УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Чебукина С.Н.                                                               Дело № 33-4600/2013

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

г. Ульяновск                                                                            17 декабря 2013 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Васильевой Е.В. и Нефёдова О.Н.,

при секретаре Мерчиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества «Домоуправляющей компании Ленинского района» на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 26 июня 2013 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Успех» в интересах Чигиной Н*** С***, Сянина Г*** Н***, Замалетдиновой Г*** А***, Замалетдинова Р*** А***, Крутовой Н*** В***, Федоровой Л*** И***, Ахметзяновой Ф*** А***, Ахметзянова С*** Х***, Ахметзянова Р*** С***, Ахметзяновой Л*** С***, Семеновой Г*** Н***, Феткуллова К*** Х***, Феткулловой Л*** Ш***, Хакимова А*** Я***, Горобец В*** А***, Хуснеева Р*** К***, Хуснеевой Н*** Р***, Каримова Р*** Г***, Каримовой (Андреевой) Г*** Г***, Каримовой Г*** Ф***, Каримова Г*** З*** к администрации города Ульяновска о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома  удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию города  Ульяновска   за  счет средств  муниципального образования провести работы  по капитальному ремонту  жилого многоквартирного дома № ***   по  ул. И*** в  г. Ульяновске, а именно: произвести заделку отбитых мест козырьков над входами в подъезды № 1 и № 3 устройство гидроизоляции плиты, заделку мест примыкания плит козырьков к стене, усиление опор плиты козырька подъезда № 2; произвести замену не замененных участков трубопровода ХВС, запорной арматуры с присоединением к сети, устройство креплений для провисших участков трубопровода, замену стояков в квартирах; произвести замену не замененных участков трубопровода ГВС, запорной арматуры с присоединением к сети, устройство креплений для провисших участков трубопровода, замену стояков в квартирах; произвести замену пришедшей в негодность электропроводки со сменой установочной арматуры, выключателей, штепселей, рубильников; произвести восстановление отмостки по периметру дома, заделку трещин в местах примыкания.

Возложить обязанность на открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» провести работы по текущему ремонту жилого многоквартирного дома № *** по ул. И*** г. Ульяновска, а именно: устройство недостающих фрагментов жалюзийных решеток кровли на чердачных окнах; стены и фасад здания - расчистку старого герметика межпанельных швов наружных стен, герметизацию стыков межпанельных швов, утепление части стыков; лестницы - заделку отбитых мест ступеней и площадок (межквартирных); заполнение оконных и дверных проемов в местах общего пользования - остекление переплетов, установку приборов и недостающих частей переплетов, окраску; ремонт дверных коробок и полотен, окраску переплетов после произведенного ремонта; внутреннюю отделку лестничных клеток подъездов - окраску ранее окрашенных потолков в подъездах с протравкой нейтрализующими составами залитых мест; окраску  ранее окрашенных стен в подъездах с расчисткой старой краски, заделку поврежденных мест; теплоснабжение – произвести замену отдельных участков трубопровода, запорной арматуры с присоединением к сети, изоляцию трубопровода.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» денежные средства в пользу Гадаловой Г*** А***  в сумме 2 928,90 руб., штраф в сумме 732 руб.22 коп., Чигиной Н*** С*** – в сумме 1586,34 руб., штраф в сумме 396,58 руб., Ганиной В*** В*** – в сумме 2 866,84 руб., штраф в сумме 716,71 руб., Сянина Г*** Н*** – в сумме 1 610,48 руб., штраф в сумме 402,62 руб., Замалетдинова Р*** А*** – в сумме 2 447,23 руб., штраф в сумме 611,80 руб., Крутовой Н*** В*** – в сумме 1610,48 руб., штраф в сумме 402,62 руб., Ахметзяновой Ф*** А*** – в сумме 2 495,01 руб., штраф в сумме 623,75 руб., Семеновой Г*** Н*** – в сумме 2 276,73 руб., штраф в сумме 569,18 руб., Сорокиной А*** О*** – в сумме 3 223.41 руб., штраф в сумме 805,85 руб., Ефимова А*** Ю*** – в сумме 2 446,25 руб., штраф в сумме 611,56 руб., Осиповой В*** М*** – в сумме 2254,17 руб., штраф в сумме 563,54 руб., Семенова С*** А*** – в сумме 2 462,45 руб., штраф в сумме 615,61 руб., Феткуллова К*** Х*** – в сумме 2 481,71 руб., штраф в сумме 620,42 руб., в пользу Хакимова А*** Я*** – в сумме 2492,54 руб., штраф в сумме 623,13 руб.,  Горобец В*** А*** – в сумме 2 461,02 руб., штраф в сумме  615,25 руб., Сабитовой Ч*** Н*** – в сумме 1629,19 руб., штраф в сумме 407,29 руб., Марынкина А*** С*** – в сумме 2 856,01 руб., штраф в сумме  714 руб., Тимофеевой В*** И*** – в сумме 2 436,46 руб., штраф в сумме 609,11 руб., в пользу Хуснеева Р*** К*** – в сумме 2 842,71 руб., штраф в сумме 710,67 руб., Каримовой Г*** Ф*** – в сумме 1 417,91 руб., штраф в сумме 354,47 руб., Каримова Г*** З*** – в сумме 988,94 руб., штраф в сумме 247,23 руб.

Обязать открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Ленинского района» перечислить на счет Ульяновской городской общественной организации по защите прав потребителей «Успех» штраф в сумме 11 953,61 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» в пользу Гадаловой Г*** А***, Чигиной Н*** С***, Ганиной В*** В***, Ганина С*** А***, Ганина В*** С***, Сянина Г*** Н***, Замалетдиновой Г*** А***, Замалетдинова Р*** А***,  Мартового В*** А***, Крутовой Н*** В***, Федоровой Л*** И***, Ахметзяновой Ф*** А***, Ахметзянова С*** Х***, Ахметзянова Р*** С***, Ахметзяновой Л*** С***, Семеновой Г*** Н***, Сорокиной А*** О***, Сорокина И*** П***, Ефимова А*** Ю***, Осиповой В*** М*** Семенова С*** А***, Семеновой Ю*** С***, Феткуллова К*** Х***, Феткулловой Л*** Ш***, Хакимова А*** Я***, Горобец В*** А***, Сабитовой Ч*** Н***, Марынкина А*** С***, Тимофеевой В*** И***, Хуснеева Р*** К***, Хуснеевой Н*** Р***, Каримова Р*** Г***, Каримовой (Андреевой) Г*** Г***, Каримовой Г*** Ф***, Каримова Г*** З*** компенсацию морального вреда в сумме по 600 руб. в пользу каждого.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» стоимость судебной экспертизы  с администрации города Ульяновска в сумме 12 760 руб., с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» в сумме 12 760 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» в доход  местного бюджета госпошлину сумме 1634,44 руб.

 

Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., пояснения представителя УГОО ЗПП «Успех» Харьковой О.А., истцов Мартового В.А., Феткуллова К.Х., Хакимова А.Я., не согласившихся с доводами апелляционной жалобы ОАО «ДК Ленинского района», судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

 

УГОО «Успех», действующая в интересах Гадаловой Г.А., Чигиной Н.С., Ганиной В.В., и других обратилась в суд с иском к ОАО «ДК Ленинского района», администрации города Ульяновска о возложении обязанности провести капитальный и текущий ремонт многоквартирного жилого дома.

В обоснование требований указала, что истцы являются собственниками, либо нанимателями жилых помещений в доме по ул. И*** г. Ульяновска. Названный жилой дом построен в 1979 году, с указанного времени его ремонт не производился, в связи с чем общее имущество дома пришло в негодность. С 2007 года жилой дом находится  в управлении ОАО «ДК Ленинского района».

По решению общего собрания собственников помещений в жилом доме по ул. И*** управляющей компанией произведен ремонт труб канализации, стоимость которого жильцами оплачена в полном объеме. Данный ремонт произведен некачественно, течь канализационных труб не устранена, в связи с чем денежные средства, оплаченные потребителями, подлежат взысканию с управляющей компании.

УГОО «Успех» просила обязать администрацию города Ульяновска произвести работы  по капитальному ремонту жилого многоквартирного дома № ***   по  ул. И*** в  г. Ульяновске, а именно: заделку отбитых мест козырьков над входами в подъезды № 1 и №3, устройство гидроизоляции плиты, заделку мест примыкания плит козырьков к стене, усиление опор плиты козырька подъезда № 2; замену незамененных участков трубопровода ХВС, запорной арматуры с присоединением к сети, устройство креплений для провисших участков трубопровода, замену стояков в квартирах; замену не замененных участков трубопровода ГВС, запорной арматуры с присоединением к сети, устройство креплений для провисших участков трубопровода, замену стояков в квартирах; произвести замену пришедшей в негодность электропроводки со сменой установочной арматуры, выключателей, штепселей, рубильников; восстановление отмостки по периметру дома, заделку трещин в местах примыкания.

На ОАО «ДК Ленинского района» возложить обязанность по проведению текущего ремонта жилого дома, а именно: устройству недостающих фрагментов жалюзийных решеток кровли на чердачных окнах; на стенах и фасаде здания - расчистку старого герметика межпанельных швов наружных стен, герметизацию стыков межпанельных швов, утепление части стыков; на лестницах - заделку отбитых мест ступеней и площадок (межквартирных); заполнение оконных и дверных проемов в местах общего пользования - остекление переплетов, установку приборов и недостающих частей переплетов, окраску; ремонт дверных коробок и полотен, окраску переплетов после произведенного ремонта; внутренняя отделка лестничных клеток подъездов - окраску ранее окрашенных потолков в подъездах с протравкой нейтрализующими составами залитых мест; окраску  ранее окрашенных стен в подъездах с расчисткой старой краски, заделку поврежденных мест; теплоснабжение – произвести замену отдельных участков трубопровода, запорной арматуры с присоединением к сети, изоляцию трубопровода.

Взыскать с ОАО «ДК Ленинского района» денежные средства за некачественно произведенный ремонт канализации в пользу Гадаловой Г.А. в сумме 2 928,90 руб., Чигиной Н.С. – 1586,34 руб., Ганиной В.В. - 2 866,84 руб., Сянина Г.Н. – 1 610,48 руб., Замалетдинова Р.А. – 2 447,23 руб.,  Крутовой Н.Ф.  - 1610,48 руб.,  Ахметзяновой Ф.А. – 2 495,01 руб.,  Семеновой Г.Н. – 2 276,73 руб., Сорокиной А.О. - 3 223,41 руб., Ефимова А.Ю. – 2 446,25 руб., Осиповой В.М. - 2254,17 руб., Семенова С.А. - 2 462,45 руб., Феткуллова  К.Х. – 2 481,71 руб.,  – 2492,54 руб., Горобец В.А. – 2 461,02 руб.,  Сабитовой Ч.Н. - 1629,19 руб., Марынкина А.С. – 2 856,01 руб.,  Тимофеевой В.И.  - 2 436,46 руб., Хуснеева Р.К. – 2 842,71 руб., Каримовой Г.Ф. – 1 417,91 руб., Каримова Г.З. – 988,94 руб.

Взыскать с ОАО «ДК Ленинского района»  компенсацию морального вреда по 15 000 руб. в пользу: Гадаловой Г.А., Замалетдиновой Г.А., Крутовой Н.В., Ахметзяновой Ф.А., Ахметзянова С.Х., Хуснеева Р.К.; по 10 000 руб. в пользу: Чигиной Н.С., Ганиной В.В., Ганина С.А., Ганина В.С., Сянина Г.Н., Замалетдинова Р.А. Федоровой Л.И., Ахметзянова Р.С., Ахметзяновой Л.С.,  Семеновой Г.Н., Сорокиной А.О., Сорокина И.П., Ефимова А.Ю., Осиповой В.М., Семенова С.А., Семеновой Ю.С., Феткуллова К.Х., Феткулловой Л.Ш., Хакимова А.Я., Горобец В.А., Сабитовой Ч.Н., Марынкина А.С., Тимофеевой В.И., Хуснеевой Н.Р., Каримова Р.Г., Каримовой (Андреевой) Г.Г., Каримовой Г.Ф., Каримова Г.З.; 20 000 руб. в пользу Мартового В.А.

Взыскать с ответчиков в пользу потребителей стоимость юридических услуг в сумме 4000 руб. в равных долях, в пользу УГОО ЗПП «Успех» - 3 275 руб. за копирование документов, штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей»

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области, Комитет ЖКХ администрации города Ульяновска, ООО «Север плюс».

Рассмотрев  исковые требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ОАО «ДК Ленинского района» просит отменить решение суда в части взыскания денежных средств за некачественный ремонт труб водоотведения (канализации).

Ссылается на то, что ремонт канализационных труб был произведен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10.02.2012 на общую сумму 63 796 руб. Указанная сумма включает стоимость ремонтных работ и стоимость материалов. Подтопление подвала дома происходит по причине засора канализационной трассы и переполнения колодцев, находящихся в зонах ответственности УМУП «У***», а также из-за изношенности систем ХВС, ГВС, нуждающихся в капитальном ремонте.

Управляющая компания может выполнять работы текущего характера только за счет средств, поступающих от собственников многоквартирного дома, поскольку другого источника финансирования не имеет. В соответствии с Жилищным кодексом РФ управляющая компания на основании договора управления несет ответственность за выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества только в рамках фактически собранных денежных средств.

Полагает, что в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» на управляющую компанию могла быть возложена обязанность только по устранению недостатков выполненной услуги, уменьшения стоимости работ, но не взыскание всей суммы по договору.

Считает, что истцами не представлено доказательств некачественного выполнения работ по ремонту труб канализации.

В суд апелляционной инстанции явились представитель УГОО ЗПП «Успех» Харькова О.А. и истцы Мартовый В.А., Феткуллов К.Х., Хакимов А.Я.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса согласно ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом № *** по ул. И*** в г.Ульяновске построен в 1979 году, является трехэтажным, имеет три подъезда, в доме расположено 27 квартир.

Истцы проживают в жилом доме по указанному адресу, являются собственниками квартир на основании договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, возмездных и безвозмездных сделок, а также пользуются жилыми помещениями на основании договоров социального найма.

Управление жилым домом по ул. И*** осуществляет ОАО «ДК Ленинского района» по договору управления многоквартирным  домом от 01.12.2007.

Системы и элементы названного жилого дома находятся в ненадлежащем техническом состоянии и требуют проведения текущего и капитального ремонта, что установлено проведенной по гражданскому делу судебной строительно-технической экспертизой.

В связи с ненадлежащим состоянием системы канализации в подвале жилого дома по ул. И*** собственниками помещений жилого дома на общем собрании от 10.02.2012 принято решение о проведении ремонта инженерных систем канализации, утвержден перечень работ, стоимость ремонта в размере 69 567 руб. Утвержден способ внесения  денежных средств за ремонт инженерных сетей канализации  через ООО УФ «Р***» с указанием отдельной строкой в квитанциях об оплате за ЖКУ.

Работы по ремонту системы канализации были выполнены ООО «Север плюс» - подрядной организацией, с которой ОАО «ДК Ленинского района» заключен договор подряда от 09.12.2011 на выполнение работ по содержанию, обслуживанию мест общего пользования многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ремонт системы канализации в подвале дома истцов произведен некачественно, с нарушением требований СНиП. При осмотре судебным экспертом трубопроводов водоотведения (канализации) в доме по ул. И*** установлено, что трубопровод имеет разрыв канализационной трубы, на трубопроводе имеются следы многочисленных протечек, ржавчины, следы ремонта в местах соединения трубопровода и фасонных частей. Трубопровод имеет нарушение уклона, что недопустимо при проведении текущего ремонта труб.

Названные обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, показаниями истцов и не опровергнуты ответчиком.

Согласно сведениям ООО «Р***» жильцами дома по ул. И*** за ремонт системы канализации оплачено  63950,17 руб. (том 3 л.д. 35-36).

В соответствии с п. п. 1, 2, 3 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

В силу абз. 7 п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

По делу установлено, что произведенный в доме по ул. И*** ремонт труб канализации имеет существенные недостатки. Жильцы дома неоднократно обращались в управляющую компанию, подрядную организацию, администрацию города Ульяновска с заявлениями об устранении недостатков проведенных ремонтных работ, однако данные требования не исполнены, недостатки проявляются вновь после их устранения. После проведенного управляющей компанией ремонта состояние системы канализации в подвале дома по ул. И*** остается ненадлежащим.

Дав полную и объективную оценку представленным по делу доказательствам, правильно применив материальный закон, регулирующий правоотношения сторон, суд пришел к верному выводу об обоснованности заявленных истцами требований.

Решение суда в оспариваемой части является правильным.

Довод ОАО «УК Ленинского района» в апелляционной жалобе о необоснованности взыскания с управляющей компании денежных средств за проведенный ремонт, со ссылкой на то, что в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» на управляющую компанию может быть возложена только обязанность по устранению недостатков выполненной услуги, уменьшения стоимости работ, является несостоятельным, поскольку основан на неправильном толковании закона.

Указание ответчика в апелляционной жалобе на то, что истцами не представлено доказательств некачественного проведения ремонтных работ опровергается материалами дела.        

Ссылка ОАО «УК Ленинского района» на то, что управляющая компания в силу положений жилищного законодательства несет ответственность за выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества только в рамках фактически собранных денежных средств, необоснованна и не влечет отмену оспариваемого решения. Ответственность управляющей компании перед истцами возникла вследствие ненадлежащего проведения ремонтных работ по возмездному договору с жильцами дома по ул. И***, в силу чего данный довод не имеет существенного значения для разрешения заявленных требований.

На основании изложенного, решение в оспариваемой части является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

В остальной части решение суда не оспаривается и также подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

 

Решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 26 июня 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района»  - без удовлетворения.

 

Председательствующий                                                            

 

Судьи