УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Иванова С.Ю. Дело
№ 33-1410/2015
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 14 апреля 2015 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Фоминой В.А., Чурбановой Е.В.
при секретаре Карпове А.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Коргутловой С*** М*** на решение Засвияжского районного
суда г.Ульяновска от 01 декабря 2014 года, с учетом определения того же суда об
исправлении описки от 17 февраля 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования Открытого акционерного общества
«Городская управляющая компания Засвияжского района» удовлетворить
частично.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» с Коргутловой С*** М*** задолженность
по внесению платы за «содержание и ремонт жилья», «теплоснабжение» за период с
01.09.2011 по 30.09.2014 в сумме *** руб.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» с Коргутловой К*** В*** задолженность
за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 по внесению платы за «содержание и ремонт
жилья», «теплоснабжение» в сумме *** руб.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» солидарно с Коргутловой С*** М***,
Коргутловой К*** В*** задолженность за коммунальные услуги за период с
01.09.2011 по 30.09.2014 в сумме *** руб., пени 7 000 руб., а также
расходы по оплате госпошлины по *** руб. с каждой.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Фоминой В.А, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Открытое акционерное общество «Городская управляющая
компания Засвияжского района» (далее ОАО «ГУК Засвияжского района») обратилось
в суд с иском к Коргутловым С.М., К.В. о взыскании задолженности за
жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что дом № *** по пр. *** в г.
Ульяновске на основании договора управления от 30.08.2007 находится в
управлении истца. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по
адресу: г.Ульяновск, пр-т ***, д***, кв. ***, в период с 01.11.2008 по
30.09.2014 включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не
вносят. За ними числится задолженность в сумме *** руб., из них за содержание и
ремонт *** руб., теплоснабжение – *** руб., иные коммунальные услуги *** руб.
С учетом уточненных исковых требований просили взыскать в
солидарном порядке с ответчиков задолженность за период с 01.08.2011 по
30.09.2014 за содержание и ремонт жилья *** руб., теплоснабжение *** руб., за
иные коммунальные услуги в сумме *** руб., пени *** руб., а также расходы по
оплате госпошлины *** руб.
Рассмотрев данный спор, суд постановил приведенное выше
решение.
В апелляционной жалобе Коргутлова С.М. не соглашается с
решением суда, просит его отменить, принять новое решение, которым отказать ОАО
«ГУК Засвияжского района» в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указала, что суд взыскал с ответчиков сумму,
превышающую заявленные истцом требования. Так, уточнив
требования, истец просил взыскать за период с 01.08.2011 по 30.09.2014 по
строкам «содержание и ремонт» и «теплоснабжение» суммы *** руб. *** коп. и ***
руб. *** коп. соответственно, что в сумме составляет *** руб. *** коп. Суд же взыскал с ответчиков по данным строкам по *** руб. *** коп., то
есть ***
руб. *** коп. При этом суд в решении не указал, каким образом произведён расчет взысканной
суммы, что лишает
ответчика возможности оспорить расчеты суда. Расчеты,
представленные ООО «РИЦ» ответчики считают неверными, в расчетах
занижена общая площадь отапливаемых помещений, потребляемые объемы тепловой
энергии не подтверждены документально. В расчетах присутствуют необоснованные строки
«установка ОПУ ТЭ», «председатель Совета дома», «текущий ремонт дома», по
которым истцом не
представлены расчеты.
В возражениях на
апелляционную жалобу ОАО «ГУК Засвияжского района» просит оставить решение без изменения, в
удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Стороны, надлежащим
образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание
судебной коллегии не явились, на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия
находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия
приходит к следующему.
В соответствии с ч.1
ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.
Судом установлено, что Коргутлова С.М., Коргутлова К.В.,
являясь собственниками квартиры по адресу: г. Ульяновск, пр. ***, не производят
оплату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги и имеют
задолженность по данным платежам за период с 01 августа 2008 по 30 сентября
2014 года.
Дом № *** по пр.*** в г.Ульяновске находится в управлении
ОАО «ГУК Засвияжского района» (прежнее наименование ОАО «ДК Засвияжского района
№1»).
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации
собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для
собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого
помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным
домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме; плату за коммунальные
услуги, которая включает в себя
плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата
за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа
месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом.
С учетом того, что в суде первой инстанции ответчиком
Коргутловой С.Н. заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока
исковой давности и уточнения истцом заявленных требований, суд правомерно
установил период задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам с
01.09.2011 по 30.09.2014.
Из дела усматривается, что ответчики не исполняют
установленную законом обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в
связи с чем взыскание с Коргутловых задолженности по оплате за жилое помещение
и коммунальным услугам за указанный период является правомерным.
Оспаривая принятое по делу решение Коргутлова С.М. в
апелляционной жалобе указывает на то, что представленный истцом расчет
задолженности является неверным, в расчетах занижена общая площадь отапливаемых
помещений, потребляемые объемы тепловой энергии не подтверждены документально,
в расчетах присутствуют
необоснованные строки «установка ОПУ ТЭ», «председатель Совета дома», «текущий
ремонт дома», не подтвержденные документально.
Данные доводы не служат основанием для освобождения
Коргутловых, имеющих в собственности жилье в многоквартирном жилом доме, от
установленной законом (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) обязанности по содержанию
жилья и общего имущества многоквартирного жилого дома.
Применяемые в расчетах тарифы, решения общих собраний об
установление тарифов по ремонту и содержанию жилья и иным услугам, оказываемым
управляющей компанией, ответчиками не были оспорены в установленном законом
порядке.
Вместе с тем заслуживают внимание доводы жалобы ответчицы о
неверном определении судом суммы задолженности по содержанию и ремонту жилья и
теплоснабжению, определенной без учета уточненных исковых требований.
Определяя задолженность ответчиков по оплате за содержание и
ремонт жилья и теплоснабжение за период с 01.09.2011 по 30.09.2014, суд
апелляционной инстанции исходит из следующего расчета:
- задолженность за содержание и ремонт жилья *** руб. (на 30.09.2014) – *** руб. (на
01.09.2011) = *** руб. : 2 (количество собственников) = *** руб. (на одного);
- задолженность за теплоснабжение *** руб. (на 30.09.2014) – *** руб. (на
01.09.2011) = *** руб. : 2 (количество собственников) = *** руб. (на одного);
- общая сумма задолженности за содержание и ремонт жилья и
теплоснабжение *** руб. + *** = *** руб. на каждого собственника.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу
истца взыскиваются расходы по государственной пошлине пропорционально
удовлетворенной части исковых требований в размере *** руб., по *** руб. с
каждого ответчика.
Поскольку сумма задолженности ответчиков по оплате за
содержание и ремонт жилья и теплоснабжение за период с 01.09.2011 по
30.09.2014, определенная судебной коллегией в настоящем определении, отличается
от суммы задолженности, определенной судом первой инстанции, то решение суда в
части сумм задолженности за содержание и ремонт жилья и теплоснабжение,
взыскиваемых с ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца, а также по
государственной пошлине, подлежит изменению.
В остальной части решение суда отмене или изменению по
доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 01
декабря 2014 года, с учетом определения того же суда об исправлении описки от
17 февраля 2015 года, изменить в части взыскания задолженности по внесению
платы за «содержание и ремонт жилья», «теплоснабжение» и расходов по
госпошлине.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» с Коргутловой С*** М*** задолженность
по внесению платы за «содержание и ремонт жилья», «теплоснабжение» за период с
01.09.2011 по 30.09.2014 в сумме *** руб.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» с Коргутловой К*** В*** задолженность
за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 по внесению платы за «содержание и ремонт
жилья», «теплоснабжение» в сумме *** руб.
Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Городская
управляющая компания Засвияжского района» солидарно с Коргутловой С*** М***,
Коргутловой К*** В*** расходы по оплате госпошлины по *** руб. с каждой.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
