УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Сапрыкина Е.В.                                                                Дело № 33-900/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                         25 марта 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.

судей Хреновой Г.И. и  Аладина П.К.

при секретаре Ульяниной Э.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Коваль Н*** В*** на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 25 декабря 2013 года,  по которому постановлено:

 

Иск  администрации г. Ульяновска к Коваль Н*** В*** о выселении удовлетворить.

Выселить Коваль Н*** В*** из комнаты *** (ранее ***) квартиры *** дома *** по *** пер. З*** К*** (ранее дом *** по *** пер. З*** К***) г. Ульяновска без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований Коваль Н*** В*** к администрации г. Ульяновска о закреплении за нею и членами ее семьи комнаты *** дома *** по *** пер. З*** К***  отказать в полном объеме.

 

Заслушав доклад судьи Хреновой Г.И., объяснения Коваль Н.В. и Коротковой А.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение  представителя прокуратуры Ульяновской области Сальникова А.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к Коваль Н.В. о выселении из комнаты *** (ранее ***) квартиры *** дома *** по *** пер. З*** К***  г. Ульяновска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, отнесено к маневренному фонду. В данную комнату самовольно вселилась Коваль Н.В. и проживает в ней без регистрации, правоустанавливающих документов и разрешения компетентных органов, в добровольном порядке его не освобождает.

Коваль Н.В. обратилась со встречным иском к администрации г. Ульяновска о закреплении за ней и членами её семьи спорного жилого помещения, с заключением договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Исковые требования обоснованы тем, что по договору найма жилого помещения маневренного фонда № *** от 29.03.2010 года она является нанимателем комнаты *** обшей площадью 17,80 кв.м, расположенной в указанном в доме. В данную комнату, согласно договору вселены члены семьи - дочери К*** К.А. и Короткова А.Г. В виду того, что занимаемая комната имеет маленькую жилую площадь, она заняла освободившуюся комнату № *** в этом же доме. На протяжении длительного времени она неоднократно обращалась к ответчику  с просьбой о предоставлении комнаты № ***, но ей отказывали, ссылаясь на то, что комната относится к маневренному фонду.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Короткова А.Г., Дегтев А.В., Министерство образования и науки Ульяновской области и Уполномоченный по правам ребенка в Ульяновской области.

Рассмотрев  требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе  Коваль Н.В. просит отменить решение суда и удовлетворить её встречный иск.

Указывает на то, что в решении суд ссылается на то, что в комнате *** площадью 17,8 кв.м она проживает с дочерью К*** К***, что не соответствует действительности. Её старшая дочь Короткова А*** была выписана из комнаты только для того, чтобы зарегистрировать мужа Дегтева А.В. Суд не учел, что она состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1993 года, в комнате № *** сделала ремонт и производит оплату. В настоящее время комната свободна и никому не предоставлена. Суд не учел нарушение прав несовершеннолетнего ребенка – К*** К***.

Принесенное апелляционное представление прокурором отозвано до начала рассмотрения дела.

В судебное заседание истец и третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы,  судебная коллегия не находит оснований  к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира *** по адресу *** пер. З*** К*** № *** (ранее дом ***) представляет собой девятикомнатную квартиру, имеет общую площадь 213,30 кв.м и является коммунальной.

Согласно выписке из ЕГРП МО город Ульяновск является собственником 12/100 данной квартиры, что соответствует  комнате *** (ранее № ***), жилой площадью 17,10 кв.м и данное помещение относится к маневренному фонду.

Согласно справке РИЦ от 04.12.2013 в комнате *** в настоящее время никто не зарегистрирован. Ранее в комнате до 16.03.2011 были зарегистрированы Юсуповы.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 29.03.2010 Коваль Н.В. была выделена комната *** площадью 17,8 кв.м, расположенная в указанном доме  на состав семьи из 3 человек – Коваль Н.В. и ее дочери К*** К.А. и Короткова А.Г.

Из справки формы *** видно, что Короткова А.В. 28.03.2011 выписалась из  комнаты *** в связи со сменой места жительства на ул. К***.

Коваль Н.В. состоит в общегородской очереди на улучшение жилищных условий с 25.09.1993 номер очереди ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правовой статус комнаты *** как маневренный фонд подтверждается материалами дела и не оспаривается истицей.

Решение собственником комнаты о предоставлении её Коваль Н.В. не принималось. Коваль Н.В. не отрицала, что она самовольно заняла эту комнату, что является противозаконным.

Поэтому суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований МО г. Ульяновск о выселении Коваль Н.В. из самовольно занятой комнаты без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований Коваль Н.В. о заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда –  комнаты *** не имелось, поскольку ответчица не относится к числу лиц, указанных в ст. 95 ЖК РФ.

Ссылка в жалобе Коваль Н.В. на то, что комната свободна, никому не передана и она сделала ремонт в ней, не может явиться основанием для отмены решения.

Судебная коллегия полагает, что решение принято судом, исходя из установленных по делу обстоятельств и требований материального и процессуального закона, поэтому считает его законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 25 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Коваль Н*** В***  - без удовлетворения.

 

Председательствующий                                                            

 

Судьи