УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Усова В.Е.                                                                             Дело № 33-2513/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                        05 августа 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Жаднова Ю.М.,

судей Костюниной Н.В., Кинчаровой О.Е.,

при секретаре Шаряевой Л.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белова Ю*** В***, Беловой Н*** А***, Белова А*** Ю***, Скитович С*** Ю*** на решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15 мая 2014 года, по которому постановлено:

В удовлетворении исковых требований Белова Ю*** В***, Беловой Н*** А***, Белова А*** Ю***, Скитович С*** Ю*** к Обществу с ограниченной ответственностью «МегаЛинк», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МегаЛинк», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональный Информационный Центр» о признании действий ответчиков по начислению  платы за услугу «содержание и ремонт жилья» за квартиру по адресу: г.Ульяновск, пр-т Г***.Тюленева!%, ***-*** в сумме 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. за 2013 год незаконными; обязании ответчиков в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы, исходя из размера платы 14 рублей 70 копеек и взыскании компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в размере по *** рублей – отказать.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения Белова Ю.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО «УК «МегаЛинк», ООО «МегаЛинк» Салиховой Е.С., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия     

У С Т А Н О В И Л А:

Беловы Ю*** В***, Н*** А***, А*** Ю***, Скитович С*** Ю***, являющиеся сособственниками квартиры № *** дома № *** по пр.Г*** *** в г.Ульяновске, обратились в суд с иском к ООО «МегаЛинк», ООО «Управляющая компания «МегаЛинк», ООО «Региональный Информационный Центр» о  перерасчете платы за содержание и ремонт жилья за 2013 год, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании требований указали, что на протяжении 2013 года им незаконно начислялась оплата за содержание и ремонт жилья из тарифа 17 руб. 45 коп с 1 кв.м., который был утвержден решением общего собрания собственников многоквартирного дома, проходившего в заочной форме с 26.11.2012 по 27.12.2012 (протокол от 30.12.2012) по инициативе К*** Г.П.  Этим же решением  избрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, принято решение о заключении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома с ООО «УК МегаЛинк».

Апелляционным определением судебной коллегии Ульяновского областного суда от 16.07.2013 данное решение общего собрания было признано незаконным.

На общем собрании собственников данного многоквартирного жилого дома, проходившего в заочной форме с 03.12.2012 по 17.12.2012 (протокол от 19.12.2012) по инициативе Е*** М.С., была избрана форма управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организаций – ООО «МегаЛинк» и утвержден размер тарифа на содержание и ремонт жилья на 2013 год в размере 14 рублей 70 копеек с 1 кв.м. О данном решении общего собрания ответчики были уведомлены письменно.

Поскольку на общем собрании собственников дома, проходившем по инициативе Ещеганова М.С., был принят тариф на содержание и ремонт жилья в размере 14,7 рублей и в качестве управляющей компании выбрано ООО «МегаЛинк», считает действия ответчиков по начислению платы за содержание и ремонт жилья в размере 17,45 рублей незаконными. На их обращения по данному вопросу в ООО «УК МегаЛинк» ответа не было, поэтому они вынуждены обратиться в суд. В результате неправомерных действий ответчиков по использованию незаконного тарифа, у истцов образовался долг по лицевому счету № *** в размере 2164 руб. 80 коп. (17,45 – 14,7) х 65,6 кв.м. х 12 мес).

Просили суд признать действия ответчиков по начислению им платы за услугу «содержание и ремонт жилья» за квартиру по адресу: г.Ульяновск, пр-т Г***.Тюленева!%, ***-*** в сумме 17 руб. 45 коп. за 1 кв.м. за 2013 год незаконными; обязать ответчиков в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы, исходя из размера платы 14 рублей 70 копеек, и взыскать компенсацию морального вреда в пользу каждого из истцов в размере по *** рублей.

Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе истцы Беловы Ю*** В***, Н*** А***, А*** Ю***, Скитович С*** Ю*** просят решение суда отменить, постановить новое об удовлетворении иска. В обосновании жалобы приводят доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УК «МегаЛинк», ООО «МегаЛинк» просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение соответствует фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома №*** по пр.Г*** *** г.Ульяновска было проведено 2 общих собрания собственников в заочной форме в период: с 03.12.2012 года по 17.12.2012 года, с 26.11.2012 года по 27.12.2012 года.

На общем собрании собственников данного многоквартирного жилого дома, проходившего в заочной форме с 03.12.2012 по 17.12.2012 (протокол от 19.12.2012) по инициативе Е*** М.С., была избрана форма управления многоквартирным домом в виде управления управляющей организаций – ООО «МегаЛинк» и утвержден размер тарифа на содержание и ремонт жилья на 2013 год в размере 14 рублей 70 копеек с 1 кв.м.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, проходившего в заочной форме с 26.11.2012 по 27.12.2012 (протокол от 30.12.2012) по инициативе К*** Г.П., избрана непосредственная форма управления многоквартирным домом, принято решение о заключении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома с ООО «УК МегаЛинк», утвержден размер тарифа на содержание и ремонт жилья на 2013 год в размере 17 рублей 45 копеек с 1 кв.м.

Несмотря на признание апелляционным определением судебной коллегии Ульяновского областного суда от 16.07.2013 года решения общего собрания, проходившего в заочной форме с 26.11.2012 по 27.12.2012 (протокол от 30.12.2012), по инициативе К*** Г.П. незаконным, с 01.02.2013 по 31.12.2013 года услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома оказывало ООО «УК «МегаЛинк» (л.д.110, 124).

ООО «МегаЛинк» таких услуг не оказывало (за исключением января 2013 года), и, соответственно, было неправомочно выставлять плату и принимать денежные средства от собственников дома за не оказанные услуги и не выполненные работы.

В период с 14.01.2014 по 27.01.2014 собственниками данного дома было проведено общее собрание, на котором они повторно выбрали способ непосредственного управлении домом, и решили заключить с 01.02.2014 договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «УК МегаЛинк» на срок 3 года и утвердить условия данного договора (приложение №7), распространяющего свое действие на отношение сторон, возникающие с 01.02.2013 года (л.д.93-97).  

В соответствии с данным решением общего собрания, оформленным протоколом от 27.01.2014 года с собственниками данного дома, в том числе с Е*** М.С., были заключены договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.02.2014 (л.д.68-80, 172-210).

По условиям данных договоров стороны пришли к соглашению распространить действие договоров на отношения сторон в части обязательств Управляющей организации по соблюдению перечня и периодичности оказываемых услуг и выполняемых работ  по содержанию и ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и в части обязательств собственников и законных пользователей по оплате за содержание и ремонт общего имущества в МКД, возникшие с 01.02.2013, на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений.

Полномочия по договорам переданы собственниками и приобретены Управляющей организацией с 01.02.2013 (пункт 7.1, 7.2 договора).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что  ООО «УК «МегаЛинк», как исполнитель услуг, правомерно начислял и принимал платежи с 01.02.2013 по 31.12.2013 за содержание и ремонт жилья от собственников жилого дома № *** по пр.Г*** *** г.Ульяновска.

Оснований для перерасчета платы за содержание и ремонт жилья, исходя из          14 руб. 70 коп. за 1 кв.м. в данном случае не имеется, поскольку в нарушение ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определен на общем собрании собственников данного многоквартирного жилого дома, проходившего в заочной форме с 03.12.2012 по 17.12.2012 (протокол от 19.12.2012) без учета предложений управляющей организации.

Кроме того, на 2012 год размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по указанному дому решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по пр.Г*** *** в форме заочного голосования, оформленным протоколом от 31.12.2011 года (л.д.103-107), к которому приложен перечень работ за текущий ремонт и содержание жилья, был установлен  17,45 руб. за 1 кв.м.

Для нанимателей жилых помещений в указанном доме постановлением главы администрации г.Ульяновска № 64 от 16.01.2012 года, № 3988 от 12.09.2013 года  также была установлена  плата за содержание и ремонт жилья  на 2012 год и с 01.10.2013 в размере 17,45 руб. за 1 кв.м. (л.д.211-219, 220-227).

При этом, устанавливая плату за содержание и ремонт жилья в размере                 14,7 руб. за 1 кв.м. на 2013 год, собственники многоквартирного дома  решение об изменении объемов и видов работ не принимали.

Как установил суд первой инстанции, перечень работ (услуг) по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Ульяновск, пр.Г*** ***, ***, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проводившимся в форме заочного голосования по инициативе собственника Е*** М.В., в размере 14 рублей 70 копеек имеет существенное различие по своему содержанию  с перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома истцов утвержденным муниципалитетом,  (не совпадает наименование, периодичность работ (услуг), ряд услуг исключен (проведение диагностики лифтов)  и т.д.).

Соответственно, объем и виды работ на 2013 год остались прежними, а оплата за содержание и ремонт жилья по решению общего собрания собственников данного многоквартирного жилого дома, проходившего в заочной форме с 03.12.2012 по 17.12.2012 (протокол от 19.12.2012) по инициативе Е*** М.С., уменьшилась, что не может быть признано законным.

Таким образом, районный суд на основании полного выяснения всех обстоятельств по делу и правильного применения норм материального права, обоснованно пришел к выводу, что не имеется оснований для признания незаконными действий ООО «УК «МегаЛинк» по взиманию платы за содержание и ремонт жилья за квартиру по адресу: г.Ульяновск, пр.Г*** ***, ***-*** в сумме 17,45 руб. за 1 кв.м. за 2013 и для возложения на ООО «УК МегаЛинк» обязанности по перерасчету истцам данной услуги исходя из 14,7 руб. за 1 кв.м.

Доводов, ставящих под сомнение или опровергающих выводы суда первой инстанции, а также указывающих на нарушение судом норм материального или процессуального права, апелляционная жалоба не содержит, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Решение принято при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, у суда апелляционной инстанции отсутствуют, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, основания для отмены принятого по делу судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Заволжского районного суда г.Ульяновска от 15 мая 2014 года оставить без изменения, а  апелляционную жалобу Белова Ю*** В***, Беловой Н*** А***, Белова А*** Ю***, Скитович С*** Ю*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Судьи