У Л Ь Я Н О В С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С УД
Судья Анципович
Т.В.
Дело № 33-4459/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н
Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 10
декабря 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.,
судей Костенко А.П.
и Маслюкова П.А.,
при секретаре Павлове
Н.Е.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации города
Ульяновска на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 09
октября 2013 года., по которому постановлено:
Исковое заявление Милюковой В*** И*** к администрации города
Ульяновска о возложении
обязанности по производству капитального ремонта дома удовлетворить частично.
Обязать администрацию города Ульяновска
произвести капитальный ремонт дома № *** по ул. П*** в г. Ульяновске: произвести ремонт системы электроснабжения
мест общего пользования в техническом подвале и
в подъезде №2 дома до границы ввода в квартиры; заменить оконные блоки в
подъезде № 2 дома.
Исковое заявление Милюковой В*** И***, Соловьевой Л*** П***
к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского
района №1» о возложении обязанности по производству текущего ремонта, взыскании денежной компенсации морального
вреда удовлетворить частично.
Обязать открытое акционерное общество
«Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» произвести текущий ремонт
дома № *** по ул. П*** в г. Ульяновске, а именно: произвести косметический ремонт в подъезде № 2 (окраска стен, побелка
потоков) дома.
Взыскать с открытого
акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в
пользу Соловьевой Л*** П***, Милюковой В*** И*** в счет компенсации морального вреда по
2 000 руб. в пользу каждой.
В остальной
части иска отказать.
Взыскать с открытого
акционерного общества «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» в доход
местного бюджета госпошлину в сумме 200 руб.
Заслушав доклад судьи Костенко А.П., выслушав
объяснения Соловьевой Л.П., Милюковой В.И., возражавших против удовлетворения
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Соловьева Л.П., Милюкова В.И.
обратились в суд с иском к администрации
города Ульяновска, ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1» о производстве текущего и капитального ремонта
многоэтажного жилого дома, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных
требований указали, что являются собственниками
квартир *** и ***, расположенных по адресу: г. Ульяновск ул. П*** д. ***.
Указанный жилой дом сдан в эксплуатацию в 1966 году. В
настоящее время управление данным жилым домом осуществляет ОАО «ДК Засвияжского
района №1». С момента сдачи дома в эксплуатацию и до настоящего времени на
протяжении всего срока эксплуатации дом капитально не ремонтировался, текущий
ремонт не производился. При этом жильцы дома исправно вносят плату за жилые
помещения и коммунальные услуги. Однако, ответчики не исполняют свои
обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Истцы просили суд
обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт
электропроводки в местах общего пользования в первом и втором подъездах
вышеуказанного дома, произвести замену
оконных блоков в первом и втором подъездах вышеуказанного дома, а ОАО
«ДК Засвияжского района №1» - произвести ремонтные работы текущего характера во
втором подъезде дома, взыскав с ОАО
«ДК
Засвияжского района №1» в пользу каждого
истца компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.
Судом к участию в
деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований
относительно предмета спора, привлечен
комитет ЖКХ администрации города Ульяновска.
Рассмотрев спор, суд
принял приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе администрация города Ульяновска просит отменить решение суда в части
возложения на администрацию города обязанности по проведению капитального
ремонта дома № *** по ул. П*** в г.Ульяновске, производству ремонта системы
электроснабжения мест общего пользования в техническом подвале и в подъезде № 2
дома до границы ввода в квартиры, замене оконных блоков в подъезде № 2 дома. В
обоснование доводов указывает на то, что осуществление работ по оказанию
жилищно-коммунальных услуг, в том числе и работ по проведению капитального
ремонта, в полномочия администрации г.Ульяновска не входит. Жилые помещения, в
котором проживают истцы, принадлежат им на праве собственности. В соответствии
со ст.30 ЖК РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания данного
помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Считает, что организация и проведение ремонта входит в обязанность управляющей
компании ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района №1», которая обязана
осуществлять мероприятия по надлежащему содержанию жилого дома. Разрушения
оконных блоков, системы электроснабжения жилого дома № *** по ул.П*** в
г.Ульяновске могло не быть при надлежащем исполнении необходимых работ
управляющей организацией.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно
ст.ст.12,55,56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые
обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные
доказательства, проверил доводы сторон.
Судом первой
инстанции установлено, что дом *** по ул. П*** в г. Ульяновске представляет
собой многоквартирный жилой дом, 1966 года постройки.
При этом истица
Милюкова В.И. является собственником квартиры 29, расположенной во втором
подъезде дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске, в порядке приватизации, что
подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (*** №***л.д.
8).
Верно оценив
установленные по делу фактические обстоятельства, представленные в суд
доказательства, суд первой инстанции обоснованно возложил обязанность по
выполнению работ капитального характера на администрацию города Ульяновска.
Судебная коллегия считает несостоятельными
доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что выполнение работ по
проведению капитального ремонта в полномочия администрации г. Ульяновска не
входит.
Данные обстоятельства подтверждены актами
обследования жилого дома от 13.09.2013г., составленными Главной государственной
инспекцией регионального надзора Ульяновской области, комиссией в составе
мастера ПТО ОАО «ДК Засвияжского района №1», главным специалистом – экспертом
отдела жилищного фонда ЖКХ администрации г. Ульяновска.
В соответствии с указанными актами при
обследовании жилого дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске выявлено в подъезде
№1: оконные рамы в разрушенном состоянии (с уличной стороны имеются следы
гнили); остекление в не удовлетворительном состоянии; электропроводка в не
удовлетворительном состоянии -при визуальном осмотре проводка старая, местами
гнилая, оголена, щитки открыты; в подъезде №2:
штукатурно-окрасочный слой не в
удовлетворительном состоянии; а именно разрушение слоя, наличие надписей;
оконные рамы в не удовлетворительном состоянии, а именно разрушение, с уличной
стороны наличие гнили, остекление отсутствует, разбито, не цельное;
электропроводка в не в удовлетворительном состоянии, при визуальном осмотре
проводка старая, щитки открыты, проводка местами гнилая, оголена.
С учетом эксплуатационного износа здания и
объема повреждений работы по ремонту
системы электроснабжения мест общего пользования в техническом подвале,
по замене оконных блоков в подъезде №2 отнесены к работам капитального
характера в соответствии с Приложением №8 к Правилам и нормам технической
эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от
27.09.2003г.
Довод администрации города Ульяновска в
апелляционной жалобе об отсутствии законных оснований для возложения на
администрацию города, являющуюся исполнительно-распорядительным органом власти, обязанности по проведению
капитального ремонта здания, судебная коллегия считает несостоятельным.
В силу ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991г. №
1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации
занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта,
за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт
дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного
фонда.
В ходе судебного разбирательства установлено,
что при передаче истице Милюковой В.И. в собственность жилого помещения в
порядке приватизации капитальный ремонт жилого дома *** по ул. П*** в г.
Ульяновске, не производился.
Доказательств обратного ответчиком суду не
представлено.
При таких обстоятельствах возложение на
администрацию города Ульяновска исполнения обязанности по проведению в доме ***
по ул. П*** работ по капитальному
ремонту является законным и обоснованным.
Указание ответчика в апелляционной жалобе на
то, что при надлежащем выполнении управляющей организацией ОАО «ДК Засвияжского
района №1» необходимых работ по
содержанию жилого дома, а также работ по поддержанию в исправном состоянии всех
конструкций дома, могло не возникнуть необходимости в капитальном ремонте
перечисленных систем и элементов здания, не влечет освобождения администрации
города Ульяновска от предусмотренной законом обязанности по проведению
капитального ремонта жилого дома *** по ул. П*** в г. Ульяновске.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы
являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене решения суда.
С учетом изложенного, судебная коллегия
находит выводы суда по делу законными и обоснованными, так как они
соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего
законодательства при его правильном толковании.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г. Ульяновска от 09 октября 2013 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу администрации города Ульяновска – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
