УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Сергеева
О.Н.
Дело №
33-3103/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г.Ульяновск
03 сентября 2013 года.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Колобковой О.Б.
судей Гурьяновой
О.В. и Бабойдо И.А.
при секретаре Линник Е.И.
рассмотрела в открытом
судебном заседании дело по апелляционной жалобе дачного некоммерческого
товарищества «Лесная поляна» на решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска
от 20 июня 2013 года, по которому постановлено:
Иск Понетаевой И*** Ю*** удовлетворить частично.
Взыскать с дачного некоммерческого товарищества «Лесная поляна» в
пользу Понетаевой И*** Ю*** 610 000 рублей и проценты за пользование чужими
денежными средствами в сумме 10000 рублей,
и государственную пошлину 9400
рублей, всего 629400 рублей.
Заслушав доклад судьи Гурьяновой О.В., объяснения представителя
ДНТ «Лесная Поляна» Меркулова
Д.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения истицы Понетаевой И.Ю. и её представителя
Шакуровой А.Р., полагавших решение суда
законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Понетаева И.Ю. обратилась в суд
с иском к ДНТ «Лесная поляна» о
взыскании денежных средств и процентов.
В обоснование заявленных требований
указала, что между ней и дачным некоммерческим товариществом
«Лесная поляна» 30.05.2012 г. был заключен предварительный договор
купли-продажи земельного участка, по условиям которого стороны обязались
в будущем заключить
договор купли-продажи земельного
участка (основной договор) площадью
2 245 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, ***, ***, стоимостью 22 450 руб.
В соответствии с п.1.5
предварительного договора основной договор должен быть подписан не
позднее 30.08.2012 г.
Кроме того, по условиям
договора истице необходимо
было вступить в
дачное некоммерческое партнерство «Лесные акварели», оплатить вступительный
взнос, членские взносы, а
также целевые взносы
на создание имущества общего пользования ДНТ «Лесные акварели».
При этом в п.2.3 предварительного договора
были установлены сроки
оплаты указанных взносов.
Истица, как покупатель, исполнила возложенные на неё предварительным договором обязательства, вступив в дачное
некоммерческое партнерство «Лесные акварели» и оплатив вступительные взносы в
размере 610 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому
ордеру, выданными ДНТ «Лесная поляна».
Однако в установленный срок предварительный договор ответчиком не исполнен, договор
купли-продажи земельного участка не заключен. Переданные денежные
средства не возвращены
ответчиком истцу.
Истица просила взыскать с ответчика
610 000 руб., а также
проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 44 433
руб.
Разрешив заявленные требования
по существу, суд постановил
приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе ДНТ «Лесная поляна» просит отменить постановленное по делу решение в
связи с неверным определением фактических обстоятельств дела, а также
неправильным применением норм материального права. В обосновании
доводов жалобы указывает
на то, что
суд не учел, что истица
была приняты в
члены ДНТ, с
момента заключения предварительного договора
стала активно использовать
выделенный ей земельный
участок, и что
именно истица уклонилась
от заключения основного
договора купли-продажи.
Полагает, что суд
безосновательно указал на длительное решение вопроса по межеванию земельного
участка и постановке его на кадастровый учет, посчитав это нарушением ДНТ своих
обязательств.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной
жалобы, судебная коллегия не
находит оснований к
отмене решения суда.
В силу ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда
первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В соответствии со
статьями 421, 425 Гражданского кодекса
Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении
договора. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с
момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает
стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно пункту
1 статьи 429 Гражданского кодекса
Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в
будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг
(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В предварительном
договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной
договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной
договор подлежит заключению в течение года с момента заключения
предварительного договора (п.4) .
В силу пункта 6
статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства,
предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если окончание срока,
в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо
одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Согласно статье 1102
Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных
законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло
имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано
возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество
(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей
1109 Кодекса.
В силу
пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного
обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными
средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен
был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из материалов
дела следует, что 30.05.2012
г. между
ДНТ «Лесная поляна» (продавец) и истицей Понетаевой И.Ю. (покупатель)
был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка № ***, в
соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор
купли-продажи земельного участка (далее - основной договор) площадью 2245 кв.м,
являющегося частью земельного участка общей площадью 17 771 кв.м по адресу: Ульяновская область, ***. Схема
участка и его расположение указано в приложении № 2, являющимся неотъемлемой
частью предварительного договора (п.1.1. договора).
Согласно условиям
предварительного договора
истице необходимо было
вступить в дачное
некоммерческое партнерство «Лесные акварели», оплатить вступительный
взнос, членские взносы, а
также целевые взносы
на создание имущества общего пользования ДНТ «Лесные
акварели». При этом
в п.2.3 предварительного договора
были установлены сроки
оплаты указанных взносов.
В силу
п.1.4 договора срок подписания
основного договора был
определен не позднее
30.08.2012 года.
Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства
по предварительному договору
истицей были исполнены
надлежащим образом - истица
оплатила в ДНТ
«Лесная поляна» 610 000
руб., не нарушив при этом
сроки внесения платежей, установленные статьей
2 предварительного договора.
В ходе
судебного разбирательства было
установлено, что основной договор купли-продажи
земельного участка в установленный
срок (30.08.2012г.) заключен не
был в
связи с длительным
решением ответчиком вопроса по межеванию земельного
участка и постановке
его на кадастровый учет. С
предложением об изменении срока заключения основного договора ответчик к
истице не обращался.
Материалы дела
не содержат доказательств
того, что основной
договор не был заключен
в установленный срок
именно по вине самой
истицы.
Соответственно,
после 30.08.2012 года предварительный
договор прекратил свое действие, и оснований для удержания спорной суммы у
ответчика не имелось.
При таких
обстоятельствах, суд первой инстанции
обоснованно взыскал с
ответчика в пользу Понетаевой И.Ю. денежные
средства в сумме
610 000 руб., уплаченные
последней по предварительному договору,
а также проценты
за пользование чужими
денежными средствами в установленной
судом сумме (с
применением ст. 333 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Доводы
апелляционной жалобы по существу повторяют позицию ответчика, изложенную в ходе
разбирательства в суде первой инстанции, сводятся к несогласию с выводами
районного суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены
судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение
для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность
судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с
чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на
неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием
для отмены решения суда.
Правоотношения
сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно,
обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных
доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно
изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем, доводы апелляционных
жалоб по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность
определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не
свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене
состоявшегося судебного решения.
Таким образом, обжалуемое по делу решение судебная
коллегия признает законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.328
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Засвияжского
районного суда г.Ульяновска от 20 июня 2013 года оставить без изменения, а
апелляционную жалобу дачного некоммерческого товарищества «Лесная поляна» – без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
