УЛЬЯНОВСКИЙ
ОБЛАСТНОЙ СУД
Судья Першина С.В.
Дело № 33-1311/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск
07 мая 2013
года
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королёвой А.В.,
судей Васильевой
Е.В. и Тютькиной З.А.,
при секретаре
Годуновой Е.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Земсковой Л*** А*** на
решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 12 декабря 2012 года, по
которому постановлено:
Исковые требования открытого
акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» удовлетворить.
Взыскать с Земсковой Л*** А***, Земскова Е*** А***, Земскова В*** А***
в солидарном порядке в пользу открытого
акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность
по коммунальным платежам за период с 01.11.2009
по 01.11.2012 в размере 92 764
рублей 70 копеек.
Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с Земсковой Л***
А*** в размере 994 рублей 31 копейки; с Земскова Е*** А*** в размере 994 рублей
31 копейки; с Земскова В*** А*** в размере 994 рублей 31 копейки.
Заслушав доклад судьи Васильевой Е.В., пояснения Земсковой Л.А.,
представляющей свои интересы и интересы Земскова Е.А. и Земскова В.А. по
доверенности, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к Земсковой Л.А., Земскову
Е.А., Земскову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
указав, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом
№ *** по ул. М*** в г. Ульяновске. Ответчики являются собственниками квартиры №
*** в доме по ул. М***, *** и проживают по указанному адресу. С июля 2009 года
Земсковы не производят оплату предоставляемых коммунальных услуг. Сумма
задолженности по состоянию на 01.11.2012 составляет 112 360 рублей 60
копеек, в связи с чем просило взыскать с ответчиков указанную задолженность в
солидарном порядке.
В ходе судебного разбирательства ОАО «ДК Ленинского района» уточнило
исковые требования в сторону уменьшения, исключив из заявленных требований
задолженность за пределами срока исковой давности по состоянию на 01.11.2009 в
сумме 17328 руб. 40 коп., платежи за период с 01.11.2009 по 01.11.2012 за
антенну в размере 598 руб. 17 коп., за антенну КТВ-1 в размере 780 руб.; за домофон в размере 660 руб.; за
электроснабжение МОП в размере 229 руб. 33 коп., и просило взыскать с
ответчиков задолженность в сумме 92 764 руб. 70 коп.
Рассмотрев исковые требования по существу, суд постановил приведенное
выше решение.
В апелляционной жалобе, с учетом дополнений к апелляционной жалобе,
ответчица Земскова Л.А. просит отменить принятое по делу решение и вынести
новое решение.
Считает, что решение постановлено с нарушением норм материального и
процессуального права, без исследования обстоятельств, имеющих значение для
правильного рассмотрения дела. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих
исполнение функций по управлению многоквартирным домом, по исполнению
обязанности по ремонту и содержанию жилья; не даны пояснения по расчету платы
за коммунальные услуги, не представлены сведения об организациях,
предоставляющих услуги по водоснабжению, теплоснабжению и пр.; не указаны правовые акты, на основании которых
установлены тарифы на данные коммунальные услуги; не представлены договоры,
акты приема-передачи или иные документы, подтверждающие выполнение истцом
функций по управлению жилым домом по ул. М***. ОАО «ДК Ленинского района» в суд
представлены документы, не имеющие значения для рассмотрения дела по существу,
а представленные документы истцом не заверены, подлинников документов у
управляющей компании не имеется. В нарушение действующего законодательства
задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги взыскана в солидарном
порядке вместо долевого, согласно принадлежащим ответчикам долям в праве
собственности на квартиру.
В суд апелляционной инстанции явилась ответчица Земскова Л.А.,
представляющая также интересы Земскова Е.А. и Земскова В.А. по нотариально
удостоверенной доверенности. Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились,
о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся
участников процесса согласно ч.3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции
проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах
доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная
коллегия не усматривает оснований для отмены принятого по делу решения.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения
несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является
квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем
многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью
вносить плату за жилье и коммунальные услуги. При этом у собственника жилого
помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое
помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальное услуги для
собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за
содержание и ремонт жилого помещения (плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), плату за
коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом.
По делу установлено, что ответчики Земскова Л.А. и её сыновья Земсков
В.А., 1985 г.р., и Земсков Е.А., 1986 г.р., зарегистрированы и проживают в
двухкомнатной квартире по адресу: г. Ульяновск,
ул. М***. Указанное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве
общей долевой собственности, по 1/3 доле.
Жилой дом по ул. М*** находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района»
с июля 2007 года.
С июля 2009 года ответчики ненадлежаще производят оплату за жилье и
коммунальные услуги, последний платеж осуществлен в марте 2010 года.
Согласно представленной истцом справке ООО «РИЦ» о начислениях и оплате
по лицевому счету № *** по состоянию на 01.11.2012 задолженность по оплате за
жилье и коммунальные услуги по квартире по ул. М*** составляет более
112 000 руб.
Истцом, с учетом уточненных требований, заявлено о взыскании с
ответчиков задолженности за период с 01.11.2009 по 01.11.2012 в сумме
92 764 руб. 70 коп.
Установив, что ответчики не исполняют обязанность по оплате за жильё и
коммунальные услуги, имеют задолженность по состоянию на 01.11.2012 в сумме
92 764 руб. 70 коп., суд первой инстанции обоснованно, руководствуясь
приведенными выше нормами материального права, возложил на Земсковых
обязанность по оплате названной задолженности.
Размер взысканной задолженности является правильным, соответствует
представленным истцом сведениям ООО «РИЦ» о помесячных начислениях по лицевому
счету по квартире № *** по ул. М***. Названные сведения содержат тарифы по всем
коммунальным услугам, а также по ремонту и содержанию жилья за спорный период,
расчет проверен судом апелляционной инстанции и не вызывает сомнения.
Выводы суда о наличии у ответчиков предусмотренной законом обязанности
по оплате оказываемых управляющей компанией услуг по ремонту и содержанию
жилья, а также предоставляемых коммунальных услуг, в решении надлежаще
мотивированы, являются правильными и не
требуют иной оценки и повторного изложения.
Доводы Земсковой
Л.А. в апелляционной жалобе о непредставлении истцом сведений по исполнению
обязанности по ремонту и содержанию жилья, об организациях, предоставляющих
услуги по водоснабжению, теплоснабжению и пр. не освобождают ответчиков,
получающих через управляющую организацию коммунальные услуги, а также услуги по
ремонту и содержанию общего имущества жилого дома, от обязанности оплачивать данные услуги.
Ссылка Земсковой Л.А. на ненадлежащее качество предоставляемых истцом
услуг по ремонту и содержанию жилья не влечет отмену решения суда. Земскова
Л.А. не лишена возможности обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.
Довод ответчицы в апелляционной жалобе о том, что истцом не указаны
правовые акты, на основании которых установлены тарифы на коммунальные услуги,
не представлены договоры, акты приема-передачи или иные документы,
подтверждающие выполнение истцом функций по управлению жилым домом по ул.
Минаева, 38, не опровергает обоснованность заявленных ОАО «ДК Ленинского
района» требований.
Ссылка в жалобе на необоснованность взыскания с ответчиков
задолженности в солидарном порядке не влечет отмену по существу правильного
судебного решения, поскольку ответчики являются членами одной семьи и проживают
по месту регистрации. Указанный вывод следует из пояснений ответчицы Земсковой
Л.А., данных в суде. То обстоятельство, что в настоящее время сын ответчицы
Земсков Е.А. живет по другому адресу в связи с уходом за больной бабушкой, не свидетельствует
об обратном.
Принятое по делу решение является правильным, основано на полной и
объективной оценке представленных по делу доказательств и надлежащем применении
норм материального и процессуального права.
Доводы, изложенные Земсковой Л.А. в апелляционной жалобе, не влекут
отмену постановленного по делу решения, поскольку направлены на иную оценку
установленных по делу обстоятельств, оснований для чего судебная коллегия не
усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 12 декабря 2012 года
оставить без изменения, а апелляционную жалобу Земсковой Л*** А*** - без
удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
