УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Иванова
С.Ю. Дело №
33-4566/2014
А П Е Л Л Я Ц И О
Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город
Ульяновск
25
ноября 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского
областного суда в составе:
председательствующего Казаковой М.В.,
судей Герасимовой Е.Н., Гурьяновой О.В.,
при секретаре Шайхутдиновой К.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по
апелляционной жалобе Аренбаум М*** А*** на решение Засвияжского районного суда
г.Ульяновска от 01 августа 2014 года, с учетом определения этого же суда от 07
октября 2014 года об исправлении описки, по которому постановлено:
В удовлетворении исковых требований Аренбаум М*** А*** к ЖСК
«Первомайский» о признании недействительными решений общих собраний от
10.01.2011, 12.01.2012, 11.01.2013, взыскании расходов по оплате госпошлины,
расходов на проезд отказать.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения
представителя истицы Аренбаум М.А. - Аренбаум Е.Л., поддержавшего доводы
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Аренбаум М.А. обратилась в суд с иском к
жилищно-строительному кооперативу «Первомайский» (далее - ЖСК «Первомайский») о
признании недействительными решений общих собраний. В обоснование иска указала,
что 25.05.2014 получила протоколы общих собраний, проходивших 10.01.2011,12.01.2012, 11.01.2013, где утверждалась смета расходов
ЖСК «Первомайский» на 2011, 2012, 2013 годы соответственно. При этом на общем
собрании присутствовало 10.01.2011 - 57 членов, 12.01.2012 - 54 члена,
11.01.2013- 52 члена кооператива. О данных решениях она узнала 20.05.2014. В
соответствии с п. 8.1 Устава ЖСК «Первомайский» от 25.02.2007 общее собрание
правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК и их представители, обладающие
более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов членов ЖСК. В
кооперативе 120 квартир, при этом в квартирах присутствует 2 и более
собственников, членов ЖСК «Первомайский». Для кворума на общем собрании должно
присутствовать более 61 члена ЖСК от общего числа голосов членов кооператива.
Полагала, что нарушены её права, как члена ЖСК «Первомайский». С учетом
уточненных исковых требований просила признать недействительными решения общих
собраний от 10,01.2011, 12.01.2012, 11.01.2013, признать началом течения срока исковой
давности 21.05.2014, взыскать расходы по
оплате государственной пошлины *** рублей, расходы по оплате
топлива на проезд *** *** рублей ***
копеек.
Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное
решение.
В апелляционной жалобе Аренбаум М.А. не соглашается с
решением суда, просит его отменить и принять новое решение. Указывает, что
судьей неверно сделаны запросы в Управление Федеральной службы государственной
регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, поскольку из
представленной на них информации невозможно определить количество собственников
в ЖСК «Первомайский» по состоянию на 10.01.2011, 12.01.2012 и 11.01.2013. С
01.01.2011 по настоящее время она не получала в письменной форме уведомлений о
решениях общих собраний в 2011, 2012, 2013 годах. Также не получала
счет-квитанций на оплату содержания и ремонта в ЖСК «Первомайский». Кроме того,
ответчиком не представлено доказательств о получении ею уведомления о решениях
общих собраний и об установленном тарифе за содержание и ремонт в ЖСК
«Первомайский» в период с 01.01.2011 по 31.12.2013.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в
отсутствие истицы Аренбаум М.А., представителя ответчика ЖСК «Первомайский»,
извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной
инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в
пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса
Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается
добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими
федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях
удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным
домом.
Органами управления жилищного кооператива являются общее
собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников
общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это
предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и
председатель правления жилищного кооператива (статья 115 Жилищного кодекса
Российской Федерации).
Согласно статье 117 Жилищного кодекса Российской Федерации
общее собрание членов
жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более
пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при
условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного
кооператива, присутствовавших на таком общем
собрании, а по вопросам, указанным в уставе
жилищного кооператива,
- более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на
таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива,
принятое в установленном порядке, оформляется протоколом, и является
обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Из материалов дела следует, что истица Аренбаум М.А.
является собственником квартиры *** дома *** по улице Е*** в г. Ульяновске и
членом ЖСК «Первомайский».
Указанный жилой дом находится в управлении ЖСК
«Первомайский», который, согласно Уставу, создан для совместного управления и
обеспечения эксплуатации жилого дома, владения, пользования и в установленных
пределах распоряжения общим имуществом (раздел 2).
В соответствии с п. 3.3 Устава ЖСК «Первомайский» имеет
право определять бюджет ЖСК на год, включая необходимые расходы по управлению,
содержанию, эксплуатации и текущему ремонту общего имущества, затраты на
капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный
фонд, а также расходы на другие цели на основании законодательных актов
Российской Федерации и города Ульяновска, Устава и решений общего собрания
членов кооператива.
Высшим органом управления ЖСК является общее собрание,
которое созывается правлением не менее одного раза в год, не позднее трех
месяцев после окончания финансового года.
Согласно разделу 8 Устава ЖСК «Первомайский» общее собрание
правомочно, если на нем присутствуют члены ЖСК или их представители, обладающие
более чем 50-тью процентами голосов от общего числа голосов членов ЖСК; к
компетенции общего собрания отнесены в том числе вопросы установления размера
обязательных платежей и взносов членов ЖСК (п, 8,1, 8.3).
Проверив наличие кворума на общих собраниях членов ЖСК
«Первомайский» 10.01,2011, 12.01.2012, 11.012.2013, повесткой дня которых,
следуя содержанию их протоколов, являлось утверждение сметы расходов на 2011,
2012, 2013 год соответственно, суд первой инстанции обоснованно не нашел
оснований для признания оспариваемых истицей решений общих собраний недействительными.
Доводы апелляционной жалобы Аренбаум М.А. об обратном
противоречат материалам дела.
В материалах дела содержатся сведения о собственниках
квартир жилого дома 51 по ул. Ефремова в г. Ульяновске, при этом в них указаны
как доля каждого собственника в праве собственности на принадлежащую ему
квартиру, так и дата регистрации указанного права. Тем самым, доводы Аренбаум
М.А. о невозможности определения количества собственников квартир по состоянию
на интересующие ее даты, несостоятельны.
Тот факт, что правление кооператива не сохранило листы
голосования по результатам голосования на общих собраниях членов ЖСК за
2011-2013 годы, при наличии протоколов таких собраний, не свидетельствует о
том, что такие собрания не проводились.
Согласно п. 17.2 Устава ЖСК «Первомайский» каждый член
кооператива вправе участвовать в деятельности ЖСК и управлять его делами,
избирать и быть избранным в органы управления кооперативом, вносить предложения
об улучшении его деятельности.
Таким образом, не могут быть признаны состоятельными доводы
апелляционной жалобы истицы о том, что она не получала в письменной форме
уведомлений о решениях общих собраний в 2011, 2012, 2013 годах, счет-квитанций
на оплату содержания и ремонта в ЖСК «Первомайский», уведомлений о решениях общих
собраний и об установленном тарифе за содержание и ремонт в ЖСК «Первомайский»
в период с 01.01.2011 по 31.12.2013, поскольку доказательств, что Аренбаум М.А.
как член кооператива была лишена возможности участвовать во всех делах
последнего, в материалах дела не имеется.
Оспаривая доводы стороны ответчика и представленные им
документы, истица вместе с тем со своей стороны не представила каких-либо
доказательств как в подтверждение своих доводов, так и в опровержение доводов
второй стороны спора, тогда как в соответствии с положениями статей 12, 56
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по
гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия
сторон.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно применил положения
части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, сделав обоснованный
вывод о том, что Аренбаум М.А. пропущен установленный указанной нормой закона
срок шесть месяцев для обжалования решения общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем
доводам жалобы судом дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм
материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо
изменение судебного постановления, не установлено.
В этой связи решение суда является правильным и отмене по
доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 01
августа 2014 года, с учетом определения этого же суда от 07 октября 2014 года
об исправлении описки, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Аренбаум
М*** А*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
