УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Мочалова
О.И.
Дело № 33 – 1574/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
28 апреля 2015
года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Полуэктовой С.К.,
судей Костюниной
Н.В., Бабойдо И.А.,
при секретаре
Русаковой И.В.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кокоркиной
О*** А*** на решение Заволжского
районного суда г.Ульяновска от 16 января 2015 года, которым
постановлено:
Исковые требования
открытого акционерного общества «Городская управляющая компания Заволжского
района» удовлетворить частично.
Взыскать с
Кокоркиной О*** А*** в пользу открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Заволжского района» задолженность по оплате за жилье и
коммунальные услуги в размере *** рублей 06 копеек, за период 01.01.2008 года по 01.10.2014 года,
пени в размере *** рублей, а также государственную пошлину в размере ***
рублей *** копейки.
В удовлетворении
остальной части иска открытому акционерному обществу «Городская управляющая
компания Заволжского района», отказать.
Заслушав доклад
судьи Костюниной Н.В., объяснения Кокоркиной О.А., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Открытое акционерное
общество «Городская управляющая компания Заволжского района» (далее по тексту –
ОАО «ГУК Заволжского района») обратилось в суд с иском к Кокоркиной О.А. о
взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска
указано, что ответчица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу:
город Ульяновск, проезд С***.
В нарушение норм
жилищного законодательства Кокоркина О.А. допустила образование задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ***. за период с
01.01.2008 года по 01.10.2014 года, в том числе задолженность – *** коп, пени –
*** коп.
С учетом
изложенного, истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги в размере ***., судебные расходы в виде
уплаченной госпошлины.
Рассмотрев по
существу предъявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Кокоркина О.А. просит решение суда отменить, направить дело на новое
рассмотрение. Указывает, что ОАО «ГУК Заволжского района» не имело право
подавать вышеуказанный иск, поскольку она оплачивала квартплату и коммунальные
услуги последние два года ежемесячно, злостной неплательщицей не является. Указывает,
что в квартире не проживала определенное время, коммунальными услугами не
пользовалась, в связи с чем следует произвести перерасчет.
Принимая во
внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и
месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в
порядке, предусмотренном статьями 167,
327
ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.
Судебная коллегия,
проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов
апелляционной жалобы, полагает, что решение соответствует фактическим
обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные
правоотношения.
В соответствии со ст.153
ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за
жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по
договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного
фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 и ч.4
ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги
вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых
помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном
доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от
организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее -
управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения,
а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.ч.2,3
ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника
помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание
и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;
2) взнос на
капитальный ремонт;
3) плату за
коммунальные услуги
В соответствии с п.
14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за
коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной
трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от
невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня
после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты
включительно.
Как следует из
договора № *** от 01.09.2007 года, заключенного
между ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» и Комитетом ЖКХ
Мэрии г.Ульяновска,
ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» осуществляет функции по
управлению общим имуществом многоквартирного дома №*** по проезду С***,
обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и
ремонту общего имущества в доме.
В силу п.3.1.6
вышеуказанного договора Управляющая компания вправе взыскивать с Собственников
или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в
рамках Договора.
В настоящее время
ОАО «Домоуправляющая компания Заволжского района» переименовано в ОАО «ГУК
Заволжского района».
Согласно справке
формы №8 нанимателем однокомнатной квартиры ***, дома *** по проезду С***, в
г.Ульяновске является Кокоркина О.А. Лицевой счет на квартиру открыт на имя
Кокоркиной О.А.
Согласно выписке из
лицевого счета сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные
услуги за период с 01.01.2008 года по
01.10.2014 года составляет ***, в том
числе пени ***.
Поскольку в
нарушение части ч.1 ст.155 ЖК РФ ответчица допустила образование задолженности
по оплате по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой
инстанции обоснованно взыскал с нее образовавшуюся задолженность в размере ***
руб. Размер пеней уменьшен судом в порядке ст.333 ГК РФ до *** руб.
Доводы апелляционной
жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не являются основаниями
для отмены решения.
Часть 1 ст.
56 ГПК РФ устанавливает процессуальную обязанность стороны спора
доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих
требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем,
доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги была определена неверно, материалы дела не
содержат.
Кроме того, доводы
апелляционной жалобы Кокоркиной О.А. не содержат указаний на наличие каких-либо
обстоятельств или доказательств, которые могли бы повлиять на существо
постановленного решения суда первой инстанции.
В силу изложенного,
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не
подлежит.
Руководствуясь
статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Заволжского районного суда г.Ульяновска
от 16 января 2015 года оставить без
изменения, апелляционную жалобу Кокоркиной О*** А*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
