У Л  Ь Я Н О В С К И Й   О Б Л А С Т Н О Й   С У Д

 

Судья Тихнова О.П.                                                                        Дело № 33-360/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                    04 февраля 2014 г.

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего   Колобковой О.Б.,

судей   Бабойдо И.А. и  Костенко А.П.,

при секретаре   Линник Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бурима Л*** Н***, Буримы В*** В***, Буримы А*** В*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 14 ноября 2013 года, по которому постановлено:

Исковые требования  Новиковой Ж*** Р*** удовлетворить.

Прекратить у Буримы В*** В***, Бурима Л*** Н***, Буримы А***  В***, несовершеннолетнего Б*** Д*** А***, *** г. рождения, право пользования квартирой *** г.Ульяновска.   

Выселить Буриму *** В***, Бурима Л*** Н***, Буриму А***  В***, несовершеннолетнего Б*** Д*** А***, *** года рождения, из квартиры *** г.Ульяновска без предоставления другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., заключение прокурора Сальникова А.А., полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

Новикова Ж.Р.  обратилась в суд с иском к Буриме В.В., Бурима Л.Н., Буриме А.В. о прекращении  права пользования жилым помещением, выселении  со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г.Ульяновск, ***. Указанную квартиру она приобрела 30.04.2013 на торгах по реализации арестованного имущества. Ответчики с несовершеннолетним Б*** Д.А., несмотря на прекращение их права пользования жилым помещением в связи со сменой собственника, до настоящего времени освобождать квартиру не желают. Соглашения с ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется.

Истица просила признать Буриму В. В., Бурима Л.Н., Буриму А.  В., Б***    Д.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.Ульяновск, ***, выселить их из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Разрешив спор по существу, суд принял решение, приведённое выше.

В апелляционной жалобе Бурима Л.Н., Бурима В.В., Бурима А.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б*** Д.А., просят отменить решение суда, считая его незаконным. В жалобе указывают, что данное жилое помещение является их единственным местом жительства, другого жилья они не имеют. По мнению авторов жалобы, договор купли – продажи квартиры от *** является недействительным, поскольку публичные торги от 30.04.2013 проведены с нарушением правил, установленных законом, процедура торгов была нарушена, информация об их проведении  не была размещена на официальном сайте и в печатных изданиях. Они не были извещены о проведении торгов, постановление о возбуждении исполнительного производства не получали, вследствие чего пропустили срок для добровольного исполнения обязательств.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

По делу установлено, что спорная квартира, находящаяся по адресу: г.Ульяновск, ***, принадлежала на праве собственности ответчикам Бурима В.В., Бурима Л.Н., Бурима А.В. в равных долях.

В указанной квартире значатся зарегистрированными: Бурима В.В., Бурима Л.Н., Бурима А.В. с 11.12.2007, несовершеннолетний Б*** Д.А., сын Буримы А.В., с 28.12.2011.

Решением Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 05.04.2012  с Буримы В.В., Бурима Л.Н., Буримы А.В. в пользу коммерческого банка «Юниаструм банк» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 1 103 551 руб. 79 коп., судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ***, установлена начальная продажная цена квартиры при ее реализации на торгах -1 307 000 руб.

Данное решение никем не обжаловалось и вступило в законную силу 11.05.2012.

В ходе исполнения приведенного выше решения  судебными приставами-исполнителями ОСП по Засвияжскому району г.Ульяновска квартира *** г.Ульяновска была реализована на торгах Новиковой Ж.Р. (истице по делу).

По результатам торгов с Новиковой Ж.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры от ***, переход права собственности на квартиру был зарегистрирован истицей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 06.08.2013, получено свидетельство о государственной регистрации права от 06.08.2013, серии ***

В силу п.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. З5 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он  подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1).

Правильно применяя приведенные выше нормы гражданского и жилищного законодательства, районный суд пришел к верному выводу о том, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку после продажи квартиры на торгах их право собственности на жилое помещение было прекращено, дальнейшее их проживание в квартире на законе не основано, занимая квартиру, они нарушают права истицы по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков о нарушении закона при проведении процедуры торгов по продаже их квартиры судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку существенного значения для рассматриваемого спора они не имеют. Каких-либо требований по признанию торгов недействительными ответчиками предъявлено в суд не было, действия судебных приставов-исполнителей по исполнению решения суда об обращении взыскания на имущество должниками оспорены не были.

Указание в жалобе на отсутствие другого жилья, тяжелое материальное положение, наличие инвалидности у Бурима Л.Н., отсутствие договоренности с коммерческим банком «Юниаструм Банк» по реструктуризации долга по кредитному договору, на правильность вынесенного решения не влияет, поскольку  указанные обстоятельства юридически значимыми  по рассмотренному  делу не являлись.

Исходя из изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам  и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Бурима Л*** Н***, Буримы В*** В***, Буримы А*** В*** - без удовлетворения.

 

Председательствующий

Судьи: