УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Бойкова
О.Ф.
Дело № 33-671/2014
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 25
февраля 2014 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.
судей Фоминой В.А.,
Чурбановой Е.В.
при секретаре Матвеевой
А.В.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гольцер В***
А*** на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 18 декабря 2013
года, по которому постановлено:
Иск Михайлова А.Е. удовлетворить.
Прекратить право
пользования жилым помещением Гольцер В*** А*** в квартире *** дома *** по ул. П***
г. Ульяновска.
Выселить Гольцер В***
А*** без предоставления другого жилого помещения из квартиры *** дома *** по
ул. П*** г. Ульяновска.
Данное решение
является основанием для снятия с регистрационного учета из квартиры *** дома ***
по ул. П*** г. Ульяновска Гольцер В*** А***
Заслушав доклад
судьи Фоминой В.А., пояснения Гольцер В.А., поддержавшей доводы апелляционной
жалобы, представителя истца Михайлова А.Е. – Попова В.Н., возражавшего против
доводов жалобы, мнение прокурора Фомичева Д.Ю., полагавшего решение суда
законным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Михайлов А.Е.
обратился в суд с иском к Гольцер В.А. о прекращении права пользования жилым
помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с
регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул.
П***.
В обоснование иска
указал, что является сособственником жилого помещения в кв. *** д. *** по ул. П***
г. Ульяновска на основании договора дарения доли в праве общей долевой
собственности от ***.2013. В спорном жилом помещении он не зарегистрирован.
После заключения договора дарения ответчица не выполнила взятых на себя
обязательств, указанных в договоре дарения, до настоящего времени проживает в
его комнате, с регистрационного учета не снимается.
Просил в отношении
Гольцер В.А. прекратить права пользования жилым помещением; выселить Гольцер
В.А. без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета
из квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул. П***
Рассмотрев данный
спор, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Гольцер В.А. не соглашается с решением суда, просит его отменить как
необоснованное. Считает, что суд неверно истолковал и должным образом не
исследовал все материалы дела. Судом не допрошен свидетель, являющийся
посредником в данной сделке, у истца не истребованы расписки о получении с нее
денежных средств. Кроме того, полагает не соответствующими действительности
показания свидетеля А*** А.Ф, данные им на допросе у следователя Засвияжского
РОВД.
Истец Михайлов А.Е.,
третье лицо Рахманов Д.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени
рассмотрения дела, в судебное заседание судебной коллегии не явились, на
основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение
дела в их отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч.1
ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает
дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
Принимая решение об
удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически
значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований,
предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований Михайлова А.Е., не установлено.
Вывод суда
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для
признания его неправильным не имеется.
Из материалов дела
следует, что двухкомнатная квартира, общей площадью 43,15 кв.м, расположенная
по адресу г.Ульяновск, ул.П*** принадлежит на праве общей долевой собственности
Михайлову А.Е. в размере *** долей и Рахманову Д.А. в размере *** долей.
Право общей долевой
собственности на указанную квартиру возникло у Михайлова А.Е. на основании
договора дарения доли квартиры от ***.2013. Право общей долевой собственности
на данную квартиру за Михайловым А.Е. зарегистрировано в установленном законом
порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права
от ***2013.
Ранее собственником ***
долей в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения являлась
Гольцер В.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность
граждан.
Как следует из
договора дарения доли квартиры от ***2013 Гольцер В.А. подарила Михайлову А.Е.
принадлежащие ей на праве собственности *** долей в праве в общей долевой
собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск,
ул.П***
Как установлено
судом первой инстанции, Михайлов А.Е. является собственником *** долей в праве
общей долевой собственности
двухкомнатной квартиры *** дома *** по ул.П*** в г. Ульяновске на
основании договора дарения доли квартиры от ***.2013 года, что подтверждается
свидетельством на право собственности от ***2013 года. Михайлов А.Е. в
указанной квартире не проживает.
В спорной квартире
зарегистрирована и проживает ответчица Гольцер В.А.
Удовлетворяя исковые
требования Михайлова А.Е., на основании анализа собранных по делу
доказательств, верно установив юридически значимые обстоятельства и дав им
надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами материального права, а
именно, ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному
выводу о том, что регистрация и проживание ответчицы в квартире, принадлежащей
на праве обшей долевой собственности истцу, нарушают его права как
собственника, поскольку членом его семьи
ответчица не является.
Наряду с этим, судом
установлено, что законных оснований для сохранения права пользования и
проживания ответчицы в квартире, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.П***,
не имеется, в связи с чем, она подлежит признанию прекратившей право
пользования квартирой и выселению из данного жилого помещения.
При этом, суд первой
инстанции правильно указал в решении, что в связи с заключением договора
дарения, имел место переход права собственности на спорную квартиру от Гольцер
В.А. к Михайлову А.Е. В связи с совершением этой сделки Гольцер В.А. утратила
все права собственника данного имущества, в том числе и право пользования
данной квартирой. Учитывая эти обстоятельства, суд первой инстанции правомерно
признал ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
На основании
установленных по делу обстоятельств, с учетом требований ст.ст.31, 35 ЖК РФ,
суд пришел к выводу о том, что в настоящее время Гольцер В.А. проживает в
спорной квартире без законных оснований, а потому она подлежит выселению из
вышеуказанной квартиры.
Ссылка в жалобе на
недействительность заключенного между ней и Михайловым А.Е. договора дарения
доли спорной квартиры и заключении иного договора займа под залог квартиры во
внимание принята быть не может, поскольку, как следует из дела и поясней
ответчицы в суде апелляционной инстанции, каких-либо требований об оспаривании
этого договора Гольцер В.А. не предъявляла. Оспариваемое решение суда принято
исходя из представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями
ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным
требованиям.
Довод жалобы
относительно того, что суд не допросил в качестве свидетеля посредника данной
сделки, судебной коллегией отклоняется, поскольку в ходе рассмотрения данного
спора ответчицей не были заявлены ходатайства о вызове свидетелей.
Иных доводов,
свидетельствующих о существенном нарушении судом первой инстанции норм
материального и процессуального права при разрешении настоящего спора,
апелляционная жалоба не содержит.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу Гольцер В*** А*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи: