УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Скобенко
Е.М.
Дело-33- 3400/2013 г.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск
24 сентября 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.
судей Чурбановой
Е.В., Грудкиной Т.М.
при секретаре
Ульяниной Э.С.
рассмотрела в
открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Территориального
управления Росимущества в Ульяновской области на решение Заволжского районного
суда г. Ульяновска от 09 июля 2013 года, по которому постановлено:
Исковые требования Свеклова М*** Л*** удовлетворить.
Признать за Свекловым М*** Л*** право собственности на бетонную площадку (литера VI)
площадью 358,49 кв.м., кадастровый номер ***, и бетонную площадку (литера VII)
площадью 378,55 кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: Ульяновская
область, город Ульяновск, ***
Заслушав доклад
судьи Чурбановой Е.В., пояснения
истца Свеклова М.Л. и его представителя Еленкина О.А., возражавших против
доводов жалобы, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная
коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Свеклов М.Л. обратился в суд с иском к Управлению
федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Ульяновской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указал,
что 19.03.2002
на основании договора купли-продажи №*** он приобрел у ОАО «УАПК «Авиастар»
объекты: бетонную площадку с фундаментом (инв.№***), бетонную площадку с
фундаментом (инв.№***), ограждение (инв.№***) – часть, расположенные по адресу:
г.Ульяновск, ***, которые являлись
собственностью ОАО «УАПК «Авиастар», что подтверждается свидетельством о
собственности на приватизированное предприятие, договором от 19.11.1992 «О
безвозмездной передаче имущества Государственного предприятия «УАПК» и
государственным актом на пользование землей ОАО УАПК. По причине волокиты со
стороны продавца своевременно он не мог пройти государственную регистрацию
права собственности на указанные объекты недвижимости. Из сообщения от
02.02.2013 узнал, что ОАО «УАПК «Авиастар» не зарегистрировало право
собственности на спорные объекты. В 2011 году ОАО «УАПК «Авиастар» было
ликвидировано, что исключает в настоящее время
возможность регистрации за истцом права собственности на спорные объекты
недвижимости во внесудебном порядке.
Свеклов М.Л.
просил признать право собственности на бетонную площадку (литера VI) площадью
358,49 кв.м, кадастровый номер ***, и бетонную площадку (литера VII) площадью
378,55 кв.м, кадастровый номер *** расположенные по адресу: Ульяновская
область, город Ульяновск, ***
Судом в качестве соответчиков к участию в деле
привлечены администрация города Ульяновска, Территориальное управление
Росимущества в Ульяновской области.
Рассмотрев
заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Территориальное управление Росимущества в Ульяновской области не
соглашается с решением суда, просит его отменить. Ссылаясь на п.п.14,19,29
Положения «Об учете федерального имущества», утвержденного Постановлением
Правительства РФ от 16.07.2007 г. №447 «О совершенствовании учета федерального
имущества», указывает, что не располагает сведениями о спорном имуществе,
соответствующие документы в Управление не поступали. Отсутствие сведений об
объектах учета в реестре федерального имущества (в части, которую ведет ТУ
Росимущества в Ульяновской области) не является основанием для отнесения
спорного имущества к той или иной форме собственности. Кроме того, считает, что
не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку спора между Территориальным
управлением Росимущества в Ульяновской области и истцом не имеется. Ответчиком
является физическое или юридическое лицо, нарушающее права истца. В данном
случае ТУ Росимущества в Ульяновской области
прав Свеклова М.Л. не нарушало.
В возражениях на
жалобу Свеклов М.Л. просит оставить решение суда от 09 июля 2013 года без
изменений, а апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества в
Ульяновской области – без удовлетворения.
Дело рассмотрено в
отсутствии представителей ответчиков
администрации города Ульяновска, Территориального управления Росимущества в
Ульяновской области, Управления
федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Ульяновской области, третьего лица Саранцовой З.П., извещенных о месте и
времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии с
ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает
дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и
возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст.218 ГК РФ
право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или
иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества
продавец обязуется передать в
собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или
другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости
заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного
сторонами. (ст.550 ГК РФ).
В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по
договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой
стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из материалов дела следует, что 19.03.2002 между Свекловым М.Л. и ОАО «УАПК «Авиастар» был
заключен договор купли-продажи №***, согласно
которому ОАО «УАПК «Авиастар» (продавец) обязался передать в
собственность Свеклова М.Л. (покупателя) основные средства: бетонную площадку с
фундаментом (инв.№***), бетонную площадку с фундаментом (инв.№***), ограждение
(инв.№***) – часть, расположенные по адресу: г.Ульяновск, *** с имеющейся документацией, а Свеклов М.Л. обязался
принять имущество по акту приема-передачи и произвести оплату с условием
рассрочки платежа ежемесячно в период с 01.04.2002 по 03.06.2002 в сумме 112730
рублей.
Дополнительным соглашением №*** от 22.04.2002 к договору купли-продажи №*** от 19.03.2002 пункт 1.1 договора изложен в новой
редакции, конкретизирован предмет договора, указано, что продавец передает
покупателю бетонную площадку (литера
VI) площадью 358,49 кв.м., кадастровый номер ***, бетонную площадку (литера
VII) площадью 378,55 кв.м., кадастровый номер ***, часть ограждения длиной 60 м
(литера I3), расположенные по
адресу: город Ульяновск, *** которое является собственностью продавца, что
подтверждается свидетельством о собственности на приватизированное предприятие,
регистрационный №***, договором от 19.11.1992 и государственным актом на
пользование землей ***.
Факт исполнения сторонами указанного
договора подтвержден представленными
документами: актом передачи имущества,
подписанным сторонами, согласно которому ОАО «УАПК
«Авиастар» передало Свеклову М.Л.
указанное в договоре купли-продажи недвижимое имущество; квитанцией к приходному
кассовому ордеру №*** от 30.05.2002, квитанциями от 29.04.2002 с письмами ОАО «УАПК «Авиастар» от 09.04.2002, а также справкой ОАО «УАПК «Авиастар» от
20.06.2002, подтверждающими, факт полной оплаты истцом имущества в размере 112730 рублей по договору купли-продажи №*** от 19.03.2002.
Из уведомления Управления федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области от 05.06.2013,
сообщения ОГУП БТИ от 05.06.2013, что права на спорные бетонные площадки ни за
кем не зарегистрированы.
В связи с тем, что ранее право собственности продавца на указанные объекты недвижимости в
установленном законом порядке зарегистрировано не было, 22.07.2011 ОАО «УАПК «Авиастар» ликвидировано, что
подтверждено данными из ЕГРП Свеклов
М.Л. в настоящее время лишен возможности во внесудебном порядке
зарегистрировать право собственности на спорное имущество.
В соответствии с распоряжением Президента РФ №103рп от 26.11.1991 и
постановлением Правительства РФ №23 от 26.11.1991 по договору от 19.11.1992
года государство безвозмездно передало в собственность АО «Авиастар» все
имущество, производственные и непроизводственные фонды, оборотные средства,
нематериальные активы и незавершенное строительство государственного
предприятия «Ульяновский авиационный промышленный комплекс», а АО «Авиастар»
приняло в собственность указанное имущество. Согласно выписке из Перечня зданий
и сооружений, находящихся в собственности АО «УАПК «Авиастар» по состоянию на
01.01.1995, переданных обществу в соответствии с распоряжением Президента РФ
№103рп от 26.11.1991 и постановлением Правительства РФ №23 от 26.11.1991, за
порядковым номером 375 значится база УМТС, инструментальный склад и ограждение,
в том числе инвентарные номера ***
Из материалов инвентарного дела на объекты недвижимости по адресу: г.Ульяновск, *** следует, что до настоящего
времени права на бетонную площадку
(литера VI) площадью 358,49 кв.м., кадастровый номер ***, и бетонную площадку
(литера VII) площадью 378,55 кв.м., кадастровый номер ***, никому не переданы.
Согласно схеме расположения объектов недвижимости на базе УМТС по указанному
адресу спорные бетонные площадки значатся за Свекловым М.Л.
В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции кто-либо из
ответчиков прав на данные объекты недвижимости не заявлял.
Таким образом, суд, дав верную правовую оценку представленным
доказательствам, обоснованно пришел к выводу о том, что бетонные площадки:
литера VI площадью 358,49 кв.м., кадастровый номер *** и литера VII площадью
378,55 кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: Ульяновская
область, город Ульяновск, *** приобретены истцом добросовестно по договору
купли-продажи, заключенному в письменной форме с надлежащим продавцом, стороны
обязательства по договору выполнили, признав право собственности Свеклова М.Л.
на указанные объекты недвижимости.
Вступившее в законную силу
судебное решение о признании права собственности на объекты недвижимости
является основанием к регистрации за истцом права на указанные объекты
недвижимости.
Принимая решение об
удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически
значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований,
предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований Свеклова М.Л., не установлено.
Вывод суда
мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для
признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные
Территориальным управлением Росимущества в Ульяновской области в апелляционной
жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Так, не оспаривая
право собственности Свеклова М.Л. на спорные объекты недвижимости, ответчик ТУ
Росимущества в Ульяновской области в апелляционной жалобе указывает на то, что
отсутствие сведений о регистрации прав на спорное имущество не дает оснований
для отнесения его к той или иной форме собственности, при этом ответчик
не располагает сведениями о данном имуществе и соответственно не
является надлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушало.
Данные доводы не
опровергают правильность выводов суда и не ставят под сомнение законность
вынесенного судом решения.
Так, суд с целью
установления возможных собственников
спорного недвижимого имущества, привлек в качестве ответчиков
администрацию города Ульяновска, а также ТУ Росимущества в Ульяновской области. Сведений о регистрации права муниципальной, либо государственной
собственности на бетонные площадки и ограждения ответчики суду не
представили.
С учетом того, что спорное имущество и постановлением
Правительства РФ № 23 от 26.11.1991 по договору от 19.11.1992 на основании распоряжения Президента РФ
№103рп от 26.11.1991 было безвозмездно передано в собственность АО «Авиастар»,
суд правильно пришел к выводу, что последний, являясь законным владельцем
имущества продал его по договору купли-продажи истцу. Данный договор не был оспорен,
исполнен сторонами в полном объеме. Исходя из этого, суд обоснованно пришел к
выводу, что истец приобрел право собственности на спорное имущество.
В соответствии с
нормами гражданского процессуального законодательства, ответчик - лицо, привлекаемое к ответу по требованию, заявленному истцом. Поскольку вопрос о признании за Свекловым М.Л. права
собственности на спорные объекты недвижимости, в случае установления права
государственной собственности на указанные объекты, непосредственно затрагивал имущественные права государства, суд обоснованно привлек к
участию в деле в качестве соответчика ТУ Росимущества в Ульяновской области.
Обстоятельства дела
исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами
доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон
применены судом правильно.
В силу изложенного
решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.
328 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л
И Л А:
Решение Заволжского районного суда г.
Ульяновска от 09 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу
Территориального управления Росимущества в Ульяновской области – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
