УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Сапрыкина
Е.В.
Дело № 33-900/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
25
марта 2014 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Шлотгауэр Л.Л.
судей Хреновой Г.И.
и Аладина П.К.
при секретаре
Ульяниной Э.С.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Коваль Н*** В*** на
решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 25 декабря 2013
года, по которому постановлено:
Иск администрации г. Ульяновска к Коваль Н*** В***
о выселении удовлетворить.
Выселить Коваль Н***
В*** из комнаты *** (ранее ***) квартиры *** дома *** по *** пер. З*** К***
(ранее дом *** по *** пер. З*** К***) г. Ульяновска без предоставления другого
жилого помещения.
В удовлетворении
встречных исковых требований Коваль Н*** В*** к администрации г. Ульяновска о
закреплении за нею и членами ее семьи комнаты *** дома *** по *** пер. З*** К*** отказать в полном объеме.
Заслушав доклад
судьи Хреновой Г.И., объяснения Коваль Н.В. и Коротковой А.Г., поддержавших
доводы апелляционной жалобы, заключение
представителя прокуратуры Ульяновской области Сальникова А.А.,
полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Администрация г.
Ульяновска обратилась в суд с иском к Коваль Н.В. о выселении из комнаты ***
(ранее ***) квартиры *** дома *** по *** пер. З*** К*** г. Ульяновска без предоставления другого
жилого помещения, ссылаясь на то, что данное жилое помещение является
муниципальной собственностью, отнесено к
маневренному фонду. В данную комнату самовольно вселилась Коваль Н.В. и
проживает в ней без регистрации, правоустанавливающих документов и
разрешения компетентных органов, в добровольном порядке его не освобождает.
Коваль Н.В.
обратилась со встречным иском к администрации г. Ульяновска о закреплении за
ней и членами её семьи спорного жилого помещения, с заключением договора найма
жилого помещения маневренного фонда.
Исковые требования
обоснованы тем, что по договору найма жилого помещения маневренного фонда № ***
от 29.03.2010 года она является нанимателем комнаты *** обшей площадью 17,80 кв.м, расположенной в указанном в
доме. В данную комнату, согласно договору вселены члены семьи - дочери К***
К.А. и Короткова А.Г. В виду того, что
занимаемая комната имеет маленькую жилую площадь, она заняла
освободившуюся комнату № *** в этом же доме.
На протяжении длительного времени она неоднократно обращалась к
ответчику с просьбой о предоставлении комнаты № ***, но ей отказывали,
ссылаясь на то, что комната относится к маневренному фонду.
Судом к участию в
деле в
качестве третьих лиц привлечены Короткова
А.Г., Дегтев А.В., Министерство образования и науки Ульяновской области и
Уполномоченный по правам ребенка в Ульяновской области.
Рассмотрев требования по существу, суд постановил
решение, приведенное выше.
В апелляционной
жалобе Коваль Н.В. просит отменить решение
суда и удовлетворить её встречный иск.
Указывает на то, что в решении суд ссылается на то, что в комнате ***
площадью 17,8 кв.м она проживает с дочерью К*** К***, что не соответствует
действительности. Её старшая дочь Короткова А*** была выписана из комнаты
только для того, чтобы зарегистрировать мужа Дегтева А.В. Суд не учел, что она
состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1993 года, в комнате № ***
сделала ремонт и производит оплату. В настоящее время комната свободна и никому
не предоставлена. Суд не учел нарушение прав несовершеннолетнего ребенка – К***
К***.
Принесенное апелляционное представление прокурором отозвано до начала
рассмотрения дела.
В судебное заседание истец и третьи лица не явились, о времени и месте
рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие
неявившихся лиц.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия не находит оснований
к отмене решения суда.
Из материалов дела
следует, что квартира *** по адресу *** пер. З*** К*** № *** (ранее дом ***)
представляет собой девятикомнатную квартиру, имеет общую площадь 213,30 кв.м и
является коммунальной.
Согласно выписке из ЕГРП МО город Ульяновск является собственником
12/100 данной квартиры, что соответствует
комнате *** (ранее № ***), жилой площадью 17,10 кв.м и данное помещение
относится к маневренному фонду.
Согласно справке РИЦ от 04.12.2013 в комнате *** в настоящее время никто
не зарегистрирован. Ранее в комнате до 16.03.2011 были зарегистрированы Юсуповы.
На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от
29.03.2010 Коваль Н.В. была выделена комната *** площадью 17,8 кв.м,
расположенная в указанном доме на состав
семьи из 3 человек – Коваль Н.В. и ее дочери К*** К.А. и Короткова А.Г.
Из справки формы *** видно, что Короткова А.В. 28.03.2011 выписалась
из комнаты *** в связи со сменой места
жительства на ул. К***.
Коваль Н.В. состоит в общегородской очереди на улучшение жилищных условий
с 25.09.1993 номер очереди ***.
В соответствии с ч. 1 ст. 288
ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 95 ЖК
РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утративших
жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо
средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение
жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа,
если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них
единственными, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.
Правовой статус комнаты *** как маневренный фонд подтверждается
материалами дела и не оспаривается истицей.
Решение собственником комнаты о предоставлении её Коваль Н.В. не
принималось. Коваль Н.В. не отрицала, что она самовольно заняла эту комнату,
что является противозаконным.
Поэтому суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых
требований МО г. Ульяновск о выселении Коваль Н.В. из самовольно занятой
комнаты без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для удовлетворения встречных исковых требований Коваль Н.В. о
заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда – комнаты *** не имелось, поскольку ответчица
не относится к числу лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ.
Ссылка в жалобе Коваль Н.В. на то, что комната свободна, никому не
передана и она сделала ремонт в ней, не может явиться основанием для отмены
решения.
Судебная коллегия полагает, что решение принято судом, исходя из
установленных по делу обстоятельств и требований материального и
процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского
районного суда города Ульяновска от 25 декабря 2013 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Коваль Н*** В*** - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи