У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С УД
Судья Харитонова
Н.А.
Дело № 33-835/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 18
марта 2014 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей Гурьяновой
О.В. и Тютькиной З.А.,
при секретаре Берхеевой Г.И.
рассмотрев в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе жилищно-строительного
кооператива «Жасмин» на решение Железнодорожного районного суда города
Ульяновска от 19 декабря 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Галушкина Л*** П*** удовлетворить частично.
Обязать ЖСК «Жасмин»
произвести замену стояка горячего водоснабжения в квартире № *** г. Ульяновска.
Взыскать в пользу
Галушкина Л*** П*** с ЖСК «Жасмин» компенсацию морального вреда 500 рублей.
В удовлетворении
исковых требований Галушкина Л*** П*** о взыскании компенсации морального вреда
в остальной части отказать.
В удовлетворении
иска ЖСК «Жасмин» к Галушкину Л*** П*** об обязании исполнить решение общего
собрания членов ЖСК «Жасмин» от 01 ноября 2009 г. в части замены стояков
горячего, холодного водоснабжения, водоотведения в рамках работ по капитальному
ремонту отказать.
Взыскать с ЖСК
«Жасмин» в доход бюджета муниципального
образования «город Ульяновск» государственную пошлину 200 рублей.
Заслушав доклад
судьи Гурьяновой О.В., пояснения
представителя ЖСК «Жасмин» Кругловой
Ю.Б., поддержавшей доводы
апелляционной жалобы,
пояснения представителя Галушкина Л.П. – Степанидина А.Г., полагавшего
решение суда законным и
обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Галушкин Л.П.
обратился в суд с иском к ЖСК «Жасмин» о замене стояка горячего водоснабжения в
квартире и взыскании компенсации морального вреда.
Требования
мотивированы тем, что Галушкин Л.П. является собственником квартиры № *** в
г.Ульяновске на праве общей долевой собственности в равных долях с Б***.
Управление указанным
многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Жасмин».
09.08.2013 в
результате разрыва стояка горячего водоснабжения в квартире истца, была
затоплена квартира, расположенная этажом ниже.
Поскольку
ответственность по содержанию общего имущества многоквартирного дома несет
жилищно-строительный кооператив,
истец просил обязать ЖСК «Жасмин»
произвести работы по замене стояка горячего водоснабжения в квартире № *** в
г.Ульяновске и взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
Не соглашаясь с
требованиями истца, ЖСК «Жасмин» предъявило
Галушкину Л.П. встречный иск о возложении обязанности по замене в его
квартире труб горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в рамках
капитального ремонта дома в соответствии с решением общего собрания
собственников жилого дома от 01.11.2009.
В обоснование иска
указано, что Галушкин Л.П. является членом ЖСК «Жасмин». Согласно решению
общего собрания собственников ЖСК «Жасмин» от 01.11.2009, замена стояков ХВС,
ГВС, канализации производится собственниками самостоятельно. ЖСК «Жасмин»
на данные работы денежные
средства с собственников
квартир не взимает. Галушкин Л.П. решение общего собрания в добровольном
порядке до настоящего времени не исполнил.
Рассмотрев спор, суд
постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе ЖСК «Жасмин» просит отменить
решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В обоснование
доводов указывает на то, что суд неверно отнес работы по замене стояков
горячего и холодного водоснабжения в квартирах собственников к текущему ремонту
дома. Ссылаясь на положения п.3 ст.15 ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства», «Инструкцию о
составе, порядке разработки,
согласования и утверждения
проектно-сметной документации
на капитальный ремонт
жилых зданий» МДС 13 - 1.99, указывает
на то, что
работы по замене стояков горячего и
холодного водоснабжения в квартире истца
относятся к капитальному
ремонту, поскольку одновременно с заменой части стояка, необходимо
произвести работы по воссоединению стояка с обязательным соединением в
межпанельных перекрытиях. В соответствии с решением общего собрания собственников
ЖСК «Жасмин» от 01.11.2009 данные работы производятся собственниками
самостоятельно, плата за их выполнение ЖСК не взимается.
В соответствии
с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения
суда первой инстанции исходя из
доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. ст. 12,
55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела,
всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы
сторон.
Судом первой инстанции установлено, что Галушкину Л.П. и Б***.
на праве
общей долевой собственности в
равных долях принадлежит
трехкомнатная квартира, расположенная
по адресу: г.Ульяновск ул. ***
что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2000.
Указанный жилой
дом был построен в 1978 году,
находится в управлении
ЖСК «Жасмин», истец Галушкин
Л.П. является членом
данного ЖСК.
В ходе судебного
разбирательства ответчиком не оспаривалось то
обстоятельство, что стояки
ГВС в квартире
Галушкина Л.П. не менялись
с момента постройки
дома и требуют замены.
Удовлетворяя исковые
требования Галушкина Л.П.
в части возложении
на ЖСК «Жасмин» обязанности произвести замену
стояка горячего водоснабжения
в его квартире
и отказывая во
встречном иске ТСЖ «Жасмин»,
суд обоснованно исходил
из того, в соответствии
с нормами жилищного законодательства обязанность
по производству текущего
ремонта возложена непосредственно на
управляющую организацию, а
не на собственников
жилых помещений в
многоквартирном доме.
Оснований не
соглашаться с указанным
выводом у судебной
коллегии не имеется.
В соответствии со
ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить
плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы
за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного
кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на
жилое помещение.
Согласно ч.5
ст.155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или)
взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных
услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
По правилам ч. 3 ст.
110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в
строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного
кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех
членов жилищного кооператива.
В соответствии с п.
1,1, 2.1, 2.2 Устава
жилищно-строительного
кооператива, ЖСК «Жасмин» является управляющей организацией и
осуществляет эксплуатацию жилого
дома на началах самоокупаемости.
Согласно п.5.2.3
Устава ЖСК «Жасмин» член
кооператива обязан принимать
участие в общих
расходах и обеспечивать
уплату взносов, необходимых для
покрытия затрат, связанных
со строительством,
реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого
имущества в жилой сфере
кооператива, своевременно вносить
платежи за коммунальные
услуги, целевые сборы в размерах, утвержденных
общим собранием членов
кооператива.
Из материалов
дела следует, что
11.11.2009 на общем
собрании членов ЖСК «Жасмин» было принято
решение о замене стояков
ХВС, ГВС и канализации в квартирах
указанного дома за
счет средств собственников квартир.
Данное решение
истцом в судебном
порядке не оспаривалось.
Из материалов
дела следует, что в размер
платы за содержание
дома указанные работы
включены не были.
Оценив представленные доказательства в
их совокупности, суд
первой инстанции пришел к правильному
выводу о том,
что работы по замене
стояков горячего водоснабжения
в квартире истца
должны быть произведены
силами ЖСК «Жасмин» с
возмещением затрат на их
замену собственниками квартиры, и
обязал ответчика произвести указанные
работы.
Вместе с тем, в резолютивной
части решения суд не указал,
что указанные работы должны
быть произведены за
счет средств собственников
квартиры, в связи
с чем, судебная
коллегия полагает необходимым
дополнить резолютивную часть
решения суда данным
выводом.
Доводы апелляционной
жалобы ЖСК «Жасмин» о том, что
работы по замене стояков ГВС и ХВС относятся к работам
капитального характера, основанием к
отмене решения суда
служить не могут, поскольку
в любом случае
работы по ремонту
общего имущества должен
производить непосредственно жилищно-строительный кооператив,
а не собственник
квартиры.
С учетом
изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и
обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам
и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании.
Руководствуясь
статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение
Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 19 декабря 2013 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу жилищно-строительного
кооператива «Жасмин» – без удовлетворения.
Абзац второй
резолютивной части решения
суда изложить в
следующей редакции:
Обязать ЖСК «Жасмин» произвести замену стояка
горячего водоснабжения в
квартире № *** г.Ульяновска
за счет
средств собственников данной
квартиры.
Председательствующий
Судьи
