У Л Ь Я Н О В С К И
Й О Б Л А С Т Н О Й С УД
Судья Высоцкая А.В. Дело № 33-4457/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 18 ноября 2014 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Маслюкова П.А.
судей Бабойдо И.А.
и Гурьяновой О.В.
при секретаре Карпове А.С.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Тишовой Р***
Н***, Тишовой Г*** Ф*** – Токтарбековой Ф*** Н*** на решение Заволжского
районного суда города Ульяновска от 29 августа 2014 года, по которому
постановлено:
Исковые требования Тишовой
Р*** Н***, Тишовой Г*** Ф*** удовлетворить.
Обязать общество с
ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МегаЛинк» и Тишова Ф*** А***,
заключить с Тишовой Р*** Н***, Тишовой Г*** Ф*** соглашение, определяющее
порядок и размер участия Тишовой Р*** Н***, Тишовой Г*** Ф*** в расходах по
внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по
адресу: город Ульяновск, пр-т В***, д.***, кв.***, исходя из приходящейся на них
доли в праве общей долевой собственности – 1\3, обязав общество с ограниченной
ответственностью «Управляющая компания «МегаЛинк» выдать Тишовой Р*** Н***, Тишовой Г*** Ф***
отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., объяснения представителя истиц Токтарберовой Ф.Н., представителя ООО «Управляющая компания «Мегалинк» - Муминова
Т.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Тишова Р.Н., Тишова
Г.Ф. обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к открытому
акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (ОАО «Ульяновскэнерго»), Ульяновскому
муниципальному унитарному предприятию «Ульяновскводоканал» (УМУП «Ульяновскводоканал»),
Ульяновскому региональному филиалу ОАО «Волжская ТГК», ООО «Управляющая
компания МегаЛинк», привлеченному судом в качестве соответчика, Тишову Ф.В. о
разделе лицевого счета, определении долей по оплате за жилищно-коммунальные
услуги, содержание жилья.
Свои
требования мотивировали тем, что Тишова
Р.Н., Тишова Г.Ф. и Тишов Ф.В. являются
сособственниками двухкомнатной квартиры по адресу: г. Ульяновск, пр. В***,
*** (доля в праве по 1/3 у каждого). Данный дом находится в управлении ООО
«Управляющая компания «МегаЛинк». Коммунальные услуги начисляются по лицевому
счету каждой ресурсоснабжающей организацией – ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП
«Ульяновскводоканал», УРО филиал ОАО «Волжская ТГК». Ответчик Тишов Ф.А. не
производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между
лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не достигнуто соглашения об
определении порядка оплаты, то расходы по содержанию жилья и за коммунальные
услуги должны быть определены с учетом приходящихся на истцов долей.
Просили определить
порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого
помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, пр. В***, между
собственниками Тишовой Р.Н., Тишовой Г.Ф., Тишовым Ф.А. в равных долях от
общего размера платы (по 1\3 доле каждому собственнику). Обязать ОАО
«Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УРО филиал ОАО «Волжская ТГК»
представить собственнику Тишовой Р.Н., Тишовой Г.Ф. отдельный лицевой счет на
оплату коммунальных услуг. Обязать ООО «УК «МегаЛинк» представить собственнику Тишовой
Р.Н., Тишовой Г.Ф. отдельный лицевой счет на оплату услуг по содержанию и
текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, пр-т
В***.
Представитель истцов
Токтарбекова Ф.Н. в судебном заседании отказалась от исковых требований к ОАО
«Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УРО филиалу ОАО «Волжская ТГК» о
разделе лицевого счета, определении долей по оплате за ЖКХ, о чем вынесено
определение с прекращением производства по делу.
Уточнив требования,
просила обязать ООО «УК «МегаЛинк»,
Тишова Ф.А. заключить с истцами отдельные соглашения по оплате за жилое
помещение и коммунальные услуги.
Рассмотрев спор по
существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель Тишовой Р.Н., Тишовой Г.Ф. – Токтарбекова Ф.Н. просит
отменить решение суда.
Жалоба мотивирована
тем, что у ООО «УК «МегаЛинк» отсутствуют правомочия по предоставлению
отдельного платежного документы, а также
лицевого счета по начислению коммунальных платежей, поскольку управляющая
организация является исполнителем услуг только по содержанию и текущему ремонту
в соответствии с договором от 01.02.2013. Исполнителем коммунальных услуг при
непосредственном управлении являются ресурсоснабжающие организации - ОАО «Ульяновскэнерго»,
УМУП «Ульяновскводоканал», УРО филиал ОАО «Волжская ТГК». Таким образом, ООО «УК «МегаЛинк» не
сможет заключить с истцами соглашение о
расходах по оплате коммунальных услуг.
В возражениях на
апелляционную жалобу ОАО «Ульяновскэнерго» просит решение суда оставить без
изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Рассмотрев доводы
жалобы, изучив материалы дела, проверив соответствие выводов суда имеющимся в
деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и
процессуального права при вынесении решения, апелляционная инстанция не находит
его подлежащим отмене.
По делу установлено,
что истицы Тишова Р.Н. и Тишова Г.Ф., ответчик Тишов Ф.Я. являются сособственниками
двухкомнатной квартиры, жилой площадью 31,97 кв.м, расположенной по адресу:
г.Ульяновск, пр. В***. Каждому из них принадлежит 1\3 доля указанной квартиры.
Согласно справке
формы № 8 все сособственники зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Обращение истиц в
суд с настоящим иском вызвано сложившимися неприязненными отношениями с
ответчиком и недостижением соглашения о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.
Согласно ст. 210
Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 30 Жилищного
кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан
самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на
праве собственности (ч.3 статьи).
В соответствии с ч.
2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и
коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает
в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за
коммунальные услуги.
В силу ст. 158
Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в
многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему
помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правильно применяя
приведенные выше нормы материального права, суд пришел к обоснованному выводу о
том, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности
нескольких лиц, то каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и
коммунальные услуги в размере, пропорциональном
доле принадлежащего ему жилого помещения.
При этом собственник
вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения о внесении соответствующих плат в рамках
открытого лицевого счета, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности,
и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Суд правомерно
установил порядок оплаты истцами за содержание жилое помещение и коммунальные
услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть
исходя из 1\3 доли.
Доводы апелляционной
жалобы представителя истиц Токтарбековой Ф.Н. о том, что управляющая
организация является исполнителем услуг только по содержанию и текущему ремонту
жилья, и за исполнителей коммунальных услуг
- ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УРО филиал ОАО
«Волжская ТГК» не сможет заключить с истцами соглашение о порядке
внесения платы за коммунальные услуги, основанием для отмены решения суда
служить не могут.
Как следует из
материалов дела, ООО «МегаЛинк» вынесенное по делу решение не обжаловало.
По делу не
оспаривалось, что услуги по
водоснабжению, теплоснабжению, энергообеспечению истцам поставляются на
основании ранее заключенных ООО «УК «МегаЛинк» договоров с ОАО
«Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал», УРО филиал ОАО «Волжская ТГК».
Договоры на поставку услуг непосредственно между указанными организациями и
собственниками помещений в многоквартирном доме заключены в 2014 году не были.
При таких
обстоятельствах ООО «УК «МегаЛинк», предоставляющее УФ ООО «РИЦ» сведения о
площади жилых помещений, количестве проживающих в нем лиц, обязано на основании
вынесенного судом решения представить ООО «РИЦ» данные о принадлежащих собственникам
квартиры по адресу: г.Ульяновск, пр. В***, ***, долях в жилом помещении для
начисления платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в
соответствии с требованиями ст. 158 ЖК РФ.
Учитывая изложенное,
вынесенное по делу решение, на основании которого ООО УФ «РИЦ», привлеченное к делу в качестве
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, обязано будет производить истицам и Тишову Ф.А. соответствующие
начисления, является правильным, отмене по доводам апелляционной жалобы оно не
подлежит.
Кроме того, истицы
не лишены права на непосредственное обращение в ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП
«Ульяновскводоканал», УРО филиал ОАО «Волжская ТГК» с заявлением о заключении с
ними отдельного соглашения по оплате поставляемых услуг.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Заволжского
районного суда города Ульяновска от 29 августа 2014 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу представителя Тишовой Р*** Н***, Тишовой Г***
Ф*** – Токтарбековой Ф*** Н*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
