УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Янина
И.Н.
Дело № 33-2376/2014
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Ульяновск
15 июля
2014 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королевой А.В.
судей Бабойдо И.А.
и Тютькиной З.А.
при секретаре Павлове Н.Е.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бадаева И*** Ю*** на
решение Николаевского районного суда Ульяновской области от 07 мая 2014 года,
по которому постановлено:
Исковые
требования Бадаева И*** Ю*** к Аюпову Р***
Х*** о признании недействительной
государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный
участок оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад
судьи Бабойдо И.А., пояснения представителя Бадаева И.Ю. – Яшкина В.С.,
поддержавшего доводы апелляционной жалобы истца, Аюпова Р.Х. и его
представителя Пивкина А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А
:
Бадаев И.Ю.
обратился в суд с иском к Аюпову Р.Х. о признании недействительной
государственной регистрации права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, находящиеся
по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, ***.
Требования
мотивировал тем, что дом по указанному адресу принадлежал его отцу Б*** Ю.И.,
после смерти отца дом по наследству перешел к матери - Б*** А.Б., которая умерла ***.
Поскольку он принял
наследство после смерти матери, то полагал, что дом в ***, также должен перейти
к нему в собственность по наследству.
В 2013 году он
(истец) узнал, что указанный дом
принадлежит на праве собственности его племяннику Аюпову Р.Х., который
не является наследником первой очереди после смерти Б*** А.Б.
Считает, что
ответчик Аюпов Р.Х. незаконно оформил наследственное имущество на свое имя.
Рассмотрев
заявленный спор, суд вынес решение, приведенное выше.
Не соглашаясь с
решением, Бадаев И.Ю. просит его
отменить, ссылаясь на несогласие с выводами суда о том, что право собственности
на домовладение по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, ***,
перешло к ответчику на основании договора купли-продажи дома от 28.08.1994. Его
отец Б*** Ю.И. никогда не хотел продавать дом. Считает, что подпись в договоре
не принадлежит отцу, договор является недействительным.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников
процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по
апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч.1
ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы,
представления.
Как следует из
материалов дела, спорным имуществом является домовладение, расположенное по
адресу: Ульяновская область, Николаевский район, с***
Собственником
домовладения и земельного участка по указанному адресу является ответчик Аюпов
Р.Х., что подтверждается записью в ЕГРП за №73-*** от 07.02.2011 года и за №73-***
от 07.02.2011 года.
Из материалов дела
усматривается, что по договору от 27.08.1984 года отец истца Б*** Ю.И. купил у
А*** Б.У. (матери ответчика) двухкомнатный жилой дом в с. *** (лицевой счет №561).
По договору от
28.08.1984 Б*** Ю.И. продал ответчику Аюпову Р.Х. двухкомнатный деревянный
дом в с.*** (лицевой счет № *** –
спорный жилой дом). Договор был удостоверен исполкомом Б.Чирклеевского
сельского совета депутатов трудящихся Николаевского района Ульяновской области,
запись в реестре № 47.
Из копии
похозяйственной книги за 1983-1984
года, усматривается, что в указанном
домовладении (лицевой счет №*** на момент продажи проживали, а затем в 1984
году выбыли в другое хозяйство (лицевой счет №***) Б*** Ю.И., Б*** А.Б. и С***
Ф.Ю. (родители и сестра истца).
Согласно данным
похозяйственной книги по состоянию на
1992 год главой хозяйства по ***
значился Аюпов Р*** Х***.
22.07.1992 года
Большечирклейской сельской администрацией
ему было выдано свидетельство на
право собственности УО-*** №*** на земельный участок, расположенный в с***.
Право собственности
Аюпова Р.Х. на жилой дом и земельный участок по адресу: Ульяновская
область, Николаевский район, ***, было зарегистрировано 30 октября 2008 года в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
17.11.2008 Аюповым
Р.Х. жилой дом и земельный участок по адресу: Ульяновская область, Николаевский
район, ***, были проданы Б*** Н.Ф., Б*** Г.Р.,
Б*** У.Н., от имени которого выступал Б*** Н.Ф.
13 декабря 2010
года эти же дом и земельный участок Б***
Н.Ф., Б*** Г.Р., действовавшей от своего имени и от имени Б*** У.Н.,
снова были проданы Аюпову Р.Х. (ответчику по делу).
На день рассмотрения
спора право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:
Ульяновская область, Николаевский район, ***, зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Аюповым
Р.Х.
Правильно установив
значимые для дела обстоятельства, оценив в совокупности добытые по делу
доказательства, суд обоснованно отказал Бадаеву
И.Ю. в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорные дом и
земельный участок по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, ***, к
моменту смерти его матери Б*** А.Б.
(15.07.1999) последней не принадлежали и
в состав наследственного имущества не входили.
В силу п.2 ст. 218
ГК РФ, право собственности на имущество,
которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого
имущества.
По делу не
было установлено каких-либо оснований, в силу которых за истцом возможно было
признать право собственности на спорное недвижимое имущество и признать
незаконными действия по государственной регистрации права собственности
ответчика на это имущество.
Вынесенное по делу
решение является законным и обоснованным, по доводам апелляционной жалобы
оно отмене не подлежит.
Ссылка Бадаева И.Ю.
в жалобе на то, что его отец Б*** Ю.И. не мог в 1984 году продать спорные жилой
дом и земельный участок, судебной коллегией признается несостоятельной,
поскольку доказательств тому представлено не было.
Руководствуясь
ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А
:
Решение
Николаевского районного суда Ульяновской области от 07 мая 2014 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Бадаева И*** Ю*** –
без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
