УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

 

Судья Мяльдзина С.Н.                                                                    Дело № 33-2456/2012

 

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

город Ульяновск                                                                                  16 июля 2013 года

 

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Полуэктовой С.К., Аладина П.К.,

при секретаре Годуновой Е.А.

 

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Сидорова А*** А*** – Кутузова М*** М*** на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 05 апреля 2013 года, по которому постановлено:

 

Исковые требования Иванушкина М*** В*** удовлетворить частично.

Определить общую межевую границу участков № *** и № *** по ул.О*** в с.У***, У*** района, Ульяновской области с учетом плана технического паспорта домовладения по адресу: с.У***, ул.О*** по состоянию на 05.07.2005 года и плана технического паспорта домовладения по адресу: с.У***, ул.О*** по состоянию на 11.08.2008 года, для чего фактическую границу в точке 1 (т.1 расположена на общей фактической границе по фасаду) переместить в сторону участка № *** на 0,06 м.;

- фактическую границу в точке 2 (т.2 расположена на общей фактической границе, по линии 12,44 м от т.1) переместить в сторону участка № *** на 0,40 м;

- фактическую границу в точке 3 (т.3 расположена на общей фактической границе, по линии 5,95+5.15м от т.2) переместить в сторону участка № *** на 1,00 м;

- общая длина границы составляет - 63,53 м.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У***, ул.О*** кадастровый номер 73:19:010710:94, площадью 3098 кв.м, поставленный на кадастровый учет согласно межевому плану от 13.06.2012 года.

Взыскать с Сидорова А*** А*** в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» за проведение судебной землеустроительной экспертизы 12 180 руб.

В остальной части заявленных требований Иванушкину М*** В*** отказать.

 

Заслушав доклад судьи Полуэктовой С.К., объяснения представителей Сидорова А.А. – Кутузова М.М. и адвоката Калмыковой В.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Иванушкина М.В. – Юрочко Т.В., возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

 

У С Т А Н О В И Л А:

Иванушкин М.В. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сидорову A.A., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской  области, Федеральному  государственному  бюджетному  учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и   картографии» по Ульяновской области (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области) об   установлении   межевой   границы   между смежными земельными участками, снятии с кадастрового учета земельного участка.   

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью 1500 кв.м по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У*** ул.О***. Владельцем смежного участка по ул.О*** является Сидоров А.А., с которым не удалось в добровольном порядке урегулировать вопрос о границах земельных участков. 

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от                               30 июля 2012 года установлено, что Сидоров A.A. самовольно захватил часть его земельного участка, установив проход-навес бани и забор на его земле, увеличив площадь своего земельного участка с 2600 кв.м до 3098 кв.м, в связи с чем право собственности Сидорова А.А, на земельный участок площадью 498 кв.м было прекращено.

Поскольку 13 июня 2012 года Сидоров A.A. оформил межевое дело на земельный участок площадью 3098 кв.м, поставил участок указанной площади на кадастровый учет с   кадастровым номером 73:196010710:94, 15 января 2013 года была приостановлена постановка его земельного участка на кадастровый учет по причине наложения границ между земельными участками по ул.О*** и ул.О***.

Полагал, что земельный участок Сидорова Л.А. подлежит снятию с кадастрового учета, поскольку по решению суда участок площадью 3098 кв.м, обозначенный в межевом плане от 13 июня 2012 года,  прекратил свое существование.

Просил установить межевую границу между смежными земельными участками, находящимися по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У***, ул.О***, кадастровый номер 73:19:010710:48 и по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У*** ул.О***, кадастровый номер 73:19:010710:94  согласно заключению эксперта от 27 июля 2012 года № *** и заключения эксперта от 22 марта 2013 года № ***:

фактическую границу в точке 1 (т.1 расположена на общей (фактической границе по фасаду) переместить в сторону участка № *** на 0.06 м; фактическую границу в т.2 (т.2 расположена на общей фактической границе по линии 12.44 м от т.1) переместить в сторону участка № *** на 0.40 м; фактическую границу в точке 3 (т.3 расположена на общей фактической границе, по линии 5,95+5.15м от т.2) переместить в сторону участка № *** на 1 м. Общая длина границы составляет 63.53 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и Федеральное государственное  бюджетное  учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и   картографии» по Ульяновской области снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У*** ул.О*** кадастровый номер 73:19:010710:94, площадью 3098 кв.м, поставленный на кадастровый учет согласно межевому плану от 13 июня 2012 года.

Рассмотрев данный спор по существу, суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе, дополнениях к ней представитель Сидорова А.А. – Кутузова М.М. просит об отмене решения.

В жалобе указывает, что ссылка в решении на заключение эксперта от                      22 марта 2013 года № *** является необоснованной, поскольку граница смежных земельных участков определена экспертом не в полном объеме, а потому суд не имел достаточно сведений для определения межевой границы.

Кроме того, из заключения следует, что обследование земельных участков             не проводилось, межевая граница определена заключением эксперта от                                  27 июля 2013 года № *** и установлена решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 30 июля 2012 года.

Считает, что судом не учтено, что площадь принадлежащего ответчику земельного участка в результате установления границы уменьшилась, а площадь земельного участка истца увеличилась.

Ссылается на проведение межевания ответчиком в установленном порядке, по поводу чего истец не возражал, и что послужило основанием для осуществления кадастрового учета земельного участка ответчика площадью 3098 кв.м. Решение кадастрового органа о постановке земельного участка ответчика на учет никем не оспорено.

Обращает внимание, что в случае, если суд признал неверным межевание земельного участка ответчика, это не являлось основанием для снятия всего земельного участка с кадастрового учета, так как в соответствии с законом возможно внесение изменений в границы земельного участка.

Сидоров А.А., Иванушкин М.В., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской  области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно статьям 12, 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы сторон.

Из материалов дела следует, что Иванушкин М.В. является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 73:19:010710:48, площадью 1500 кв.м по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У***, ул.О***.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 73:19:010710:94, площадью 2600 кв.м по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У***, ул.О*** является  Сидоров А.А.

На основании межевого плана от 13 июня 2012 года Сидоров А.А. поставил на кадастровый учет 19 июня 2012 года земельный участок площадью 3098 кв.м, получив свидетельство о государственной регистрации праве собственности на земельный участок указанного размера.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от                         30 июля 2012 года по спору между теми же сторонами об устранении нарушений прав собственника жилого дома и земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок было установлено, что указанное выше межевание земельного участка, принадлежащего Сидорову А.А., проведенное в ходе рассмотрения дела судом, где разрешался вопрос о площади занимаемого им земельного участка и его расположении, является недействительным. Указанным решением право собственности Сидорова А.А. на земельный участок площадью 3098 кв.м в части земельного участка площадью 498 кв.м прекращено в связи с тем, что нашло свое подтверждение смещение границ земельного участка, принадлежащего Сидорову А.А. в сторону соседнего землевладения, принадлежащего Иванушкину М.В.

На основании решения суда Управлением Федеральной службы  государственной регистрации,  кадастра и картографии  по Ульяновской области внесена  запись о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении площади земельного участка Сидорова А.А., расположенного по адресу: Ульяновская область, У*** район, с.У***, ул.О***.

Несмотря на прекращение права собственности Сидорова А.А. на земельный участок площадью 498 кв.м, входящий в состав поставленного им на кадастровый учет земельного участка площадью 3098 кв.м, соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости им не вносились, чем нарушены права собственника соседнего землевладения Иванушкина М.В., поскольку решением  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 15 января 2013 года было приостановлено осуществление кадастрового учета его земельного участка, в том числе, в связи с тем, что границы этого земельного участка с кадастровым номером 73:19:010710:48 пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 73:19:010710:94,  принадлежащего Сидорову А.А., площадью 3098 кв.м, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Разрешая спор, районный суд правильно исходил из положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой обстоятельства, установленные  вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.  Указанные обстоятельства   не доказываются вновь  и не подлежат  оспариванию  при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы от              20 июля 2012 года № *** проведенной по указанному делу, а также заключения строительно-технической экспертизы от 22 марта 2013 года № *** по настоящему делу, которые даны одним экспертным учреждением ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» и одним экспертом Надысевой Е.Д., суд установил межевую границу между рассматриваемыми земельными участками.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имелось. Экспертное исследование проводилось экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт Надысева Е.Д. имеет высшее образование, обладает специальными познаниями в области поставленных судом вопросов, о чем свидетельствует сертификат соответствия требования системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности : «Исследование земельных участков с целью определения межевых границ и установления их соответствия фактическим границам».

Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Несмотря на то, что эксперт Надысева Е.Д. не была допущена Сидоровым А.А. на его земельный участок, его осмотр осуществлялся со стороны земельного участка Иванушкина М.В., это обстоятельство не повлияло на проведение экспертизы, так как ранее визуальный осмотр земельных участков был произведен данным экспертом при даче заключения от 20 июля 2012 года № ***, в распоряжении эксперта имелись инвентарные дела на домовладение № *** по ул.О*** с.У*** и на домовладение № *** по ул.О*** с.У***

Свои выводы на поставленные судом вопросы эксперт Надысева Е.Д. подтвердила, будучи опрошенной в судебном заседании суда первой инстанции, в ходе которого было бесспорно установлено, что межевая границы между рассматриваемыми земельными участками определена в полном объеме, по всем точкам.

При таких обстоятельствах суд правомерно произвел межевание границ земельных участков по заключению строительно-технической экспертизы по настоящему делу от 22 марта 2013 года № *** с учетом заключения строительно-технической экспертизы от 20 июля 2012 года № ***, данного по ранее рассмотренному делу между теми же сторонами.

Ссылка в жалобе на уменьшение земельного участка Сидорова А.А. за счет увеличения земельного участка Иванушкина М.В. не нашла своего подтверждения, опровергается указанными заключениями экспертиз.

Вопреки доводам жалобы, с учетом установленных обстоятельств дела, а также заявленных требований Иванушкина М.В., суд обоснованно и мотивировано пришел к выводу о восстановлении нарушенных прав истца именно путем снятия земельного участка ответчика площадью 3098 кв.м с кадастрового учета.

Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается, оснований для признания его неправильным не имеется. Иное противоречило бы статье 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», устанавливающей перечень сведений о недвижимом имуществе, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В связи с тем, что вступившим в законную силу решением суда, установлено отсутствие земельного участка у Сидорова А.А. площадью 3098 кв.м по рассматриваемому адресу, кадастровый учет такого земельного участка именно такой площади недопустим. 

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем доводам сторон судом дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

 

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от                                    05 апреля 2013 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Сидорова А*** А*** – Кутузова М*** М*** – без удовлетворения.

 

Председательствующий   

 

Судьи