УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Петрова С.А.
Дело-33-4171/2013 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
26 ноября 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Королёвой А.В.
судей Чурбановой
Е.В., Казаковой М.В.
при секретаре
Ульяниной Э.С.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кладова
А.А., Афанасьева А.Г., Попова В.А., Большанина А.В., Кочетковой Л.А. на решение
Заволжского районного суда г. Ульяновска от 13 сентября 2013 года, по которому
постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Кладова А*** А***, Афанасьева А*** Г***, Попова В*** А***,
Большанина А*** В***, Кочетковой Л*** А*** к Скачковой Л*** В***, Васильевой Е***
Д***, Милоховой Т*** Я***, Совалеву Г*** Н***, Гусеву А*** В*** о признании недействительным и отмены протокола и решения общего собрания жильцов
многоквартирного жилого дома *** по ул. Д*** в г. Ульяновске от 03.07.2013 отказать.
Заслушав доклад
судьи Чурбановой Е.В., пояснения
истцов Кладова А.А., Афанасьева А.Г., Кочетковой Л.А., их представителя
Пысенкова А.И., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, ответчика Гусева А.В., представителя ответчиков Васильевой Е.Д.,
Милоховой Т.Я., Гусева А.В., Совалева
Г.Н., третьего лица ТИВК «Радий» Днепровской Н.В., возражавших против доводы
жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Кладов А.А.,
Афанасьев А.Г., Попова В.А., Большанин А.В., Кочеткова Л.А. обратились в суд с иском
к Скачковой Л.В., Васильевой Е.Д., Милоховой Т.Я., Совалеву Г.Н., Гусеву А.В. о
признании недействительным протокола и решения общего собрания собственников
многоквартирного дома.
В обоснование иска
указали, что они являются собственниками жилых помещений в доме *** по ул. Д***
г. Ульяновска. 03.07.2013 им стало известно о проведении общего собрания
жильцов многоквартирного дома, организованного ответчиками. На данном собрании
собралось всего около 40 человек, которые пытались провести собрание от имени жильцов всего
дома. На данном собрании было принято решение о переизбрании правления ТИВК
«Радий». Считают, что собрание является
недействительным и принятые им решения подлежат отмене, поскольку оно проведено
с нарушением норм действующего законодательства и в отсутствии кворума. На
основании незаконного решения общего собрания ответчиками внесены недостоверные сведения в
ЕГРЮЛ, что позволило им получить доступ к денежным средствам жителей дома.
Просили признать недействительными и отменить
протокол и решение
общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома ***
по ул. Д*** в г.
Ульяновске от 03.07.2013; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате
услуг представителя 15000 руб.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Кладов А.А., Афанасьев А.Г., Попов В.А., Большанин А.В., Кочеткова Л.А.,
не соглашаясь с решением суда, просят его отменить, как вынесенное с нарушением
процессуальных норм. Указывают, что в ходе судебного разбирательства были
представлены фотографии, видеозапись,
свидетельствующие о незаконности проведения спорного собрания, однако они не
были надлежащим образом судом оценены. При этом указанные доказательства
получены с соблюдением требований гражданского процессуального
законодательства, отдельных требований по их оформлению действующее
законодательство не содержит, в связи с чем вывод суда об их недопустимости
неправомерен. Между тем фото и видеоматериалы содержат необходимую информацию,
имеющую существенное значение для правильного разрешения спора. Кроме того, суд
не выяснил, в каких долях каждому из голосовавших принадлежат на праве
собственности жилые помещения в *** по ул.Д***, сославшись в решении на Устав
ТИВК «Радий», согласно которому в доме 144 квартиры. Суд не проверил полномочия
лиц, участвовавших в голосовании. Считают, что подсчет голосов по количеству
лиц, принимавших участие в собрании, а не по размеру принадлежащих им долей в
праве общей долевой собственности в МКД,
противоречит ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Дело рассмотрено в
отсутствии истцов Попова В.А., Большанина А.В., ответчиков Скачковой Л.В.,
Васильевой Е.Д., Милоховой Т.Я., Совалева Г.Н., представителя третьего
лица ИФНС по Заволжскому району г. Ульяновска,
извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии с
ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело
в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что истцы и
ответчики являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома ***
по ул.Д*** г. Ульяновска.
21.09.1995 года в данном доме создано товарищество
индивидуальных владельцев квартир «Радий» (ТИВК «Радий»).
В соответствии с Уставом, утвержденным общим
собранием от 21.09.1995, зарегистрированным в администрации Заволжского района
10.10.1995, ТИВК «Радий» создано в связи с реорганизаций ЖСК «Радий»,
созданного в 1978 году, является юридическим лицом и обеспечивает содержание
жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
Высшим органом
управления Кондоминимума является
общее собрание членов
Кондоминимума, к компетенции которого относится в том числе избрание членов правления.
03.07.2013 было
проведено в форме заочного голосования внеочередное общее собрание членов ТИВК
«Радий» по вопросу переизбрания правления ТИВК «Радий».
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества
собственников жилья установлен
статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой уведомление о проведении общего собрания членов товарищества
собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе
которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под
расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным
способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или
уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до
даты проведения общего собрания; положения
статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего
собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено
настоящим разделом. В уведомлении о
проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются
сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и
время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов
товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы,
которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов
товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом
товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители,
обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов
членов товарищества. Решения общего
собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным
настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145
настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего
числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются
большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании
членов товарищества или их представителей.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет
председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия
общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего
собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем
проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями
47 и 48
настоящего Кодекса.
Согласно Уставу
ТИВК «Радий», внеочередное общее
собрание членов кондоминимума может быть
созвано по инициативе правления, членов кондоминимума, обладающих 10% голосов
общего числа кондоминимума, а также по требованию ревизионной комиссии.
Уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме и
вручается каждому домовладельцу под роспись или путем почтового отправления
(заказным письмом). Уведомление
направляется не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания. В
уведомлении о проведении общего собрания (за исключением годового) указывается
по чьей инициативе созывается общее собрание и повестка дня собрания. При этом общее
собрание кондоминиума правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их
представители, обладающие более чем 50% голосов общего числа голосов в
кондоминимуме.
Дав надлежащую
правовую оценку представленным сторонами доказательствам, суд обоснованно
пришел к выводу о том, что члены ТИВК «Радий»
были уведомлены инициативной группой о проведении внеочередного общего
собрания в установленный Уставом срок,
т.е. не менее чем за 20 дней до проведения собрания. При этом уведомление содержало всю необходимую информацию о лицах,
по чьей инициативе проводилось собрание, а также о повестке дня собрания.
Согласно списку
количественный состав жилья ТИВК «Радий» составляет - 144 квартиры.
В соответствии с
протоколом внеочередного собрания от
03.07.2013, а также списком
зарегистрированных участников собрания, в его участии приняли члены ТИВК
«Радий», обладающие 3\4 голосов от общего числа членов товарищества. При этом принявшие участие в собрании проголосовали
единогласно за избрание правления товарищества в новом составе.
Исходя из
вышеизложенного, суд правильно пришел к выводу о том, что проведенное
03.07.2013 внеочередное общее собрание членов ТИВК «Радий» является правомочным
и оснований для признания принятого им решения о переизбрании членов правления
незаконным не имеется.
Доводы
апелляционной жалобы о том, что суд
необоснованно не принял в качестве
доказательства нелигитимности собрания
ввиду отсутствия на нем кворума представленные истцами фото и видеоматериалы,
несостоятельны.
Как правильно
указал суд в решении, ответчик не
представил доказательств того, что
представленные им фотографии и
видеозапись сделаны 03.07.2013, в период проведения оспариваемого собрания, а
также доказательства того, что на данных фотографиях и видеозаписи запечатлены
посторонние лица, не являющиеся членами ТИВК «Радий».
Не представлено
истцами и доказательств того, что подписи участников собрания в регистрационном
листе, не принадлежат указанным там
лицам, либо выполнены одним лицом от имени другого без наличия
доверенности.
Таким
образом, доводы апелляционной жалобы в
данной части не ставят под сомнение обоснованность и законность обжалуемого
решения.
Не подтвержден
доказательствами и довод апелляционной жалобы о неправильном, противоречащем
нормам жилищного законодательства, подсчете голосов при голосовании.
Так, Уставом ТИВК
«Радий» установлено, что каждый член Кондоминимума на общем собрании обладает
количеством голосов, пропорционально размеру общей площади, находящейся в его
собственности жилых помещений, исходя из соотношения: 10 кв.м. общей площади –
1 голос. Округление до одного голоса производится от 5 до 10 кв.м. общей
площади. Согласно протоколу «на момент
окончания регистрации членов зарегистрировано для участия в собрании 3\4
голосов от общего числа голосов Кондоминимума». Соответственно подсчет
производился не по количеству членов, зарегистрированных для участия в собрании,
а по количеству голосов, которыми они обладают в соответствии с Уставом, т.е.
пропорционально доле в праве общей долевой собственности МКД. Поскольку все
участвующие в собрании проголосовали единогласно, оснований для признания
принятого решения незаконным не имеется.
В остальной части
доводы апелляционной жалобы заявлялись в
суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, не соглашаться с
которой у судебной коллегии оснований не имеется.
Вывод суда
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для
признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные Кладовым
А.А., Афанасьевым А.Г., Поповым В.А., Большаниным А.В., Кочетковой Л.А в апелляционной
жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применены судом правильно.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского районного суда г.
Ульяновска от 13 сентября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу
Кладова А.А., Афанасьева А.Г., Попова В.А., Большанина А.В., Кочетковой Л.А.–
без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
