УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Поспелова Г.Н.                                                              Дело № 33-1227/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                     06 мая  2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего  Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,

при секретаре Шаряевой Л.О.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Красноборское» на решение Майнского районного суда Ульяновской области от 27 января 2014 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Деркач И*** В***, Краковской Т*** П***, Краковского В*** В*** удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «Красноборское» передать, а муниципальное учреждение администрацию муниципального образования «Вешкаймский район»  принять в муниципальную  собственность  жилые помещения по адресу Ульяновская область, ***, село ***, ул. ***, дом ***, квартира № ***, Ульяновская область, ***, село ***, ул. ***, дом ***, квартира № ***.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения представителей Деркач И.В., Краковской Т.П. – Новрузбековой О.А., представителя администрации МО «Вешкаймский район» - Вершининой А.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Деркач  И.В., Краковская Т.П., Краковский В.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Красноборское»,  администрации муниципального образования «Вешкаймский район» о передаче  жилых помещений в муниципальную собственность.

В обоснование требований указали,  что в связи с нахождением в трудовых отношениях с СХПК имени Репинского им были выделены жилые помещения: Деркач И.В. по адресу -  с. ***, ул. ***, дом ***, квартира ***; Краковской Т.П., Краковскому В.В. – с. ***, ул. ***, дом ***, квартира ***. В 2004 году СХПК имени Репинского было ликвидировано. При ликвидации СХПК имени Репинского жилищный фонд в муниципальную собственность передан не был, в связи с чем они  не могут реализовать свое право на приобретение в собственность в  порядке приватизации спорных жилых помещений.

Они неоднократно обращались к руководителю ООО «Красноборское» Николихину П.А. с заявлениями о вынесении на обсуждение общего собрания вопроса о даче согласия на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, но вопрос остался без ответа.

Просили обязать общество с ограниченной ответственностью  «Красноборское» передать, а  администрацию муниципального образования «Вешкаймский район»  принять в муниципальную  собственность  жилые помещения, расположенные по адресу: Ульяновская область, ***, село ***, ул. ***, дом ***, Ульяновская область, ***, село ***, ул. ***, дом ***.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Красноборское» не соглашается с решением суда, просит его отменить. Указывает, что спорные жилые дома находятся на балансе ООО «Красноборское». При этом право на указанные жилые помещения у ООО «Красноборское» возникло на основании протокола общего собрания членов СХПК имени Репинского от 11.08.2001. Считает, что суд необоснованно не учел решение Арбитражного суда Ульяновской области от 26.09.2008, которым, по мнению представителя ответчика, признана законность передачи спорного имущества от СХПК имени Репинского к ООО «Красноборское».

Кроме того указывает, что ООО «Красноборское» не было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Подтверждением извещения является корешок повестки (почтовое уведомление) с подписью адресата либо другие доказательства, с достоверностью подтверждающие получение адресатом извещения о месте и времени рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что ООО «Красноборское» извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела на 13 часов 27 января 2014 года.

Между тем, из протокола судебного заседания от 27 января 2014 года видно, что председательствующий открыл судебное заседание по иску Деркач  И.В., Краковской Т.П., Краковского В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Красноборское», муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймский район» о передаче  жилых помещений в муниципальную собственность в 11 часов этого дня, а рассмотрел его по существу в 12 часов 27 января 2014 года.

Доказательств того, что ООО «Красноборское» заблаговременно и надлежащим образом было извещено о времени и месте судебного заседания в Майнском районном суде на 11 часов 27 января 2014 года в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда от 27 января 2014 года нельзя признать законным и оно подлежит отмене.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, истица Деркач И.В. проживает и зарегистрирована с 10.08.1987  по адресу: Ульяновская область, *** район, с. ***, ул. ***; истцы  Краковский В.В. и Краковская Т.П. проживают и зарегистрированы с 19.11.1993 по адресу: Ульяновская область, ***, с. ***, ул. ***, д.***, кв.***.

Указанные жилые помещения истцам были предоставлены колхозом имени Репинского, реорганизованного в СХПК имени Репинского, что не оспаривается сторонами.

Из протокола общего собрания членов СХПК имени Репинского от 11.08.2001 следует, что утверждена передача жилого фонда СХПК имени Репинского в составе, указанном  в передаточном акте, на общую сумму 5 081 256 руб. в собственность ООО «Красноборское» с взаимным обязательством погашения задолженности СХПК имени Репинского обществом ООО «Красноборское» в сумме 1 447 000 руб. Указанный протокол подписан председателем СХПК имени Репинского Николихиным П.А.

Материалами дела подтверждается, что в указанный период в отношении СХПК имени Репинского была введена процедура банкротства, решением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.04.2002, принятым по делу № ***, СХПК имени Репинского признано несостоятельным  (банкротом), в отношении СХПК  было открыто конкурсное производство.

В соответствии с п.4 ст. 104 ФЗ от 08.01.1998 «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции ФЗ от 21.03.2002) жилищный фонд  социального использования, детские дошкольные  учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1-3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего.

Как следует из материалов дела, спорные жилые помещения в рамках ликвидации СХПК  имени Репинского не были переданы в муниципальную собственность.

Право собственности на эти жилые помещения ни за кем не зарегистрировано, в том числе и за ООО «Красноборское».

В соответствующие реестры публичной собственности данные жилые помещения не включены.

Представитель ООО «Красноборское», возражая относительно решения суда первой инстанции, указал на то, что спорные жилые помещения находятся на балансе ООО «Красноборское», а право ООО «Красноборское» на данные жилые помещения возникло на основании указанного выше протокола общего собрания от 11.08.2001.

Судебная коллегия полагает указанный довод ответчика несостоятельным, по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

При этом в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как было указано выше, право собственности на спорные жилые помещения ни за кем не зарегистрировано, в том числе и за ООО «Красноборское».

При этом, согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц, ООО «Красноборское» правопреемником СХПК имени Репинского не является, поставлено на учет в Инспекцию МНС России по Вешкаймскому району 25.02.1999, учредителем общества значится Николихин П.А.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств о принадлежности указанных жилых помещений ООО «Красноборское», а администрация муниципального образования «Вешкаймский район» не возражает против принятия  спорных жилых помещений в муниципальную собственность, судебная коллегия считает заявленные исковые требования Деркач И.В., Краковского В.В., Краковской Т.П. о возложении на ООО «Красноборское» обязанности передать спорные  жилые помещения в муниципальную собственность, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Майнского районного суда Ульяновской области от 27 января 2014 года отменить. Принять по делу новое решение.

Исковые требования Деркач И*** В***, Краковской Т*** П***, Краковского В*** В*** удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью  «Красноборское» передать, а муниципальное учреждение администрацию муниципального образования «Вешкаймский район»  принять в муниципальную  собственность  жилые помещения по адресу: Ульяновская область, ***, село ***, ул. ***, дом ***, квартира № ***, Ульяновская область, ***, село ***, ул. ***, дом ***, квартира № ***.

 

Председательствующий

 

Судьи: