УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Ощепкова
Н.А. Дело
№ 33 – 3595/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 15 ноября 2013 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Жаднова Ю.М.,
судей Кинчаровой
О.Е. и Костюниной Н.В.,
при секретаре Пузакиной
К.К.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Беспалова В*** Л*** на
решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 6 августа 2013 года,
которым постановлено:
Исковые требования
Якупова И*** К*** к обществу с
ограниченной ответственностью «Золотой колос» о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи
земельных долей удовлетворить.
Перевести на Якупова
И*** К*** права и обязанности покупателя
общества с ограниченной ответственностью «Золотой колос» по договорам купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок, находящийся по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***,
общей площадью 5758 га, категория земель - земли сельскохозяйственного
назначения, кадастровый номер 73***:
от 05.10.2012 г., доля в праве *** (запись
регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2012 г. № ***);
от 29.11.2011 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
27.12.2011 г. № ***);
от 17.05.2012 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
08.06.2012 г. № ***);
от 15.08.2012 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
31.08.2012 г. № ***);
от 27.08.2012 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
07.09.2012 г. № ***);
от 03.09.2012 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
17.09.2012 г. № ***);
от 23.07.2010 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
10.09.2010 г. № ***);
от 18.08.2011 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
23.08.2011 г. № ***);
от 26.03.2012 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
05.04.2012 г. № ***);
от 31.05.2010 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
07.06.2010 г. № ***);
от 23.07.2010 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от
27.08.2010 г. № ***);
от 12.09.2012 г., доля в праве *** (запись
регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.10.2012 г. № ***);
от 08.10.2012 г.,
доля в праве *** (запись
регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.10.2012 г. № ***);
от 28.09.2012 г.,
доля в праве *** (запись
регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.10.2012 г. № ***);
от 08.10.2012 г.,
доля в праве *** (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от 05.02.2013 г. № ***).
Взыскать с Якупова И***
К*** в пользу общества с ограниченной ответственностью «Золотой колос» 1 040 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью
«Золотой колос» в пользу Якупова И*** К*** в возмещение судебных расходов 13700 руб.
Заслушав доклад
судьи Кинчаровой О.Е. по делу, объяснения представителя Беспалова В.Л. – Егорочкина
А.Л., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей Якупова И.К. –
Лабитова Н.А., ООО «Золотой колос» Лазарева В.В., возражавших против удовлетворения
апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Якупов И.К. обратился
в суд с иском к ООО «Золотой колос» о переводе прав и обязанностей покупателя по
договорам купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым
номером ***, расположенного по адресу:
Ульяновская область, М*** район, СПК ***.
В обоснование требований
указал, что 8 апреля 2013 г. ему стало
известно о том, что администрацией МО «***» 25 мая 2012 г. опубликовано объявление о назначении на 6
июля 2012 г. общего собрания участников долевой собственности СПК ***.
10 апреля 2013 г.,
ознакомившись с проектом межевания одного из дольщиков, он выяснил, что в числе
претендентов на выделение отдельного земельного участка из состава земельного
участка с кадастровым номером ***, расположенного
по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК им. ***, указан ответчик.
Из информации,
представленной Управлением Росрееестра по Ульяновской области, он узнал, что в
период с 7 июня 2010г. по 21 марта 2013г. были зарегистрированы заключенные
ответчиком договоры купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности
на указанный земельный участок
сельскохозяйственного назначения, общей площадью 57580000 кв.м.
Согласно утвержденному
проекту межевания из земельного участка с кадастровым номером *** образуются 4 земельных участка: 1)
площадью 24010800 кв.м., с обозначением ***ЗУ1, 2) площадью 3556587 кв.м., с обозначением
***ЗУ2, 3) площадью 440 кв.м., с обозначением
***3УЗ, 4) площадью 3160 кв.м., с обозначением ***ЗУ4. При этом
земельные участки 2,3,4 выделены в пользование ответчика.
Федеральным законом
от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
определено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли участник
долевой собственности по своему усмотрению вправе продать свою долю только другому участнику долевой собственности, а
также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского
(фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой
собственности.
Ответчик на момент
заключения первого договора купли-продажи земельных долей указанного земельного
участка с кадастровым номером *** не являлся участником долевой собственности и
не использовал данный земельный участок.
В данном случае
нарушено право преимущественной покупки
спорных земельных долей истца, поскольку
ответчиком приобретены доли в нарушение положений, предусмотренных
пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Просил признать за
ним право преимущественной покупки следующих земельных долей в праве общей
долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с
кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, М***
район, СПК им. ***: *** доли (договор купли-продажи от 31.05.2010,
свидетельство о государственной регистрации права от 07.06.2010 серия *** № ***);
*** долей (договор купли-продажи от 23.07.2010, свидетельство о государственной
регистрации права от 27.08.2010, *** № ***, *** долей (договор купли-продажи от
23.08.2010, свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2010 ***
№ ***); *** доли (договор купли-продажи от 18.08.2011, свидетельство о
государственной регистрации права от 23.08.2011, *** № ***); *** доли (договор
купли-продажи от 29.11.2011, свидетельство от 27.12.2012 *** № ***),*** доли
(договор купли-продажи от 26.03.2012, свидетельство о государственной
регистрации права от 05.04.2012 *** № ***), *** доли (свидетельство о государственной
регистрации права от 08.06.2012 № ***);*** доли (свидетельство о
государственной регистрации от 31.08.2012 № ***); *** доли (свидетельство о
государственной регистрации от
07.09.2012 № ***); *** доли (свидетельство о государственной регистрации от
17.09.2012 № ***), *** доли (свидетельство о государственной регистрации от
17.10.2012 № ***), *** доли (свидетельство о государственной регистрации от
24.10.2012 № ***), *** доли (свидетельство о государственной регистрации от
29.10.2012 № ***), *** доли (свидетельство о государственной регистрации от
29.10.2012 № ***), *** долей (свидетельство о государственной регистрации права
от 05.02.2013 № ***) и перевести права и обязанности покупателя ООО «Золотой
колос» на указанные земельные доли.
Судом к участию в
деле в качестве третьих лиц были привлечены Имангулов Ш.М., Шоркин Н.К.,
Шоркина В.К., Сиделева Р.П., Киямов Р.К., Бакитова Р., Машин Ю.С., ООО
«Димитровградкрупозавод-Агро», Улюкин В.П., Буцаев С.И., Логинова Т.В.,
Рязанова К.П., Имангулова С.З., Камалов Р.Ю., Хуснутдинов Р.Н., Логинов В.С.,
Ягуртова Л.П., Машина О.А., Зотов В.В., Зотов А.В.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Беспалов В.Л., не
соглашаясь с решением суда, просит его отменить и отказать в удовлетворении
требования Якупова И.К.
В обоснование жалобы указывает, что он с 1992
г. является главой крестьянско-фермерского хозяйства, индивидуальным
предпринимателем. Он не был привлечен к участию в настоящем деле, но в силу п.
3 ст. 320 ГПК РФ он вправе подать апелляционную жалобу, поскольку оспариваемым решением был решен
вопрос о его правах.
Решением Арбитражного суда Ульяновской
области от 17 мая 2013 г. удовлетворены его исковые требования к ООО «Золотой
колос» о признании преимущественного права покупки земельных долей,
зарегистрированных за ООО «Золотой колос», и переводе на него прав и
обязанностей покупателя долей, приобретенных ООО «Золотой колос». В отношении этих
же земельных долей было вынесено Мелекесским районным судом Ульяновской области
оспариваемое решение.
Таким образом, Мелекесский районный суд Ульяновской
области принял решение по 14 сделкам из 15 в отношении того же самого
имущества, права на которые были переведены на него вышеуказанным решением
Арбитражного суда Ульяновской области.
В данном случае имело место нарушение судом норм
гражданского процессуального права, являющееся основанием для отмены решения
суда. Защитить свои нарушенные права он может только путем подачи апелляционной
жалобы.
В возражениях на апелляционную жалобу Якупов И.К.,
ООО «Золотой колос» просят оставить решение Мелекесского районного суда Ульяновской
области от 06 августа 2013 года без изменения, апелляционную жалобу Беспалова
В.Л. – без удовлетворения.
Судом апелляционной инстанции постановлено определение
8 октября 2013 г. о переходе к рассмотрению дела по апелляционной жалобе
Беспалова В.Л. на решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 6
августа 2013 г. по правилам производства в суде первой инстанции, которым
привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Беспалов В.Л.,
Хуснутдинов Р.Х.
Беспалов В.Л.
обратился в суд с самостоятельными требованиями относительно предмета спора к
ООО «Золотой колос», Якупову И.К. о признании за ним права преимущественной
покупки спорных долей в праве общей
долевой собственности на земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь
57580000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***,
кадастровый номер ***, приобретенных ООО «Золотой колос», и переводе на него
прав и обязанностей покупателя ООО «Золотой колос» по договорам купли-продажи
этих земельных долей.
В обоснование
требований указал, что с 1992 года он является главой крестьянско-фермерского
хозяйства, индивидуальным предпринимателем и собственником долей в праве общей
долевой собственности на указанный земельный участок. На момент приобретения
первых четырех долей по договору купли-продажи от 31 мая 2010 года ООО «Золотой
колос» участником долевой собственности на указанный земельный участок не
являлось, законные основания для использования земель у общества отсутствовали.
При заключении указанной сделки было нарушено его (Беспалова В.Л.) право
преимущественной покупки, предусмотренное п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса
Российской Федерации, в связи с чем он заявил вышеуказанные требования.
Судом к участию в
деле в качестве ответчиков были привлечены Беспалов В.Л., Имангулов Ш.М., Хуснутдинова
Р.Х., Шоркин Н.К., Шоркина В.К., Сиделева Р.П., Киямов Р.К., Бакитова Р., Машин
Ю.С., ООО «Димитровградкрупозавод-Агро», Улюкин В.П., Буцаев С.И., Логинова
Т.В., Рязанова К.П., Имангулова С.З., Камалова Р.Ю., Хуснутдинов Р.Н., Логинов
В.С., Ягуртова Л.П., Машина О.А., Зотов В.В., Зотов А.В.
В судебном заседании
представитель Беспалова В.Л. – Егорочкин А.Л. настаивал на удовлетворении исковых требований Беспалова В.Л., просил в
удовлетворении исковых требований Якупова И.К. отказать, ссылаясь на то, что им
пропущен срок исковой давности,
предусмотренный п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель Якупова И.К. – Лабитова Н.А.,
представитель ООО «Золотой колос» - Лазарева В.В. в судебном заседании просили
отказать в удовлетворении исковых требований Беспалова В.Л., указывая, в том
числе и на пропуск им срока исковой давности по обращению в суд с исковыми требованиями о переводе прав и
обязанностей покупателя.
Беспалов В.Л.,
Якупов И.К., Имангулов Ш.М., Шоркин Н.К., Хуснутдинова Р.Х., Шоркина В.К.,
Сиделева Р.П., Киямов Р.К., Бакитова Р., Машин Ю.С., Улюкин В.П., Буцаев С.И.,
Логинова Т.В., Рязанова К.П., Имангулова С.З., Камалова Р.Ю., Хуснутдинов Р.Н.,
Логинов В.С., Ягуртова Л.П., Машина О.А., Зотов В.В., Зотов А.В., представитель
ООО «Димитровградкрупозавод-Агро» в суд не явились, о дне и времени
рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены. При таких
обстоятельствах судебная коллегия посчитала необходимым рассмотреть дело в их
отсутствие.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы Беспалова В.Л., возражения на жалобу
Якупова И.К., пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к
следующему.
Материалами дела
установлено, что ООО «Золотой колос»
приобрело доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь
57580000 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***,
кадастровый номер *** на основании договоров купли-продажи земельной доли в
праве общей долевой собственности от 31 мая 2010 г. у Логиновой Т.В., Рязановой
К.П., Имангуловой С.З., Камаловой Р.Ю. (*** доли), от 23 июля 2010 г. у
Хуснутдинова Р.Н. (*** долей), от 23 июля 2010 г. у ООО
«Димитровградкрупзавод-Агро» (*** долей), от 23 августа 2010 г. у Хуснутдинова
Р.Н. (*** долей), от 18 августа 2011 г. у Улюкина В.П. (*** долю), от 29 ноября 2011 г. у Шоркина Н.К., Шоркиной
В.К. (*** доли), от 26 марта 2012 г. у Буцаева С.И. (*** долю), от 17 мая 2012
г. у Сиделевой Р.П. (*** долю), от 15 августа 2012 г. у Киямова Р.К. (***
долю), от 27 августа 2012 г. у Бакитовой Ромии (*** доли), от 3 сентября 2012 г.
у Машина Ю.С. (*** долю), от 12 сентября 2012 г. у Логинова В.С. (*** долю), от
28 сентября 2012 г. у Машиной О.А. (*** долю),
от 5 октября 2012 г. у Имангулова Ш.М. (*** долю), от 8 октября 2012 г.
у Ягуртовой Л.П. (*** долю), от 8 октября 2012 г. у Зотова В.В., Зотова А.В. (***
долей). Право собственности ООО «Золотой колос» на указанные земельные доли
зарегистрировано в установленном законом порядке.
Земельные доли были
реализованы участниками общей долевой собственности ООО «Золотой колос» без
выделения земельных участков в счет этих долей.
Суд первой инстанции
принял признание обществом с ограниченной ответственностью «Золотой колос»
исковых требований Якупова И.К., собственника *** доли в праве
общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 57580000 кв.м,
расположенный по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***, кадастровый
номер ***, о переводе на него прав и обязанностей покупателя ООО «Золотой
колос» по вышеуказанным договорам купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности и,
руководствуясь положениями статей 39,
173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, постановил
решение об удовлетворении иска.
Суд апелляционной
инстанции находит обоснованными доводы апелляционной жалобы Беспалова В.Л. о незаконности данного решения в связи с допущенным судом нарушением норм процессуального
права, выразившимся в том, что не был привлечен к участию в деле Беспалов В.Л.,
права которого непосредственно затрагиваются принятым судом решением.
Решением
Арбитражного суда Ульяновской области от 17 мая 2013 года были удовлетворены
исковые требования индивидуального предпринимателя - Главы крестьянско-фермерского хозяйства
Беспалова В.Л., за ним признано преимущественное право покупки земельных долей,
зарегистрированных за ООО «Золотой колос», и на него переведены права и
обязанности ООО «Золотой колос», как покупателя земельных долей. Данным
решением Арбитражного суда Ульяновской области было прекращено производство по
делу в отношении требований третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования
относительно предмета спора, Хуснутдиновой Р.Х., Хуснутдинова Р.Н., Якупова
И.К.
Оспариваемое решение
Мелекесского районного суда Ульяновской области от 6 августа 2013 г. принято в отношении этих же земельных долей,
переведены права и обязанности ООО «Золотой колос», как покупателя земельных
долей, на Якупова И.К. При этом Беспалов
В.Л. не был привлечен к участию в данном деле.
Поскольку на день
вынесения оспариваемого решения Мелекесского районного суда Ульяновской области
от 6 августа 2013 г. имело место
указанное решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 мая 2013 года, о
чем было известно районному суду, судебная коллегия приходит к выводу о том,
что Беспалов В.Л. должен был быть привлечен судом первой инстанции к участию в
деле, так как оспариваемым решением непосредственно затрагиваются права
Беспалова В.Л., признанные за ним
указанным решением Арбитражного суда
Ульяновской области от 17 мая 2013 года.
В соответствии с
пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае
является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных
к участию в деле.
Таким образом, суд
апелляционной инстанции на основании указанной нормы считает необходимым
оспариваемое решение Мелекесского районного суда Ульяновской области от 6
августа 2013 года отменить.
Постановлением
Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2013 года указанное
решение Арбитражного суда Ульяновской области от 17 мая 2013 года отменено и
производство по делу по иску ИП Беспалова В.Л. прекращено в связи с тем, что по
причине вступления в арбитражный процесс физических лиц, заявляющих
самостоятельные требования в отношении предмета спора, - Якупова И.К.,
Хуснутдиновой Р.Х., Хуснутдинова Р.Н. спор стал неподведомственен арбитражному
суду.
Судебная коллегия,
рассматривая по правилам производства в
суде первой инстанции дело по требованиям Якупова И.К. и принятым к
производству суда апелляционной инстанции требованиям Беспалова В.Л., приходит
к следующему.
Как было указано
выше, Беспаловым В.Л. в отношении требований Якупова И.К. и представителями ООО
«Золотой колос» и Якупова И.К. в отношении требований Беспалова В.Л. сделаны заявления о применении срока исковой
давности.
Статьей 197 Гражданского кодекса Российской
Федерации предусмотрено, что для отдельных видов требований законом могут
устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более
длительные по сравнению с общим сроком.
Правила статьи 195,
пункта 2
статьи 196 и статей 198
- 207
настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если
законом не установлено иное.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса
Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску
лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по
заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о
применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению
судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200
Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное,
течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно
было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим
ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 1, 2, 3 ст. 250 Гражданского
кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности
постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют
преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных
торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной
форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю
постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не
приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в
течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением
преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности
имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на
него прав и обязанностей покупателя.
По смыслу п. 3 статьи 250 Гражданского
кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о переводе
прав и обязанностей покупателя доли, проданной с нарушением преимущественного
права покупки других участников долевой собственности, установлен в три месяца.
При этом начало течения трехмесячного срока исчисляется с момента, когда истец
узнал о совершении сделки ответчиком в отношении спорных долей участка.
Как было указано выше, ООО «Золотой колос»
приобрел первые 4/706 доли земельного участка в праве общей долевой
собственности на земельный участок, общей площадью 57580000 кв.м, расположенный
по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***, кадастровый номер *** на
основании договора купли-продажи земельной доли в праве общей долевой
собственности от 31 мая 2010 г.
Из исследованного в суде апелляционной
инстанции рассмотренного Мелекесским районным судом Ульяновской области
гражданского дела № 2-349/2010 по иску Т*** В.А., В*** А.П., З*** Ю.В. к
Хуснутдинову Р.Н. и другим сособственникам земельного участка, общей площадью
57580000 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***,
кадастровый номер ***, о признании
недействительным решений общего собрания участников долевой собственности
земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК им. Ленина Мелекесского
района от 28 февраля 2010 года, следует, что в рамках данного дела судом были
привлечены в качестве соответчиков, в том числе и ООО «Золотой колос», Беспалов
В.Л., Якупов И.К. Извещение суда от 22
июля 2010 г. о дне и времени судебного заседания, содержащее указание на их
привлечение к участию в деле в качестве ответчиков по вышеуказанному иску, в
котором указаны адресатами, в том числе ООО «Золотой колос» и Якупов И.К., было
вручено и ООО «Золотой колос», и Якупову И.К. Беспалов В.Л. лично участвовал в
рассмотрении данного гражданского дела, получил решение суда первой инстанции,
в котором указано, что ООО «Золотой колос» привлечен в качестве ответчика по
делу. В материалах данного гражданского дела имеется представленная по запросу
суда выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 12 июля 2010 года, в
которой содержатся сведения о том, что обществу с ограниченной ответственностью
«Золотой колос» принадлежат на праве
общей долевой собственности 4/706 долей указанного земельного участка.
С учетом изложенного судебная коллегия
приходит к выводу о том, что Беспалову В.Л. и Якупову И.К. стало известно о
том, что ООО «Золотой колос» является
собственником указанных 4/706 долей земельного участка, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, общая площадь 57580000 кв.м, расположенный по
адресу: Ульяновская область, М*** район, СПК ***, кадастровый номер *** *** в 2010 году, соответственно, именно с этого времени они узнали о нарушении их
преимущественного права покупки земельных долей, приобретенных ООО «Золотой
колос». Обращения в Арбитражный суд Ульяновской области с рассматриваемыми
требованиями Беспалова В.Л. было 19
сентября 2012 г., а Якупова И.К. – 29 апреля 2013 г., то есть Беспалов В.Л. и
Якупов И.К. пропустили трехмесячный срок на обращение в суд с требованиями о
переводе прав и обязанностей покупателя ООО «Золотой колос» по договорам
купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности.
Данное обстоятельство в силу статьи 195
Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием
для отказа Беспалову В.Л. и Якупову И.К. в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах судебная коллегия
считает необходимым вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении
исковых требований Беспалова В.Л. и Якупова И.К. отказать в полном объеме.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Мелекесского
районного суда Ульяновской области от 6 августа 2013 года отменить и
постановить по делу новое решение.
Отказать в
удовлетворении исковых требований Якупова И*** К*** к обществу с ограниченной
ответственностью «Золотой колос», Имангулову Ш*** М***, Шоркину Н*** К***,
Шоркиной В*** К***, Сиделевой Р*** П***, Киямову Р*** К***, Бакитовой Р***,
Машину Ю*** С***, обществу с ограниченной
ответственностью «Димитровградкрупзавод-Агро», Улюкину В*** П***,
Буцаеву С*** И***, Логиновой Т*** В***, Рязановой К*** П***, Имангуловой С*** З***,
Камаловой Р*** Ю***, Хуснутдинову Р*** Н***, Логинову В*** С***, Ягуртовой Л***
П***, Машиной О*** А***, Зотову В*** В***, Зотову А*** В***, Беспалову В*** Л***,
Хуснутдиновой Р*** Х*** о признании
преимущественного права покупки земельных долей и о переводе прав и
обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных долей в полном
объеме.
Отказать в
удовлетворении исковых требований Беспалова В*** Л*** к обществу с ограниченной
ответственностью «Золотой колос», Якупову И*** К***, Имангулову Ш*** М***,
Шоркину Н*** К***, Шоркиной В*** К***, Сиделевой Р*** П***, Киямову Р*** К***,
Бакитовой Р***, Машину Ю*** С***, обществу с ограниченной ответственностью
«Димитровградкрупзавод-Агро», Улюкину В*** П***, Буцаеву С*** И***, Логиновой Т***
В***, Рязановой К*** П***, Имангуловой С*** З***, Камаловой Р*** Ю***,
Хуснутдинову Р*** Н***, Логинову В*** С***, Ягуртовой Л*** П***, Машиной О*** А***,
Зотову В*** В***, Зотову А*** В***,
Хуснутдиновой Р*** Х*** признании
преимущественного права покупки земельных долей и о переводе прав и
обязанностей покупателя по договорам купли-продажи земельных долей в полном
объеме.
Председательствующий
Судьи
