УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Уланов А.В.                                                                          Дело № 33-1100/2014

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ   ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                                        08 апреля 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П.,Гурьяновой О.В.,

при секретаре Линник Е.И.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 22 января 2014 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования   удовлетворить.

Признать за Леоновой В*** И*** право собственности   на земельный участок площадью 1681,4 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный  по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 1712,50 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***, правообладатель: И*** М*** С***.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» - Тазетдиновой Э.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы,  судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Леонова В.И.  обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права  собственности на земельный участок и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области аннулировать сведения и  снять  с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 344а от 21.12.1996, она  является  владельцем земельного участка для жилищного строительства, расположенного по адресу: Ульяновская  область, Старомайнский  район, ***, кадастровый  номер  ***, общей площадью 1681,4 кв.м. Данный земельный участок и  расположенный на нем жилой дом, перешли в её собственность по наследству от  отца С*** И.А. в 1994г. С указанного времени она пользуется указанным земельным участком, оплачивает земельный налог.

В связи с имеющимися несоответствиями в документах, представленных на государственную регистрацию, ей приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок.

Леонова В.И. просила признать за ней право собственности на  земельный участок, общей площадью 1681,4 кв.м, по адресу: Ульяновская  область, Старомайнский  район***, кадастровый  номер  ***, обязав ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области аннулировать сведения и  снять  с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***, правообладателем которого указана И*** М*** С***.

Суд к участию в рассмотрении дела привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район».

Разрешив по существу заявленные требования, районный суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП Росреестра» просит отменить постановленное по делу решение в части. Указывает, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***, является ранее учтенным и снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с положениями ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не подлежит. Полагает, что в резолютивной части решения необходимо указать о внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером *** в части площади и правообладателя земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23.09.1994, Леонова В.И. после смерти своего отца С*** И.А. вступила в права наследования на жилой дом с надворными постройками по адресу: Ульяновская область, ***.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №*** от 21.12.1996 Леоновой В.И., на основании постановления главы Старомайнской поселковой администрации, был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1681,4 кв.м по адресу: ***.

Обращаясь с заявленными требованиями, Леонова В.И. ссылалась на то, что спорный земельный участок с кадастровым номером *** ошибочно поставлен на кадастровый учет в отношении правообладателя И*** М.С., а кроме того неправильно указана площадь земельного участка, чем нарушаются ее права.

Из кадастрового паспорта указанного земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** действительно следует, что его правообладателем  указана И*** М*** С***, площадь земельного участка – 1712,50 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости значится 26.12.1996.

Материалами дела подтверждается, что по адресу: Ульяновская область, ***, была зарегистрирована и проживала дочь истицы – И*** М*** В***. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из домовой книги и показаниями допрошенных по делу свидетелей.

Однако, как установлено судом, истица Леонова В.И. пользуется  наследуемым жилым домом и земельным участком по адресу: ***, при этом оплачивает налоги за указанное имущество, что подтверждается представленными квитанциями по их оплате.   

При таких обстоятельствах  районный суд обоснованно признал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, р***,  площадью 1681,4 кв.м с кадастровым номером *** за Леоновой В.И.

В этой части решение сторонами не оспаривается.

Учитывая, что в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 24  и ч.2 ст. 25  Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков и земельный участок с кадастровым номером ***, как ранее учтенный, снятию с государственного кадастрового учета  в порядке ч.4 ст. 24  и ч.2 ст. 25 названного Федерального закона не подлежит, судебная коллегия считает необходимым абзац третий резолютивной части решения изложить в иной редакции, указав что, вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***, в части указания площади и правообладателя: указать площадь – вместо 1712,50 кв.м – 1681,4 кв.м; указать правообладателя -  Леонова В*** И***, вместо И*** М*** С***.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 22 января 2014 года оставить без изменения.

Абзац третий резолютивной части решения изложить в иной редакции.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, ***, в части указания площади и правообладателя: указать площадь – вместо 1712,50 кв.м – 1681,4 кв.м; указать правообладателя -  Леонова В*** И***, вместо И*** М*** С***.  

 

Председательствующий

 

Судьи: