УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Миллер О.В.                                                                      Дело № 33-5148/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                              16 декабря 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Полуэктовой С.К.,

судей Васильевой Е.В. и Федоровой Л.Г.,

при секретаре Мерчиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Арсланова М*** И*** на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 07 октября 2014 года, по которому постановлено:

Исковые требования Бусыгиной Г*** И*** к Хайрутдиновой Р*** Х***, Арсланову М*** И***, Низамутдиновой Р*** Х*** удовлетворить.

Прекратить за Хайрутдиновой Р*** Х***, Арслановым М*** И***, Низамутдиновой Р*** Х***  право пользования жилым помещением по адресу: г.Ульяновск, ***й переулок Р***, дом *** квартира ***.

Выселить Хайрутдинову Р*** Х***  из жилого помещения по адресу: г. Ульяновск,  ***-й переулок Р***, дом *** квартира ***.

Решение суда является основанием для снятия Хайрутдиновой Р*** Х*** 28.04.1965 года рождения, Арсланова М*** И***, 25.12.1931 года рождения, Низамутдиновой Р*** Х***, 19.08.1962 года рождения с регистрационного учета по адресу город Ульяновск, ***-й переулок Р***, дом *** квартира ***.

Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., заключение прокурора Николаевой Н.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

 

у с т а н о в и л а :

 

Бусыгина Г.И. обратилась в суд с иском к Хайрутдиновой Р.Х., Арсланову М.И., Низамутдиновой Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указала, что она является собственником 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск***й переулок Р***, д. *** кв.***.

В квартире по указанному адресу проживает Хайрутдинова Р.Х., которая не желает добровольно  выселяться из жилого помещения, препятствует вселению в квартиру. Зарегистрированные в квартире Арсланов М.И. и Низамутдинова Р.Х. фактически не проживают в жилом помещении.

Просила прекратить право пользования жилым помещением по адресу:         г. Ульяновск, ***-й переулок Р***, д. *** кв. *** Хайрутдиновой Р.Х., Арслановым М.И., Низамутдиновой Р.Х. и выселить из жилого помещения по вышеуказанному адресу Хайрутдинову Р.Х.

К участию в деле привлечено  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, УФМС России по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Арсланов М.И. просит отменить принятое по делу решение в части выселения его из жилого помещения и отказать в удовлетворении иска в данной части.

Указывает, что на момент рассмотрения настоящего спора он был зарегистрирован по адресу: г. Ульяновск, ***-й переулок Р***, д. *** кв. ***, однако не проживал по указанному адресу с 2012 года и не препятствовал истице во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Бусыгиной Г.И. – Жереновская Н.В. просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились стороны и представитель третьего лица, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Судебная коллегия, с учетом мнения прокурора, определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на апелляционную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 30.05.2014 по гражданскому делу по иску Арсланова М.И. к Хайрутдиновой Р.Х., Бусыгиной Г.И. о признании сделок недействительными,  признан недействительным договор купли-продажи 27/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ***-й переулок Р***, д. ***, кв. *** от 14.10.2011; право собственности Хайрутдиновой Р.Х. на 27/100 долей жилого помещения прекращено и за Бусыгиной Г.И. признано право собственности на 27/100 долей указанной квартиры. 

Решение вступило в законную силу 07.07.2014.

Право собственности Бусыгиной Г.И. на  27/100 долей квартиры по адресу: г. Ульяновск, ***-й переулок Р***, д. ***, кв. *** зарегистрировано в установленном порядке 30.07.2014. Указанная квартира является 8-и комнатной. Принадлежащие истице 27/100 долей в квартире соответствуют 2 комнатам.

Установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Хайрутдинова Р.Х., Арсланов М.И., Низамутдинова Р.Х., которые не являются членами семьи собственника Бусыгиной Г.И., совместно с истицей никогда не проживали.

Фактически в квартире проживает только Хайрутдинова Р.Х.

Регистрация ответчиков и проживание Хайрутдиновой Р.Х. в квартире по ***-му переулку Р***, д. ***, кв. *** нарушает права Бусыгиной Г.И., как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Установив приведенные выше обстоятельства, суд обоснованно принял решение о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой по ***-му переулку Р***, д. ***, кв. *** и выселении Хайрутдиновой из жилого помещения.

Доводы ответчика Арсланова М.И. в апелляционной жалобе о неправомерности решения в части выселения его из квартиры не могут быть признаны состоятельными, поскольку такого решения в отношении Арсланова М.И. судом не принималось.

Указанные в жалобе Арсланова М.И. доводы о его регистрации в квартире по ***-му переулку Р***, д. ***, кв. *** и непроживании по месту регистрации с 2012 года не опровергают установленных судом обстоятельств.

Поскольку законных оснований для сохранения за Арслановым М.И. права пользования жилым помещением не имеется, а регистрация данного ответчика на принадлежащей Бусыгиной Г.И. жилой площади по ***-му переулку Р***, д. ***, кв. *** нарушает права истицы, судом правомерно принято решение о признании Арсланова М.И. прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Оспариваемое решение является законным и обоснованным, постановлено при полной и объективной оценке представленных по делу доказательств, с соблюдением норм материального и процессуального права.

Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

о п р е д е л и л а :

 

Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 07 октября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Арсланова М*** И*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи