УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Ибрагимова Е.А.                                                              Дело № 33- 491/2014

 

АП Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е  О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                  11 февраля 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П. и Чурбановой Е.В.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города Ульяновска на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 03 декабря 2013 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении исковых требований администрации города Ульяновска к Гнидиной О*** Н***, *** М*** А*** о признании неприобретшими права пользования жилым помещением по адресу: г. Ульяновск, ул. В*** со снятием с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., объяснения Гнидиной О.Н., Нуртдинова М.А., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Гнидиной О.Н., *** о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. В***, является муниципальной собственностью, относится к маневренному жилищному фонду. На основании договоров аренды жилого помещения на временное проживание от 10.02.2000 № *** и от 18.10.2001 № ***  данная жилая комната была предоставлена Гнидиной О.Н. на семью из 2-х человек. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, при этом забрали все свои вещи и выехали, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняют.

Администрация г. Ульяновска просила признать Гнидину О.Н., *** М.А!%. не приобретшими права пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация города Ульяновска просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что спорное жилое помещение предоставлялось Гнидиной О.Н. для временного проживания. При этом указанное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду, а поэтому права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение у ответчиков не имеется. Кроме того, представитель истца в жалобе указывает, что в нарушение статьи 92  ЖК РФ  суд необоснованно лишил спорное жилое помещение статуса маневренного фонда, поскольку исключение жилого помещения из маневренного фонда отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. Также считает, что ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении, поскольку 10.08.2010 Гнидиной О.Н. была приобретена в собственность комната в коммунальной квартире площадью 27,43 кв.м по адресу : г.Ульяновск, ул.Т***.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч.3 ст. 106 ЖК РФ).

Из дела следует, что согласно договору аренды №*** от 10.02.2000 Муниципальным учреждением ЖКХ «Дирекция единого заказчика» Гнидиной О.Н. предоставлена комната *** в квартире *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске на временное проживание на срок до 10.02.2001.

18.10.2001 Муниципальное учреждение ЖКХ «Дирекция единого заказчика» предоставило Гнидиной О.Н. и ее сыну *** указанное жилое помещение в аренду на срок до 18.10.2004.

Из выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г. Ульяновска следует, что комната *** в квартире *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске находится в муниципальной собственности (л.д.44).

После истечения срока действия договора аренды жилого помещения от 18.10.2001 ответчики продолжают пользоваться указанным жилым помещением без заключения с ними какого-либо договора  со стороны органа местного самоуправления.

При этом Гнидина О.Н. с 30.08.1996, а ее сын ***. с 12.10.2012 зарегистрированы по указанному адресу на постоянной основе.

Обращаясь в суд с иском о признании Гнидиной О.Н. и Нуртдинова М.А. неприобретшими права пользования комнатой *** в квартире *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске, истец ссылался на то, что ответчики не проживают в жилом помещении, не исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги и содержанию жилья, вещей в нем не имеют.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований администрации г. Ульяновска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики были вселены в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, проживали в нем и несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.л.д.53 - 56).

Судебная коллегия находит указанные выводы суда верными, соответствующими фактическим обстоятельствам и материалам дела, основанными  на правильном применении материального права.

Так, допрошенная по делу в качестве свидетеля Андреевская Л.И. подтвердила факт проживания Гнидиной О.Н. и ее сына в спорном жилом помещении, кроме того, указанный свидетель пояснила, что комнату *** в квартире *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске ответчице предоставили в период ее работы маляром в Муниципальном учреждении «Дирекция единого заказчика».

Принимая во внимание, что свидетель А***. подтвердила факт вселения и проживания Гнидиной О.Н. с сыном в спорном жилом помещении, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о приобретении ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

Ссылку в апелляционной жалобе относительно непроживания ответчиков в спорном жилом помещении и не исполнение ими обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебная коллегия не может признать состоятельной, так как данные обстоятельства не являются юридически значимыми при решении вопроса о признании граждан неприобретшими право пользования жилым помещением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду, в связи с чем права на заключение договора социального найма  на данное жилое помещение у ответчиков не имеется, а также то, что суд необоснованно исключил спорное жилое помещение из статуса маневренного фонда, являются несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не являлись предметом разбирательства по данному делу.

То обстоятельство, что Гнидиной О.Н. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. Т***, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку наличие в собственности другого жилого помещения не является основанием для признания ответчиков неприобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 03 декабря 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.

 

Председательствующий

 

Судьи: