УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ
СУД
Судья Ибрагимова Е.А. Дело-33-540/2013
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Ульяновск 19
марта 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в
составе:
председательствующего Жаднова Ю.М.,
судей Костюниной Н.В., Логинова
Д.А.,
при секретаре Шаряевой Л.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по
апелляционной жалобе представителя Бурмистрова В*** Б*** – Измайлова И*** И*** на
решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 30 ноября 2012 года, по
которому постановлено:
Заявление Бурмистрова В*** Б*** о признании
незаконными действий (решений) администрации города Ульяновска, филиала
Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»
по Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области по снятию
с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ***,
возложении обязанности восстановить государственный кадастровый учет земельного
участка с кадастровым номером *** по адресу: г. Ульяновск, пер. Б*** – оставить
без удовлетворения в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., пояснения представителя
Бурмистрова В.Б. – Измайлова И.И., поддержавшего доводы жалобы, представителя
ФГБУ «ФКП Росреестра» Яргуткина Е.А.,
возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Бурмистров В.Б. обратился в суд с заявлением
о признании действий филиала Федерального государственного бюджетного
учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» (далее ФГБУ «ФКП
Росреестра») и администрации г.Ульяновска по снятию с государственного
кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером *** незаконными и
обязывании ответчиков восстановить государственный кадастровый учет земельного
участка с кадастровым номером *** по адресу: г. Ульяновск, пер. Б***.
В обосновании требований указал, что решением
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.11.2012 на основании заявления Комитета по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города
Ульяновска от 17.10.2012, земельный участок с кадастровым номером ***, на
котором расположен многоквартирный жилой дом по пер.Б*** г.Ульяновска был снят
с кадастрового учета.
Считает снятие земельного участка незаконным,
поскольку в силу ст. 16 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введение
в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственниками земельного
участка являются собственники помещений данного многоквартирного дома,
соответственно только они могли обратиться с заявлением о кадастровом учете.
Решение о снятии земельного участка с кадастрового учета препятствует в
настоящее время оформить сособственникам многоквартирного дома право долевой
собственности на земельный участок, поскольку для оформления прав необходимо
вновь изготовить межевой план.
Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 30.11.2012 в
удовлетворении заявленных требований было отказано.
09.01.2013 Измайловым И.И., действующим в интересах Бурмистрова В.Б., на
указанное решение была подана апелляционная жалоба, в которой приведены доводы,
аналогичные доводам, изложенным в заявлении.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФГБУ «ФКП
Росреестра» просит оставить решение суда без изменения, а жалобу - без
удовлетворения.
В связи с неявкой представителей администрации г.Ульяновска, КУГИЗ
администрации г.Ульяновска, извещенных о времени и месте слушания дела
надлежащим образом в заседание апелляционной инстанции, судебная коллегия
считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,
возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что по заявлению ООО «Истоки»,
являющегося застройщиком многоквартирных жилых домов по пер. Б*** в
г.Ульяновске, земельный участок с кадастровым номером *** площадью 27814, 7
кв.м. по решению ФГБУ «ФКП Росреестра» № *** от 31.05.2012 был разделен на 3
земельных участка:
площадью 18502 кв.м. с кадастровым номером *** (присвоен адрес
г.Ульяновск, пер. Б***);
площадью 2149 кв.м. с кадастровым номером *** (присвоен адрес
г.Ульяновск, пер. Б***);
площадью 7211 кв.м. с кадастровым номером *** (присвоен адрес
г.Ульяновск, пер. Б***).
При этом при разделе исходного земельного участка разрешенное
использование осталось прежнее: под незавершенной строительством группой жилых
домов.
На земельном участке по пер. Б***
г.Ульяновска расположен многоквартирный жилой дом, который введен в
эксплуатацию 28.12.2009года.
Бурмистров В.Б. является собственником помещения в данном многоквартирном
жилом доме (¼ доля квартиры № ***).
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
по адресу: пер. Б*** от 16.10.2012 принято решение об оформлении права обшей
долевой собственности на земельный участок площадью 2149 кв.м., определены доли
каждого собственника.
Однако при оформлении земельного участка собственникам помещений
многоквартирного жилого дома стало известно, что земельный участок с кадастровым
номером *** по решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 12.11.2012 на основании
заявления Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами
администрации города Ульяновска от 17.10.2012, снят с кадастрового учета.
В суде апелляционной инстанции было установлено, что 21.02.2013 ведущим
инженером филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области Калашниковой
Г.В. было принято решение о постановке на кадастровый учет четырех земельных
участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером: ***,
расположенного по адресу: г.Ульяновск, район Ленинский, на пересечение ул.Б***
и пер.Б***.
В связи с разделом исходного земельного участка на четыре, площадь
земельного участка под многоквартирным жилым домом по пер.Б*** в г.Ульяновске
составила 1174 кв.м.
В установленном законом порядке решение ФБГУ «ФКП Росреестра» по
Ульяновской области от 21.02.2013 не обжаловано, и не отменено.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, судебная коллегия
приходит к выводу о том, что в настоящее время заявленные требования
беспредметны, разрешение их судом не породит для Бурмистрова В.Б. никаких
правовых последствий, поскольку при наличии четырех сформированных участков,
восстановить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *** не
представляется возможным.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не усматривает оснований,
влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения
суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской
Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 30 ноября 2012 года оставить
без изменения, апелляционную жалобу Измайлова И*** И***, действующего в
интересах Бурмистрова В*** Б*** – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
