УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Романова
М.А. Дело № 33-4344\2011
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.
Ульяновск 03 декабря 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Маслюкова П.А.,
судей Костенко А.П., Бабойдо И.А.,
при секретаре
Абросимовой А.А.,
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя
Бараненковой Р*** Ю*** – Каримовой Г*** Р*** на решение Засвияжского районного
суда г.Ульяновска от 10 сентября 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования
Сукмановой Е*** Е*** к Корушову А*** Ю***, Корушову С*** Ю***, Корушовой Н*** В***,
Бараненковой Р*** Ю*** об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.
Обязать Корушова А*** Ю***, Корушова С*** Ю***,
Корушову Н*** В***, Бараненкову Р*** Ю*** устранить препятствия в пользовании
земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: г. Ульяновск, ул. О***,
д.***, путем демонтажа бани (литер Г3) и стены сарая (литер Г5), относящихся к
домовладению № *** по ул. О*** в г. Ульяновске, расположенных на части земельного участка домовладения № *** по ул.
О*** в г. Ульяновске.
Заслушав доклад
судьи Костенко А.П., объяснения представителя Бараненковой Р.Ю. – Каримовой
Г.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, предстаивтеля Сукмановой Е.Е. –
Сорока Л.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Сукманова Е.Е. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного
разбирательства, к Корушову А. Ю., Корушову С. Ю., Корушовой Н. В.,
Бараненковой Р.Ю., об устранении препятствий
в пользовании недвижимым имуществом.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником
земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. Ульяновск, ул. О***,
д.*** При этом строительство жилого дома осуществлялось на основании градостроительного
плана земельного участка, заверенного Комитетом архитектуры и
градостроительства администрации г. Ульяновска и разрешением на строительство №
*** от 21.01.2011 г.
В настоящее время использование указанного жилого дома по назначению
затруднено в связи с наличием на территории соседнего участка, собственниками
которого являются ответчики, хозяйственных построек (бани и сарая), находящихся
вплотную к жилому дому истицы.
Истица просила ответчиков снести самовольно возведенные строения (сарай
и баню) по указанному адресу, обозначенные под лит. Г3 и Г5, на расстоянии не
менее 3 м от ее жилого дома.
Рассмотрев
заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе представитель Бараненковой Р. Ю. – Каримова Г.Р. просит решение суда
отменить. Указывает, что выводы суда относительно расположения бани (лит. Г3)
вплотную к дому истицы не соответствует действительности. Считает, что все
хозяйственные постройки Корушовой Н.В., Корушова А.Ю., Корушова С.Ю.,
Бараненковой Р.Ю. находятся в границах земельного участка, принадлежащего им на
праве собственности.
Проверив материалы
дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно ст. 327.1 ГПК
РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой
инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Из дела следует, что
Сукмановой Е.Е. на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по
адресу: г. Ульяновск, ул. О***, ***, а также земельный участок площадью 551
кв.м с кадастровым номером ***.
Смежными
землепользователями (ул. О***, *** с кадастровым номером *** являются
Бараненкова Р.Ю., Корушова Н.В., Корушов А.Ю., Корушов С.Ю.
Кроме того, по
указанному адресу ответчикам принадлежат
на праве общей долевой собственности жилой дом, а также хозяйственные постройки
(лит.Г3,Г4,Г5).
В соответствии с
п.3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления
положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий,
нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.
304 ГК РФ собственник может требовать
устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.
В силу ст. 42 ЗК
РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками
земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков
требования градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять
иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со
ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и
сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на
своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения
градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом
назначении земельного участка. Последствия самовольной постройки, произведенной
собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК
РФ.
Удовлетворяя
исковые требования Земсковой Е.Е. о демонтаже бани (лит. Г3) и стены сарая
(лит. Г5), суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что данные
постройки возведены ответчиками с нарушением градостроительных и строительных
норм и правил, их существование нарушает права истицы как землепользователя
принадлежащего ей земельного участка.
Выводы суда
правильно основаны на установленных по делу обстоятельствах и заключении
строительно-технической экспертизы № *** от 02.09.2013г.
Согласно
заключению экспертизы № *** баня лит Г3 домовладения №42 по ул. О*** в г.
Ульяновске не соответствует нормативным требованиям по отношению к домовладению
№*** по ул. О***:
в части ее
расположения на площади земельного участка домовладения №*** по ул. О*** в г.
Ульяновске и отсутствия нормативного отступа (1м) от границы земельного участка
домовладения №***;
в части
недостаточности противопожарного разрыва с жилым домом №*** ( 2,5м вместо 15м);
баня лит. Г3 и часть сарая лит. Г5 домовладения №*** нарушают межевую границу с
земельным участком домовладения №***, расположены на части земельного участка.
Вышеуказанная
экспертиза проведена экспертом Филиной Т.В., имеющей значительный стаж работы
по специальности, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо
ложного заключения, в связи с чем у суда отсутствовали основания не доверять
указанному заключению.
Более того, выводы эксперта, изложенные в
экспертном заключении №***, подтверждаются объективными доказательствами,
представленными суду, а именно: схемой расположения земельных участков д/в ***
и *** по ул. О*** в г. Ульяновске, кадастровыми выписками о земельных участках
с №№ *** и ***; техническими паспортами на жилые дома №*** и №*** по ул. О*** в
г. Ульяновске; актом выноса в натуру границ земельного участка по адресу: г.
Ульяновск, ул. О***,***.
Указанным выше доказательствам судом первой
инстанции дана надлежащая оценка, сомневаться в правильности которой у судебной
коллегия оснований не имеется, поскольку доказательств, опровергающих
установленные выше обстоятельства, стороны суду не представили.
При таких обстоятельствах довод жалобы о том,
что все хозяйственные постройки Корушовой Н.В., Корушова А.Ю., Корушова С.Ю.,
Бараненковой Р.Ю. находятся в границах земельного участка, принадлежащего им на
праве собственности, является несостоятельным.
С учетом
изложенного, судебная коллегия находит выводы суда по делу законными и
обоснованными, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам
и требованиям действующего гражданского законодательства при его правильном
толковании.
Руководствуясь ст.
328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 10 сентября 2013 года, оставить без изменения, а
апелляционную жалобу представителя Бараненковой Р*** Ю*** – Каримовой Г*** Р***
– без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
