существу, суд постановил
решение, приведенное выше.
В апелляционной
жалобе представитель Денисова В.П., Денисовой Г.С. и Шибаровой С.В. - Паспекова
Н.С. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
Считает, что судом
дана неверная оценка представленным в дело доказательствам, не выяснены
обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
В жалобе ссылается
на недоказанность владения ответчиками металлическим гаражом, находящимся на
земельном участке, ориентировочной площадью 15,37 кв. м, южнее жилого дома № ***
по ул. Г*** в с. Б*** г. Ульяновска.
Указывает, что тот
факт, что ответчиками был повешен замок на спорный гараж, а также наличие у
них намерения в дальнейшем оформить
правовые документы на земельный участок о принадлежности им металлического
гаража свидетельствовать не могут.
Считает, что
требования администрации города Ульяновска на доказательствах не основаны,
удовлетворению они не подлежали.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч.1
ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе.
Как следует из материалов
дела 19 января 2015 года специалистами отдела муниципального земельного
контроля и исполнительного производства комитета по управлению городским
имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства
администрации города Ульяновска было проведено обследование земельного участка,
ориентировочной площадью 15,37 кв. м,
находящегося по адресу: г. Ульяновск, с. Б***, ул. Г***, южнее жилого
дома № ***, в ходе которого было выявлено, что на указанном земельном участке
расположен металлический гараж, используемый Денисовым В.П.
По факту
обследования земельного участка составлен акт № 25 от 19 января 2015 года, в
котором отражено использование Денисовым В.М. земельного участка под
металлическим гаражом без оформления правовых документов на землю.
19 ноября 2014 года в
адрес Денисова В.П. было направлено требование об освобождении указанного выше
земельного участка от металлического гаража в срок до 15 декабря 2014 года.
Однако земельный участок освобожден не был.
Согласно
положениям ст. ст. 9,
36
Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут
находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах
собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной
собственности, условия и порядок пользования землей определяются на основе
федерального закона.
В соответствии с
п.1 ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются
гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В силу ст. 25
Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки,
предусмотренные главами III и IV данного
Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством,
федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с
Федеральным законом
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственная
регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в
федеральных законах.
В ходе рассмотрении
дела судом не было добыто доказательств, что земельный участок, ориентировочной
площадью 15,37 кв. м, находящийся по
адресу: г. Ульяновск, с. Б***, ул. Г***, южнее жилого дома № ***, на котором
установлен металлический гараж, ответчиками Денисовыми занимается на законных
основаниях.
Лицо, не являющееся
собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения
и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или
договором с собственником (п.2 ст. 264 ГК РФ).
По делу не
оспаривалось, что спорный земельный участок является муниципальной
собственностью, каких-либо договорных отношений по поводу земельного участка
между ответчиками Денисовыми и истцом
заключено не было.
Собственник может
требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не
были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный
участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного
участка.
Учитывая, что
металлическим гаражом, расположенным на земельном участке ориентировочной
площадью 15,37 кв. м, в с. Б***, южнее жилого дома № *** по ул. Г***,
пользуются ответчики, документы на право пользование земельным участком у них
отсутствуют, суд обоснованно удовлетворил требования истца и обязал Денисова
В.П., Денисову Г.С., Шибарову С.В. освободить спорный земельный участок путем
демонтажа находящегося на нем металлического гаража.
Доводы апелляционной
жалобы представителя Денисова В.П., Денисовой Г.С., Шибаровой С.В. - Паспековой
Н.С. о том, что пользователи спорного земельного участка и находящегося на нем
металлического гаража не установлены, судебной коллегией признаются
несостоятельными.
В суде первой
инстанции ответчица Денисова Г.С. не отрицала, что после проведенного от 07 мая
2015 года комиссией в составе главного
специалиста-эксперта МЗК и ИП, специалиста МЗК и ИП, специалиста эксперта
Управления Росреестра осмотра гаражей, жильцы дома № *** по ул. Г*** с. Б*** г.
Ульяновска распределили гаражи, находящиеся возле указанного дома, повесили на
них свои замки. Она (Денисова Г.С.) и её семья (Денисов В.П., Шибарова С.В.)
заняли спорный гараж, повесив на его ворота замок. Они собираются использовать
данный гараж для хранения в нем своих вещей, в будущем планируют приобрести
автомашину.
Ответчик Шибарова
С.В. данные обстоятельства подтвердила.
Таким образом,
принадлежность ответчикам металлического гаража была подтверждена. Проживая по
адресу: г.Ульяновск, с.Б***, ул.Г***, ***, с 1970 года ответчик Денисов В.П. не сообщил суду сведения о прежнем собственнике данного металлического
гаража или земельного участка.
Таким образом, в
ходе судебного разбирательства был подтвержден факт самовольного занятия
ответчиками спорного земельного участка, что влечет их обязанность освободить
участок по требованию его собственника.
Доводы ответчиков о
том, что ими решается вопрос о передаче им земельного участка в аренду, основанием
для отмены принятого по делу решения служить не могут, поскольку при положительном решении вопроса стороны не
лишены права урегулировать спор в
порядке исполнения решения.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 14 мая 2015 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу представителя Денисова В*** П***, Денисовой Г*** С***,
Шибаровой С*** В*** - Паспековой Н*** С*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
