УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Бойкова О.Ф.
Дело №33- 1874/2015 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
12 мая 2015 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.
судей Чурбановой
Е.В., Фоминой В.А.
при секретаре
Карпове А.С.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе
Пидиксеевой Л*** С*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 10 февраля 2015 года, по
которому постановлено:
Исковые требования
общества с ограниченной ответственностью УК «Фундамент-Комплекс» удовлетворить
частично.
Взыскать с Пидиксеевой Л*** С***, действующей в
своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего ребенка, в пользу общества с ограниченной ответственностью
УК «Фундамент-Комплекс» задолженность по
оплате жилья и коммунальным услугам за период с 20.11.2011г. по 27.09.2013г. в
сумме *** руб. *** коп., пени в сумме ***
руб., всего *** руб. *** коп.
Взыскать с Пидиксеевой Л*** С***, действующей в
своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего ребенка, в пользу общества с ограниченной ответственностью
УК «Фундамент-Комплекс» расходы по
оплате государственной пошлины в сумме ***
руб. *** коп.
В остальной части
в иске отказать.
Заслушав доклад
судьи Чурбановой Е.В., пояснения
ответчика Пидиксеевой Л.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,
представителя ответчика ООО УК «Фундамент-Комплекс» Невзоровой О.В., полагавшей
решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ООО УК «Фундамент-Комплект» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе
судебного разбирательства, к Пидиксеевой
Л.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка,
о взыскании задолженности за
жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчица и ее дочь по договору социального
найма проживали в жилом помещении -
комнате №*** квартиры *** в доме № ***
по ул. В*** города Ульяновска. Пидиксеева Л.С. и ее несовершеннолетняя дочь,
Пидиксеева С.С., *** года рождения, были
сняты с регистрационного учета по данному адресу 27.09.2013. Частью 3 ст. 67 ЖК
РФ за ответчиком закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и
коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчик не осуществляет
плату за жилье, ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные услуги с
20.11.2011 по 27.09.2013. Сумма задолженности за указанный период составила *** руб. *** коп.
С учетом уточненных исковых требований ООО «Фундамент-Комплект» просили
взыскать с Пидиксеевой Л.С.
задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп. за период с
20.11.2011по 27.09.2013, пени *** руб. ***
коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб.
Судом к участию в
деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,
привлечена Администрация города Ульяновска.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Пидиксеева Л.С., полагая решение суда незаконным и необоснованным,
просит его отменить, как вынесенное с нарушениями норм материального и
процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что судом не дана
надлежащая оценка пояснениям ответчицы и представленным доказательствам. Так, в
июле 2014 года с ней был заключен договор социально найма на квартиру *** дома ***
по ул. Г*** г. Ульяновска. В августе этого же года она с дочерью заселилась в
эту квартиру и стала оплачивать коммунальные услуги. Соответственно за период с
июля по сентябрь она не должна нести указанные расходы в двойном размере.
В возражениях на
жалобу ООО УК «Фундамент-Комплекс» просит решение Засвияжского районного суда
г. Ульяновска от 10.02.2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу
Пидиксеевой Л.С. – без удовлетворения.
Дело рассмотрено в
отсутствии представителей третьих лиц администрации города Ульяновска, УФ ООО
«РИЦ», извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к
следующему.
Из материалов дела
следует, что Пидиксеевой Л.С. по договору социального найма предоставлялось
жилое помещение по адресу г. Ульяновск ул.В*** д. *** кв.*** ком.***, где она была
зарегистрирована и проживала в период с 22.09.1980 по 27.09.2013. С 29.09.2006
по 27.09.2013 в указанном жилом помещении также проживала и была
зарегистрирована ее дочь – Пидиксеева С.С., *** года рождения.
В соответствии со
ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по
внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя
жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого
договора.
Из представленных
истцом доказательств Пидиксеева Л.С. в
период с 01.11.2011 по 27.09.2013 оплату за жилое помещение и коммунальные
услуги не производила. Общая сумма задолженности за указанный период составила *** руб., в том числе основной долг – ***
руб., пени – *** руб.
На основании
исследованных в судебном заседании доказательств суд первой инстанции
обоснованно установил наличие у Пидиксеевой Л.С. задолженности по оплате за
жилое помещение и коммунальные услуги за указанный выше период.
При таких
обстоятельствах суд, руководствуясь положениями действующего жилищного
законодательства, законно и обоснованно постановил решение о взыскании с
ответчицы задолженности, а также и пени, размер которых на основании ст. 333 ГК
РФ правомерно снизил до *** рублей.
Однако, определяя период и размер
задолженности , подлежащей взысканию с ответчика, суд не принял во внимание
следующее.
Так, согласно представленным документам
08.07.2013 с Пидиксеевой Л.С. был заключен договор социального найма
двухкомнатной квартиры по адресу г.
Ульяновск ул.Г*** д.*** кв.***.
Исходя из представленных счетов и кассовых чеков, Пидиксеева Л.С.
оплатила за жилое помещение и
коммунальные услуги за период с 09.07.2013 по 27.09.2013 по указанному адресу.
В
соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги
для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или
договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного
фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за
наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и
текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника
жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за
коммунальные услуги состоит из начислений за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового
газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого
топлива при наличии печного отопления.
Согласно ст.157 ЖК
РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а
при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов
потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению,
утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из системного толкования вышеприведенных
правовых норм следует, что наниматель обязан внести плату за жилое помещение и
за потребленные коммунальные услуги только по одному месту жительства. При этом двойное взыскание
указанных платежей не допускается.
Суд, определяя период и размер задолженности
по оплате жилья и коммунальных услуг, необоснованно не принял во внимание то, что ответчица 08.07.2013 заключила
договор социального найма на кв.*** дома *** по ул.Г*** г. Ульяновска и с
указанной даты производит оплату за жилое помещение и коммунальные услугу по
указанному адресу.
В силу
ст.330 ГПК РФ указанное обстоятельство является основанием к изменению
решения суда в части периода и размера задолженности, подлежащей взысканию с
Пидиксеевой Л.С.
Поскольку 08.07.2013 с ответчицей был
заключен договор социального найма на иное жилое помещение, соответственно с
09.07.2013 у последней возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных
услуг по указанному договору.
Соответственно период, за который
определяется размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
подлежащей взысканию с Пидиксеевой Л.С.,
составит с 20.11.2011 по 08.07.2013.
При этом, размер платы за период с 09.07.2013
по 31.07.2013 составит *** руб. (*** руб. : 31 х 23 дня); за август 2013 – ***
руб.; за 01.09.2013 по 27.09.2013 – ***
руб., а всего – *** руб.
Таким образом, общий размер задолженности,
подлежащей взысканию с ответчицы за период с 20.11.2011 по 08.07.2013 составит
- *** руб. (***
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом
размера удовлетворенных исковых требований, с Пидиксеевой Л.А. подлежит
взысканию в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате
государственной пошлины - *** руб.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Засвияжского районного суда
города Ульяновска от 10 февраля 2015 года
изменить в части определения периода и размера
задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, размера
государственной пошлины, подлежащих взысканию с Пидиксеевой Л.С.
Взыскать с Пидиксеевой Л*** С***, действующей в
своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего ребенка, в пользу общества с ограниченной ответственностью
УК «Фундамент-Комплекс» задолженность по
оплате жилья и коммунальных услуг за период с 20.11.2011 по 08.07.2013 в сумме ***
руб. *** коп., пени в сумме ***
руб., всего *** руб. *** коп.
Взыскать с Пидиксеевой Л*** С***, действующей в
своих интересах и в интересах
несовершеннолетнего ребенка, в пользу общества с ограниченной ответственностью
УК «Фундамент-Комплекс» расходы по
оплате государственной пошлины в сумме ***
руб. *** коп.
В остальной части
решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи:
