УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Колбинова
Н.А.
Дело № 33-1190/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 15
апреля 2014 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королевой А.В.,
судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,
при секретаре Линник
Е.И.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации города
Ульяновска на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 06
февраля 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования Скопцова
И*** А*** удовлетворить.
Обязать администрацию
города Ульяновска произвести
капитальный ремонт в
доме № ***
по проспекту 50-летия
ВЛКСМ г.Ульяновска, а именно:
замену системы холодного
водоснабжения в техническом подвале дома, замену
системы горячего водоснабжения
в техническом подвале
дома, замену системы
канализации в техническом
подвале дома, замену
центрального отопления в
техническом подвале дома,
произвести ремонт системы
электроснабжения в техническом
подвале дома, произвести
ремонт цоколя по
всему периметру дома,
произвести ремонт отмостки
по всему периметру дома.
В иске
к открытому акционерному
обществу «Городская
управляющая компания Засвияжского района»
- отказать.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Скопцов И.А.
обратился в суд с иском к администрации
города Ульяновска о защите прав
потребителей.
Требования
мотивированы тем, что он является
собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, проспект 50-летия
ВЛКСМ, д.***. Указанный жилой дом сдан в эксплуатацию в 1962 году. В настоящее
время управление данным домом осуществляет ОАО «Городская управляющая компания
Засвияжского района». На протяжении длительного периода времени в доме не
производится капитальный ремонт: системы центрального отопления, канализации, системы холодного
водоснабжения, системы горячего водоснабжения, электропроводки в техническом
подвале дома, цоколя, отмостки. При этом он исправно вносит плату за
жилое помещение и коммунальные услуги, однако недостатки в содержании общего имущества никем не
устраняются.
Истец просил суд
обязать администрацию
г.Ульяновска произвести капитальный ремонт дома *** по пр. 50-летия ВЛКСМ в
г.Ульяновске, а именно: заменить систему центрального отопления в техническом подвале
дома, систему канализации в техническом подвале дома, систему холодного
водоснабжения в техническом подвале дома, систему горячего водоснабжения в
техническом подвале дома, систему электроснабжения в техническом подвале дома,
произвести капитальный ремонт цоколя по всему периметру дома, произвести капитальный ремонт отмостки по всему периметру дома.
Судом для участи в
рассмотрении дела было привлечено в качестве
соответчика ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района».
Рассмотрев
заявленный спор, суд постановил решение, приведенное выше.
В апелляционной
жалобе администрация города Ульяновска просит отменить решение суда. Указывает,
что оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку
производство капитального ремонта и осуществление работ по замене системы центрального отопления в техническом подвале
дома, системы канализации в техническом
подвале дома, системы холодного водоснабжения в техническом подвале дома,
системы горячего водоснабжения в техническом подвале дома, системы
электроснабжения в техническом подвале дома, а также производство капитального ремонта цоколя и
отмостки по всему периметру дома в
полномочия администрации города Ульяновска не входит. Управление
многоквартирным домом осуществляет ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района»,
которое, по мнению представителя администрации города Ульяновска, являясь
управляющей организацией, обязано обеспечить квалифицированное и качественное
обслуживание жилого дома, бесперебойную, безаварийную работу всех инженерных
систем и сетей. Также считает, что управляющая компания ненадлежащим образом
осуществляла содержание дома №4 по проспекту 50-летия ВЛКСМ в г.Ульяновске, что
привело к необходимости проведения капитального ремонта. Разрушений цоколя и отмостки по всему периметру дома,
системы горячего водоснабжения в техническом подвале, системы канализации в
техническом подвале, системы электроснабжения в техническом подвале дома могло
и не быть, если бы управляющей организацией своевременно производились
необходимые работы.
Стороны в судебное
заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим
образом. Причины неявки суду не сообщили.
Судбеная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно ст.ст.
12,55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства
дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил
доводы сторон.
Судом первой
инстанции установлено, что дом *** по проспекту 50 - летия ВЛКСМ в г. Ульяновске представляет собой
многоквартирный жилой дом, 1962 года постройки.
При этом истец
Скопцов И.А. является собственником квартиры ***, расположенной в доме *** по проспекту 50-летия ВЛКСМ в г. Ульяновске,
в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права (***).
Верно оценив
установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд
доказательства, суд первой инстанции обоснованно возложил обязанность по
выполнению работ капитального характера на администрацию города Ульяновска.
Судебная коллегия считает несостоятельными
доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что выполнение работ по
проведению капитального ремонта в полномочия администрации г. Ульяновска не
входит.
Данные обстоятельства подтверждены актами
обследования жилого дома от 24.01.2014, составленными Главной государственной
инспекцией регионального надзора Ульяновской области, комиссией в составе
мастера ПТО ОАО «Городская управляющая компания Засвияжского района», главным
специалистом ГЖИ, консультантом Комитета ЖКХ г. Ульяновска.
В соответствии с указанными актами при
обследовании жилого дома *** по проспекту 50 - летия ВЛКСМ выявлены недостатки:
в системах холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления,
канализации в техническом подвале ( имеют следы коррозии, ржавчины, наличие
свищей, хомутов); электропроводка в подвале
частично отсутствует, имеются следы возгорания, цоколь в
неудовлетворительном состоянии, имеет место разрушение штукатурно-окрасочного
слоя с торцов со стороны двора.
С учетом эксплуатационного износа здания и
объема повреждений работы по ремонту систем холодного, горячего водоснабжения,
центрального отопления, канализации в техническом подвале, электропроводки в
подвале, а также по ремонту цоколя и отмостки по всему периметру дома отнесены
к работам капитального характера в соответствии с Приложением №8 к Правилам и
нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением
Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г.
Довод администрации города Ульяновска в
апелляционной жалобе об отсутствии законных оснований для возложения на
администрацию города, являющуюся исполнительно-распорядительным органом власти, обязанности по проведению капитального
ремонта здания, судебная коллегия считает несостоятельным.
В силу ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991г. №
1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации
занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта,
за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт
дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного
фонда.
В ходе судебного разбирательства установлено,
что при передаче истцу в собственность жилого помещения в порядке приватизации
капитальный ремонт жилого дома *** по проспекту 50-летия ВЛКСМ в г. Ульяновске,
не производился.
Доказательств обратного ответчиком суду не
представлено.
При таких обстоятельствах возложение на
администрацию города Ульяновска исполнения обязанности по проведению в доме ***
по проспекту 50 - летия ВЛКСМ работ по
капитальному ремонту является законным и обоснованным.
Указание ответчика в апелляционной жалобе на
то, что при надлежащем выполнении управляющей организацией ОАО «Городская
управляющая компания Засвияжского района»
необходимых работ по содержанию жилого дома, а также работ по
поддержанию в исправном состоянии всех конструкций дома, могло не возникнуть
необходимости в капитальном ремонте перечисленных систем и элементов здания, не
влечет освобождения администрации города Ульяновска от предусмотренной законом
обязанности по проведению капитального ремонта жилого дома *** по проспекту 50
- летия ВЛКСМ в г. Ульяновске.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы
являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия
находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они
соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего
законодательства при его правильном толковании.
Руководствуясь
статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского
районного суда города Ульяновска от 06 февраля 2014 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
