У Л Ь Я Н О В С К И Й  О Б Л А С Т Н О Й  С У Д                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

 

Судья Тихонова О.П.                                                                            Дело № 33-197/2014

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                                            21 января 2014 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Костенко А.П. и Бабойдо И.А.,

при секретаре  Павлове Н.Е.,    

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Агафонова А*** К*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2013 года, по которому постановлено:

 

В удовлетворении исковых требований Агафонова А*** К*** к Бычковой А*** Н***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А****** ******, 28.08.2012 г. рождения, о  прекращении  права  пользования  жилым   помещением – квартирой *** дома *** по ул.А*** г.Ульяновска со  снятием с  регистрационного учета по данному адресу отказать.

 

Заслушав доклад судьи Костенко А.П., судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А :

 

Агафонов А.К. обратился в суд с иском к Бычковой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А***., о  прекращении  права  пользования  жилым   помещением со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что 02.04.2013 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и Агафоновым А.А., действующим  от его имени на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры общей площадью  68,92 кв.м.,  стоимостью 1 750 550 руб., расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.А***, ***. Право собственности на указанную квартиру за ним было зарегистрировано 22.08.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в установленном законом порядке, о чем была поставлена в известность Бычкова А.Н. При этом ответчица имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 58 846 руб. 67 коп. На его требования о погашении задолженности и снятии с регистрационного учета, вместе с дочерью А*** получен отказ. Просил прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Ульяновск, ул.А***, д.***, кв.*** в отношении Бычковой А.Н. и несовершеннолетней А***., со снятием их с регистрационного учета.

 

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Агафонов А.К., не соглашаясь с решением суда, просит его отменить, вынести новое решение. При этом не согласен с выводом суда об отказе ему в исковых требованиях по тем основаниям, что он в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения. Полагает, что суд не принял во внимание, что на момент обращения с иском в суд он являлся собственником указанного имущества. Поскольку в квартире зарегистрированы ответчица с дочерью, при отчуждении своего имущества он был вынужден принять на себя дополнительное обязательство по снятию  их с регистрационного учета по указанному адресу.

Также считает, что суд необоснованно не привлек к рассмотрению дела  УФМС России по Ульяновской области и собственника спорной  квартиры  - С***., права которой затрагиваются данным решением.

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причин неявки суду не сообщили.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из дела следует, что 02.04.2013г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области и Агафоновым А.А., действующим на основании доверенности от имени Агафонова А.К., был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, ул. А***, д.***, кв.***.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права *** №*** видно, что на основании указанного договора купли-продажи за Агафоновым А.К. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. А***, д.***, кв.***.

Из справки формы 8 от 04.09.2013г.  следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Бычкова А.Н., А***.2012 года!% рождения.

Агафонов А.К., обращаясь с требованиями к Бычковой А.Н. о признании ее и ее несовершеннолетней дочери прекратившими права пользования спорным жилым помещением, ссылался на то, что регистрацией ответчицы нарушены его права, как собственника спорного жилого помещения.

Между тем, как следует из материалов дела, истец Агафонов А.К. 06.09.2013г. продал указанную квартиру С***., что подтверждается договором купли-продажи от 06.09.2013г. (л.д. 60 -62).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2013г., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. А***, д.***, кв.***, зарегистрировано за С***. (л.д. 57).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда первой инстанции не имелось, поскольку, в силу статей 304, 305 ГК РФ, лишь собственник либо лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы Агафонова А.К., изложенные в апелляционной жалобе, относительно того, что  на момент обращения с иском в суд он являлся собственником указанного имущества, не является основанием к отмене решения суда.

Поскольку исковые требования истца рассмотрены по существу судом первой инстанции и принято 24.10.2013г. по ним решение, а на указанный период истец собственником спорного жилого помещения не являлся, правом требования о прекращении пользования спорным жилым помещением ответчицы и ее дочери  истец не обладал.

То обстоятельство, что судом не привлечена в качестве стороны по делу С***., также не может явиться основанием к отмене решения суда, поскольку С***. при наличии оснований не лишена права обратиться в суд с самостоятельными требованиями.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном толковании.

Руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А :

 

Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Агафонова А*** К*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий:    

 

Судьи: