УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Петрова
С.А. Дело № 33-1537/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е
Д Е Л Е Н И Е
город
Ульяновск
14 мая 2013 года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего
Мирясовой Н.Г.,
судей Чурбановой Е.В. и Грудкиной Т.М.
при секретаре
Ульяниной Э.С.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Терехина А*** С*** на
решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 20 февраля 2013 года,
по которому постановлено:
В удовлетворении
исковых требований Терехиной П*** А*** к Терехиной Ю*** А*** о
признании Терехиной Ю*** А*** утратившей право пользования жилым
помещением по адресу: г. Ульяновск, пр. Т*** отказать.
Заслушав доклад
судьи Чурбановой Е.В.,
пояснения третьего лица Терехина
А.С., его представителя Мингачева А.Р., поддержавших доводы апелляционной
жалобы, представителя ответчика Терехиной Ю.А. Борисовой О.В., возражавшей против доводов жалобы, полагавшей
решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Терехина П.А.
обратилась в суд с иском к Терехиной Ю.А. о
признании утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу
г. Ульяновск пр-т Т***.
В обоснование
исковых требований указала, что является нанимателем квартиры по адресу: г.
Ульяновск, пр-т Т***. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы: Терехин
А.С. – сын, Терехин В.С. – сын, Терехина Ю.А. – внучка. Ответчица выехала из
спорной квартиры добровольно более 11 лет назад, по указанному адресу не
проживает, её вещей в квартире не имеется, оплату за жилое помещение и
коммунальные услуги не производит. В
настоящее время ее постоянное место жительство в г. Афины Греция. Таким
образом, Терехина Ю.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.
Рассмотрев данный
спор, суд, постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной
жалобе Терехин А.С.не соглашается с решением суда, просит его отменить как вынесенное с нарушением норм материального
и процессуального права. В обоснование приводит доводы аналогичные доводам
искового заявления. При этом заявитель
полагает, что только наличие регистрации ответчицы в спорной квартире недостаточно для отказа в признании
ее утратившей право пользования данным жилым помещением. В связи со сменой
места жительства Терехина Ю.А. должна
была добровольно сняться с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил
регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и
по месту жительства в пределах РФ». Вывод суда о том, что ответчица желала
оплачивать коммунальные платежи спорной квартиры, является необоснованным,
поскольку ничем не подтвержден. Считает, что решение суда нарушает его жилищные
права.
Дело рассмотрено в
отсутствие истицы Терехиной П.А.,
ответчицы Терехиной Ю.А., третьего лица Терехина В.С., извещенных о месте и
времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
Согласно части 1
статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в
апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на
жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане по своему
усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в
том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации
своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным
законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя
вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан.
Из материалов дела
следует, что Терехину С*** Г*** на основании ордера *** от 25.11.1982 на состав семьи из четырех человек: он, его
супруга Терехина П.А., сыновья Терехины А.С. и В.А. была предоставлена
трехкомнатная квартира по пр-ту Т*** в г. Ульяновске.
Решением комиссии по учету и
распределению жилой площади при Заволжской администрации от 26.07.1999 №
24 в связи со смертью Терехина С.Г.
договор социального найма данного жилого помещения был заключен с Терехиной П.А., на ее имя открыт лицевой счет.
Ответчица Терехина
Ю.А., ***1985 года рождения, была зарегистрирована в спорной квартире с
08.06.1985 года, то есть с рождения. Затем 12.06.1987 года была снята с
регистрационного учета из данной квартиры и вновь зарегистрирована с 10.12.1999
года.
В спорной квартире
также была зарегистрирована мать ответчицы Терехина Вера Андреевна с 25.07.1984
по 12.06.1987.
Из справки формы № 8
от ***2013 года следует, что в настоящее время на указанной жилой площади
зарегистрированы: Терехина П.А. – наниматель, Терехин В.С. – сын, Терехин А.С.
– сын, Терехина Ю.А. – внучка.
По настоящее время в
спорной квартире зарегистрирован отец ответчицы – Терехин Александр Сергеевич.
Согласно ст.60 ЖК РФ
жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину
(нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях
установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления
срока его действия.
В силу ст.69
Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним
его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,
нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов
его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и
обязанности. Такие же права и обязанности
сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по
договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не
влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 32
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 13 «О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что,
разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена
семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением
по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом
помещении по причине выезда из него,
судам надлежит выяснять: по какой
причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный
характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему
препятствия в пользовании жилым
помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право
пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он
обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Лишь при
установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде
ответчика из жилого помещения в другое место
жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а
также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору
социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению
на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в
отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом на основании представленных сторонами доказательств,
ответчица Терехина Ю.А. была вселена и
проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, выехала из спорного жилого помещения, будучи
несовершеннолетней, по обоюдному
согласию своих родителей, которые впоследствии брак расторгли и определили
место жительства дочери с матерью, которая проживает в г. Афины Греция.
Согласно
справки Посольства РФ
в Греции *** от 22.01.2013
Терехина Ю.А. является гражданкой РФ.
Ответчица проживает в квартире, арендуемой её
матерью Терехиной В.А. квартире в г. Афины, район И*** ул. К***, что
подтверждается договором аренды жилого помещения.
02.12.2009
Терехина Ю.А. выдавала доверенность на имя своего отца – Терехина
А.С. с целью приватизации в равно долевую собственность
квартиры, находящейся по адресу: г. Ульяновск, пр. Т***.
По приезду в г.
Ульяновск в 2004 и 2011 году ответчица не могла проживать в спорной квартире
ввиду сложившихся с истицей конфликтных отношений, что подтверждено показаниями свидетеля М***.
Доказательств того,
что у ответчицы на территории Российской Федерации, в том числе городе
Ульяновске и Ульяновской области имеется иное жилое помещение, принадлежащее ей
на праве собственности или ином праве, суду не представлено.
Исходя из
вышеизложенного, дав верную правовую оценку представленным доказательствам, суд
обоснованно пришел к выводу о том, что Терехина Ю.А. добровольно не
отказывалась от права пользования спорной квартирой, права постоянного пользования иным жилым помещением как на
территории Российской Федерации, так и на территории Греции она не приобрела,
выезд из спорной квартиры носит временный характер, соответственно
оснований для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Ульяновск пр-т Т***
и удовлетворения исковых требований Терехиной П.А. не имеется.
Как следует из
разъяснения Пленума Верховного Суда РФ
от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при
применении Жилищного кодекса РФ» временное не проживание лица в жилом помещении
само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении
нанимателем или членом семьи своих жилищных прав и обязанностей и служить
основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Для принятия решения
о признании утратившим право на жилое помещение на основании ст.83 ЖК РФ суду
необходимо убедиться, что наниматель либо член его семьи выбыли на другое
постоянное место жительства в добровольном порядке, отказались от своих прав и
обязанностей, предусмотренных договором найма, не имеют намерения пользоваться
спорным жилым помещением и приобрели право на проживание по новому месту
жительства.
Доказательств в подтверждение указанных обстоятельств
истицей суду не представлено.
Таким образом,
ссылка в апелляционной жалобе на
не проживание Терехиной Ю.А. в спорной квартире как на
основание для признания ее утратившей право пользования данной квартирой
является несостоятельной, поскольку в силу приведенных выше положений закона
основанием для признания утратившим
право на жилое помещение является не сам по себе факт отсутствия нанимателя либо члена его семьи в жилом
помещении, а добровольный выезд из жилого помещения в другое место жительства и
отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального
найма.
Не является основанием к отмене решения суда
и довод апелляционной жалобы о том,
что ответчица Терехина Ю.А. не исполняет
обязанности по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение и не
несет расходов по его содержанию, поскольку данное обстоятельство не
предусмотрено действующим законодательством как самостоятельное основание для
признания лица утратившим право пользования жилым помещением по требованиям,
заявленным нанимателем.
В остальной части доводы апелляционной жалобы
были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая
оценка.
Обстоятельства дела
исследованы с достаточной полнотой, всем доводам сторон судом дана надлежащая
правовая оценка. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые
могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не установлено.
В этой связи решение
суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная
коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Заволжского районного суда города
Ульяновска от 20 февраля 2013 года оставить без изменения,
а апелляционную жалобу Терехина А*** С*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
