УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Касымова Э.Р. Дело № 33-1292/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ульяновск 16
апреля 2013 г.
Судебная коллегия по
гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королёвой А.В.,
судей Васильевой
Е.В. и Нефёдова О.Н.,
при секретаре Годуновой
Е.А.
рассмотрела в
открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Косачевой М*** И*** на
решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 18 декабря 2012
года, по которому постановлено:
Исковые требования
Салахутдиновой М*** А***, Нигмадзяновой А*** Р*** к Косачевой М*** И*** об
установлении границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы
земельного участка по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***,
площадью 1 870 кв. м согласно материалам межевания 2000 года в следующих
границах:
- по фасаду участка
– 25,41 м,
- по правой границе
участка – 26,11 + 0,46 + 1,60 + 6,31 + 37,91 м,
- по зафасадной
границе участка – 26,19 м,
- по левой границе
участка – 38,91 + 32,43 м.
Взыскать с Косачевой
М*** И*** в пользу Салахутдиновой М*** А*** расходы по оплате судебной строительно-технической
экспертизы в размере 18 952 руб., расходы на оплату услуг представителя в
сумме 9 000 руб., возврат госпошлины 200 руб.
Заслушав доклад
судьи Нефедова О.Н., объяснения Новрузбековой О.А., представляющей по
доверенности интересы Косачевой М.И. и поддержавшей доводы апелляционной
жалобы; Салахутдиновой М.А., Нигмадзяновой А.Р., полагавших решение суда
законным и обоснованным, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Салахутдинова М.А.,
Нигмадзянова А.Р. обратились в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела
требованиями к Косачевой Т.Е. об устранении нарушений прав собственников.
Требования
мотивировали тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат жилой
дом и земельный участок площадью 1 870 кв. м, расположенные по адресу:
Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***. Смежный землепользователь Косачева
Т.Е. 08 октября 2012 г. на огороде их участка самовольно установила железный
кол, заявив, что участок принадлежит ей. С учетом уточнения требований просили обязать
Косачеву Т.Е. устранить препятствия в осуществлении права пользования землей,
убрав с их земельного участка все принадлежащие ей посторонние предметы,
установить межевые границы земельного участка.
Суд привлек к
участию в деле по иску Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. в качестве
соответчика Косачеву М.И.; в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной
ответственностью «Меридиан».
Косачева Т.Е. и Косачева
М.И. предъявили встречный иск о признании недействительными материалов
межевания земельного участка истцов, проведенного в 2003 году МУП «Кадастровое
бюро», и распоряжения Главы администрации р.п. Ишеевка № 3 от 10 января 2001 г.
об утверждении площади земельного участка по адресу: Ульяновская область,
Ульяновский район, р.п.И***.
По иску Косачевых к
участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены общество с ограниченной
ответственностью «Кадастровое бюро» Ульяновского района и Администрация рабочего
поселка Ишеевка; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований относительно предмета спора, – Администрация муниципального
образования «Ишеевское городское поселение» Ульяновского района Ульяновской
области и Салахутдинов Р*** Д***.
В связи с отказом Салахутдиновой
М.А. и Нигмадзяновой А.Р. от требований в части обязания убрать с земельного
участка посторонние предметы и отказом Косачевой Т.Е. и Косачевой М.И. от
встречного иска в полном объеме производство по делу в соответствующей части
определением от 18 декабря 2012 г. прекращено.
Рассмотрев по
существу требования Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. об установлении
межевых границ, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной
жалобе Косачева М.И. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в
удовлетворении предъявленного к ней иска. С учетом отсутствия ограждения
земельных участков полагает необоснованным вывод суда об установлении ею
железного кола на участке истцов. Обращает внимание, что границы принадлежащего
Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. земельного участка были установлены по
результатам межевания в 2000 году и никем не оспаривались. Ссылаясь на
Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», указывает, что
государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в
установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного
Федерального закона (март 2008 года), признается юридически действительным. По
мнению Косачевой М.И., суд повторно установил границы земельного участка
истцов, определенные по результатам межевания в 2000 году. Полагает, что истцы
могли предъявить требования о восстановлении границ земельного участка в связи
с изменением в 2008 году системы координат, но не вправе были просить вновь
установить эти границы.
Судебная коллегия
полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное
заседание Косачевой Т.Е., Косачевой М.И., Салахутдинова Р.Д. и представителей
ООО «Меридиан», ООО «Кадастровое бюро» Ульяновского района, Администрации рабочего
поселка Ишеевка, Администрации муниципального образования «Ишеевское городское
поселение» Ульяновского района Ульяновской области, извещенных о времени и
месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.
Проверив материалы
дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит
оснований к отмене решения суда.
В соответствии со
ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность
решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной
жалобе.
Согласно ст.ст. 12,
55, 56 ГПК РФ суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела,
всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, проверил доводы
сторон.
Как следует из
материалов дела, жилой дом и земельный участок площадью 1 870 кв. м,
расположенные по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***,
принадлежат на праве общей долевой собственности Салахутдиновой М.А. (доля в
праве 9/100) и Нигмадзяновой А.Р. (доля в праве 91/100).
Собственником
земельного участка площадью 2 089 кв. м, расположенного по адресу:
Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. И***, является Косачева М.И.
В связи с наличием
спора между сторонами, являющимися смежными землепользователями, судом установлена межевая граница
между земельными участками по указанным адресам.
Нормы
законодательства, регулирующие спорные правоотношения, судом применены
правильно.
Так, в частности,
согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит
восстановлению в случаях: 1)
признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной
власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение
права на земельный участок; 2)
самовольного занятия земельного участка; 3)
в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В соответствии со
ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 7 ст. 36
Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь
определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с
требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение
земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ
смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного
участка.
В силу ст. 39
Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре
недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном
данным Федеральным законом
порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными
участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения,
постоянного (бессрочного) пользования или аренды.
Согласно ст. 40
указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка
считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ
личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.
В соответствии с
Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 г.,
межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению,
восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка,
определению его местоположения и площади (п. 1.1). В числе прочего, межевание
включает определение площади и составление чертежа границ земельного участка (п. 2).
Исходя из
перечисленных выше норм права, суд обоснованно удовлетворил исковые требования,
установив границы принадлежащего Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р.
земельного участка согласно заключению проведенной по делу экспертизы.
Как установлено
экспертом ООО «Н***», фактические границы земельного участка № *** по ул.С*** в
р.п. И*** Ульяновского района Ульяновской области соответствуют документальным
границам участка согласно результатам межевания в 2000 году и составляют: по
фасаду участка – 25,41 м, по правой границе участка – 26,11 + 0,46 + 1,60 +
6,31 + 37,91 м, по зафасадной границе участка – 26,19 м, по левой границе
участка – 38,91 + 32,43 м.
Оснований не
доверять экспертному заключению у суда не имелось. Никаких противоречий с
материалами дела заключение не содержит.
Заключение
экспертизы было оценено судом по правилам статьи 67 ГПК РФ наряду с другими
доказательствами по делу. Объективных доказательств, опровергающих правильность
выводов данного заключения, судебной коллегии не представлено.
Доводы, приведенные
Косачевой М.И. в апелляционной жалобе, на правильность принятого решения не
влияют и не могут повлечь его отмену.
Ссылки на
неподтвержденность монтажа железного кола на участке истцов являются
несостоятельными. В судебном заседании 18 декабря 2012 г. ответчица Косачева
Т.Е. признала факт монтажа указанного объекта на участке, принадлежащем истцам,
и пояснила, что в последующем этот железный кол был убран (т. *** л.д. ***).
Подлежат отклонению
доводы жалобы о том, что границы участка № *** по ул. С*** в р.п. И*** после
межевания в 2000 году никем не оспаривались, в связи с чем, по мнению
ответчицы, отсутствовали основании для определения межевых границ.
Изначально
заявленные Салахутдиновой М.А. и Нигмадзяновой А.Р. требования об устранении
нарушений прав собственников были дополнены требованиями об установлении границ
земельного участка в связи с предъявлением к ним Косачевыми встречного иска о
признании недействительными материалов межевания. Таким образом, необходимость
определения в судебном порядке границ земельного участка была обусловлена
наличием спора со смежными землепользователями. Принятым решением межевые
границы повторно не устанавливались, как это расценивает Косачева М.И., а были
определены с учетом наличия спора между смежными землепользователями.
Обстоятельства дела
исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана
правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений
норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену
либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам
апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь
статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Ульяновского
районного суда Ульяновской области от 18 декабря 2012 года оставить без
изменения, а апелляционную жалобу Косачевой М*** И*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
